Sejak dua puluh tahun yang lalu, Persekutuan Rusia telah menswastakan perumahan. Ini dilakukan secara percuma. Tetapi masih ramai orang yang hidup, seperti dahulu, di bawah kontrak sosial pekerjaan di pangsapuri perbandaran.
Penginapan sedemikian kosnya sedikit lebih murah daripada mereka yang mempunyai rumah sendiri. Tetapi mereka tidak mempunyai hak untuk melupuskan hartanah tersebut. Sebagai contoh, jika seseorang yang tinggal di sebuah apartmen yang tidak diswastakan ingin menukar tempat kediamannya, dia tidak akan dapat menjual apartmennya, satu-satunya jalan keluar adalah untuk menukarnya. Ramai yang berminat sama ada mungkin untuk bertukar apartmen yang tidak diswastakan untuk rumah atau hartanah lain. Terdapat jawapan pasti - ya. Anda boleh, tetapi anda perlu mengumpul sejumlah dokumen.
Adakah mungkin untuk menukar sebuah apartmen yang tidak diswastakan untuk diswastakan?
Menurut undang-undang Persekutuan Rusia yang sedia ada, hanya pemilik penuhnya boleh melupuskan apartmennya, ia tidak dibenarkan menjual perumahan perbandaran, tetapi anda boleh menukarnya. Tetapi ini memerlukan kebenaran bertulis dari tuan tanah, serta ahli keluarga yang tinggal di ruang tamu dengan penyewa.
Anda boleh mengetahui bagaimana untuk membuat pertukaran apartmen yang tidak diswastakan dengan membaca Kod Perumahan Persekutuan Rusia (Artikel 72-75). Dokumen ini melarang berpindah ke apartmen lain dalam kes seperti:
- jika hak untuk menggunakan premis yang diberikan oleh penyewa dipertikaikan di mahkamah;
- jika penyewa telah menerima tuntutan undang-undang untuk meminda atau menamatkan kontrak pekerjaan sosial;
- perumahan diiktiraf sebagai kecemasan atau tidak sesuai untuk tinggal di dalamnya;
- rumah itu dimaksudkan untuk perobohan atau akan ditukarkan untuk tujuan lain;
- rumah itu tertakluk kepada pembaikan besar, di mana perancangan semula premis akan dijalankan;
- ia adalah sebuah apartmen perkauman, dan semasa pertukaran seseorang dengan penyakit kronik yang serius boleh bergerak dan penduduk lain pangsapuri perkauman dapat dijangkiti (Keputusan Kerajaan Persekutuan Rusia No. 378 menyediakan senarai diagnosis).
Ia juga perlu diperhatikan bahawa masalah besar bagi pemilik perumahan perbandaran boleh menjadi kontrak yang jelas menunjukkan bahawa ruang hidup tidak dapat ditukar. Dalam kes ini, proses ini lebih rumit, satu-satunya cara untuk memperbaharui kontrak pekerjaan sosial.
Ramai orang yang berminat dalam soalan: adakah mungkin untuk bertukar apartmen yang tidak diswastakan jika pangsapuri terletak di penempatan yang berbeza. Sekiranya pertukaran telah diluluskan oleh tuan tanah, maka urus niaga tersebut dibenarkan. Pertukaran boleh dilarang jika, selepas berpindah ke bandar lain, setiap ahli keluarga mendapat kawasan yang kurang daripada norma (norma perakaunan adalah berbeza di setiap rantau).
Seperti yang telah anda perhatikan, terdapat banyak halangan kepada pertukaran perumahan yang tidak diswastakan, tetapi jika kes-kes ini tidak berkaitan dengan pangsapuri anda, maka anda dengan selamat boleh memohon permit pertukaran kepada pihak berkuasa perbandaran, di mana kontrak sosial diselesaikan, dan kemudian mula mencari perumahan yang diperlukan.
Cari pilihan yang sesuai
Oleh itu, untuk soal sama ada mungkin untuk bertukar apartmen yang tidak diswastakan, kami menerima jawapan afirmatif. Sekarang anda perlu mencari pengganti. Ia harus diperhatikan dengan segera bahawa prosedur ini tidak semudah yang mungkin kelihatan, kerana tidak setiap pemilik pangsapuri ingin membuat pertukaran seperti ini. 
Mereka yang telah mencari pilihan kaunter mungkin mendapati bahawa ini adalah perniagaan yang agak menyusahkan.Cara yang sangat baik adalah untuk mencari saudara-mara atau kenalan yang juga mempunyai perumahan yang tidak diswastakan, dan mereka bersetuju untuk menukar. Tetapi orang seperti itu tidak begitu mudah dicari, dan selalunya ia memerlukan banyak usaha untuk mencari pilihan yang tepat untuk dikongsi.
Pilihan ini adalah yang paling boleh diterima, dengan dokumen terdapat masalah yang jauh lebih sedikit, dan saudara-mara lebih mungkin mengubah tempat tinggal daripada orang asing.
