Di bawah pengawasan dalam undang-undang Rom harus dipahami hak sebenarnya untuk menggunakan objek yang dimiliki secara langsung kepada orang lain, dalam hal tertentu. Apakah kemudahan tanah dan peribadi? Apakah perbezaan fundamental mereka? Anda boleh mencari jawapan kepada soalan-soalan ini dan lain-lain yang sama menarik dalam proses membaca artikel ini.
Peruntukan Am
Keperluan untuk kategori membezakan hak kemudahan tanah dan peribadi dalam undang-undang Rom, amat jelas kerana adanya pemilikan langsung tanah. Mengapa? Hakikatnya, sering terdapat kes-kes di mana bahagian tertentu tanah itu tidak diberkati dengan semua sifat dan kualiti yang diperlukan untuk penggunaannya yang bermanfaat (contohnya, di kawasan-kawasan tertentu tidak terdapat padang rumput atau air). Oleh itu, untuk kegunaan yang mungkin dan dinasihatkan plot tanah tertentu dalam pelan ekonomi, keperluan timbul untuk menggunakan tanah orang lain, tertakluk kepada matlamat yang sama.
Masalah yang sama mudah diselesaikan apabila tanah itu dimiliki oleh masyarakat, klan, atau suku kaum. Walau bagaimanapun, selepas kemunculan hak pemilikan langsung tanah secara langsung, pemilik plot tidak mengambil tanggungjawab untuk membantu jiran yang tidak ada di tanahnya sendiri, sebagai contoh, air atau padang rumput.
Oleh itu, keperluan itu menjadi sangat mendesak untuk memastikan pemilik satu bahagian hak untuk digunakan dengan hormat yang sesuai dengan bahagian luar, biasanya jiran. Ia mesti ditambah bahawa tanah yang dipotong secara langsung dari jalan awam oleh pemilik tanah pemilik lain (atau kehilangan barangan tertentu, seperti air) tidak digunakan oleh undang-undang tanpa memberikan pemilik plot ini hak untuk menggunakannya dengan cara yang sama dengan bahagian orang lain. Perkembangan bandar, masing-masing, meningkatkan bilangan pelbagai struktur dan struktur. Itulah sebabnya pemilik tanah bandar telah menyatakan perlunya instrumen undang-undang, di mana ia mungkin untuk menghalang pemotongan mutlak satu tanah oleh satu atau bangunan lain di sebelahnya.
Kepuasan keperluan
Keperluan yang diterangkan dalam bab sebelumnya telah dipenuhi dalam dua cara. Terdapat peluang untuk membuat kesimpulan secara lisan secara langsung dengan jiran atas penggunaannya oleh suatu kewajipan tertentu yang memihak kepada pemilik tanah ini. Sebagai contoh, untuk memastikan bahawa dia mengambil tanggungjawab untuk memberi pemilik tanah keluar tanah ini dan keluar melalui plotnya ke jalan awam, atau berjanji untuk membekalkannya dengan sepuluh balang air setiap hari. Cukuplah, laluan seperti itu tidak dapat dipercayai sepenuhnya, kerana kewajiban semacam ini adalah semata-mata dalam diri pribadi (ketetapan pribadi dalam undang-undang Rom muncul berdasarkan ini). Oleh itu, jika pemilik tanah itu, yang bersetuju untuk mengambil alih kewajibannya, menjual tanahnya, kemudian menggunakannya secara langsung oleh jiran itu terus secara eksklusif dengan izin dan persetujuan warga baru itu.
Oleh itu, kepuasan terhadap keperluan asas, termasuk mendapatkan air, lembu ragut atau jalan awam, perlu dianjurkan dengan cara yang lebih tahan lama dan boleh dipercayai (tanpa mengira perubahan pemilikan plot tanah jiran).
