Semua tanah milik negara kita dibahagikan kepada beberapa kategori. Pemisahan sedemikian adalah termaktub dalam undang-undang dan dikawal oleh Kanun Tanah Persekutuan Rusia. Ini perlu dilakukan untuk mewujudkan kawalan ke atas penggunaan tanah yang dimaksudkan. Kategori yang paling biasa adalah tanah pertanian. Kepada persoalan tanah pertanian apa, undang-undang negara kita boleh memberi definisi kepada mereka, sambil mengklasifikasikan tanah dengan pelbagai dan penggunaan.
Definisi umum
Kategori tanah yang mempunyai tujuan pertanian termasuk plot yang bukan sebahagian daripada bandar dan bandar. Tanah pertanian Persekutuan Rusia bertujuan untuk melaksanakan pelbagai kerja pertanian. Wilayah pertanian berada di tempat kedua dari segi kawasan di kalangan semua kategori, memberikan kedudukan utama hanya kepada kawasan hutan.
Kawasan tanah pertanian di Rusia adalah kira-kira 386 juta hektar. Untuk memahami betapa besarnya angka ini, kita perhatikan, sebagai contoh, bahawa tanah penempatan hanya menduduki 200 juta hektar di Rusia. Wilayah-wilayah ini dikawal dengan baik oleh negara kita, walaupun terdapat tanah pertanian di Rusia. Tanah pertanian adalah tanah yang strategik dan dilindungi di negeri kita.
Bercakap tentang apa tanah pertanian, ia juga perlu diperhatikan bahawa mereka adalah sumber yang sangat berharga dan sumber pengeluaran. Oleh itu, sangat penting untuk menggunakan wilayah-wilayah ini untuk tujuan utama mereka, mengelakkan sebarang kekacauan dan pencemaran, kemerosotan komposisi tanah, serta pendedahan kepada faktor-faktor berbahaya. Semua ini adalah sebab utama pengurangan tanah pertanian. Oleh itu, kerajaan menjalankan kawalan yang ketat itu.
Konsep dan komposisi tanah pertanian
Kategori tanah pertanian merangkumi beberapa jenis kawasan tanah. Struktur dan tujuan tanah pertanian mempunyai beberapa ciri.
Pertama sekali, ini termasuk ladang, wilayah untuk jalan dan komunikasi di ladang, plot yang ditanam dengan pokok renek dan pokok, tanah dengan badan air, serta plot yang diduduki oleh bangunan pertanian.
Farmland
Memandangkan apa tanah pertanian, kami perhatikan bahawa mereka mewakili tanah yang paling subur tanah yang menyediakan negeri dengan makanan, jadi mereka mempunyai status keutamaan dan dilindungi dengan baik. Kawalan khas dilaksanakan di ladang dengan pengairan tiruan, ke atas yang digunakan oleh institut penyelidikan di mana-mana peringkat, dan juga di atas tanah yang mempunyai nilai kadaster yang tinggi.
Bergantung kepada fungsi, tanah pertanian yang produktif terutamanya berharga dibahagikan kepada:
- tanah pertanian;
- haymaking;
- padang rumput dan lain-lain.
Wilayah-wilayah yang paling subur yang diberkati dengan sumber-sumber mineral yang bernilai termasuk tanah pertanian. Mereka adalah sejenis tanah yang ditanam setiap tahun dan kemudian ditanam di atasnya pelbagai tanaman.
Pembiakan hay digunakan hanya untuk tujuan penuaian jerami untuk musim sejuk. Menyemai dan menuai di kawasan tersebut, sebagai peraturan, tidak berlaku. Walaupun kadang kala mereka membuat jerami tiruan.
Pasti pada umumnya tidak disemai dan ditanam. Laman tersebut digunakan hanya untuk merumput lembu.
Bercakap tentang apa tanah pertanian, ia juga perlu membezakan pelbagai jenis mereka:
- kualiti yang buruk;
- kualiti sederhana;
- berkualiti tinggi.
Di tanah pertanian, anda hanya boleh membina bangunan dan struktur yang diperlukan untuk menjalankan aktiviti pertanian. Pembinaan kemudahan kediaman atau perindustrian di wilayah tersebut adalah dilarang sama sekali.
Di bawah jalan dan komunikasi di ladang
Kategori ini termasuk jalan yang diperlukan untuk mengakses dan menyelenggara tanah pertanian. Peletakan mereka mesti memenuhi piawaian tertentu. Laluan di ladang, bergantung kepada tujuan mereka, dibahagikan kepada beberapa jenis:
- menghubungkan objek pertanian antara satu sama lain;
- menghubungkan kemudahan pertanian dengan jalan utama;
- laluan tambahan bidang, di mana tanah individu dan bahagian mereka akan diservis.
Pada masa yang sama, jalan raya di ladang harus menduduki kawasan minimum. Mereka termasuk:
- terus ke lorong di mana jalan itu akan;
- saluran untuk pembuangan air;
- lorong keselamatan, yang sepatutnya terletak pada jarak 1 m di setiap sisi jalan.
Tanah yang ditanam dengan pokok renek dan pokok
Ini termasuk kawasan yang ditanam dengan pokok renek dan pokok untuk melindungi alam sekitar dari kesan faktor negatif. Sabuk hutan pelindung sedemikian terbentuk di kotej musim panas dan ladang hortikultur, di sekitar ladang, di sepanjang kereta api dan lebuh raya. Pengemaskinian dan penebangan tanaman berlaku hanya jika terdapat persetujuan dengan pihak berkuasa tempatan.
