Bolehkah saya tinggal di garaj? Malah, ya. Walaupun tiada apa-apa di dalamnya tetapi kerang, tidak. Ho, jika seseorang berminat untuk mendapatkan permit kediaman tetap, maka anda perlu beralih kepada undang-undang Rusia. Oleh kerana terdapat peruntukan yang menyatakan bahawa anda hanya boleh tinggal di dalam bilik yang memenuhi norma dan piawaian tertentu.
Beralih kepada undang-undang
Pertama sekali, ia harus disebutkan Undang-Undang Persekutuan Rusia No. 5242-1 pada 25 Mei 1993. Ia mengatakan bahawa seorang warganegara Persekutuan Rusia boleh didaftarkan di tempat kediaman / penginapan, tetapi hanya di dalam bilik yang dimaksudkan untuk ini. Iaitu, dalam hartanah kediaman.
Dalam hal ini, persoalan timbul: "Ternyata tidak mustahil untuk secara rasmi hidup dan didaftarkan di garaj?". Anda boleh! Tetapi ia perlu ditukarkan ke perumahan supaya ia mematuhi semua piawaian yang ditunjukkan dalam Kod Perumahan Persekutuan Rusia.
Pembinaan tingkat kediaman
Ramai orang yang berfikir sama ada mungkin untuk tinggal di garasi membuat keputusan untuk mula membina sambungan di dalam kotak. Tetapi untuk ini, anda memerlukan asas, yang berhak untuk memiliki harta itu. Di samping itu, premis di dalam bangunan binaan garaj mesti mematuhi peraturan Kod Perumahan Persekutuan Rusia.
Sekarang mengenai apa yang perlu dilanjutkan. Keperluan adalah seperti berikut:
- ketinggian minimum siling - 2.5 meter;
- bumbung mesti bocor dan boleh dipercayai;
- dinding antara bahagian yang tidak panas dan kes dipanaskan mestilah dilengkapi dengan penebat haba.
Di samping itu, lanjutan perlu mematuhi piawaian teknikal dan sanitari yang telah ditetapkan. Semasa pembinaan, perlu mengambil kira keperluan untuk melengkapkannya dengan beberapa utiliti, penebat bunyi, struktur galas beban. Anda juga perlu ingat bahawa garaj itu sendiri mesti berada di lokasi yang mudah dari sudut pandangan wilayah.
Walau bagaimanapun, jika benar-benar penting bagi seseorang untuk mengetahui sama ada ia mungkin untuk tinggal di garaj oleh undang-undang, dia harus membiasakan dirinya dengan Dekri Kerajaan pada 28 Januari 2006 N 47. Ia mengandungi maklumat tentang pengiktirafan premis sebagai kediaman.
Membuat semula ruang tamu
Beliau adalah semua orang yang berminat untuk membina blok tambahan. Mereka secara khusus berminat sama ada ia mungkin untuk tinggal di garaj. Baiklah, secara teorinya, ya. Ho perlu mengubahnya ke ruang tamu, dan kemudian mengaturnya sebagai hartanah yang sesuai untuk pendaftaran dan kediaman tetap. Inilah yang berkaitan dengan keperluan asas Dekrit Persekutuan Rusia pada 28 Januari 2006. No. 47, yang mana garaj tersebut mesti mematuhi:
- Struktur galas beban yang boleh dilaksanakan.
- Keselamatan kebakaran.
- Pematuhan SanPiN.
- Melindungi ruang dari kebocoran air isi rumah.
- Sistem kejuruteraan dijalankan mengikut semua keperluan keselamatan.
- Ketinggian siling bilik dan koridor masing-masing adalah 2.5 dan 2.1 meter.
- Kehadiran tingkap untuk cahaya semulajadi.
Semua keperluan adalah logik. Ho adalah nuansa lain yang perlu diketahui. Ramai orang bertanya: "Adakah mungkin untuk tinggal di garaj bawah tanah?". Jadi, awak tidak boleh. Kediaman tetap tidak dibenarkan di bawah tanah atau ruang bawah tanah. Oleh itu, pemilik bangunan bawah tanah untuk mendaftar di hartanah tersebut tidak akan berfungsi.
Proses pelepasan
Kita boleh memikirkan sama ada ia mungkin untuk tinggal di garaj. Kini, ia patut mengatakan beberapa perkataan tentang apa yang perlu dilakukan untuk mengeluarkannya semula. Selaras dengan pasal 23 RF LC, pemindahan objek ke status hartanah kediaman dijalankan oleh pihak berkuasa tempatan. Berikut adalah dokumen yang perlu anda berikan kepada pemilik garaj:
- pernyataan;
- pasport
- dokumen yang mengesahkan pemilikan;
- pelan dengan ciri-ciri teknikal (ia disediakan di BTI);
- projek mencerminkan penyusunan semula;
- resit yang mengesahkan pembayaran duti negeri.
