Pēc inventarizācijas pabeigšanas ir nepieciešams sastādīt reģiona vai rajona zemes bilanci. Lai to izveidotu, ir jāizvēlas visu zemju platības un vienlaicīgi sadalītās teritorijas visās kategorijās. Kopējai platībai vienmēr jābūt vienādai ar zemes daudzumu pēc zemes veida. Tikai šādā veidā mēs varam saprast, ka līdzsvars ir sastādīts pareizi.
Teritorijas zemes bilances jēdziens un mērķis
Zemes bilance ir dokumentu sistēma, kurā aprakstīts viss zemes fonds vienā administratīvi teritoriālajā vienībā. Pašlaik bilanci aprēķina lauku, pilsētu un pilsētu padomes. Viņi ir iesaistīti pārdomāšanā un apstiprināšanā. Viņi visus datus iesniedz īpašā laika posmā, lai uzskaitītu noteikta rajona vai reģiona, kā arī valsts bilanci. Galvenais līdzsvara mērķis ir mēģinājums noteikt zemes fonda faktisko stāvokli Krievijas Federācijas veidojošajās vienībās un valstī kopumā, kā arī to, cik daudz šī teritorija tiek izmantota.
Sastādot zemes bilanci, tiek norādīti fonda raksturlielumi pa kategorijām. Tiek iedalīti zemes lietotāji un īpašnieki, un tiek veikts teritorijas stāvokļa novērtējums. Tas viss ir norādīts uz noteiktu (pārskata) periodu. Galvenais ir tas, ka absolūti visi rādītāji ir pēc iespējas ticamāki. Dokumenti jāformulē un jāpamato visas izmaiņas, ja mainās zemes īpašumtiesības vai zemes sastāvs. Ja mainās platība vai kvalitāte, tas jāatspoguļo bilancē.
Līdzsvara veidošanās
Zemes bilance jāveido saskaņā ar īpašiem norādījumiem. Nepieciešams pievērst uzmanību grāmatvedības principiem, tas ir, sarežģītībai, automatizācijai un citām īpašībām, lai dokumenti atbilstu Krievijas Federācijas noteikumiem.
Zemes bilanci var saukt par datiem un to sarakstu, kas pilnībā nosaka zemes izmaiņu klātbūtni. Ir sadalījums pēc zemes veida un zemes.
Pilsētas tipa teritorijas līdzsvaru vajadzētu saukt par teritorijas sadalījumu pilsētas ietvaros atkarībā no tās izmantošanas un struktūras. Jāatzīmē, ka pilsētas teritorija ir sadalīta vairākās daļās: ir pilsētas zemes un īpašas teritorijas.
Teritorijas zemes bilances sastādīšanas procedūra
Sastādot reģiona vai rajona zemes bilanci, to veido, pamatojoties uz informāciju, kas uzkrāta īpašā kadastrā. Tur dati tiek ievietoti uzlabojumu rezultātā un iegūstot informāciju par zemes stāvokli, to platību, atrašanās vietu un citām īpašībām.
Ja runa ir par ziņojuma sastādīšanu par subjekta zemes pieejamību, tad pēc apkopošanas tas jāiesniedz Federālajā kadastru aģentūrā. Lai to apkopotu, ir jāizmanto īpašumtiesību formas, kategorijas un zemes. Tas viss ir skaidri noteikts federālajos likumos. Ziņojums jāapstiprina un jāparaksta attiecīgās iestādes vadītājam.
Vienlaikus ar ziņojumu būtu jāiesniedz arī vecāko ierēdņu lēmums par tā iesniegšanu un pārskatīšanu. Aprakstītā bilance jāsastāda reizi gadā. Lai to izdarītu, ir jāņem vērā visas izmaiņas, kas ir veiktas un konsolidētas likumīgi. Sakarā ar šo periodiskumu, jūs varat izsekot visām izmaiņām, kas 12 mēnešu laikā notikušas zemes fondā. Pateicoties tam, jūs varat pamanīt visu veikto pasākumu maksimālo efektivitāti un izlemt, vai turpināt esošo politiku.
Principi
Galvenais rajona zemes bilances sastādīšanas princips ir principa indikators. Visai struktūrai jābūt pēc iespējas savstarpēji saistītai, un viena indikatora maiņa nozīmē izmaiņas citā. Rezultātu vienādībai jābūt stingrai, kas parāda saistību starp visiem rādītājiem.
Līdzsvaru var veikt vairākās formās. Tas ir saīsināts un detalizēts. Otrais skats ir parādīt visas iespējas konkrētas sadaļas pārvietošanai. Šāds līdzsvars var atgādināt šaha galdu.
Saīsinātā versijā netiek ņemta vērā sīkāka informācija par jebkuras zemes sugu maiņu. Parasti šāda veida līdzsvaru veido katru gadu. Pilnā formā dokumentācija jāsastāda ik pēc 5 gadiem. Šajā gadījumā visi dokumenti ir jāpapildina ar piesārņojuma un meliorācijas datiem.
