Potongan cukai di Rusia sangat menarik bagi banyak warganegara. Hampir semua orang boleh mendapatkannya, tetapi hanya selepas syarat tertentu dipenuhi. Seterusnya, kita perlu mengenali konsep tersebut sebagai potongan cukai apabila membeli rumah dengan plot. Bagaimana untuk membuatnya? Siapa yang boleh melakukan ini? Dokumen apa yang berguna untuk melaksanakan idea? Di mana betul-betul potongan dibuat ketika membeli plot dengan rumah? Berapa banyak boleh dikembalikan dalam keadaan ini? Hanya dengan menjawab semua soalan-soalan ini, seorang warganegara dapat dengan yakin mengatakan bahawa dia berpengetahuan dalam topik yang dipelajari.
Penentuan potongan
Proses apa yang kita bicarakan? Potongan jenis cukai adalah prosedur untuk memproses bayaran balik sebahagian wang untuk perbelanjaan yang ditanggung oleh kerajaan. Dalam kata yang mudah, seseorang boleh memulangkan sebahagian daripada dana untuk perbelanjaan tertentu.
Potongan apabila membeli rumah dengan plot adalah bayaran balik untuk penjualan harta tanah yang sama. Tetapi tidak ada konsep seperti dalam undang-undang Persekutuan Rusia. Sebaliknya, terdapat istilah potongan harta. Ia adalah orang yang perlu membuat pembelian tanah (atau bahagiannya) dengan rumah. Dan tanpa ia juga.
Penerima
Siapa yang layak mendapat bayaran balik untuk urus niaga di bawah kajian? Apakah syarat untuk mendapatkan potongan cukai apabila membeli tanah dan rumah? Anda mesti memenuhi beberapa kriteria. Sebahagian besar penduduk tidak mempunyai masalah di kawasan ini.
Boleh menerima potongan:
- organisasi membayar cukai pendapatan sebanyak 13%;
- penduduk kerja dewasa yang menahan cukai pendapatan peribadi;
- penduduk negara yang menerima pendapatan rasmi dikenakan cukai sebanyak 13%.
Dalam erti kata lain, jika seseorang mempunyai pekerjaan, dan juga dia membuat pembelian tanah dengan rumah, dia boleh menuntut sebahagian dari wang dari negara untuk transaksi itu. Ini adalah fenomena biasa yang digunakan secara aktif oleh penduduk.
Jumlah potongan
Dan berapa banyak potongan cukai untuk membeli sebuah rumah dengan plot? Mengikut undang-undang, jumlah pulangan tidak boleh melebihi 13% daripada perbelanjaan yang ditanggung oleh warganegara. Tetapi ini bukan satu-satunya batasan. Terdapat ciri-ciri lain.
Masalahnya adalah bahawa jumlah potongan tanah dan rumah tidak boleh melebihi:
- 260 ribu Rubles - jika harta tersebut diperoleh dengan segera;
- 390 ribu - apabila mendaftar perjanjian gadai janji (potongan% gadai janji dimasukkan di sini).
Untuk seumur hidup, seseorang boleh kembali hanya jumlah ini dalam bentuk potongan harta. Sebaik sahaja batas yang ditetapkan telah habis, hak untuk mengeluarkan bayaran balik untuk transaksi hilang selama-lamanya.
Preskripsi
Bagaimana untuk memulangkan cukai apabila membeli rumah dengan plot tanah? Perlu diingat bahawa seorang warganegara boleh menggunakan haknya pada bila-bila masa selepas kemunculan alasan untuk potongan. Tetapi di sini ada batasan.
Contohnya, jangan lupa tentang tempoh rawatan yang disebut. Jika lebih daripada 36 bulan telah berlalu sejak urus niaga, anda tidak akan dapat meminta bayaran balik untuk operasi tersebut. Potongan cukai boleh dibuat pada masa akan datang, tetapi untuk transaksi lain.
