Diezgan bieži iedzīvotājiem ir jāinstalē barjera dzīvojamās ēkas pagalmā. Tas ir saistīts ar faktu, ka bieži vien nepilnvarotas personas pastāvīgi zvana pagalmā un atstāj savas automašīnas stāvvietā. Dzīvojamo māju iedzīvotāji paši nevar novietot automašīnas pie ieejas, kas viņiem rada zināmu diskomfortu. Tāpēc barjeras uzstādīšana ir nepieciešama, taču šis process jāveic, pamatojoties uz daudziem noteikumiem, jo jums ir jāsaņem atļauja, pareizi jāizvēlas dizains un arī tas ir optimāli jāapkalpo.
Procesa likumība
Nav atļauti neatļauti iebraukšanas ierobežojumi teritorijā, kas atrodas blakus daudzdzīvokļu mājai, jo tas rada šķērsli ugunsdzēsības dienestam vai ātrajai palīdzībai. Turklāt daudzas resursu organizācijas nespēs salabot vai uzturēt sakaru tīklus.
Tāpēc saskaņā ar likumu barjeras uzstādīšana dzīvojamās ēkas pagalmā ir atļauta tikai tad, ja ir saņemtas daudzu iestāžu atļaujas. Pretējā gadījumā šāda uzstādīšana darbojas kā neatļauta iedzīvotāju rīcība, tāpēc viņi būs spiesti maksāt ievērojamus naudas sodus saskaņā ar Art. 20.4. Administratīvais kodekss.
Kad ir iespējama uzstādīšana?
Instalējot struktūru, nav īpašu likumu, kas būtu jāievēro. Bet tajā pašā laikā tiek ņemti vērā vietējās teritorijas izmantošanas noteikumi. Tāpēc atļauts uzstādīt barjeru dzīvojamās mājas pagalmā, ja ir izpildīti nosacījumi:
- ēkā esošo dzīvokļu īpašnieku pieņemtā lēmuma klātbūtne kopsapulcē, kas norādīts Art. 44 LCD;
- Balsojumam vajadzētu būt vairāk nekā 2/3 no mājas iedzīvotājiem;
- mājas teritorija ir kompetenti izpildīta un piešķirta ēkai;
- visi mājas iedzīvotāji tiek izgāzti par struktūras iegādi un uzstādīšanu, pat tie, kuri bija pret šo lēmumu;
- jums vai nu ir jāiegādājas dārga automātiska barjera, vai arī jāizmanto dispečera diennakts palīdzība, kurš regulē struktūras pacelšanas un nolaišanas procesu;
- būs jāsaskaņo procedūra ar vietējām varas iestādēm;
- Jāsaņem atļauja no dažādām valdības institūcijām.
Tikai tad, ja šie nosacījumi ir izpildīti, dizainu var oficiāli un kompetenti uzstādīt. Nelikumīga barjeras uzstādīšana dzīvojamās ēkas pagalmā rada nepieciešamību to demontēt un iekasēt ievērojamus naudas sodus ēkas iedzīvotājiem.
Kādas prasības tiek ņemtas vērā?
Pirms konstrukcijas uzstādīšanas ir jāizpēta pamatprasības vietējās teritorijas darbībai un izmantošanai. Tajos ietilpst:
- ugunsdzēsības dienestam un citiem avārijas dienestiem vajadzētu būt iespējai netraucēti piekļūt teritorijai;
- barjerai vajadzētu darboties pareizi;
- žogam jāatrodas 5 līdz 8 m attālumā no mājas;
- ugunsdzēsības dienestam ir jāpaziņo par šādas konstrukcijas uzstādīšanu, un tiks saņemta atļauja, ja ugunsdzēsības mašīna var piebraukt pie mājas pat tad, ja ir barjera;
- blakus konstrukcijai var uzstādīt servisa punktu, kuram vajadzētu strādāt visu diennakti, un var izmantot arī barjeras izraidīšanu dzīvojamās ēkas pagalmā.
Tieši blakus konstrukcijai jābūt izkārtnei, kas satur informāciju par to personu tālruņu numuriem, kuras, izmantojot vadības paneli, var pacelt barjeru.
Lēmumu pieņemšana un dokumentu sagatavošana
Sākumā jums jāizlemj par struktūras uzstādīšanas nepieciešamību. Šim nolūkam tiek organizēta mājas dzīvokļu īpašnieku sapulce.Tajā notiek balsošana, saskaņā ar kuras rezultātiem tiek pieņemts lēmums par struktūras uzstādīšanas nepieciešamību.
