Undang-undang Persekutuan Rusia melindungi hak kanak-kanak. Oleh itu, urus niaga hartanah di mana seorang anak muda didaftarkan, atau jika dia sebenarnya pemilik rumah, prosesnya sangat sukar. Ramai yang berminat apabila ada keperluan untuk melepaskan anak kecil dari apartmen, bagaimana prosedur berlaku dalam kes-kes yang berlainan dan dokumen apa yang diperlukan untuk ini. Jadi, bagaimana untuk mendapatkan kanak-kanak kecil dari apartmen? Perlu berhati-hati dengan kes-kes undang-undang secara eksklusif apabila mungkin untuk menjalankan prosedur.
Precedent
Terdapat kes-kes apabila menjadi perlu untuk melepaskan anak kecil dari apartmen:
- berpindah ke apartmen lain yang dimiliki oleh salah seorang ahli keluarga;
- perceraian ibu bapa;
- berpindah ke bandar lain;
- pembelian perumahan baru;
- berpindah ke negara lain.
Perangkap
Perlu diingat bahawa hak kanak-kanak dilindungi di peringkat perundangan. Oleh itu, proses pendaftaran ekstrak agak rumit dan memakan masa.
Menurut Kod Keluarga dan Kanun Sivil Persekutuan Rusia, yang menjelaskan cara meninggalkan kanak-kanak kecil keluar dari apartmen, pelepasan adalah dilarang dalam kes berikut:
- Pernyataan tanpa pendaftaran kanak-kanak di tempat perumahan dengan keadaan yang sama atau lebih baik.
- Jika kanak-kanak kemudiannya didaftarkan di perumahan dengan keadaan yang lebih teruk, sebagai contoh, pada masa yang lama, rumah kecemasan atau di perumahan tanpa pembaikan yang mematuhi keperluan undang-undang. Mahkamah akan menolak ekstrak.
- Pelepasan anak untuk tujuan menjual rumahnya, jika ia dimiliki oleh seorang anak kecil.
- Ekstrak dari seorang kanak-kanak yang mencapai usia empat belas tanpa izinnya.
- Operasi pelepasan lain yang mempunyai ciri-ciri yang menyalahi undang-undang.
Seperti yang anda lihat, banyak syarat dan syarat dibentangkan kepada proses. Oleh itu, sebelum menunaikan anak kecil dari apartmen, beberapa keperluan perlu diperhatikan:
- Bagi pihak kanak-kanak, hanya wakilnya yang sah mesti bertindak.
- Seorang kanak-kanak dari usia empat belas mestilah memberikan persetujuannya untuk melepaskannya.
- Perumahan di mana kanak-kanak itu akan dilepaskan mesti memenuhi semua keperluan undang-undang dan tidak lebih rendah dari tempat dia sebenarnya hidup.
- Semua dokumen yang mengesahkan identiti kanak-kanak, kesahihan tindakan penjaga yang sah, dokumen untuk perumahan (lama dan baru) mesti tersedia dan dilaksanakan mengikut cara yang ditetapkan oleh undang-undang.
Jadi adakah mungkin untuk mendapatkan anak kecil daripada apartmen? Ya, itu benar. Anda perlu tahu cara melaksanakan proses dengan betul.
Kami menulis kecil
Pertama sekali, contoh yang sepatutnya muncul, memberikan alasan yang mencukupi untuk pelepasan. Banyak mahkamah mempertimbangkan untuk mengekstrak anak kecil dengan cara yang sama seperti menunaikan seseorang dari apartmen tanpa persetujuan. Malah, ini adalah pendahuluan yang sama, kerana seorang kanak-kanak tidak mempunyai hak untuk melupuskan harta miliknya sendiri.
Perangkap
Nuansa pelepasan berbeza-beza bergantung kepada jenis perumahan. Dua jenis harta kediaman adalah biasa di Persekutuan Rusia:
- perbandaran (tidak meluluskan pemilikan penyewa);
- diswastakan (perumahan, pemilikan yang disahkan oleh kontrak jualan, hadiah, barter, penswastaan dan kaedah pengambilalihan undang-undang lain).
Sememangnya, persoalan bagaimana untuk meninggalkan kanak-kanak kecil dari apartmen diputuskan, pertama sekali, bergantung kepada duluan pemilikan rumah (adakah anak dan wakil-wakil sah menggunakannya atau memilikinya).
Kami akan memberitahu anda apakah nuansa perwakilan dari ekstrak dari perbandaran dan perumahan sendiri.
Perumahan perbandaran
Walaupun hakikat bahawa penyewa mungkin kehilangan hak untuk menggunakan apartmen untuk tidak membayar utiliti, adalah sangat sukar untuk menulis kanak-kanak daripada jenis perumahan ini. Prasyarat untuk ketersediaan perumahan yang sama atau bertambah baik juga mesti dipenuhi.
