Bolehkah mereka diusir dari sebuah apartmen yang tidak diswastakan? Soalan ini ditanya oleh penduduk rumah dan pangsapuri yang diterima dari negeri ini. Punca-punca kebimbangan sangat berbeza. Ada yang bimbang kerana hutang untuk bil utiliti, yang kedua - kerana perubahan dalam negeri dan undang-undang.
Status apartmen yang diswastakan
Perumahan yang tidak diswastakan - sebuah bilik di apartmen perkauman atau sebuah apartmen atau rumah yang penuh di sektor swasta, yang tidak dipindahkan ke pemilikan swasta warganegara.
Terlepas dari alasan untuk menerima premis itu: disebabkan status sosial seseorang (orang kurang upaya, keluarga besar, dll.) Atau dari perusahaan atau organisasi yang dia bekerja selama bertahun-tahun, hak dan kewajipan adalah sama. Walau bagaimanapun, persoalannya kerap timbul: "Bolehkah mereka diusir dari apartmen yang tidak diswastakan?"
Pengambilan sosial
Penginapan di perumahan yang tidak diswastakan tidak berlaku dengan sendirinya, tetapi didokumenkan.
Prosedur pengenalan adalah piawai:
- badan yang diberi kuasa mengamalkan perintah untuk penyediaan perumahan;
- waran dikeluarkan, sah untuk masa yang terhad;
- kontrak sosial disimpulkan, biasanya tidak terbatas.
Sekiranya perumahan diperolehi sebelum undang-undang semasa digubal, maka hubungan dipertimbangkan melalui prisma untuk menyelesaikan kontrak sosial pekerjaan. Sebagai contoh, perumahan disediakan semasa tempoh Soviet, tetapi apabila mempertimbangkan pertikaian, peruntukan mengenai pekerjaan sosial diambil kira.
Peraturan perundangan
Dokumen apa yang menjawab soalan sama ada mereka boleh diusir dari sebuah apartmen yang tidak diswastakan?
- LCD - Kod Perumahan.
- Kod Awam Persekutuan Rusia - Kod Awam.
- Undang-undang dan peraturan serantau.
- Peraturan Kerajaan Persekutuan.
ZhK mengandungi norma-norma asas: alasan untuk mendapatkan perumahan, hak dan kewajiban penduduk, prosedur untuk menyelesaikan kontrak sosial pekerjaan dan penamatannya.
Norma-norma Kanun Sivil adalah anak syarikat, iaitu, mereka menambah norma-norma Kanun Perumahan jika ada jurang dalam peraturan.
Dari undang-undang kecil, anda boleh menentukan kontrak pekerjaan sosial yang standard.
Pihak berkuasa serantau mengamalkan peraturan mengenai kesimpulan perjanjian pengambilan sosial. Mereka mengandungi kontrak model dan senarai dokumen dan menerangkan prosedur untuk pihak berkuasa dan pemohon. Jika apartmen tidak diswastakan, bolehkah mereka mengusirnya? Undang-undang memberikan jawapan berdasarkan keadaan tertentu. Dalam satu kes mereka benar-benar boleh, dalam yang lain - tidak.
Alasan pengusiran
Mendapatkan perumahan untuk kegunaan dari negeri atau perbandaran ditentukan oleh status orang itu. Dalam beberapa keadaan, alasan yang dia diberikan hilang, dan penyewa digugurkan. Dalam yang lain, keadaan tidak berubah, maka pengusiran adalah mustahil.
Apakah keadaan yang menyebabkan pengusiran itu?
- alasan pengenalan adalah sementara;
- penyewa secara sistematik melanggar hak penyewa lain;
- seseorang membahayakan apartmen di mana dia tinggal;
- hutang untuk utiliti telah terkumpul;
- pengiktirafan rumah sebagai kecemasan;
- penyewa sebenarnya berpindah ke tempat kediaman yang lain untuk jangka masa yang panjang.
Senarai yang dibentangkan tidak lengkap, setiap item mempunyai banyak pilihan.
