Bukan rahsia kepada sesiapa sahaja bahawa armada kereta Rusia mempunyai kecenderungan ke arah pertumbuhan yang mantap. Ini mencadangkan idea untuk mewujudkan perniagaan anda sendiri untuk membuka perkhidmatan kereta, yang mana keadaan agak menguntungkan muncul. Prospek dan keuntungan projek ini terletak pada peningkatan pelanggan yang berpotensi dan ketara.
Membuka perkhidmatan kereta anda sendiri tidak akan memerlukan lesen khas, kerana ia telah dibatalkan untuk jenis aktiviti ini. Ini akan mengurangkan masa untuk pergi ke banyak contoh untuk menyelaraskan pakej dokumen yang besar. Adalah cukup untuk pemilik perkhidmatan kereta mempunyai sijil pendaftaran sebagai entiti sah atau usahawan individu.
Pasaran hartanah
Perkara pertama yang menjadi ahli perniagaan pemula mula berfikir tentang: di mana untuk mendapatkan ruang untuk perkhidmatan kereta? Untuk melakukan ini, anda boleh merujuk kepada asas hartanah komersil yang terdapat di kampung anda. Akan ada banyak iklan dengan tawaran:
- jualan premis untuk menjalankan perniagaan mereka;
- sewa bangunan perindustrian, premis dan kemudahan lain;
- penugasan hak pajakan.
Membeli atau menyewa ruang perkhidmatan kereta adalah keutamaan untuk mewujudkan perniagaan yang berjaya dan pembangunannya yang lebih lanjut. Dengan penyelesaian yang tepat untuk isu ini, aktiviti usahawan sangat dipermudahkan. Kejayaan projek keseluruhan secara langsung bergantung pada bagaimana mudahnya premis untuk perkhidmatan kereta terletak, berapa banyak yang memenuhi semua keperluan untuk itu.
Sesetengah usahawan baru-baru ini secara keliru percaya bahawa untuk bengkel pembaikan kenderaan, struktur bersaiz sederhana sesuai untuk peralatan yang boleh digunakan untuk pelbagai jenis kerja. Walau bagaimanapun, realiti tidak begitu mudah. Dengan kajian yang lebih mendalam tentang isu ini, menjadi jelas bahawa untuk melaksanakan semua aktiviti yang dirancang, premis itu mestilah bukan kediaman dan ditukar khas. Ini akan menyediakan pelbagai perkhidmatan yang dirancang.
Di bawah bengkel ini, bilik yang sebelum ini digunakan untuk tujuan lain adalah sempurna.
Di mana untuk bermula?
Pada peringkat pertama projek yang dirancang, seorang usahawan perlu mendapatkan kebenaran khusus untuk menyediakan perkhidmatan yang sesuai. Ia dikeluarkan oleh pentadbiran bandar selepas penukaran yang betul dari premis bukan kediaman ke dalam bengkel.
Seterusnya, anda perlu melalui pihak berkuasa yang sesuai untuk mendapatkan pakej dokumen yang diperlukan.
Lokasi
Di manakah ruang perkhidmatan kereta akan ditempatkan? Pilihan terbaik untuk lokasinya adalah berdekatan dengan lebuh raya, stesen minyak dan kompleks garaj.
Anda juga harus mengetahui bahawa bengkel itu, mengikut keperluan SES, tidak seharusnya berada berdekatan dengan bangunan kediaman dan badan air. Jarak antara stesen servis dan objek ini sekurang-kurangnya lima puluh meter.
Ia tidak mudah untuk menyewa sebuah bilik untuk perkhidmatan kereta, supaya ia akan membawa pendapatan yang mencukupi pada masa akan datang. Pelanggan memberi perhatian kepada adanya pintu masuk yang mudah ke bengkel, serta keadaan berehat semasa menunggu. Bukan peranan terakhir dalam perniagaan ini, sebagai, sesungguhnya, di mana-mana yang lain, adalah kemunculan bangunan. Saiz kawasan perkhidmatan kereta juga penting. Pelanggan seperti bengkel di mana anda boleh meletak kereta rakan anda dan duduk bersama mereka di sebuah kafe.