Di ruang tamu baru, seorang kanak-kanak kecil mesti berdaftar dengan salah seorang ibu bapa. Selain itu, walaupun terdapat kelewatan dalam pembayaran (ramai penduduk berusaha untuk menyelesaikan masalah pelepasan mudah anak mereka), adalah mustahil untuk menulis seorang kanak-kanak dari sebuah apartmen di kawasan perbandaran tanpa pendaftaran di kediaman lain. Sekiranya syarat-syarat di atas tidak dipenuhi, kenyataannya dianggap haram dan akan dibatalkan. Di samping itu, penjaga akan dihukum di bawah Undang-undang.
Perumahan yang Ditemani
Marilah kita mempertimbangkan cara melepaskan anak kecil dari apartmen dalam kedua-dua kes yang diperuntukkan oleh Undang-undang: seorang kanak-kanak adalah tuan rumah; kanak itu tidak terlibat dalam penswastaan.
Sebagai peraturan, semasa penswastaan, kanak-kanak kecil dikehendaki mengambil bahagian dalam prosedur. Oleh itu, kes apabila seorang kanak-kanak adalah salah seorang pemilik pangsapuri yang diswastakan adalah agak kerap. Kami menambah bahawa penswastaan tanpa penyertaan kanak-kanak kecil (jika ibu bapa atau wakil-wakil sah mengambil bahagian dalamnya) adalah haram.
Apabila anak itu menjadi pemiliknya
Untuk melepaskan pemunya kanak-kanak perumahan yang diswastakan hendaklah:
1. Dapatkan kebenaran bertulis daripada pihak berkuasa penjagaan untuk pelepasan kanak-kanak dari rumah. Jika anda bercadang untuk menjual atau mengagihkan pangsapuri kepada bank, anda perlu mendapatkan kebenaran sebelum transaksi.
Apabila menunaikan anak, ada nuansa seperti:
- bahagian kanak-kanak dalam pembelian harta tanah baru hendaklah bersamaan atau lebih besar daripada harta yang dipindah milik;
- jika apartmen dari mana ibu bapa dilepaskan anak itu telah dijual, tetapi perumahan tidak dibeli sebagai pertukaran, mengikut keperluan perundangan, anda mesti melakukan perkara-perkara berikut: meletakkan hasil bagi bahagian kecil dalam hartanah ke dalam deposit atau akaun semasa yang dibuka di bank atas nama anak itu.
Sekiranya syarat-syarat ini tidak dipatuhi, adalah mustahil untuk mendapatkan kebenaran untuk melepaskan pihak berkuasa penjagaan. Jika dalam beberapa cara ibu bapa melakukan ini, hak harta akan dipulihkan melalui mahkamah dengan kekerasan, transaksi itu dibatalkan, dan ibu bapa akan dihukum mengikut Kanun Jenayah Persekutuan Rusia.
2. Membuat kesepakatan mengenai pemerolehan perumahan baru dan memperbaiki hak harta tanah yang terbentuk.
Hanya selepas mendapat sijil pemilikan, seseorang boleh dilepaskan dari rumah mereka dahulu. Untuk melakukan ini, hubungi jabatan FMS tempatan di tempat kediaman terdahulu, tulis permohonan untuk pelepasan dan pastikan untuk melampirkan dokumen pemilikan harta yang diperolehi (surat jaminan dari bank atau notari).
Anda juga harus melampirkan kebenaran pihak berkuasa penjagaan kepada pelepasan kanak-kanak dan mengisi helaian pelupusan. Sekiranya dia berumur 14 tahun, dia mesti hadir bersama anda, menulis pernyataan, membuat nota dengan tangannya sendiri dalam lembaran pelupusan. Seorang kanak-kanak kecil dilepaskan oleh perkhidmatan migrasi dalam masa satu minggu.
Pendaftaran kecil dalam perumahan baru
Terdapat beberapa nuansa perundangan apabila terdapatnya perumahan untuk pendaftaran kanak-kanak yang berikutnya tidak diperlukan:
- Keluarga bergerak ke bandar, rantau lain. Pada masa yang sama, kewajiban untuk ibu bapa atau penjaga untuk memperoleh ruang hidup baru selama tiga bulan dan untuk mendaftarkan anak di dalamnya dengan peruntukan saham yang sama atau lebih besar dari yang di perumahan yang diasingkan.Jika tidak, transaksi itu boleh dibatalkan oleh mahkamah.
- Keluarga atau wakil undang-undang berpindah ke kediaman tetap di negara lain, oleh itu mereka menjual hartanah.
Bagaimana untuk meninggalkan kanak-kanak kecil yang bukan pemilik hartanah yang diswastakan dari apartmen? Terdapat perintah tertentu:
- Anda perlu menghubungi perkhidmatan pemindahan atau pejabat pasport di tempat kediaman. Lebih baik untuk kedua ibu bapa. Seorang kanak-kanak berusia empat belas tahun mesti hadir. Ini adalah perlu untuk membuat pernyataan pelepasan kanak-kanak. Anda perlu membawa pasport teknikal harta yang diperoleh, kad pengenalan ibu bapa (pasport) dan anak.
- Di pejabat pasport, kanak-kanak perlu mengisi daftar keluar.
- Dokumen organisasi disediakan dalam tempoh tujuh hari. Selepas masa ini mereka perlu dijemput.
