Ingin lebih dekat dengan alam semula jadi dan sentiasa berada di udara segar, ramai penduduk bandar besar membeli tanah di luar bandar. Dalam proses pencarian, mereka belajar bahawa terdapat pelbagai persatuan organisasi dan undang-undang warganegara, salah satunya adalah perkongsian bukan keuntungan musim panas. Kami belajar tentang ciri-ciri yang terdapat dalam bentuk persatuan orang dari artikel ini.
Konsep itu
Satu perkongsian bukan keuntungan negara (DNT untuk pendek) adalah persatuan warga yang serupa dengan tukang kebun hortikultur dan sayur. Perkataan "dacha" tegas memasuki perbendaharaan kata dan telah lama menjadi keluarga dan rakan-rakan. Ia telah diperkenalkan sejak zaman Peter the Great, yang mengurniakan ladang di ladang-ladangnya di St Petersburg untuk perkhidmatannya ke Tanah Air. Perkataan "dacha" berasal dari kata kerja "berikan," iaitu, dari tindakan langsung raja.
Pada masa ini, ia dikaitkan dengan jenis kegemaran kegemaran untuk rakyat di alam semula jadi. Tetapi pada hakikatnya, penginapan di kawasan pinggir bandar mereka tidak seperti awan seperti yang kita mahu. Untuk masa yang lama, rakyat mempunyai pelbagai masalah yang berkaitan dengan ketidaksempurnaan undang-undang.
Isu Persatuan
Masalah paling menyusahkan yang dikeluhkan oleh penduduk musim panas termasuk yang berikut:
- Banyak bentuk persatuan membingungkan apa hak dan kewajipan peserta wujud dalam kes-kes tertentu. Perkongsian (termasuk perkongsian bukan keuntungan musim panas) bermaksud suatu bentuk organisasi warganegara yang berdasarkan harta saham warganegara yang berlainan - anggota perkongsian itu. Di samping itu, persatuan seperti perkongsian dan koperasi juga diketahui.
- Pengambilalihan besar di bawah dalih keanggotaan dan sumbangan lain.
- "Penganiayaan" oleh pihak berkuasa tempatan untuk pembinaan bangunan kediaman di tanah pertanian dan kemustahilan pendaftaran di dalamnya.
- Kos penggerudian telaga di kawasan yang tidak ada bekalan air. Tanpa ini, kehidupan normal adalah mustahil. Walau bagaimanapun, kerja dan reka bentuk kadang-kadang kos sehingga 2.5 juta Rubles.
- Penyelesaian bebas isu-isu menyambung komunikasi tanpa sokongan perbandaran.
Rangka perundangan
Dalam usaha untuk menyelesaikan beberapa masalah di atas, penggubal undang-undang memperkenalkan pindaan kepada undang-undang "Pada hortikultur, taman sayur-sayuran dan negara bukan keuntungan persatuan rakyat". Perubahan ini mula berkuat kuasa dari awal tahun 2019.
Mengikut inovasi, undang-undang tidak termasuk apa-apa bentuk persatuan sebagai "perkongsian bukan keuntungan musim panas." Pada masa yang sama, pindaan yang relevan telah dibuat kepada tindakan undang-undang lain, khususnya:
- ZK RF.
- RF VK.
- Kod Awam Persekutuan Rusia.
- RF LCD.
- Kod Perancangan Bandar Persekutuan Rusia.
- Undang-undang "Pada Subsoil".
- Undang-Undang "Mengenai Jawatankuasa Perlindungan Awam Negeri".
- Undang-undang "Mengenai Prinsip Umum Pertubuhan Kerajaan Sendiri Tempatan di Persekutuan Rusia".
- Undang-undang mengenai Pendaftaran Harta Tanah.
- Undang-undang mengenai Gadai Janji.
- Undang-Undang "Mengenai Kerjasama Pertanian".
- Tindakan undang-undang lain.
Akibatnya, perbezaan antara perkongsian hortikultur dan negara yang wujud sehingga itu telah dihapuskan. Sekarang persatuan rakyat adalah terhad kepada bentuk berikut:
- SNT.
- ONT.