Pihak Berkuasa Pemulangan
Pihak berkuasa yang memberikan potongan cukai? Dalam kes kami, anda boleh membuat keputusan secara berasingan untuk mendapatkan bantuan.
Mengikut peraturan yang ditetapkan di negara ini, potongan dibuat:
- dalam perkhidmatan cukai;
- di pusat pelbagai fungsi;
- melalui portal perkhidmatan awam.
Perubahan baru-baru ini dalam bidang cukai telah menyebabkan rakyat menuntut potongan daripada majikan. Tetapi tidak apabila membeli rumah dan tanah.Anda hanya boleh menghubungi majikan anda jika anda menerima potongan standard atau sosial.
Prosedur
Bagaimana untuk mendapatkan potongan cukai apabila membeli plot tanah? Dan di rumah? Dalam kes ini, anda perlu mematuhi algoritma tindakan yang sama. Malah, membuat pengembalian dana tidak memerlukan pengetahuan dan kemahiran khas. Prosedur ini mengambil banyak masa, tetapi sebahagian besarnya dibelanjakan untuk memeriksa dokumen.
Bagaimanakah potongan jenis harta dibuat? Tindakan algoritma berikut diperlukan:
- Buat pembelian plot dan rumah. Pastikan anda membuat dokumen pemilikan harta itu. Tanpa mereka, realisasi idea-idea dalam kehidupan tidak mungkin.
- Tulis permohonan potongan hartanah. Lampirkan kepadanya pakej dokumen tertentu. Senarai lengkap kertas yang diminta akan dibentangkan kemudian.
- Hantar permohonan untuk pertimbangan kepada salah satu badan yang mengesahkan sekuriti dan memutuskan isu potongan tersebut.
Kini ia masih menunggu sahaja. Biasanya menyemak kertas mengambil masa kira-kira 3 bulan. Selepas Perkhidmatan Cukai Persekutuan akan mengesahkan kesahihan dokumen yang dikemukakan, keputusan akan dibuat mengenai isu wang. Jawapannya akan datang kepada pemohon melalui pos.
Larangan
Sudah jelas siapa yang boleh menerima potongan cukai apabila membeli rumah dengan plot. Di samping batasan yang telah disebutkan sebelumnya, terdapat sedikit lagi nuansa. Kadang-kadang walaupun seorang warganegara yang bekerja dan memindahkan cukai pendapatan peribadi mungkin tidak menerima potongan untuk pembelian harta benda.
Bilakah ini mungkin? Sekiranya:
- wang yang diterima daripada majikan atau pihak ketiga (pemohon bukan pembayar);
- apabila memperoleh harta, subsidi negara digunakan;
- pembelian rumah atau tanah berlaku dengan penyertaan modal ibu.
Dalam erti kata lain, pemohon mesti membayar sepenuhnya untuk harta tersebut. Hanya dalam kes ini dia berhak mendapatkan bayaran balik sebanyak 13% daripada kos yang ditanggung untuk urusniaga tersebut.
Kertas yang mengikat
Potongan cukai untuk pembelian perumahan dibuat hanya selepas penyerahan pakej sekuriti tertentu. Seorang warganegara perlu memberi perhatian kepadanya. Jika tidak, operasi akan dinafikan.
Senarai dokumen yang tepat bergantung pada jenis transaksi. Dalam kes gadai janji, anda perlu membawa satu pakej kertas kepada cukai, jika rumah dan plot dibayar dengan serta-merta, yang lain. Tetapi terdapat senarai wajib yang dilampirkan dalam keadaan tertentu.
Terlepas dari kaedah pemerolehan, potongan cukai apabila membeli rumah dengan plot memerlukan pemohon:
- sijil tajuk untuk tanah dan rumah;
- pasport kadaster hartanah (anda perlu membuktikan bahawa ada rumah di laman web ini);
- pasport pemohon;
- TIN (jika ada);
- ID ketenteraan (untuk penduduk lelaki);
- pernyataan;
- cek, penyata, resit yang boleh menunjukkan pembayaran bil oleh pemohon;
- butir-butir untuk pemindahan wang (mereka ditetapkan dalam permohonan itu);
- pulangan cukai;
- penyata pendapatan (biasanya difahami sebagai borang cukai pendapatan 2-peribadi, yang diambil dari jabatan perakaunan majikan).
