Rancang rancangan perniagaan untuk kampung kampung

Pembinaan dianggap komponen terpenting dalam pembinaan rumah mereka sendiri. Lagipun, ia boleh menjadi asas untuk mewujudkan projek perniagaan yang mantap. Banyak ahli perniagaan yang berjaya mula berfikir tentang membangunkan rancangan perniagaan untuk kampung kampung. Sebagai peraturan, kejayaan sesuatu projek bergantung kepada ketepatan yang mana usahawan menjangkakan keadaan yang telah berkembang di kalangan bakal pelanggan selepas beberapa waktu.

Manfaat memilih

Antara aspek positif perniagaan sedemikian, adalah kebiasaan untuk membezakan:

• pulangan pantas ke atas dana yang dilaburkan yang boleh digunakan untuk kemakmuran lanjut projek;
• kemudahan dalam pelaksanaan terima kasih kepada hartanah murah, berbanding dengan harga satu meter persegi di kawasan pusat bandar;
• peningkatan minat dalam rumah yang dikelilingi oleh sifat;
• keupayaan untuk bekerja dengan bahan-bahan murah tempatan, yang dengan ketara mengurangkan kos kotej.

Proses penyediaan

Pembinaan perkampungan bukan sahaja merupakan peluang yang sangat baik untuk keuntungan, tetapi juga proses pelaksanaan suatu ide bisnis. Peringkat utama sebelum memulakan kerja dalam perniagaan pembinaan bukan sahaja pendaftaran sebagai LLC, tetapi juga memperoleh izin yang memberikan hak untuk melaksanakan kerja-kerja pembinaan dan pemasangan.

Penyediaan pelan perniagaan untuk pembinaan kampung pondok harus didekati dengan segala tanggungjawab, yang menumpukan pada menyelesaikan dua masalah utama:

1. Mempunyai pengiraan penuh yang akan mengesahkan keuntungan dari kerja yang dirancang, urutan pelaksanaan, perbelanjaan yang dihitung dengan betul, kemungkinan liputan kewangan dan ketika anda menerima pendapatan bersih pertamanya.
2. Pelabur berpotensi perlu berminat untuk mendapatkan dana untuk pembangunan projek.

Ia adalah penting bahawa anda memilih lokasi sebelum anda mengkaji keadaan iklim, ciri tanah, dan rupa bumi, serta menganalisis kerumitan komunikasi. Kemunculan kawasan dalam penyediaan pelan perniagaan kampung kampung menduduki tempat yang penting. Malah, jumlah jualan bergantung pada daya tarikan wilayah. Ia juga disyorkan untuk mendekatkan pelaksanaan pelaksanaan dokumentasi yang diperlukan untuk hak melupuskan tanah.

Pilihan untuk pelaksanaan perniagaan untuk pembinaan kampung kampung

Ia tidak akan berfungsi dengan perbelanjaan yang tidak ketara, oleh itu terdapat tiga pilihan utama yang perlu digunakan untuk melaksanakan pelan perniagaan kampung kampung.

Pertama, perlu membuat keputusan sewaan atau pembelian tanah di kawasan berprestij. Kos akan menjadi penting, tetapi ia akan menjimatkan pembinaan dan pembangunan infrastruktur kampung.

Kedua, anda boleh membeli tanah di pinggir bandar. Pada masa yang sama, ada kemungkinan untuk menjimatkan sejumlah wang yang besar, yang diperlukan untuk melabur dalam kerja mewujudkan infrastruktur yang maju. Ia cukup untuk melakukan pembinaan kedai atau pusat kanak-kanak. Anda juga harus memikirkan organisasi lalu lintas jalan raya.

Ketiga, pembinaan rumah mesti memenuhi keperluan minimum pelanggan.

Urutan tindakan

Perancangan kos dan urutan tindakan adalah seperti berikut:

• Pertama, anda perlu membayar dokumentasi yang memberikan hak untuk membina struktur. Prosedur yang sama berharga kira-kira 150-200 ribu Rubles, dan mengambil masa kira-kira setahun dalam masa.
• Hak untuk menggunakan tanah berbeza-beza mengikut nilai bergantung kepada rantau ini.
• Kempen pengiklanan harus cukup kuat. Adalah disyorkan untuk menggunakan penempatan iklan di Internet, rangkaian sosial, membuat laman web anda sendiri untuk pembangunan projek, serta penggunaan papan iklan dan televisyen. Anda boleh menyimpulkan perjanjian dengan bank, yang bukan hanya akan menjadi pembiayaan tambahan, tetapi juga akan menawarkan bangunan untuk dijual atau di bawah pinjaman hipotek.
• Amaun kewangan yang mencukupi dibelanjakan untuk komunikasi yang diperlukan. Memang hari ini, para pembeli berusaha untuk melihat tidak hanya jalan ideal, tetapi juga jalan kaki, pencahayaan jalanan penuh, berkualiti tinggi, taman, air pancut dan banyak lagi.
• Pelan perniagaan kampung kampung menyediakan untuk pembinaan bangunan kediaman dalam beberapa peringkat. Peringkat pertama akan memberi peluang untuk membiayai aliran seterusnya. Sekiranya, mengikut rancangan projek, kampung itu terletak berhampiran hutan, maka disarankan untuk menggunakan banyak kayu. Biasanya, pembinaan projek itu menyediakan kehadiran 100-120 bangunan, bergantung kepada kawasan yang disediakan dan saiz plot tanah yang berasingan.
• Landskap merangkumi pembangunan infrastruktur tempatan dan dijalankan berdasarkan peringkat pembinaan bangunan.

