Sudah tentu impian ramai orang adalah cara hidup di mana tidak perlu bekerja, tetapi keuntungan yang baik terus mengalir tanpa banyak usaha. Kehidupan seharian bekerja boleh menjadi begitu melelahkan sehingga pemikiran tentang kehidupan tanpa kerja timbul lebih kerap. Adalah baik bagi para pemimpi sedemikian ada peluang besar untuk menterjemahkan impian mereka yang tidak mungkin menjadi kenyataan: ada profesion yang menarik sebagai penyewa. Orang-orang bertuah ini tidak dianggap sebagai pekerja dari mana-mana perusahaan, tetapi akaun bank mereka sentiasa ditambah dengan jumlah yang rapi.
Mari kita kembali beberapa ratus tahun dahulu
Siapa penyewa sedemikian telah diketahui sejak lama. Perkataan ini digunakan untuk menggambarkan orang yang tidak mempunyai pekerjaan tetap, tetapi yang menerima pendapatan dari sewa (pembayaran untuk dana yang dilaburkan). Sifat pendapatan ini adalah sah, tetapi bukan buruh. Kestabilan dan saiznya bergantung pada seberapa baik pemilik modal menggunakannya.
Pendapat beberapa ahli ekonomi adalah penyewa, yang tidak mencipta produk itu, hanya parasit. Yang lain bercakap dalam mempertahankan kumpulan ini, menunjukkan kepentingannya untuk pembentukan ekonomi.
Siapa yang menyewa hari ini?
Di dunia moden, definisi perkataan ini kekal hampir tidak berubah. Sumber pendapatan sewa adalah sewa, hasil yang diperolehi di pelupusan modal.
Apa yang menyewa, kami tahu. Ia kelihatan seperti adakah ia pelabur? Dengan cara ini, ini benar. Boleh melabur dalam kuasa setiap orang yang melabur sumber kewangannya untuk menghasilkan keuntungan. Tetapi, sebagai peraturan, pelaburan tidak mewakili sumber utama pendapatan, selalunya tambahan. Di samping melabur, pemilik modal adalah ahli perniagaan, usahawan swasta atau pekerja upah.
Pada masa yang sama, pendapatan sewa adalah satu-satunya sumber penghidupan untuk penyewa, iaitu, dia berjaya mendapatkan wang untuk bekerja untuk dirinya sendiri daripada bekerja untuk wang sendiri.
Orang seperti itu tidak memerlukan kerja, dia tidak mempunyai buku kerja, tetapi tahap keselamatannya lebih daripada mencukupi. Pelabur boleh menjalankan urus niaga modal sendiri atau melibatkan pengurus.
Kesimpulan: semua pelabur adalah pelabur, tetapi tidak semua pelabur adalah pelabur.
Sumber pendapatan
Setelah memahami apa yang menyewa, anda boleh mempelajari cara-cara di mana wang diperoleh dalam kes ini. Terima kasih kepada pasaran pelaburan yang sedang membangun, orang-orang ini dapat menerima pendapatan sewa dengan cara berikut:
- Sewa hartanah untuk sewa (rumah, tanah, apartmen, gudang).
- Dengan bantuan instrumen kewangan (sekuriti, dana bersama, opsyen, niaga hadapan, indeks stok).
- Dengan meletakkan deposit bank.
- Mendapatkan hasil daripada hak cipta atau royalti.
- Sebagai keuntungan dari perniagaan mereka sendiri.
Senarai ini diteruskan, kerana sebagai tambahan kepada sumber tenaga kerja tradisional, pendapatan dapat diperoleh dengan berbagai cara.
Faktor-faktor yang Mempengaruhi Pendapatan
Seperti semua orang lain, kehidupan penyewa boleh dibayangi oleh kerugian kewangan yang tidak menyenangkan dan pendapatan yang rendah. Keadaan berikut mungkin menjejaskan tahap keuntungannya:
- Situasi di pasaran saham.
- Keadaan di pasaran hartanah.
- Keuntungan perniagaan yang dipilih untuk pelaburan.
- Hubungan antarabangsa dan keadaan di negara ini (dari sudut pandangan ekonomi).
Bagaimana untuk menjadi penyewa dan mendapatkan pendapatan yang stabil
Gaya hidup rentier - ini adalah "impian Amerika" yang terkenal.Lagipun, intipati adalah penggunaan modal terkumpul yang berjaya. Tekan, dapatkan jumlah yang mengagumkan dan sediakan perbelanjaan anda dengan faedah yang diterima. Mimpi, dan banyak lagi!
Tetapi apa sebenarnya penyewa? Ini adalah orang yang tahu di mana, berapa banyak dan bila untuk melabur. Di samping itu, dia mempunyai sejumlah wang yang baik, yang sering diperolehnya. Pengumpulan modal, carian sumber pendapatan pasif, melabur wang sedemikian rupa sehingga tidak hilang, tetapi berfungsi untuk pemilik - semua ini memerlukan pengetahuan yang luas tentang sektor kewangan daripada penyewa.
Sudah tentu, jika jumlah modal adalah penting, sukar untuk mencari pakar untuk mengurusnya. Ia boleh menjadi orang atau bahkan syarikat yang terlibat dalam penempatan deposit bagi pihak pemiliknya.
Walau bagaimanapun, dengan modal kecil atau tidak ada, anda akan mempunyai kaitan dengan apa yang anda ada. Cara asas adalah potongan jumlah kecil dari upah (dari 10% hingga 30%). Kemudian mereka perlu dilaburkan: menganjurkan perakaunan untuk pendapatan dan perbelanjaan dan mula melabur. Anda boleh membangunkan kemahiran pengendalian wang yang kompeten dan mencapai pendaraban mereka walaupun dengan sedikit wang. Hari ini, terdapat pilihan pelaburan dengan jumlah minimum deposit sebanyak 1000 Rubel.
Banyak bank menawarkan program khas yang membolehkan pemilik modal yang menarik untuk menerima faedah secara bulanan dan hidup di atasnya. Deposit ini berbeza daripada deposit tradisional (dengan faedah yang dibayar pada akhir tempoh) pada kadar yang dikurangkan. Deposit mesti mengagumkan supaya jumlah yang diterima adalah mencukupi untuk menampung semua kos penyewa.
Bank menetapkan syarat-syarat yang ketat untuk servis pendeposit tersebut (sekatan untuk penamatan awal, ketidakupayaan untuk menambah atau menarik balik dalam tempoh yang dipersetujui). Di samping itu, selalu ada risiko kebangkrutan sebuah organisasi. Oleh itu, tidak boleh dikatakan bahawa kehidupan penyewa adalah mudah dan tanpa awan.
Oleh itu, setelah menerima konsep tentang penyewaan, anda boleh membandingkan keinginan anda dengan peluang dan mula bertindak. Lagipun, masa di sini adalah salah satu faktor utama. Semakin cepat anda mula, kemerdekaan kewangan yang lebih dekat.