Dengan badan air
Wilayah di mana badan air tertutup terletak termasuk dalam komposisi tanah pertanian hanya jika mereka berada di dalam sempadan tanah-tanah ini. Perlu diperhatikan bahawa kolam atau tasik boleh digunakan untuk pembiakan ikan dan untuk pengairan bidang yang terletak berhampiran. Objek tersebut dibahagikan kepada takungan asal buatan dan semula jadi.
Tanah yang diduduki oleh bangunan pertanian
Untuk melaksanakan aktiviti pertanian dengan berkesan, bangunan bantu tambahan diperlukan. Mereka tidak termasuk bangunan kediaman dan tidak bertujuan untuk menyimpan dan menjalankan pemprosesan utama produk dewasa di sana. Untuk tujuan ini, tapak tidak subur harus diperuntukkan. Di samping itu, terdapat kriteria kedua, yang penting - logistik. Menemukan sebuah bangunan harus mudah dan boleh diakses untuk kolam tertentu di sekitar kawasan yang ditanam.
Penggunaan tanah pertanian
Menurut perundangan Persekutuan Rusia, tanah pertanian boleh digunakan untuk beberapa tujuan. Alasan utama penggunaannya ialah:
- pelaksanaan aktiviti pertanian oleh perusahaan;
- pembentukan perusahaan persendirian atau pertanian di sana;
- tanaman buah dan sayur-sayuran;
- pembentukan perkongsian negara;
- tumbuh dan pengeluaran semula ikan dan haiwan;
- pelaksanaan aktiviti penyelidikan.
Ciri-ciri tanah pertanian
Farmland mempunyai beberapa ciri jika dibandingkan dengan jenis pertanian lain. Wilayah-wilayah yang paling subur berada di bawah perlindungan yang cermat dari negeri, kerana mereka dianggap warisan negara dan sumber penting.
Mereka boleh menggunakan wilayah sedemikian hanya untuk maksud yang mereka maksudkan, iaitu, untuk menjalankan aktiviti pertanian di sana. Penggunaan yang tidak sesuai akan dihukum oleh undang-undang.
Tanah pertanian Persekutuan Rusia, yang dicirikan oleh nilai kadaster yang tinggi, tidak akan tertakluk kepada pemindahan ke kategori lain wilayah. Pembinaan mana-mana jenis bangunan di kawasan-kawasan ini, yang dilindungi oleh kerajaan, adalah dilarang sama sekali. Walau bagaimanapun, terdapat kes-kes luar biasa yang dipersetujui dengan pihak berkuasa tempatan. Ini bermakna pemindahan ke kategori lain tanah ladang dengan tanah yang lebih miskin dan nilai kadaster yang rendah.
Dana pengagihan semula
Dana Pengagihan Semula Tanah adalah satu pangkalan data wilayah pertanian yang tidak dapat diedarkan buat sementara, iaitu, tidak digunakan untuk tujuan yang dimaksudkan. Fungsi utama dana ini ialah pembentukan tanah ladang dan pemindahan masa depan mereka kepada entiti atau individu yang sah di bawah syarat-syarat tertentu. Ini adalah perlu supaya tanah pertanian tidak terbiar untuk masa yang lama, kerana ia dianggap tidak menguntungkan dari segi ekonomi. Wilayah pertanian boleh dimasukkan ke dalam dana pengagihan di bawah syarat-syarat tertentu:
- jika pemilik secara sukarela meninggalkan tapak;
- jika tidak ada waris tanah selepas kematian pemilik;
- jika wilayah diambil secara paksa daripada pemilik oleh kerajaan.
Pemilikan tanah pertanian
Mereka mempunyai hak untuk mengambil pemilikan tanah milik kategori kepentingan pertanian, kedua-dua individu dan entiti undang-undang. Pada masa yang sama, bekas yang menggunakan wilayah untuk pertanian. Entiti undang-undang juga melengkapkan ladang, perkongsian musim panas, perusahaan pertanian dan banyak lagi di laman web ini.
Semasa pembelian tanah pertanian, pemilik menjadi pemilik hak-hak berikut:
- mewarisi plotmu;
- untuk menjual;
- untuk pajakan;
- berikrar;
- untuk memberi.
Menurut undang-undang Persekutuan Rusia, warga asing serta syarikat asing juga boleh bertindak sebagai pemilik. Di samping itu, orang tanpa kerakyatan boleh menjadi pemilik.
Peruntukan wilayah
Penyediaan tanah pertanian untuk digunakan menyiratkan pemindahan plot tersebut untuk disewakan sehingga digunakan untuk maksud yang dimaksudkan. Selari dengan ini, pemberian tetap dalam pemilikan negeri. Untuk mendapatkan plot pertanian, anda perlu memohon kepada pihak berkuasa yang berkenaan, mengumpul dokumentasi yang diperlukan, tunggu sebentar untuk membuat keputusan, dan kemudian membuat kesepakatan.
Pengeluaran
Dalam sesetengah kes, kerajaan juga mempunyai hak untuk secara paksa merampas tanah pertanian daripada pemiliknya. Keputusan sedemikian hanya boleh dilakukan selepas pertimbangan oleh mahkamah dan juga boleh dicabar pada waktu yang sesuai. Sebab utama penyitaan adalah:
- laman web ini tidak digunakan untuk tujuan yang dicadangkan selama tiga atau lebih tahun;
- wilayah ini digunakan secara tidak sengaja, yang menyebabkan penurunan kesuburan tanah dan kemerosotan kualiti plot pertanian.
Kesimpulannya
Tanah pertanian hanya boleh digunakan untuk tujuan yang dimaksudkan. Negara di peringkat perundangan mempunyai hak untuk mengedarkan wilayah antara pengguna untuk meningkatkan penggunaan rasional mereka.
