Setiap tahun, banjir dan bencana alam yang lain membawa kepada hakikat bahawa beratus-ratus senegara kita dibiarkan tanpa bumbung di atas kepala mereka. Oleh itu, baru-baru ini, perkhidmatan seperti insurans hartanah telah menjadi semakin popular. Setelah membaca artikel ini, anda akan belajar tentang nuansa penting yang perlu anda perhatikan ketika membuat kontrak.
Perincian harta pusaka hartanah pinggir bandar
Walaupun identiti hampir lengkap risiko dari mana rumah negara dan pangsapuri bandar diinsuranskan, dalam kes pertama terdapat beberapa ciri penting yang diambil kira ketika membuat kontrak.
Pertama sekali, ia harus difahami bahawa rumah itu adalah bangunan yang berasingan dengan unsur-unsur infrastruktur kejuruteraan. Oleh itu, insurans harta meliputi bukan sahaja bangunan itu sendiri, tetapi juga komunikasi yang dibawa kepadanya.
Apabila merancang kontrak, hakikat bahawa bahaya untuk hartanah pinggir bandar lebih meluas, dan kadang-kadang bencana, diambil kira. Di samping itu, tidak seperti apartmen bandar yang mudah dijual, penilaian kediaman musim panas sering berubah menjadi prosedur yang rumit, yang melibatkan pengumpulan sejumlah besar dokumentasi dan memerlukan pertimbangan wajib dari nuansa yang disediakan oleh undang-undang semasa. Oleh itu, mengikut undang-undang yang diterima pakai, insurans rumah negara dilakukan secara berasingan dari tanah, kerana ini adalah dua objek yang sama sekali berbeza.
Apakah yang menentukan kos polisi?
Harga insurans dipengaruhi oleh banyak faktor yang berbeza, termasuk:
- berdekatan dengan lokasi bangunan jiran;
- kehadiran atau ketiadaan lantai kayu;
- kehadiran penggera;
- kriminogenikiti keadaan;
- bahaya kebakaran di kawasan rumah itu.
Di samping itu, setiap syarikat mempunyai senarai faktor yang tersendiri yang mempengaruhi kos polisi tersebut. Sebagai contoh, bangunan yang lebih tua, insurans rumah yang lebih mahal akan dikenakan biaya. Kos polisi dengan set standard risiko yang dikeluarkan untuk pembinaan, harga di antara 3 hingga 5 juta Rubles, akan berada dalam lingkungan 36-50 ribu Rubles setahun.
Pilihan insurans yang mungkin
Kontrak syarikat-syarikat yang paling moden menguraikan risiko asas seperti insurans rumah terhadap:
- api;
- tindakan menyalahi undang-undang (pencurian);
- kerosakan mekanikal yang disebabkan oleh kejatuhan bangunan kren, pokok dan objek lain, serta akibat letupan gas domestik;
- bencana alam (gempa bumi, tanah runtuh, tsunami, banjir).
Apabila menandatangani kontrak, pelanggan mempunyai hak untuk memilih risiko individu yang paling mungkin untuk kes tertentu. Sebagai contoh, adalah tidak mustahak untuk memastikan rumah negara terletak di kawasan yang rata di mana tidak ada kolam dari banjir. Oleh itu, klausa ini boleh dikecualikan dengan selamat dari kontrak, menggantikannya dengan yang lain.
Apabila membuat kontrak, anda boleh mempertimbangkan beberapa pilihan yang berbeza. Dalam kebanyakan kes, syarikat menawarkan:
- insurans harta penuh;
- insurans sebahagian daripada elemen individu (peralatan teknikal, sistem dalaman, hiasan luaran, ruang bawah tanah, garaj terbina dalam atau bilik utiliti).
Penanggung insurans sangat keberatan untuk bersetuju dengan insurans harta benda alih yang terletak di dalam rumah. Ini terutama berlaku untuk kotej, yang pada musim sejuk dibiarkan tanpa pengawasan yang betul.
Dokumen apa yang diperlukan untuk menyelesaikan kontrak?
Insurans pondok musim panas menjadi mungkin berdasarkan permohonan yang dikemukakan oleh pemiliknya. Di samping itu, adalah perlu untuk menyediakan sijil yang mengesahkan pemilikan rumah dan tanah bersebelahan. Dalam sesetengah kes, syarikat insurans memerlukan pasport teknikal bangunan.
Mereka yang ingin menginsuranskan rumah negara yang terletak di wilayah perkongsian hortikultur, akan menghadapi beberapa masalah. Hanya ketersediaan sekuriti yang diperlukan menjamin pampasan bagi kerosakan apabila berlakunya peristiwa yang diinsuranskan yang ditetapkan oleh kontrak.
Bagaimana untuk memohon polisi?
Sebelum insurans rumah negara, anda perlu membaca dengan teliti kandungan kontrak dan menyemak ketepatan pelaksanaannya.
Ia harus jelas menunjukkan hak dan kewajipan kedua-dua pihak. Adalah penting untuk mengkaji perkara-perkara yang menyatakan di bawah keadaan apa bayaran akan dibuat, dan dalam keadaan apa syarikat berhak untuk menolak pampasan untuk kerosakan.
Di samping itu, adalah perlu untuk memberi perhatian kepada kewujudan tempoh sah tempoh kontrak dan ketiadaan garis kosong. Ini sangat penting, kerana garisan yang hilang dapat ditafsirkan sebagai keinginan penanggung insurans untuk menyembunyikan maklumat yang diperlukan dari klien. Kontrak mesti menunjukkan jumlah insurans dikira mengambil kira penilaian hartanah.