Komposisi premis itu
Kedai pembaikan kereta moden menyediakan pelbagai perkhidmatan untuk pembaikan dan diagnostik kenderaan. Ini menimbulkan keperluan untuk peralatan profesional. Senarai beliau termasuk hidraulik, tayar dan alat lain. Penting dalam perkhidmatan automotif ialah peralatan diagnostik. Peralatan sedemikian digunakan untuk menubuhkan sifat dan jenis kerosakan. Ini membolehkan tuan menentukan keperluan untuk melakukan kerja-kerja tertentu. Semua peralatan di atas mempunyai saiz yang agak besar. Itulah sebabnya untuk pemasangannya, anda memerlukan sebuah bilik besar.
Apakah yang perlu dalam perkhidmatan kereta yang dirancang? Komposisi premis dalam bengkel ini mungkin sangat berbeza. Ia berbeza-beza bergantung kepada jenis kerja dan skop projek.
Sebelum menyewa bilik untuk perkhidmatan kereta, adalah penting untuk mempertimbangkan kemungkinan melengkapkannya dengan gudang dan premis domestik. Terdapat juga bilik dengan tujuan pentadbiran. Mereka adalah ketua dan pengurus kerja, serta pakar yang memproses maklumat. Di premis tersebut, mungkin terdapat pusat rawatan dan nutrisi perubatan.
Bengkel ini juga termasuk zon kebersihan dengan tandas dan pancuran mandian. Adalah perlu bahawa premis untuk tujuan ini mematuhi keperluan SNiP 31-05-2003.
Untuk kejayaan operasi perkhidmatan kereta, penting untuk mengatur pekerjaan dengan betul. Itulah sebabnya tempat bengkel harus merangkumi kawasan pengeluaran, di mana semua operasi teknologi akan dilaksanakan. Jika boleh, kawasan perkhidmatan akan dianjurkan. Ia perlu untuk perkhidmatan tambahan kepada pelawat. Di kawasan perkhidmatan, mungkin terdapat kedai bahagian dan meja pesanan, kafe, tempat kerja ejen insurans, dan lain-lain.
Bahagian gudang bengkel direka untuk menyimpan alat ganti dan bahan, cecair teknikal, tayar, peralatan dan barang berharga lain. Zon ini perlu dilengkapi mengikut peraturan yang sama seperti pengeluaran, iaitu, menurut SNiP 2.09.02-85.
Sewa premis untuk perkhidmatan kereta juga mempertimbangkan isu-isu mencari peralatan tambahan di dalamnya. Ini adalah sistem pengudaraan dan penghawa dingin, bekalan kuasa dan pemanasan, pam dan peralatan pemampat. Dalam erti kata lain, dalam zon tambahan mesti ada peralatan kejuruteraan yang diperlukan untuk memastikan proses pengeluaran.
Zon luar perkhidmatan kereta termasuk kaki lima dan tempat letak kereta, rumput, serta wilayah lain yang mematuhi kehendak undang-undang.
Pemilik perkhidmatan kereta berpengalaman dinasihatkan supaya menyediakan lubang tontonan. Isu ini amat relevan dalam kes-kes di mana premis untuk perkhidmatan kereta fret disewa. Jika tidak, usahawan perlu menanggung kos tambahan untuk pembelian peralatan mengangkat.
Kawasan
Penyewaan premis untuk perkhidmatan kereta hanya mungkin jika ia akan memenuhi usahawan dengan saiznya. Kawasan bengkel tidak boleh kurang daripada tiga puluh meter persegi. Dimensi tertentu bergantung kepada saiz peralatan dan kemungkinan pemasangannya. Jadi, menyewa premis untuk perkhidmatan kereta fret akan memerlukan carian untuk kawasan besar. Di samping itu, ia tidak menyakitkan untuk meramalkan kemungkinan mengembangkan perniagaan.