- Sebaik-baiknya, kanak-kanak perlu didaftarkan di rumah baru di mana salah seorang daripada ibu bapa didaftarkan.
Kes di mana seorang anak kecil bukan pemilik perumahan yang diswastakan tidak begitu jarang berlaku. Jangan berfikir bahawa ini menjadikannya mudah untuk memudahkan prosedur. Anda tidak memerlukan kebenaran bertulis daripada pihak berkuasa penjagaan, tetapi anda hanya boleh melepaskan anak jika anda kemudian mendaftarkannya di rumah baru.
Kebenaran pihak berkuasa penjagaan
Untuk melepaskan anak di bawah umur, persetujuan pihak berkuasa penjagaan diperlukan. Cara menulis kanak-kanak kecil keluar dari apartmen ditetapkan dalam Kod Keluarga dan Kod Awam. Pihak berkuasa penjaga dikawal oleh peruntukan perbuatan ini.
Menurut undang-undang, dokumen sedemikian hendaklah diberikan kepada pihak berkuasa wilayah:
- pasport kecil atau sijil kelahirannya, pasport wakil undang-undang (ibu bapa atau penjaga);
- dokumentasi teknikal perumahan yang dibeli dan dilupuskan;
- sijil orang yang didaftarkan di perumahan dari badan FMS;
- perakuan pendaftaran perumahan yang akan dilepaskan oleh kanak-kanak itu.
Jika kanak-kanak berusia empat belas tahun, dia mesti hadir. Kanak-kanak harus menulis pernyataan tentang pembelian perumahan lain dan pengasingan yang sedia ada. Keputusan diambil oleh pihak berkuasa penjagaan dalam masa 14 hari. Isu berikut dipertimbangkan dalam tempoh ini:
- sama ada terdapat pelanggaran terhadap hak kanak-kanak itu;
- sama ada operasi itu palsu.
Jika segala-galanya teratur, ibu bapa atau penjaga diberi kebenaran untuk membeli harta kediaman yang terdapat di dalam dokumen, diikuti dengan cabutan dari perumahan terasing milik minor dan pendaftarannya yang baru.
Prosedur
Ibu bapa tertanya-tanya apa perintah dan cara melepaskan anak dari apartmen. Kanak-kanak dilepaskan dalam perintah yang tegas:
- Keputusan terlebih dahulu (pembelian sebuah apartmen baru, penempatan semula, peningkatan keadaan perumahan dan kes-kes lain yang ditubuhkan oleh undang-undang).
- Koleksi dokumentasi (mesti ada dokumen yang membuktikan identiti penjaga, ibu bapa, anak, dokumen untuk hartanah lama dan baru).
- Penyerahan permohonan dan dokumen kepada pihak berkuasa penjagaan.
- Berdasarkan kebenaran pihak berkuasa penjaga, transaksi dibuat atas pengasingan harta tanah.
- Penyataan dan pendaftaran anak dan ahli keluarga yang lain.
- Pertimbangan isu kontroversi.
Isu kontroversi
Orang-orang yang isu ini relevan memikirkan bagaimana hendak meninggalkan anak kecil keluar dari apartmen tanpa masalah.
Sebagai peraturan, titik kontroversi mungkin timbul dalam kes seperti berikut:
- ibu bapa bercerai, dan persetujuan ibu bapa yang kedua diperlukan;
- harta yang diperolehi tidak memenuhi syarat;
- masalah dengan dokumen;
- kanak berusia 14 tahun dan lebih tua berbanding dengan pelepasan.
- lain-lain.
Isu perbalahan lain mungkin timbul. Sesetengah ibu bapa tertanya-tanya apakah mungkin untuk melepaskan anak dari sebuah apartmen secara prinsip? Adalah mungkin sekiranya semua "snags" ini akan diselesaikan pada peringkat menukar tempat kediaman dan perolehan perumahan baru.
Nuansa Penting
Bagaimana menulis anak kecil? Petua dan helah mungkin seperti berikut:
- Semua dokumentasi mestilah teratur.
- Lihat hartanah, berikan deposit untuknya apabila anda mempunyai persetujuan pihak berkuasa penjagaan di tangan anda.
- Pilih sebuah apartmen dengan pembaikan dan semua kemudahan, jika tidak anda mungkin tidak mendapat persetujuan pihak berkuasa yang berkaitan.
- Jika kanak-kanak berumur 14 tahun, dia boleh veto perjanjian dengan ketidaksepakatannya. Sediakan anak anda secara moral untuk perubahan kediaman. Perkhidmatan tidak sepatutnya memberi kesan memaksa anak untuk berurusan.
- Jika kanak-kanak itu adalah pemilik penuh harta kediaman, lebih baik untuk meninggalkan kesepakatan dengannya sehingga dia mencapai usia majoriti. Ingat bahawa walaupun transaksi yang sah dalam semua aspek boleh dicabar oleh pemilik di mahkamah. Dan dalam kebanyakan kes dia akan mengambil sisi anak itu.
Adalah sukar, tetapi mungkin untuk keluar dari apartmen kecil. Jika transaksi anda sah, tidak akan ada halangan dalam perjalanan anda.
