Hari ini kita harus mempertimbangkan hak pemilikan dalam erti objektif dan subjektif. Di samping itu, kami akan cuba untuk mengetahui semua ciri-ciri komponen kehidupan manusia ini. Bagaimana untuk mendapatkan lesen? Apa yang mereka semua suka? Semua ini akan diterokai sepenuhnya. Jika anda mengkaji undang-undang semasa dengan baik, maka tidak akan ada masalah dengan memahami hak harta benda. Semuanya sangat mudah dan jelas. Terutamanya berhubung dengan pendaftaran hak harta.
Mengenai konsep itu
Adalah lazim untuk memisahkan konsep hak milik secara objektif dan subjektif. Hanya dengan cara ini ia akan dapat memahami sepenuhnya topik yang sedang dipelajari.
Pemisahan sedemikian berkaitan dengan fakta bahawa hak pemilikan dapat dilihat dari sudut yang berbeza. Ini agak biasa.
Mengenai konsep subjektif
Konsep pemilikan dalam pengertian subjektif adalah hak mutlak. Oleh itu ia bermaksud kuasa pemilik, yang membolehkannya melupuskan, memiliki dan menggunakan harta yang diberikan kepadanya.
Lebih-lebih lagi, hak mutlak diberikan disebabkan oleh hakikat bahawa pemilik harta itu berurusan dengan bilangan orang tak terhingga yang dikehendaki tidak melanggar hak harta pemilik objek itu.
Dalam erti kata lain, ini adalah taktik tertentu untuk tingkah laku seorang warganegara yang disenaraikan sebagai pemilik harta itu. Ini juga termasuk keupayaan untuk menuntut tingkah laku tertentu daripada pihak luar. Tetapi hanya berhubung dengan harta milik manusia.
Mengenai konsep objektif
Tetapi itu bukan semuanya. Terdapat satu lagi tafsiran hak yang disebutkan. Konsep hak harta dalam erti objektif adalah satu set norma-norma jenis undang-undang yang mengatur hubungan sosial untuk pengalokasian objek material. Ini juga termasuk barangan material.
Norma-norma ini membolehkan seseorang menggunakan, memiliki dan melupuskan objek. Komponen ini hanya terhad oleh undang-undang yang terpakai. Orang lain tidak boleh mengehadkan pemilikan pihak ketiga.
Mengenai kelayakan
Kini jelas bahawa pemilikan tanah adalah dalam erti objektif. Pertimbangkan apa yang ia ada.
Terdahulu ia disebut mengenai kecekapan hak-hak yang dipelajari. Ini adalah komponen peliknya. Tanpa mereka, pemilikan semata-mata tidak berlaku.
Di bawah undang-undang semasa, kuasa pemilik harta itu termasuk:
- gunakan;
- pelupusan;
- pemilikan.
Selanjutnya kita akan mempertimbangkan komponen-komponen ini dengan lebih terperinci. Pada hakikatnya, semuanya lebih mudah daripada nampaknya.
Mengenai pemilikan
Apakah pemilikan? Komponen ini memainkan peranan penting. Tetapi tidak semua orang tahu tentang konsep ini. Lebih tepat lagi, tidak semua orang dapat menerangkan dengan tepat.
Memiliki bermakna sebenarnya mempunyai hak untuk menggunakan harta benda. Pemilikan dibahagikan kepada undang-undang (mengikut norma undang-undang yang ditetapkan) dan haram.
Pada gilirannya, kepemilikan haram dibahagikan kepada niat sengaja (jika orang tahu tentang pelanggaran) dan bona fide. Dalam kes kedua, warganegara tidak mengesyaki bahawa dia bukan pemilik harta itu.
Mengenai penggunaan
Konsep dan kandungan hak harta mempunyai banyak ciri. Kuasa pemilik objek membolehkan anda menggunakannya. Apa maksudnya?
Ini adalah nama sokongan undang-undang untuk kemungkinan memperoleh manfaat dan harta berguna daripada harta benda. Iaitu, penggunaan subjek untuk tujuan mereka sendiri.
Mengenai pelupusan
Perintah merupakan komponen penting lain hak harta benda kepada objek. Kompetensi ini harus diberikan perhatian khusus.
Seperti yang telah kita ketahui, pemilikan dalam erti objektif dan subjektif menyiratkan pematuhan kepada peraturan dan undang-undang yang mengikat secara sah. Perintah ini berkait rapat dengan mereka.
Masalahnya adalah bahawa ini menggambarkan keupayaan pemilik harta untuk menentukan nasib undang-undang hartanya. Pemilik dapat memusnahkan barang-barangnya, melakukan transaksi dengan mereka dan bahkan bertukar. Atau gunakan mengikut budi bicara anda sendiri, tetapi tanpa melanggar undang-undang semasa negara.
Mengenai pemilikan
Hak pemilikan entiti undang-undang dalam arti subjektif adalah keupayaan organisasi untuk menjalankan tiga kuasa pemilik berhubung dengan objek tertentu. Tiada apa-apa yang sukar atau tidak dapat difahami dalam hal ini.
Di Rusia terdapat beberapa bentuk pemilikan. Iaitu:
- swasta;
- negeri;
- perbandaran.
Di samping itu, harta itu boleh dimiliki oleh hanya seorang atau beberapa orang. Harta berkongsi, bersama, peribadi.