Pengusiran dari apartmen yang tidak diswastakan dibenarkan sekiranya terdapat keadaan yang ditentukan oleh undang-undang.
Sekiranya kanak-kanak bersengketa
Satu penyewa atau seluruh keluarga boleh kehilangan perumahan. Sekiranya hak-hak kecil terjejas, proses menjadi lebih rumit.Sekiranya kekurangan hak orang tua atau sekatan terhadap hak-hak ibu bapa, kanak-kanak dibiarkan dengan hak untuk tinggal.
Dalam pertikaian pengusiran di mana kekurangan atau sekatan hak tidak hadir, dibenarkan jika kanak-kanak itu tidak menderita. Dia akan disediakan ruang hidup dengan saiz yang sama atau lebih besar, dan penempatan semula itu tidak akan membuat penyesuaian serius terhadap hidupnya.
Apa hak dan kewajipan yang ada penyewa?
Adakah terdapat hak untuk tinggal di sebuah apartmen yang tidak diswastakan daripada jika pemiliknya? Penyewa telah, mengikut undang-undang, senarai hak berikut:
- memupuk ahli keluarga anda;
- sewa sebahagian daripada perumahan kepada orang atau orang lain untuk suatu masa atau untuk tempoh yang tidak terhad;
- penggantian atau pertukaran premis yang lain, lebih sesuai;
- menuntut penyediaan utiliti, penyertaan dalam pembaikan utama.
Hak-hak yang sedia ada berkait rapat dengan kewajipan. Undang-undang penyewa mewajibkan:
- gunakan perumahan hanya untuk hidup (contohnya, organisasi pengeluaran perindustrian dilarang);
- memastikan keselamatan premis (menjalankan pembaikan berterusan, memantau komunikasi supaya, contohnya, tidak ada banjir pangsapuri berdekatan);
- membayar bil utiliti secara penuh dan tepat pada masanya;
- memaklumkan pihak berkuasa yang memberi hak kepada premis berkenaan perubahan dalam keadaan yang memberi kesan kepada prospek untuk tinggal lebih lanjut; contohnya, keadaan material telah berubah, dan pemilik premis sekarang tidak miskin.
Kontrak yang ditandatangani dengan penyewa mempunyai peruntukan yang lebih khusus, tetapi kita harus ingat bahawa mereka tidak lengkap dan undang-undang semasa ditambah di sini.
Siapa yang memutuskan pengusiran itu?
Bolehkah mereka diusir dari sebuah apartmen yang tidak diswastakan hanya dengan keputusan pentadbiran atau organisasi yang menyediakan perumahan? Tidak, Perlembagaan menghalang senarai orang yang berhak mengusir seorang warganegara. Sekarang hanya pengadilan yang mempunyai hak ini. Pihak yang berminat hanya berhak memfailkan tuntutan mahkamah untuk pengusiran.
Perbuatan kehakiman yang telah memasuki kuasa undang-undang dilaksanakan oleh bailiffs. Polis menyokong mereka. Ini kerana pegawai polis atau pegawai lain tidak mempunyai hak untuk mengusir seseorang tanpa keputusan mahkamah, dan sudah mempunyai kuasa undang-undang. Tidak kira apa sebabnya pengangkatannya. Walaupun kita bercakap mengenai pelaporan maklumat yang sebenarnya tidak berlaku, yang menjadi diketahui selepas pengenalan.
Ciri-ciri penyertaan dalam kes itu
Fakta-fakta yang mengesahkan penamatan hak tempat tinggal dibuktikan oleh plaintif. Dalam kapasiti ini, hanya pentadbiran, atau pihak berkuasa, atau organisasi yang menyediakan perumahan itu boleh bertindak. Syarikat pengurusan yang mana kontrak penyelenggaraan rumah diselesaikan tidak mempunyai hak ini. Penduduk yang haknya dilanggar mempunyai hak untuk memfailkan tuntutan.
