Siapa yang memerlukan perjanjian deposit sampel apabila membeli plot tanah? Para peserta dalam transaksi yang akan datang berusaha menjamin keselamatan mereka sendiri dan meminimumkan risiko kehilangan wang. Apa yang perlu dicari ketika menyusunnya?
Kenapa perlu
Perundangan ini menyediakan dua keadaan permohonannya:
- pembeli tidak mempunyai jumlah penuh di tangannya, tetapi tidak lama lagi dia akan memilikinya (mendapatkan pinjaman, menjual sesuatu dari hartanya);
- penjual tidak mempunyai semua dokumen untuk melakukan transaksi, dan ada masa sebelum menerima mereka.
Perjanjian deposit atas pembelian plot tanah menempatkan kewajiban pada kedua belah pihak setelah penandatanganannya. Perjanjian itu akan sementara menggabungkan hubungan antara pihak-pihak. Kehidupan menunjukkan bahawa jangkaan tidak harus berlebihan. Warganegara biasa cuba untuk melakukan transaksi hartanah secepat mungkin: tidak ada yang ingin menyambungkan diri dengan bank, orang selalu ditekan oleh ketakutan krisis lain yang akan menyusut uang, dll.
Jika dokumen tidak disediakan
Pihak yang memindahkan wang itu berisiko tinggi. Tiada dokumen, yang bermaksud tidak ada bukti pemindahan wang dan kewujudan kewajiban antara pihak-pihak. Mereka yang merasa sukar untuk membuat persetujuan penuh menggunakan resit sebagai alternatif kepada perjanjian deposit.
Undang-undang adalah ketat. Ketiadaan dokumen dalam perbicaraan tidak boleh digantikan sama ada oleh penjelasan atau kenyataan saksi sendiri.
Perjanjian deposit sampel mengenai pembelian plot tanah, serta resit, boleh didapati dalam kesusasteraan khusus. Bagi orang yang tidak canggih dalam bidang perundangan, agak mungkin, menggunakan sampel, untuk menyediakan kertas untuk diri mereka sendiri.
Apa kata undang-undang deposit
GK membezakan dua fungsinya:
- pembayaran sebahagian hutang kepada penjual harta;
- menjamin kesimpulan perjanjian di masa depan dan memastikan pelaksanaannya.
Borang perjanjian
Bagaimana untuk membuat deposit apabila membeli plot tanah? Undang-undang tidak mengatakan apa-apa mengenai bentuk dan fasal perjanjian itu. Ia cukup untuk mencetaknya di atas kertas dan meletakkan tandatangan. Sekiranya transaksi pembelian tanah disediakan oleh notari awam, pemindahan deposit itu juga diperakui olehnya.
Dalam amalan, perjanjian deposit untuk pembelian tanah dan kontrak awal bercampur. Perjanjian awal adalah perjanjian mengenai syarat-syarat transaksi masa depan, dengan perbelanjaan yang mana deposit dibayar. Deposit itu mewakili pembayaran wang terlebih dahulu.
Struktur dokumen
- Nama penyelesaian di mana transaksi dibuat.
- Tarikh penyusunan.
- Teks utama.
- Tandatangan pihak dengan penyahkodan penuh (sangat disyorkan untuk memasukkan maklumat dari pasport).
Perenggan terakhir sampel perjanjian deposit mengenai pembelian tanah disebutkan, tetapi tidak semua.
Undang-undang tidak melarang memberi keterangan saksi pemindahan deposit dengan memasukkan butiran pasport mereka.
Apa yang mereka tulis dalam teks utama
- Maklumat mengenai laman web ini - pasport kadaster cukup mencukupi.
- Apa tarikh ialah kesimpulan perjanjian utama.
- Syarat-syarat lain yang pihak-pihak kepada perjanjian ingin memasukkan.
- Saiz deposit dan jumlah yang lain (jumlahnya ditulis dalam perkataan dan nombor).
- Terma pembayaran balik.
Orang membuat kesilapan apabila mereka menulis, "memindahkan", dan tidak "memindahkan" wang.
Dalam sampel perjanjian deposit ketika membeli plot tanah, yang terakhir diabaikan.
Bagaimana untuk mengesahkan integriti pihak kedua
Apabila menandatangani perjanjian, perkara berikut digunakan:
- pasport atau dokumen pengenalan lain (digunakan dalam hal orang asing atau warganegara yang kehilangan paspor dan menerima dokumen sementara sebagai balasan);
- perakuan pemilikan atau cabutan daripada daftar hak;
- pasport kadaster;
- maklumat mengenai bangunan modal di atas plot tanah (pasport kadaster atau teknikal dan dokumen yang mengesahkan pemilikan).
Kehadiran dokumen asal membolehkan pembeli memastikan bahawa dia bukan penipu.
Harga tidak menyentuh
Kesalahan dalam menulis kenyataan atau dokumen serupa lain dianggap kebiasaan; di sini, kecacatan walaupun dengan menulis satu angka adalah mahal - dokumen boleh diakui sebagai tidak mempunyai daya atau makna dari sudut pandang undang-undang.
Sebagai contoh, nama penuh ditunjukkan secara penuh, tetapi tidak ada data pasport, tidak ada data lengkap pada alamat tapak, nomor kadaster. Nombor, dengan cara itu, boleh menjadi ketinggalan zaman untuk beberapa sebab.
Satu sebab yang perlu diambil perhatian ialah pembinaan modal tanpa izin. Sebelum membuat transaksi utama, adalah dinasihatkan untuk terlebih dahulu menghalalkan strukturnya. Jika tidak, maka pemilik baru akan menghadapi masalah.
Kertas yang tidak mematuhi sepenuhnya dengan syarat perjanjian deposit diiktiraf sebagai perjanjian awal.
Akibat Kegagalan
Undang-undang ini menyediakan beberapa pilihan:
- deposit itu dikembalikan jika tidak mungkin untuk memenuhi obligasi, atau pihak-pihak, dengan persetujuan bersama, menolak transaksi;
- jika pihak yang memindahkan deposit itu bersalah atas penamatan obligasi, ia tetap dengan pihak yang cedera;
- jika pihak yang mengambil deposit itu bersalah, maka dia akan dikembalikan dalam saiz dua kali.
Pihak yang cedera juga berhak menuntut pampasan bagi kerugian akibat gangguan transaksi.
Kesimpulannya
Di mana saya boleh mencari perjanjian deposit semasa membeli tanah? Contoh atau bentuk mudah dicari dalam kesusasteraan pakar. Malangnya, tidak setiap daripada mereka mengambil kira keperluan peserta dalam transaksi. Adalah dicadangkan agar lebih baik menghubungi orang awam notari. Terutama jika pada masa akan datang urus niaga itu masih disediakan dengan penyertaannya, oleh kehendak pihak-pihak atau oleh undang-undang. Seseorang melakukan kerja seorang peguam atau peguam yang menjalankan amalan undang-undang tanah.