Pengenalan kemudahan
Dalam proses menentukan cara yang lebih dipercayai dan asasnya tahan lama untuk memenuhi keperluan asas masyarakat, kategori undang-undang seperti easement muncul. Adalah penting untuk ambil perhatian bahawa kekuatan kepuasan mereka selaras dengan bentuk undang-undang ini adalah secara langsung dalam bentuk substantif undang-undang gambir. Oleh itu, objek yang terakhir adalah tanah itu sendiri, dan bukan tindakan orang tertentu yang mengambil tanggungjawabnya, jika perlu, untuk membenarkan penggunaan plotnya dari sisi jiran. Itulah sebabnya entiti undang-undang mengekalkan haknya sendiri untuk digunakan berhubung dengan plot jiran, tanpa mengira pemilik tanah itu. Harus diingat bahawa easement berkhidmat sebagai bebanan tanah itu sendiri, yang bermaksud bahawa bersama-sama dengannya ia dipindahkan kepada pemilik baru.
Selaras dengan data sejarah yang dipetik, easement harus difahami sebagai hak untuk menggunakan subjek orang lain, yang mempunyai watak penting, dalam beberapa aspek. Adalah perlu untuk menambah bahawa hak sedemikian adalah dalam satu cara atau yang lain dipanggil untuk melicinkan kesulitan dan ketidakselesaan yang timbul disebabkan pengedaran barang-barang tertentu secara tidak langsung di antara plot tanah yang berasingan.
Lebih banyak kategori moden
Sedikit kemudian, bersama-sama dengan kemudahan yang timbul akibat hubungan tanah jiran-jiran, kategori hak asasi yang bersifat sesat muncul. Ia dibezakan oleh pengecualian orientasi mandatori yang memihak kepada jiran, serta penggunaan tanah. Oleh itu, kategori ini milik sama ada harta benda, sama ada rumah atau kawanan lembu. Di samping itu, operasi yang dipersoalkan itu telah dijalankan memihak kepada orang lain yang tidak berada dalam hubungan dengan rakan pemilik beberapa kompleks hartanah. Sebagai contoh, seseorang, meninggalkan sesuatu dari harta miliknya sendiri kepada waris, pada masa yang sama memberi orang lain hak untuk menggunakan kompleks harta benda yang sama untuk hidup (hari ini keadaan ini disebut usufruct).
Sudah tentu, usufruct muncul lebih lama daripada kategori easements yang dibahas di atas, yang timbul secara langsung berdasarkan hubungan mengenai tanah antara jiran-jiran. Dengan cara ini, peguam Roma kadang kala menentang usufruct dan easements. Walau bagaimanapun, pakar dalam arah klasik, sebagai peraturan, juga meliputi konsep "usufruct" melalui istilah "easement".
Pengelasan kemudahan. Land easement
Akibat peristiwa yang diterangkan di atas, tanah (pra) dan easements peribadi dalam undang-undang Rom. Klasifikasi dijalankan terutamanya mengikut subjek undang-undang. Oleh itu, seorang individu telah diberi kemudahan tanah sebagai pemilik tanah tersebut. A easement peribadi milik orang tertentu berdasarkan istilah peribadi. Plot tanah itu, yang berkait rapat dengan penubuhan easement, dipanggil dominan. Dan sebidang tanah itu, penggunaannya dalam beberapa aspek terdiri daripada penyelenggaraan easement, dipanggil pekerja. Kerana landasan tanah itu bukan milik individu secara peribadi, tetapi sebagai pemilik saham dominan, perubahan pemilikan kedua-dua ini secara automatik menyebabkan perubahan dalam subjek easement tanah.
Easement peribadi, yang dipasang pada perkara itu, tidak menyiratkan penyingkiran tanpa syarat pemilik dari penggunaan perkara ini. Sebagai contoh, dengan menyediakan jiran dengan kemudahan untuk merumput ternakan di plot tanah tertentu, pemilik tanah entah bagaimana mengekalkan hak untuk merawat lembu sendiri di sana.