Cara mencari apartmen
Sebagai peraturan, terdapat dua cara untuk mencari apartmen untuk pertukaran: dengan anda sendiri atau dengan bantuan pakar hartanah. Pilihan dengan broker barang kurang bermasalah: pakar akan membantu anda mencari apartmen yang diperlukan dengan lebih cepat, menjelaskan apa dokumen yang diperlukan untuk urus niaga ini, dan membantu dalam kertas kerja yang sepatutnya. Walau bagaimanapun, perkhidmatan seseorang dalam profesion ini dibayar, jadi patut dipertimbangkan semula pilihan ini. 
Dalam hal carian bebas untuk perumahan, anda perlu bekerja keras: cari pilihan yang mungkin dari rakan anda, letakkan iklan di akhbar, dan cari melalui Internet. Dalam apa jua keadaan, setiap orang mesti menentukan pilihan mana yang sesuai dengannya.
Mendapatkan kebenaran dan mengumpul dokumen
Pertukaran perumahan yang tidak diswastakan tidak direkodkan di Rosreestr. Urus niaga pertukaran dicatatkan di institusi khas. Sebagai contoh, di Moscow ini berlaku di pusat perumahan sewa bandar.
Pemilik dua tempat tinggal mesti mempunyai:
- Kenyataan pertukaran. Ia perlu dibina oleh semua orang yang tinggal di pangsapuri ini.
- Kontrak dilaksanakan dengan betul yang menunjukkan bahawa seseorang secara rasmi menyewa perumahan dari negara.
- Buku rumah.
- Pasport warga Persekutuan Rusia. Jika kanak-kanak di bawah umur masih belum mempunyai pasport, maka anda perlu mengambil sijil kelahiran.
- Persetujuan pertukaran. Dokumen ini harus dikumpulkan oleh mereka yang mempunyai kontrak pekerjaan sosial. Persijilan notari mula-mula diperlukan agar orang itu benar-benar ingin melakukan pertukaran.
Bantuan daripada pihak berkuasa penjagaan
Selain itu, jika kanak-kanak kecil, orang yang mempunyai kapasiti undang-undang yang terhad atau orang yang tidak berwibawa didaftarkan di apartmen untuk dipertukarkan, persetujuan bertulis mesti diberikan kepada pihak berkuasa penjagaan. Perlu diingat bahawa mendapatkan dokumen mengenai anak kecil agak sukar. Lebih-lebih lagi, kanak-kanak perlu dilepaskan dari apartmennya sekarang, dan operasi ini hanya dapat dilakukan jika anda segera mendaftarkannya ke bangunan kediaman lain. Tempat pendaftaran kedua tidak sepatutnya lebih rendah daripada yang sebelumnya. Jika tidak, kanak-kanak itu tidak dapat dilepaskan dan sijil dari pihak berkuasa penjagaan tidak dapat diperolehi.
Jika salah seorang penyewa bertentangan dengan bursa, maka dalam hal ini semuanya diputuskan oleh pengadilan.
Menganggap permohonan pertukaran dan memutuskan komisen perumahan khas yang diwujudkan oleh perbandaran. Keputusan negatif boleh dicabar di mahkamah.
Pertukaran
Sebelum itu perjanjian kesepakatan berakhir ditamatkan atas dasar perjanjian pertukaran apartmen. Segera menandatangani kontrak sewa sosial baru untuk perumahan baru. Prosedur ini mesti dijalankan oleh tuan tanah dalam tempoh 10 hari selepas penyerahan semua dokumen.
Pertukaran apartmen untuk rumah
Perlu diingat bahawa prinsip bertukar apartmen yang tidak diswastakan untuk rumah adalah sama seperti pertukaran apartmen untuk sebuah apartmen. Semua yang sama, penyewa perlu mengambil kebenaran untuk melaksanakan prosedur ini dan mengumpul dokumen yang sama. Pastikan untuk mempertimbangkan faktor yang jika kawasan rumah kurang daripada perumahan semasa, maka pertukaran itu tidak mungkin.
Pertukaran keluarga apartmen tidak diswastakan untuk diswastakan dan sebaliknya
Bagaimana pertukaran apartmen yang tidak diswastakan untuk perumahan, yang dimiliki, dibuat, tidak secara langsung ditetapkan dalam perundangan Rusia.Ini biasanya merupakan proses yang panjang.
Pertukaran apartmen yang diprivatisasi untuk yang tidak diswastakan dijalankan seperti berikut: ahli keluarga dewasa dibatalkan pendaftaran dalam perumahan yang diswastakan dan didaftarkan dalam yang tidak diswastakan (saiz ruang hidup harus membenarkannya). Kemudian penyewa utama diubah, ini dapat dilakukan melalui perjanjian sumbangan.
Kesimpulannya
Oleh itu, ia menjelaskan sama ada ia mungkin untuk menjual atau menukar sebuah apartmen yang tidak diswastakan. Menyimpulkan, kita boleh mengatakan bahawa pertukaran itu mungkin, ia sering digunakan oleh orang-orang yang tinggal di sebuah apartmen di bawah kontrak pekerjaan sosial. Tetapi penjualan perumahan itu dilarang sama sekali.