Walau bagaimanapun, jika ruang yang besar tidak diperlukan untuk kerja, treler biasa juga sesuai untuk pelaksanaannya. Jadi, beberapa bengkel terletak di van. Kerja dijalankan di sebelah mereka, di jalan. Opsyen ini amat bermanfaat untuk seorang usahawan baru. Lagipun, van lebih mudah dikekalkan.
Pengiraan kawasan
Apa yang perlu diambil untuk perkhidmatan kereta? Untuk memahami ini, anda perlu membuat pengiraan awal kawasannya. Nilainya bergantung kepada kapasiti yang dirancang.Sebagai contoh, jika perkhidmatan kereta direka untuk sepuluh jawatan perkhidmatan, maka anda perlu:
- untuk jawatan penyelenggaraan dan pembaikan - 168 meter persegi (6 unit x 28 meter persegi);
- untuk jawatan basuh kereta - 40 persegi. m;
- untuk pemasangan tayar - 8 meter persegi. m;
- untuk jawatan kerja elektrik - 35 meter persegi. m;
- untuk jawatan pembaikan agregat - 12 meter persegi. m
Di samping itu, perlu menyediakan ruang margin tertentu untuk laluan masuk dan laluan di dalam bangunan. Kawasannya hendaklah 25% daripada jumlah keseluruhannya. Ini adalah 71 meter persegi lagi. m Secara keseluruhannya, kawasan semua kemudahan pengeluaran dengan organisasi seperti perkhidmatan kereta akan menjadi 354 meter persegi. Daripada premis tambahan harus disediakan alat penyimpanan dalam jumlah 10 meter persegi. m dan gudang alat ganti (20% daripada premis S) - 60 meter persegi. Bilik loker, pancuran mandian dan tandas hendaklah ditempatkan di kawasan seluas 50 meter persegi. m Hasilnya, semua kawasan kecuali pengeluaran, akan menempati 130 meter persegi. m
Tingkat
Jika premis untuk perkhidmatan kereta disewa dari pemilik, dengan siapa perjanjian pajakan diselesaikan, maka mereka sering diolah semula. Sebelum memulakan kerja sedemikian, adalah wajar mendengar nasihat pakar. Sebagai contoh, anda perlu memberi perhatian kepada lantai. Anggapkan bahawa lif dua pasang akan dipasang di dalam bilik. Mereka dilampirkan ke lantai dengan bolt anchor. Untuk membuat reka bentuk ini selaras mungkin tidak sukar. Walau bagaimanapun, jika lif bingkai dipasang di premis yang dimaksudkan untuk penyediaan perkhidmatan kereta, maka keperluan khas harus dibuat pada tingkat kebosanan lantai. Oleh kerana reka bentuk ini tidak memerlukan pengikat, pemasangannya tidak cukup baik akan menyebabkan ubah bentuk elemen galas utama. Apa yang perlu dilakukan untuk mengelakkan masalah ini? Untuk melakukan ini, anda perlu mengisi lantai. Pakar menasihati menjadikannya polimer. Sehingga kini, lantai tersebut dianggap sebagai kualiti yang paling boleh dipercayai dan berkualiti tinggi. Walau bagaimanapun, pemilihan bahan bukan semuanya. Anda perlu mencari pakar yang baik. Kualiti dan ketahanan salutan sebahagian besarnya bergantung kepada kelayakan para pekerja yang melakukan penuangan.
Penggunaan lubang pemeriksaan akan membantu mengelakkan kerja pada peranti tambahan lantai yang sempurna. Dalam kes ini, anda perlu memberi perhatian kepada lantai. Tetapi dalam mana-mana, pakar menasihati menggunakan jubin khas. Lantai yang sama juga dialu-alukan dari segi sanitasi.
Apabila memilih bilik, adalah penting untuk seorang usahawan baru untuk memberi perhatian kepada kehadiran lajur di dalamnya. Untuk pelaksanaan perkhidmatan pembaikan kereta, adalah wajar bahawa mereka tidak wujud.