Walau bagaimanapun, apabila penggunaan secara serentak oleh pemilik dan subjek hak tertentu adalah mustahil (contohnya, pemilik tanah memberi jiran sebagai hak penghambaan untuk memanjakan hingga dua puluh gol di padang rumputnya sendiri, tetapi padang rumput tidak dapat memberi makan lebih daripada jumlah ini)kelebihan dalam mana-mana kes telah diberikan kepada subjek undang-undang. Adalah penting untuk ambil perhatian bahawa easement peribadi penyelenggaraan - easement tanah dengan kemungkinan mendapatkan "buah". Dalam bab berikutnya, kategori kemasan peribadi dan ciri utamanya diperiksa secara terperinci.
Kategori easement peribadi
Runcit peribadi adalah dalam undang-undang Rom usufruct. Dalam Digest, ia ditakrifkan sebagai "Ususfructus est ius alienis rebus utendi fruendi salva rei substantia". Usufruct tidak lebih daripada hak untuk menggunakan perkara orang lain dan pada masa yang sama menerima manfaat daripadanya. Walau bagaimanapun easement peribadi dalam undang-undang Rom adalah pemeliharaan wajib integriti bahan-bahan yang digunakan.
Dengan bahan itu perlu memahami langsung intipati sesuatu. Adalah penting untuk diperhatikan bahawa usufruct dianggap hak seumur hidup (kurang kerap - untuk tempoh tertentu). Kemudahan peribadi termasuk usufruct, yang tidak pernah membuat peralihan kepada waris usufructuary. Keadaan ini dipenuhi walaupun mereka mempunyai hak untuk berbuat demikian.
Adalah penting untuk diperhatikan bahawa usufruct tidak mempunyai peluang untuk mengasingkan diri. Iaitu, easement peribadi dalam undang-undang Rom adalah usufruct itu sendiri, yang memungkinkan kemungkinan pajakan, walau bagaimanapun, apabila kematian uzkhufufu, hak penyewa entah bagaimana berhenti. Pasukan usufructu menggunakannya dengan berhati-hati. Di samping itu, syarat untuk tujuan ekonomi subjek itu diperhatikan. Sebagai contoh, setelah menerima masuk easement peribadi kebun anggur, individu itu tidak mempunyai hak untuk membina tanah ini. Operasi yang diberikan tidak dikecualikan walaupun prinsip keuntungan telah dicapai selama pelaksanaannya. Oleh itu, orang ini harus mengambil segala jenis langkah untuk mengekalkan keadaan dalam keadaan asalnya. Easement peribadi diandaikan bahawa buah-buahan sesuatu perkara entah bagaimana masuk ke dalam usufrakan (dalam hal usufruct) segera dari saat mereka dikuasai sebenarnya.
Maklumat tambahan
Apakah keadaan lain yang wujud? Sebagaimana ternyata, asas peribadi utama dalam usufruct adalah dalam undang-undang Roman. Oleh itu, sekiranya seseorang diberikan untuk menggunakan kawanan, maka mengikut peraturan umum usufructuary, dia berkewajipan untuk menyimpan "substansi" utuh. Walau bagaimanapun, dalam hal ini dia diberi hak mutlak untuk mengalihkan matlamat individu dari kumpulan itu. Rangka peribadi adalah usufruct, yang dalam keadaan tertentu terlibat walaupun membunuh haiwan, apabila langkah-langkah ini diperlukan menurut aturan kegiatan ekonomi. Di samping itu, usufructuary itu entah bagaimana untuk menambah penurunan melalui pengambilalihan ketua atau keturunan baru. Oleh itu, kawanan itu dikekalkan pada tahap pengurusan ekonomi yang sama.
Penyalahgunaan
Harus diingat bahawa penggunaan buta huruf itu, terutamanya pengenalan perubahan secara langsung kepada tujuan ekonominya, dalam mana-mana hal menyebabkan kewajipan di bahagian usufructuary untuk mengimbangi pemilik benda itu untuk kerosakan yang sepadan. Walau bagaimanapun, berkaitan dengan pandangan Rom, tanggungjawab bekas itu tidak timbul secara langsung dari usufruct, tetapi dibentuk oleh jenis perjanjian khusus dalam proses pemindahan perkara secara langsung ke usufruct.