Kompilācijas nianses
Sastādot bilanci, vajadzētu izrakstīt visu pieejamo zemes veidu. Tālāk jums jāpievieno visi zemes ienākuma veidi un jānoņem visu veidu apglabāšana. Šis skaitlis ir vienāds ar šīs zemes platības klātbūtni, kas saglabājās gada beigās. Visas aizpildītās rajona vai pilsētas zemes bilances pārskata veidlapas ir mazāku administratīvo struktūru raksturojuma kopsavilkums. Turklāt tas jānosūta izskatīšanai augstākai iestādei.
Sastādot bilanci, ir jāņem vērā visi svarīgi rādītāji. Nepieciešams norādīt visu zemju sarakstu, klasificējot tos pēc veida. Tālāk jums ir jāreģistrē katra no tiem lielums gada sākumā. Tad jums jānorāda teritoriju izmēri visam periodam. Tālāk jums jāuzraksta visu zemju veidi un lielums, kas aprakstītajā laikā ir likvidēti.
Ja tiek sastādīts vietņu saraksts, kas ir juridisko un fizisko personu rīcībā, tad tās sauc par lietojumprogrammu. Lai sastādītu zemes bilanci, izmantojiet uzņēmumu, iestāžu un pilsoņu sniegto informāciju. Ir nepieciešams iesniegt sertifikātu par teritorijas stāvokli un zemes izmantošanu. Pēc tam izveidojiet sarakstu, kurā jums jānorāda izmaiņas, kas notikušas zemes gabalu sastāvā. Tālāk jums jāpievieno kartogrāfisko dokumentu atjauninājumi. Bieži izmanto informāciju no kadastra grāmatām.
Jāuzmanās, lai ņemtu vērā iepriekšējā gada bilanci. Tajā jānorāda arī augsnes stāvoklis, jānorāda vides un ekonomiskais novērtējums, valsts kontroles dati par zemes pareizu izmantošanu. Ja kāda sadaļa tika konfiscēta, pievienojiet dokumentus, kas to apstiprina. Ja zeme tiek nodota īpašumā, tad ir nepieciešami arī dokumenti, kas to juridiski apstiprina.
Saraksts ar to nebeidzas, tomēr mēs esam uzskaitījuši vis ambiciozākos un nepieciešamākos līdzsvara rādītājus. Parasti visiem bilances dokumentiem ir vienots formāts katrai Krievijas Federācijas administratīvajai vienībai. Apkopojot līdzīgus dokumentus, tiek izmantota informācija, kas ir būtiska tikai noteiktā apvidū. Šīs ir mājokļu un apsaimniekošanas organizācijas, dažādi uzņēmumi, kuriem ir pakārtoti zemes gabali. Šis saraksts var būt diezgan liels, atkarībā no administratīvās vienības lieluma.
Teritorijas zemes un īpašuma attiecību regulēšana
Pašlaik pastāv viedoklis, ka bez valsts iejaukšanās tirgus varā, it īpaši attiecībā uz attiecībām ar zemi, to nevar izdarīt. Pašlaik šo sfēru pilnībā regulē Krievijas Federācijas prezidents, ja viņa vārdi nav pretrunā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem.
Valsts valdība spēj pieņemt lēmumus, kas ļauj sasniegt maksimālu ekonomisko vienlīdzību. Zemes attiecību dalībniekus vajadzētu saukt par pilsoņiem, juridiskām personām utt.Zeme ir objekts, attiecībā uz kuru pastāv noteikts tiesiskais režīms. Tieši tāpēc tas var būt likuma un tiesisko attiecību objekts.
Zemes ekonomiskais novērtējums
Lai sastādītu zemes bilanci, ir jāzina, kā notiek zemes ekonomiskā vērtēšana. Tas raksturo teritorijas kā ražošanas cikla vērtības vērtību. Attiecīgi tas arī ļauj uzzināt, cik efektīvas un kvalitatīvas ir noteiktas zemes.
Ekonomiskā novērtējuma objekts parasti nav augsne, bet pati zeme un tās platība. Tajā iekļauts dabisko faktoru apraksts, kas ietekmē ražošanas procesu. Ja mēs runājam par visu faktoru kopumu, tad principā tie un īpašu ekonomisko apstākļu apsvēršana nosaka zemes izmantošanu nākotnē.
Veicot zemes un novērtēšanas darbus, lai apkopotu rajona zemes bilanci, visi iepriekš minētie apstākļi tiek uzkrāti augsnes lauksaimnieciskās ražošanas grupā. Šis raksturlielums apvieno zemi un nosaka lietošanas raksturu.
Novērtējuma ekonomiskais mērķis ir radīt visus priekšnoteikumus zemes racionālai izmantošanai un pievērsties šiem jautājumiem. Resursu aizsardzībā ir jāuzlabo ekonomiskais mehānisms.