Apakah hak penyewa yang ada dalam sebuah apartmen yang tidak diswastakan ketika mereka mengusir salah seorang dari mereka? Mereka mengekalkan mereka sepenuhnya. Sebagai contoh, keluarga tinggal di sebuah apartmen, dan mereka mahu mengusir seorang ahli di mahkamah. Mahkamah diwajibkan untuk memastikan penyertaan mereka dalam kes itu sebagai pihak ketiga, kerana prosiding itu mempengaruhi hak dan kepentingan mereka.
Ciri keterangan
Jika apartmen tidak diswastakan, bolehkah mereka mengusir? Ya, tetapi tuntutan itu mesti dibuktikan. Selalunya, akibat percubaan, ternyata hutang untuk perkhidmatan tersedia, tetapi tidak cukup besar dan alasan hutang terkumpul terletak dalam keadaan kehidupan yang sukar.
Jika kita bercakap mengenai pemusnahan premis, kerosakan, bahan dari pemeriksaan perumahan disediakan. Tanggungjawabnya termasuk mengesan pelanggaran undang-undang perumahan. Protokol disediakan menurut norma-norma Kod Kesalahan Pentadbiran, maka keputusan dibuat atas pendakwaan.
Mempunyai dua atau lebih keputusan ini, pemilik pangsapuri akan mempunyai hak untuk pergi ke mahkamah.
Sesetengah penduduk sentiasa bising, skandal, mengganggu keamanan. Dalam kes ini, polis mengambil langkah-langkah.Protokol disediakan, maka keputusan dibuat. Sebagai peraturan, mahkamah telah membuat keputusan mengenai rekod polis. Khususnya, bukti keganasan adalah asas pengusiran.
Adalah penting untuk mematuhi prosedur yang membawa kepada tanggungjawab pentadbiran, tindakan pihak berkuasa menurut kecekapan, jika tidak tuntutan yang benar akan ditolak.
Bagaimana untuk melindungi diri anda?
Apa yang perlu dilakukan jika mereka mengusir dari sebuah apartmen? Pertama sekali, ketahui apa tuntutan berdasarkan. Pilihan strategi "jangan pergi ke mahkamah" adalah bencana. Hakim boleh membuat keputusan tanpa membahas kes jika tuntutan itu benar dilaksanakan dan tampaknya ada bukti.
Adalah penting untuk menyediakan dokumen membantah hujah-hujah atau menunjukkan keadaan dalam cahaya yang berbeza. Contoh utama adalah pengusiran kerana tidak membayar utiliti. Ia cukup untuk membawa penerimaan ke mahkamah atau membayar hutang itu, dan masalah itu diselesaikan.
Peraturan yang sama berlaku untuk tuduhan kerosakan terhadap perumahan, pelanggaran hak-hak penduduk lain.
Hujah-hujah plaintif mungkin tidak berasas, jumlah dokumen yang dikemukakan tidak mencukupi, atau pelanggaran serius terhadap undang-undang telah dilakukan semasa penyediaannya.
Adalah dinasihatkan, apabila berhadapan dengan tuntutan mahkamah, untuk mendapatkan bantuan daripada seorang peguam. Semakin cepat semakin baik. Rayuan lewat boleh mengakibatkan kehilangan kes yang menjanjikan secara sah, dan harganya adalah kehilangan perumahan.
Satu lagi perkara. Undang-undang yang mewajibkan pengusiran untuk memberi defendan itu dengan perumahan lain, kecuali dalam hal-hal yang terjadi akibat pelanggaran hak-hak penduduk lain (menyebabkan kerusakan harta benda yang serius, perbuatan kekerasan yang dilakukan, dll.).
Setelah memberi perhatian kepada ini, adalah mungkin untuk memenangi kes itu secara penuh atau menangguhkan pemfailan tuntutan itu. Keistimewaan pengusiran dari sebuah apartmen yang tidak diswastakan adalah kewajipan untuk mencari perumahan lain terlebih dahulu.
Jika orang diusir dari perumahan kecemasan, yang baru harus bersamaan, yang termasuk kedua-dua rakaman dan kawasan kediaman. Pemindahan ke bahagian lain bandar dibenarkan, jika hanya penyewa bersetuju dengan pilihan ini.