Pada masa yang sama, apabila sesuatu mengalami perubahan yang signifikan atas sebab-sebab alam semulajadi (iaitu, tanpa sebarang penyertaan usufrut), tidak ada tanggungjawab ke atasnya, namun hak yang sama dalam mana-mana kes ditamatkan. Sebagai contoh, apabila kolam yang diberikan kepada usufrakan, usufructuary tidak berhak untuk menggunakan ruang kering untuk tujuan lain, walaupun mereka memberi manfaat.
Usus
Memandangkan jenis easements peribadi, adalah mustahil untuk tidak menyebut usus. Dengan kata lain, ini adalah hak untuk menggunakan perkara itu, tetapi dengan pengecualian hak untuk menggunakan buahnya.Walau bagaimanapun, dalam rangka jenis keperluan peribadi, subjek hak ini, dalam hal keperluan mendesak, dapat menggunakan buah-buahan. Selebihnya easement yang dibentangkan sama sekali sama dengan usufruct.
Sebagai tambahan kepada mereka yang tersenarai, ada kemudahan peribadi yang istimewa. Menurut mereka, adalah mungkin untuk memberikan hak untuk tinggal di rumah, hak untuk menggunakan buruh hamba atau haiwan, dan sebagainya.
Perolehan dan kehilangan kemudahan
Untuk memulakan, perlu diperhatikan bahawa easement, sebagai peraturan, telah ditubuhkan oleh wasiat pemunya dengan cara perbuatan unilateral (contohnya, mengikut kehendak seorang individu, yang lain diberikan penggunaan seumur hidup sebidang tanah, rumah, dll.) Atau perjanjian (secara langsung di antara pemilik dan subjek undang-undang easement ) Di samping itu, adalah mungkin untuk menubuhkan kesepakatan melalui keputusan mahkamah (contohnya, dalam proses membahagikan plot tanah bersama antara dua pemilik, pihak berkuasa kehakiman boleh mewujudkan satu tawaran yang baru dibentuk hak untuk melakukan perjalanan dan lulus secara langsung melalui plot tanah yang lain).
Sekurang-kurangnya semua, undang-undang berharga timbul berdasarkan undang-undang (sebagai contoh, usufruct bapa berhubung dengan harta anak subjek). Adalah menarik untuk diperhatikan bahawa dalam beberapa tempoh bersejarah undang-undang Rom, pengambilalihan undang-undang undang-undang oleh undang-undang juga dibenarkan.
Adalah penting untuk mengetahui bahawa easement dianggap hilang bersama dengan pemusnahan benda itu, penggunaannya adalah subjek undang-undang easement. Ia adalah perlu untuk menambah bahawa kematian undang-undang disamakan dengan kematian sifat fizikal, dengan kata lain, kita boleh mengatakan, transformasi perkara langsung ke bukan semasa. Dengan cara ini, undang-undang kekurangan peribadi ditamatkan bukan sahaja mengenai kehilangan sebenar benda, tetapi juga berkaitan dengan kematian subjek yang berkaitan.
Sebagai peraturan, hak untuk perkara lain tidak lagi berlaku jika terdapat gabungan hak ini dengan hak untuk memiliki perkara yang sama. Sebagai contoh, pemilik mengasingkan perkara tertentu kepada subjek undang-undang ringkas mengenai perkara ini. Kemudian peraturan berikut berlaku: tiada siapa yang boleh dikurniakan dengan hak easement untuk memiliki benda. Mengapa? Hakikatnya adalah berhubung dengan individu tertentu, hak pemilikan kepada subjek ini adalah sah. Oleh itu, semangatnya tidak lagi diperlukan. Titik akhir ialah penamatan easement kerana penolakan entiti undang-undang atau ketidakpatuhan yang sepadan untuknya selama sepuluh atau dua puluh tahun.
Oleh itu, dalam artikel ini kita mengkaji konsep "easement". Kami belajar apa tanah, easements peribadi adalah. Kami mengkaji perbezaan mereka, serta ciri-ciri biasa. Kami berharap maklumat itu berguna kepada anda.