Organisasi-organisasi ini adalah perkongsian untuk pemilik hartanah. Perkongsian baru dan berkebun negara perkongsian bukan keuntungan diwujudkan dari tanah pertanian atau penempatan, seperti dahulu. Pada masa yang sama, pemilik boleh terlibat dalam perniagaan mereka sendiri, menjadi ahli perkongsian atau tidak mempunyai status ini.
Perladangan individu
Warga yang mempunyai plot dalam persatuan negara mempunyai hak untuk terlibat dalam pertanian secara individu. Mereka menggunakan kemudahan infrastruktur, serta harta lain yang dimiliki oleh ahli-ahli perkongsian berdasarkan harta bersama. Lebih-lebih lagi, warganegara tersebut mesti mematuhi terma perjanjian yang dibuat dengan perkongsian dan membayar caruman yang ditetapkan tepat pada masanya, amaun yang tidak boleh lebih tinggi daripada sumbangan anggota persatuan yang serupa.
Jika mereka tidak, maka mereka tidak akan dapat menggunakan harta benda biasa. Di samping itu, perkongsian mempunyai hak untuk memulihkan pembayaran ini di mahkamah.
Penciptaan Organisasi
Warga boleh menyertai dalam perkongsian untuk melaksanakan tugas-tugas tertentu yang ditetapkan oleh undang-undang yang berkenaan, iaitu:
- Untuk pembentukan syarat-syarat yang sesuai untuk menjalankan berkebun dan hortikultur oleh warganegara (menyediakan komunikasi yang diperlukan, perlindungan wilayah, keselamatan kebakaran).
- Bantuan dalam pembangunan plot tanah.
- Bantuan dalam interaksi antara jiran dan pihak ketiga.
Sekurang-kurangnya tujuh warga mesti berkumpul untuk membentuk perkongsian. Ini dinyatakan dalam bahagian 2 artikel 16 Undang-Undang "Mengenai Persatuan Hortikultur" No. 66-FZ. Sekiranya syarat tidak dipatuhi, maka persatuan ini boleh dibubarkan oleh mahkamah sekiranya tuntutan difailkan dengan syarat ini.
Mengikut artikel 40 undang-undang yang disebutkan di atas, tuntutan boleh diarahkan:
- Pihak berkuasa serantau negeri.
- Kerajaan tempatan di wilayahnya berkebun atau hortikultur terletak.
- Pemilik atau pemilik plot yang terletak dalam wilayah tanah yang dimiliki oleh persatuan ini.
Pengurusan
Perkongsian itu diuruskan oleh badan-badan berikut:
- Mengikut mesyuarat agung.
- Papan yang dipilih.
- Pengerusi perkongsian bukan keuntungan musim panas.
Mesyuarat agung menyelesaikan isu-isu seperti:
- Menukar piagam organisasi.
- Kemasukan ke anggotanya.
- Takrif kerajaan.
- Penentuan pengerusi, komisi audit, komisi untuk memantau permohonan undang-undang yang berlaku.
- Keputusan untuk menubuhkan pejabat perwakilan, dana.
- Kelulusan peraturan dalaman.
- Pembentukan harta organisasi.
- Mempertimbangkan aduan ahli-ahlinya.
- Soalan lain.
Kecekapan lembaga termasuk yang berikut:
- Pelaksanaan keputusan mesyuarat agung.
- Keputusan untuk mengadakan mesyuarat sedemikian.
- Panduan untuk tugasan semasa.
- Anggaran.
- Pelupusan aset.
- Menjaga rekod dan pelaporan.
- Perlindungan harta tanah.
- Insurans harta benda.
- Pembinaan, pembaikan dan penyelenggaraan bangunan.
- Kertas kerja.
- Pekerjaan dalam persatuan.
- Tugas lain.
Pengerusi dipilih dari kalangan ahli lembaga selama dua tahun. Kuasanya ditentukan oleh undang-undang No. 66-FZ, serta piagam persatuan. Pengerusi bertindak bagi pihak perkongsian tanpa kuasa wakil dan melaksanakan fungsi berikut:
- Mengadakan mesyuarat.
- Tanda dokumen kewangan.
- Menyelesaikan transaksi dan membuka akaun bank.