Ja mēs runājam par ekonomiskā novērtējuma uzdevumiem, tad ir nepieciešams veikt un sastādīt rajona vai reģiona zemes bilanci, lai noteiktu katras ekonomikas produktivitāti un noteiktu ražošanas darbaspēka procentuālo daudzumu.
Ekonomiskā novērtējuma rezultāti arī palīdz atrisināt noteiktas problēmas. Mēs runājam par zemes tirgus attīstību, zemes gabalu ieviešanu un izņemšanu, nodokļu, īres maksas un zemes gabalu vērtības paaugstināšanu vai pazemināšanu, kompensācijas maksājumu noteikšanu, kā arī Zemes darbību novērtēšanu.
Pašvaldības lauksaimniecības zemes sastāvs (vispārīga informācija)
Lauksaimniecības zemes ir tās zemes, kas atrodas ārpus apdzīvotās vietas robežām. Tos nodrošina valsts, lai veiktu aktivitātes laukos. Tajos var ietilpt arī teritorijas, kuras aizņem meža josta, ēkas un ceļi. Siena lauki un ganības ir īpaši aizsargāti. Nav noslēpums, ka lauksaimniecības zeme ir nepieciešama, lai audzētu kultūraugus, kas nosaka ekonomikas līmeni valstī.
Aramzeme ir lauks, kuru vajadzētu kultivēt un izmantot sējai katru gadu. Siena lauki un ganības ir arī svarīgs pašvaldības zemes atribūts. Šī teritorija ir pļava, kurā aug zālaugu veģetācija. Parasti liellopi šeit tiek ganīti un tiek pļauta zāle, lai varētu barot dzīvniekus.
Kā līdzsvarot zemi
Lai sabalansētu vietni, jums jāzina tās vērtība. Tas jānorāda pārdošanas dokumentācijā. Ja tā optimālā cena nav zināma, jums jāzvana ekspertam, kurš veiks īpašus pētījumus un varēs norādīt izmaksas. Jāatzīmē, ka, izveidojot zemes gabalus bilancē, izmaksas netiek norādītas tikai tad, ja zeme uzņēmumam tika nodota no valsts.
Pēc tam jāveic analītiska zemes uzskaite, kas tiek apkopota hektāros. Šajā gadījumā zeme nekavējoties jāsadala pa zemes veidiem. Ir jānosaka vietnes uzskaites vērtība, ņemot vērā PVN, un jāveido komisija. Tas noteiks zemes kvalitāti un efektivitāti, kā arī līdzsvaros to. Aktā, kas tiek iesniegts īpašā birojā, ir jāatspoguļo visas īpašības. Mēs runājam par platību, uzskaites vērtību, konfigurācijām un tā tālāk.
Secinājums
Noslēgumā jāsaka, ka līdzsvarots zemes gabals, kura līnija ir izcelta treknrakstā, valstij nodrošina ļoti augstu vērtību.
Jāatzīmē, ka jebkura cilvēka darbība ir saistīta ar zemi. To izmanto kā pamatu ražošanai.
Lauksaimniecības nozarē būs vissvarīgākā Zeme. Šeit tas ir materiālais pamats. Lai racionāli izmantotu zemi, ir nepieciešams līdzsvarot zemi un pastāvīgi uzraudzīt tās izmantošanu.
Racionālas izmantošanas organizācija ir diezgan plašs un sarežģīts jēdziens. Lai maksimāli izmantotu teritoriju, ir nepieciešams veikt reālus uzdevumus un prasības ieviešanai. Jāatzīmē, ka līdzsvars ir tikai viena no efektīvākajām esošās teritorijas stāvokļa uzraudzības metodēm.
Šeit jums jānorāda visi izdevumi, kas tiek veikti ražošanas palielināšanai. Tādējādi, ja rodas kādi zemes bojājumi vai auglības samazināšanās, vispirms jums jācenšas atgriezt augsnes īpašības, tas ir, veikt cīņas metodes un aizsargāt zemi. Ārkārtējos gadījumos teritorija būs jāizmanto.
Kopumā rakstā ir norādīts zemes bilances piemērs, tāpēc to sastādīt nav grūti. Galvenais ir pareizi sastādīt tabulu un pēc tam norādīt raksturlielumus. Ja viss ir pareizi, tad, nosūtot dokumentu augstākai iestādei, jums nevajadzēs dokumentu pārtaisīt vairākas reizes.
Neaizmirstiet, ka komplektā ir jābūt dažiem dokumentiem, jo tie būs apstiprinājums par raksturlielumiem, kas uzrādīti bilancē. Ja mēs runājam par uzņēmumu, kam pieder zeme un kas nodarbojas ar lauksaimniecību, tad bieži zeme bilancē parādās un ir tās galvenais pamats. Tas jāņem vērā arī, lai pareizi apkopotu dokumentāciju.