Nah, senarai ini kecil, tetapi terdapat beberapa jawatan di dalamnya yang perlu dijelaskan. Oleh kerana ini adalah maklumat yang pasti berguna bagi seseorang yang berminat sama ada kediaman tetap di garaj itu mungkin.
Reka bentuk nuansa
Pelan pembangunan semula adalah dokumen yang paling penting. Ia mesti dikembangkan secara eksklusif mengikut semua norma RF LC. Penyelesaian terbaik adalah untuk memerintahkannya dari seorang jurutera awam, kerana pakar dalam profil ini banyak mengetahui tentang hal ini.
Ho! Jika pada pemeriksaan pertama garaj tidak jatuh untuk satu sebab atau yang lain di bawah norma-norma perancangan bandar, maka bahkan jurutera yang terbaik tidak akan dapat membuat semula ke ruang tamu.
Setelah semua dokumen yang disenaraikan di atas diterima oleh pihak berkuasa setempat untuk dipertimbangkan, maka akan mungkin untuk memulai proses re-equipping garaj. Dan apabila semuanya selesai, komisen akan datang ke objek dengan pengesahan untuk menilai pembangunan semula. Pekerja Kementerian Kecemasan dan SanPina juga dijemput. Dan jika komisen tidak mempunyai sebarang aduan, sijil penerimaan akan dikeluarkan kepada pemilik garaj.
Apabila kekurangan dikenal pasti, masa diberikan untuk penghapusan mereka, dan masa baru diberikan untuk pengesahan.
Selesai
Perbuatan penerimaan kerja bukanlah satu-satunya. Setelah menerima dokumen ini, seseorang harus menghubunginya di BTI. Sebagai tambahan kepada perbuatan tersebut, suatu perakuan pemilikan, pelan projek dan pasport diperlukan. Seorang pekerja BTI akan menerima dokumen tersebut. Dan dalam beberapa hari pemilik perlu datang untuk pasport baru pemilikan, di mana semua ciri-ciri teknikal harta itu akan diubah.
Peringkat akhir adalah rayuan kepada Rosreestr. Di sana, seseorang akan dikeluarkan perakuan pemilikan baru. Untuk membuatnya, anda mesti menunjukkan:
- Sijil pemilikan.
- Bukti pemilikan (perjanjian pertukaran, hadiah, jualan).
- Akta penerimaan.
- Pasport kadaster.
- Pelan projek.
- Resit tugas negeri.
- Pasport awam.
Dalam tempoh tiga bulan, sijil akan dikeluarkan. Selepas ia diterima, seseorang boleh mendaftar, menjual, atau menyewa - ramai yang tidak keberatan tinggal di garaj, seperti dalam bilik yang disewa, kerana pilihan tersebut lebih murah daripada pangsapuri.
Apa lagi yang anda tahu?
Anda boleh mula merancang hanya selepas mengambil kira beberapa nuansa penting. Inilah yang utama:
- Gasify garaj tidak berfungsi. Dandang mesti diletakkan di lanjutan berasingan (dengan jumlah sekurang-kurangnya 15 meter padu). Di samping itu, anda perlu mendapatkan kebenaran untuk ini di Gorgaz.
- Sekurang-kurangnya mesti ada 5 meter dari garaj ke jalan raya. Dan antara bangunan - dari 4 m atau lebih.
- Ruang tamu hendaklah sekurang-kurangnya 12 meter persegi. m Bilik tidur - 8 meter persegi. m Dapur - 6 meter persegi. m Bilik mandi dan lorong - 1.8 meter persegi. m. tandas - 1 persegi. m
- Jika garaj itu kayu, maka bangunan seterusnya bahan ini hendaklah sekurang-kurangnya 15 m.
Walau bagaimanapun, tidak ada keperluan luar biasa, seperti yang anda lihat. Gas di masa kita mudah diganti dengan elektrik, dan kawasan itu adalah standard, seperti sebuah apartmen 1-bilik. Dan ia tidak selesa untuk tinggal di perumahan dengan ruang kurang.
Keselesaan
Akhirnya, beberapa kata tentang sama ada garaj adalah pengganti setara untuk sebuah apartmen. Adakah mungkin untuk hidup dengan selesa di dalamnya? Cukup! Dan dari foto di atas, anda dapat melihatnya. Pada pandangan pertama, seseorang tidak boleh percaya bahawa ini adalah garaj. Banyak pangsapuri yang lebih rendah dari segi keselesaan dan hiasan. Tetapi, tentu saja, dengan selesa dan indah melengkapkan garaj, ia akan memerlukan banyak pelaburan dan kesabaran kewangan.
Bagaimanapun, dari rumah kereta biasa, anda boleh melakukan apa saja: pembibitan, dapur profesional, studio tarian, kajian dan juga bengkel seni. Perkara yang paling penting ialah pendekatan yang kompeten, serta ketersediaan bahan imajinasi dan kualiti. Dan kebenaran yang diterima daripada pihak berkuasa yang berkenaan.Tetapi tanpa itu, anda boleh tinggal di garaj, bagaimanapun, tanpa pendaftaran.