- Isu kuasa wakil.
- Membangunkan peraturan dalaman.
- Membuat keputusan mengenai permohonan ahli.
- Melaksanakan tugas lain.
Piagam
Dalam Seni. 52 Kanun Sivil mengatakan bahawa piagam perkongsian bukan keuntungan musim panas adalah dokumen konstituen utama persatuan ini. Ia menjelaskan peraturan asas yang mengatur perkongsian.Oleh itu, keperluan mesti dilaksanakan tanpa gagal oleh semua ahli, termasuk pengurusan.
Keperluan untuk penyediaan dokumen ini ditunjukkan dalam Art. 16 undang-undang "Pada hortikultur, kebun sayur dan negara bukan keuntungan persatuan rakyat." Oleh itu, piagam itu harus mengandungi maklumat berikut:
- Nama borang persatuan.
- Alamat undang-undang
- Objektif organisasi.
- Cara membuat keputusan pengurusan.
- Peraturan untuk kemasukan warganegara kepada ahli.
- Status ahli, hak dan kewajipan.
- Bayaran caruman.
- Kerja semakan.
- Kaedah pembentukan harta bersama.
- Cara untuk menyampaikan maklumat mengenai kerja-kerja badan pengurusan kepada ahli-ahli organisasi.
- Kemungkinan pengundian yang tidak hadir.
- Penyusunan semula dan pembubaran.
- Meminda piagam itu.
Dokumen ini mempunyai halaman tajuk dan disusun menjadi bahagian dan artikel, yang meliputi isu-isu tertentu. Berikut adalah pecahan kepada unit kecil (bahagian atau perenggan) yang mengandungi keperluan khusus.
Sebagai contoh, bahagian pertama biasanya menunjukkan peruntukan umum, iaitu:
- Nama persatuan itu.
- Status organisasi sebagai entiti undang-undang.
- Lokasi
- Maklumat lain.
Pembubaran sesebuah organisasi
Penciptaan perkongsian bukan keuntungan musim panas, serta pembubarannya, dijalankan mengikut prosedur umum yang disediakan oleh Kod Awam. Lebih-lebih lagi, selepas penamatan perkongsian itu, bekas anggota mengekalkan hak mereka untuk memberi peruntukan tanah dan hartanah lain di tanah yang dimiliki oleh persatuan itu.
Pembelian tanah
Sebelum memperoleh plot tanah, tanpa mengira bentuk perundangannya, adalah perlu untuk memeriksa data berikut:
- Sejarah, iaitu, semua tindakan undang-undang dengan tanah dan objek yang terletak di atasnya.
- Kehadiran komunikasi di bawah tanah, kerana ini mengenakan sekatan tertentu pada penggerudian telaga dan pemasangan asas.
- Ekstrak dari pelan kadaster yang menunjukkan sempadan jelas peruntukan.
- Adakah tapak ini merupakan kawasan pemuliharaan?
Apabila anda merancang tapak, anda perlu memberi perhatian kepada perkara-perkara berikut:
- Laman ini diletakkan di atas pendaftaran kadaster (ini memerlukan pelan induk, pengukuran tanah, skim lokasi).
- Dokumen disediakan di hadapan buku ahli perkongsian, serta minit mesyuarat agung ahli persatuan.
- Tanah boleh dipindahkan ke harta tanah, didaftarkan sewajarnya.
- Tanah dipindahkan untuk digunakan secara percuma.
- Pelan sempadan disahkan oleh organisasi yang diberi kuasa.
Kesimpulannya
Seperti yang anda lihat, undang-undang baru tidak menyediakan perubahan khusus mengenai pendaftaran musim panas bukan keuntungan perkongsian dan berfungsi. Walau bagaimanapun, penggubal undang-undang menetapkan dirinya sebagai matlamat untuk menjelaskan kepada rakyat persoalan pelbagai bentuk organisasi dan undang-undang persatuan rakyat, serta pencegahan sumbangan pemangsa di bawah alasan untuk melengkapkan organisasi dengan sumber yang diperlukan. Berapa banyak yang mungkin untuk merealisasikan rancangan ini, masa akan diberitahu.