Pengudaraan
Jika anda menyewa sebuah bilik untuk perkhidmatan kereta, maka anda perlu mempertimbangkan dengan teliti sistem ekzos udara sedia ada. Ia begitu berlaku bahawa peminat terletak di suatu tempat di bawah siling.
Dalam kes ini, kesannya akan menjadi minimum, kerana sistem sedemikian hanya akan menggerakkan udara di bahagian atas premis. Apabila membuka perkhidmatan kereta, adalah wajar untuk mempertimbangkan fakta bahawa gas yang dijana semasa kerja-kerja penyelenggaraan kereta lebih berat daripada udara. Dalam hal ini, sistem pengudaraan di bengkel itu perlu dipasang tidak lebih tinggi daripada 0.5-1 m dari lantai. Untuk menyelesaikan masalah ini, anda boleh menghubungi mana-mana reka bentuk dan syarikat pembinaan yang terlibat dalam pembinaan stesen perkhidmatan. Pakar-pakarnya, tanpa sebarang keraguan, akan menyediakan perkhidmatan dalam perubahan sistem pengudaraan. Sesetengah syarikat juga menawarkan bantuan dalam membina semula premis dan menempatkan peralatan di dalamnya, berdasarkan tugas tertentu.
Membeli perniagaan selesai
Menyewa harta adalah proses yang agak rumit, di mana perlu mengambil kira pelbagai kriteria dan nuansa. Sebagai contoh, untuk memastikan keuntungan, perkhidmatan kereta akan memerlukan lokasi yang baik. Ini tidak mungkin apabila menyewa premis.
Ketersediaan sumber kewangan yang diperlukan membolehkan anda membeli perniagaan yang sudah siap dan tidak menyelesaikan pelbagai masalah yang berkaitan dengan penukaran premis. Membeli perkhidmatan kereta yang telah beroperasi untuk beberapa waktu juga bermanfaat kerana anda boleh mula bekerja dari saat anda membelinya.
Pelaburan kewangan
Tidak dinafikan, perkhidmatan kereta adalah salah satu perniagaan yang paling dicari. Kos purata bengkel kecil ialah kira-kira 60 ribu ringgit. Bayaran balik pada dana yang dilaburkan biasanya adalah dari 6 hingga 10 bulan.
Mempelajari dokumen
Selalunya bengkel menyediakan perkhidmatan pembaikan kereta menggunakan premis untuk perkhidmatan kereta untuk disewa dari pemiliknya. Lebih-lebih lagi, mereka mempunyai perjanjian satu tahun. Itulah sebabnya apabila membeli perniagaan sedemikian, anda harus memberi perhatian kepada terma pajakan itu. Adalah wajar bahawa perjanjian ini menyatakan hak untuk memperluasnya.
Pilihan terbaik apabila menukar pemilik perkhidmatan kereta adalah membuat kesimpulan kontrak baru untuk penggunaan premis itu. Ia mesti mengandungi item berikut:
- Petunjuk alamat tepat bangunan di mana premis yang dipajak itu terletak;
- kawasan yang diterima untuk premis perkhidmatan kereta, yang sepadan dengan yang dinyatakan dalam lembaran data BTI;
- penerangan lokasi premis (lantai, dll);
- tujuan bilik.
Salinan pasport teknikal premis mesti dilampirkan kepada kontrak. Di sini anda boleh menemui semua ciri-ciri yang diperlukan, termasuk bilangan bilik, kawasan, lokasi tingkap, tangga, dll.
Adalah disyorkan bahawa kontrak yang disempurnakan diperakui oleh notari awam. Ini akan menjamin kesahihan transaksi. Sebelum menandatangani kontrak, adalah penting untuk mengesahkan kesahihan kertas tuan tanah dan meminta dokumen-dokumen harta tanah supaya ruangan pengeluaran untuk perkhidmatan kereta menjadi milik anda.