Selanjutnya, semuanya akan bergantung kepada cara membeli harta itu. Sebagai contoh, jika kita bercakap mengenai pembayaran penuh untuk hartanah, potongan cukai apabila membeli rumah dengan plot memerlukan kontrak jualan. Ia dilampirkan kepada sekuriti yang disenaraikan sebelum ini.
Dalam kes gadai janji, anda perlu cuba memulangkan sebahagian wang untuk operasi itu. Bagaimana untuk mendapatkan potongan cukai apabila membeli sebuah rumah dengan plot? Ia dikehendaki melaporkan ke senarai utama sekuriti:
- perjanjian;
- perjanjian gadai janji;
- jadual pembayaran balik hutang.
Pembeli yang teliti biasanya tidak mempunyai masalah dengan mendapatkan dokumen-dokumen ini. Ia perlu menyertakan asal dan salinannya. Notarization tidak memerlukan apa-apa.
Jika kita bercakap mengenai pemilikan bersama atau pemerolehan harta dalam perkahwinan, seorang warganegara mungkin dikehendaki masuk ke dalam sijil perkahwinan. Pakar mengesyorkan segera menyiapkan salinan kertas ini dan membawanya bersama anda.
Boleh menolak
Potongan cukai tidak selalu diberikan kepada penduduk. Bolehkah FTS menolak potongan rumah dan tanah? Ya, tetapi kes seperti itu tidak terlalu biasa. Jika pihak berkuasa cukai enggan membayar balik cukai, pemohon mesti diberitahu secara bertulis. Di samping itu, pemberitahuan itu harus menunjukkan sebab pemotongan tidak diberikan.
Keadaan yang paling umum ialah:
- senarai dokumen yang tidak lengkap untuk pemotongan dibentangkan;
- tiada bukti pemilikan harta;
- hartanah telah dibeli menggunakan modal bersalin atau subsidi kerajaan;
- transaksi itu tidak dibayar oleh pemohon, tetapi oleh orang lain.
Jika anda boleh membetulkan ralat, operasi mengambil masa 30 hari. Pada masa ini, warganegara mesti menyampaikan dokumen yang hilang, supaya tidak memohon potongan dari awal lagi.
Dengan tindak balas yang positif terhadap permintaan potongan, orang itu hanya boleh menunggu pemindahan dana untuk bayaran yang ditunjukkan dalam permohonan itu. Biasanya prosedur ini mengambil masa kira-kira 1.5 bulan. Pemindahan dana segera tidak sepatutnya menunggu.
Ringkasan
Pengiraan potongan cukai untuk rumah dan tanah adalah terbaik dilakukan dengan menggunakan kalkulator dalam talian khas. Dengan bantuan mereka, anda boleh mengetahui dengan tepat berapa banyak wang yang boleh dikembalikan selepas pembelian harta tanah.
Penting: pembayar cukai tidak boleh kembali dalam bentuk potongan lebih daripada dia membayar cukai dalam tempoh tertentu.
Kini jelas bagaimana untuk mendapatkan potongan cukai apabila membeli plot tanah dengan rumah. Ini adalah operasi yang agak mudah yang memerlukan penyediaan sebelum ini.
Satu lagi nuansa: untuk membuat potongan untuk rumah di plot tanah, harta itu mesti dibina di atas tanah yang diperuntukkan untuk pembinaan perumahan swasta. Tiada bayaran balik bagi pembelian tanah dan rumah di komuniti taman. Fakta ini harus dipertimbangkan oleh setiap warganegara sebelum memohon kepada Perkhidmatan Cukai Persekutuan. Berikutan semua arahan di atas, anda boleh memohon potongan cukai tanpa banyak kesulitan.