Spesies
Semua perkara yang dimiliki oleh rakyat di Rusia boleh dibahagikan kepada 2 kategori besar. Iaitu, pada harta alih dan tak alih.
Kepemilikan hampir dipelajari sepenuhnya oleh kami. Dan dengan kuasa pemiliknya juga menjadi jelas. Dan apa yang dimaksudkan dengan harta alih dan tak alih?
Komponen pertama memberikan konsep semua benda dan objek yang boleh dipindahkan. Contohnya, mengenai kereta. Harta tanah dipanggil objek tak alih. Adalah lazim untuk berhubung dengan mereka:
- pangsapuri (dan bilik);
- di rumah;
- kotej;
- garaj dan ruang letak kereta;
- mana-mana premis dan struktur (termasuk tidak lengkap);
- tanah.
Sebagai peraturan, hak harta kepada "harta tanah" adalah tertakluk kepada pendaftaran. Tetapi lebih banyak lagi pada masa itu. Pertama, beberapa kata tentang bagaimana pemilik dapat memperoleh objek tersebut dan menentukan nasibnya.
Mengenai kaedah pelupusan
Hak pemilikan di Rusia (dan bukan sahaja) menyediakan beberapa komponen yang dipanggil kuasa. Dan di antara mereka perintah itu menonjol. Apa sebenarnya yang dibenarkan kepada pemilik untuk melakukan dengan hartanya?
Dia dapat dia:
- untuk memberi;
- pertukaran;
- untuk berkongsi;
- mewariskan;
- untuk menjual;
- digunakan sebagai cagaran;
- untuk pajakan;
- memusnahkan atau memusnahkan.
Semua ini adalah urus niaga yang penting. Mereka tidak bercanggah dengan undang-undang semasa.
Mengenai cara memperoleh hak harta
Terdapat banyak kaedah untuk mendapatkan hak dalam kajian. Banyak bergantung pada keadaan kehidupan. Walau bagaimanapun, hampir setiap warga akan menghadapi operasi berikut.
Bagaimana untuk memperoleh hak harta oleh undang-undang? Anda boleh memperolehnya melalui urus niaga harta berikut:
- buat;
- untuk membeli;
- menerima sebagai hadiah;
- menerima oleh pusaka;
- untuk mengeluarkan apabila menukar harta;
- untuk menang;
- menerima sebagai subsidi daripada kerajaan;
- untuk menswastakan.
Malah, adalah mustahil untuk meramalkan kaedah tepat untuk mendapatkan harta ini atau harta tersebut. Selalunya, orang membeli harta (termasuk kredit) atau mewarisinya. Seterusnya datang pemberian hadiah dan penswastaan. Transaksi lain tidak begitu biasa.
Mengenai pendaftaran
Pemilikan tanah dalam pengertian subjektif adalah keupayaan pemilik untuk menggunakan tanah yang diinginkannya, dipandu oleh undang-undang. Sebagai contoh, menanam tumbuh-tumbuhan, membina rumah atau menyewakannya. Walau apa pun, sebelum melakukan transaksi tertentu, seorang warganegara mesti terlebih dahulu mendaftarkan haknya. Tanpa ini, membuktikan mereka akan bermasalah.
Pendaftaran hak harta tanah biasanya disediakan untuk hartanah. Ia sepatutnya dilakukan tidak lewat dari 10 hari selepas penampilan hak yang sama. Tiada penalti untuk melambatkan masa.
Hak kepemilikan sendiri timbul sebelum pendaftaran negara mereka. Tetapi di Rusia, sehingga perkara ini, transaksi undang-undang dengan harta tidak akan berfungsi. Lagipun, adalah mustahil untuk membuktikan hakikat bahawa warganegara adalah pemilik objek itu.
Di mana hendak mendaftar?
Ada yang tertanya-tanya di mana pendaftaran hak harta berlaku. Biasanya ia dibuat dalam Daftar Negeri atau di dalam dewan pendaftaran kadaster. Baru-baru ini, perkhidmatan seperti itu telah disediakan oleh Pusat Pelbagai Fungsi, Perkhidmatan Tetingkap Tunggal dan agensi My Documents.
Mendaftar pemilikan dari jauh tidak berfungsi. Tetapi anda boleh memohon untuk mendapatkan sijil borang yang telah ditetapkan melalui laman web Rosreestr dan melalui "Perkhidmatan Negeri" portal.
Apa yang diperlukan untuk pendaftaran?
Pendaftaran pemilikan sangat mudah. Pemilik mesti membawa dia ke organisasi yang disenaraikan:
- pasport (dan dokumen konstituen - untuk organisasi);
- dokumen hakmilik (kontrak, akan, keterangan dari notari awam, pendapat kehakiman);
- pernyataan.
Jika kita bercakap mengenai pendaftaran hak harta entiti undang-undang, maka kuasa wakil wakil mungkin diperlukan. Dia perlu disahkan oleh notari.
Ringkasan
Kami mengkaji konsep dan kandungan hak harta benda. Seperti yang anda sudah dapat lihat, hampir setiap orang dewasa menyentuh ciri-ciri ini.
Hak pemilikan dalam pengertian objektif dan subjektif juga tidak lagi menyebabkan kesulitan. Takrif tepat istilah ini telah didedahkan sepenuhnya oleh kami. Sekarang semua orang tidak boleh hanya mentafsirkan konsep hak harta, tetapi juga menjalankan pendaftaran mereka.