Satu contoh pelan perniagaan untuk kampung kampung harus mengambil kira perubahan dalam kos bahan, kemungkinan kelewatan dalam kerja. Apa-apa perkara kecil boleh menjejaskan pengiraan. Kadang-kadang ia berlaku bahawa dengan keputusan pemerintah, harga perumahan di daerah terpilih meningkat. Oleh itu, sentiasa perlu mempunyai rizab tertentu untuk menampung perbelanjaan yang tidak dijangka.

Pulih daripada projek pembinaan kampung kampung

Sebagai peraturan, pembinaan berlangsung selama 3-5 tahun, tidak mengira masa yang diperuntukkan untuk penyediaan dokumen-dokumen yang diperlukan. Walau bagaimanapun, bayaran balik boleh dijangka selepas 6-8 bulan selepas permulaan kerja. Selepas kira-kira 2 tahun, kos projek sepenuhnya dibayar.

Anda boleh mengira pendapatan tambahan, contohnya, dari sistem bekalan air atau kerja kedai runcit berhampiran kampung. Sekiranya rancangan perniagaan komuniti kotej kelas ekonomi termasuk kos $ 5 juta, maka pendapatan dari jualan rumah sahaja ialah kira-kira $ 6 juta. Ia tidak sukar untuk mengira bahawa keuntungan bersih akan menjadi $ 1 juta.

Perkhidmatan yang ditawarkan di kampung desa

Oleh itu, agar perniagaan dapat mendatangkan keuntungan yang berterusan, perlu terlebih dahulu berfikir dan menyediakan pelan perniagaan yang berkualiti tinggi dan terperinci. Ia perlu untuk:

• menganalisis dan menilai semua pilihan yang mungkin untuk pembinaan kampung;
• teliti mengira kos dan keuntungan pelaburan.

Perkhidmatan yang paling popular yang ditawarkan oleh kampung kotej adalah bahawa penduduk tetap mempunyai hak untuk secara bebas membuat kebun atau kebun sayur. Di setiap tapak disediakan tempat untuk berehat dan bekerja. Pekerja khusus boleh melakukan penanaman yang diperlukan, dan tetamu sendiri akan terlibat dalam penjagaan, yang akan membolehkan orang ramai menghabiskan lebih banyak masa bersendirian dengan alam semula jadi. Dalam kes ini, semua syarat perlu diwujudkan untuk berehat selepas minggu kerja yang panjang.

Hiburan di kampung kampung

Satu lagi ciri yang perlu dimasukkan dalam pelan perniagaan kampung kampung, menyiratkan lokasinya di jauh dari bandar. Harus diingat bahawa pada mulanya pembinaan kemudahan penyajian awam tidak termasuk dalam rancangan projek. Oleh itu, adalah berhati-hati menjaga ini terlebih dahulu. Adalah dinasihatkan untuk menyediakan lokasi berhampiran hutan, di mana ia akan dapat mengumpul beri dan cendawan, serta sungai, yang akan membolehkan memancing dan berenang. Pada musim sejuk, anda boleh menunggang dari pergunungan, mengukir salji dan bermain bola salji.

Jika kampung terletak berhampiran tempat bersejarah, maka anda boleh mengatur lawatan. Perlu dipertimbangkan untuk pembinaan taman permainan dan hiburan.

Kesimpulannya

Oleh itu, sumber utama pendapatan adalah penjualan rumah yang menguntungkan di kampung. Oleh itu, setelah melaksanakan pelan perniagaan, komuniti kampung rumah bandar akan menarik perhatian majoriti penduduk rantau ini dan akan memungkinkan untuk membuat keuntungan yang baik. Jualan akan bermula lama sebelum projek selesai, yang juga merupakan kelebihan. Sekiranya anda melaksanakan kemudahan yang selesa dan memberi penduduk masa depan dengan kemudahan yang diperlukan, anda boleh mendapatkan bukan sahaja kepercayaan, tetapi juga penghargaan. Dan jika anda bekerja dengan niat baik, maka keuntungan akan lebih banyak daripada yang diharapkan.