Jika pelanggan tidak berpuas hati dengan apa-apa barang, dia mempunyai hak bukan sahaja untuk menggantikannya dengan syarat-syarat yang lebih baik, tetapi untuk mengecualikan mereka dari kontrak sama sekali. Sebagai peraturan, timbul perselisihan kerana ketidaksetujuan dengan skop insurans atau dengan senarai peristiwa yang diinsuranskan.
Insurans Harta Tanah gadai janji
Perkhidmatan ini dimasukkan dalam senarai keperluan mandatori yang dikemukakan oleh bank kepada peminjam yang berpotensi. Insurans rumah negara yang dibeli dengan dana kredit tidak boleh berbeza dengan polisi insurans sukarela. Sebagai peraturan, kontrak menyediakan satu set standard risiko. Kehadiran insurans sedemikian membolehkan bank mengurangkan kerugian mereka sendiri sekiranya berlaku keadaan yang tidak diduga. Sebagai peraturan, gadai janji dikeluarkan hanya untuk rumah modal negara modal. Biasanya, bank bekerjasama dengan syarikat insurans yang dipercayai. Oleh itu, setiap pihak menang dari perjanjian itu. Dengan menandatangani perjanjian sedemikian, perlu dipahami bahawa tempoh sahinya adalah bersamaan dengan terma pinjaman.
Ciri-ciri insurans rumah yang belum selesai
Mereka yang memutuskan untuk mengeluarkan polisi untuk bangunan pada peringkat akhir pembinaan perlu memenuhi beberapa keperluan mandatori yang dikemukakan oleh syarikat insurans. Pertama, sebuah rumah yang belum selesai seharusnya tidak hanya mempunyai dinding dan bumbung, tetapi juga membuka pintu dan tingkap bukaan. Kedua, bangunan itu harus didirikan di tapak yang didaftarkan di dalam harta atau penggunaan undang-undang. Banyak syarikat insurans memilih untuk berurusan dengan hartanah pinggir bandar yang telah meluluskan prosedur pendaftaran negeri. Pengecualian dibuat hanya untuk kotej musim panas murah yang terletak di wilayah perkongsian taman.
Biasanya, ciri reka bentuk bangunan yang belum selesai akan berkurang kepada peningkatan kadar insurans. Dalam kebanyakan kes, rumah tersebut diinsuranskan hanya terhadap kebakaran.
Terma pembayaran
Semua syarikat insurans mempunyai peraturan untuk membuat pembayaran, tanpa mengetahui yang mana, seseorang tidak akan dapat menerima pampasan yang disebabkan olehnya walaupun selepas berlakunya kejadian yang diinsuranskan. Pertama sekali, adalah perlu untuk memberi perhatian kepada dokumentasi yang diperlukan untuk mengesahkan hak untuk menerima pembayaran, serta tempoh masa di mana ia mesti diberikan kepada penanggung insurans. Contohnya, jika berlaku kebakaran, adalah perlu untuk memanggil wakil-wakil perkhidmatan kebakaran, dan apabila pencuri memasuki rumah, anda perlu menghubungi pihak berkuasa penguatkuasa undang-undang, yang akan merekod kejadian itu.
Sebelum ketibaan agen insurans, adalah dilarang keras untuk menjalankan pembaikan yang dengan ketara merumitkan proses menilai kerosakan yang disebabkan. Pembayaran akan dibuat hanya selepas syarikat insurans menerima semua kertas yang diperlukan dan menganggarkan jumlah kerugian yang ditanggung. Ini biasanya berlaku dalam tempoh satu hingga dua minggu.
Untuk mengelakkan kesilapan yang mungkin berlaku, perlu diingat bahawa penilaian hartanah harus dijalankan oleh pakar bebas. Di samping itu, ia harus difahami bahawa polisi itu memberi hak untuk pampasan bagi kerugian akibat daripada kes-kes yang diperuntukkan di dalamnya. Oleh itu, adalah disyorkan untuk menggunakan pakej insurans penuh.
Skim Penilaian Kerosakan
Kehilangan bangunan bermaksud keadaannya di mana kos pemulihan berfungsi dengan ketara melebihi kos kemudahan itu sendiri. Dalam kes sedemikian, syarikat insurans mesti membayar balik nilai yang ditetapkan pada masa menandatangani kontrak. Jumlah pembayaran tidak akan menyertakan nilai harta benda yang masih hidup, yang sesuai untuk operasi selanjutnya. Syarikat-syarikat insurans tidak perlu membayar pampasan bagi kos yang berkaitan dengan pemodenan bangunan itu. Senarai kos pemulihan akan termasuk kos kerja dan bahan binaan (termasuk penghantaran).
Insurans harta: ulasan
Orang yang menggunakan perkhidmatan ini yakin tentang berapa banyak ia membolehkan mereka melindungi diri mereka dan keluarganya dari masalah yang paling mungkin. Pada masa yang sama, mereka mencadangkan supaya anda membaca kontrak dengan teliti dan dengan teliti mematuhi semua perkara di dalamnya. Terutama mereka yang berkaitan dengan masa menghubungi syarikat sekiranya berlaku kejadian yang diinsuranskan. Ini akan mengelakkan banyak salah faham dengan wakil syarikat insurans.