Tālāk tiek nolemts, kura konkrētā barjera tiks izvēlēta un uzstādīta. Šim procesam ir izvēlēta optimālā vieta. Tiek izstrādāts projekts, par kuru ir svarīgi sazināties ar specializētu projektēšanas organizāciju. Turklāt tiek izvēlēts uzņēmums, kas nodarbojas ar uzstādīšanas darbiem.
Pēc tam, kad jums būs jāveic koordinācija. Saskaņā ar likumu barjeras uzstādīšana dzīvojamās ēkas pagalmā jāveic vienīgi ar daudzu iestāžu atļauju. Katrai šādai valsts aģentūrai ir jāsagatavo un jānosūta dokumentu pakete, ieskaitot dokumentus:
- Iedzīvotāju sapulces protokols, kurā tika nolemts par konstrukcijas uzstādīšanas nepieciešamību;
- atbilstošas profesionālās organizācijas izveidots projekts, un tieši tajā ir aprakstīts, vai barjera tiks piesaistīta drošības postenim vai vadības telpai;
- vēstule ar lūgumu atļaut uzstādīt žogu;
- dokumenti, kas apliecina, ka ēkas dzīvokļu īpašnieki ir pareizi reģistrējuši īpašumam piegulošo teritoriju, tāpēc par to tiek maksāti nodokļi, un iedzīvotāji var patstāvīgi izlemt par zemes apņemšanas nepieciešamību;
- mērniecības plāns.
Ja nepieciešams, dažādas valsts iestādes var pieprasīt citu dokumentāciju, un bez šiem dokumentiem nebūs iespējams iegūt atļauju.
Kur pieteikties apstiprināšanai?
Atļauja būs jāiegūst dažādās valsts iestādēs. Maskavā, uzstādot barjeru dzīvojamās ēkas pagalmā, jāsazinās ar varas iestādēm:
- ceļu policijas vienība;
- ugunsdrošības pārbaude;
- vietējā pārvalde;
- Pilsētas attīstības departaments.
Visgrūtākais ir iegūt atļauju no ugunsdzēsības inspekcijas, jo šīs iestādes darbinieki rūpīgi pārbaudīs pareizību un iespēju uzstādīt aizsargkonstrukciju.
Kā notiek sarunas?
Procedūra tiek uzskatīta par ilgstošu un sarežģītu. Tas jāveic pirms tiešas būves iegūšanas, jo ir iespējams, ka atļauja netiks iegūta pat tad, ja nebūs likuma pārkāpumu. Pretvandālu barjeras uzstādīšanas koordinēšana dzīvojamās ēkas pagalmā prasa šādas darbības:
- Vietējā pārvaldē tiek iesniegts apstiprināšanas pieteikums, sanāksmes protokols un projekta iesniegtie tehniskie dokumenti nākotnes projektam. Parasti lēmumu pieņem viena mēneša laikā. Par lēmumu pieteikuma iesniedzējam tiek paziņots rakstiski, un šis process tiek veikts 5 dienu laikā pēc lēmuma pieņemšanas. Tas ne vienmēr ir pozitīvs, tāpēc, ja pastāv zināmi šķēršļi barjeras uzstādīšanai dzīvojamās ēkas pagalmā, administrācija nedos atļauju uzstādīšanai.
- Ja administrācija pieņem pozitīvu lēmumu, tad ir nepieciešams turpmāk sazināties ar ugunsdzēsības inspekciju. Šīs iestādes darbinieki noteikti dosies uz notikuma vietu, lai novērtētu situāciju un noteiktu, vai nākotnē ugunsdzēsības mašīnai nebūs šķēršļu. Ja nav pārkāpumu, kā arī projektēšanas dokumentācijā ir paredzēts drošības punkts vai vadības telpa, tiek izsniegta rakstiska atļauja.
- Tālāk jums būs jāsazinās ar ceļu policiju, lai saņemtu atļauju. Šīs valsts iestādes darbinieki parasti arī pārbauda vietējo teritoriju un žoga atrašanās vietu. Viņiem jāpārliecinās, ka netiek pārkāpti ceļu satiksmes noteikumi, jo bieži būves nonāk uz brauktuves vai rada šķēršļus automašīnu un gājēju brīvai kustībai.
Ja kāda organizācija neļauj barjeru uzstādīt dzīvojamās ēkas pagalmā, rakstveida atbildē vienmēr būs iemesls šādam lēmumam.Lai mainītu šādu lēmumu, projekta dokumentācijā ir atļauts mainīt noteiktu informāciju vai izvēlēties citu dizainu. Tāpēc jums būs atkārtoti jāiesniedz dokumentācija konkrētai organizācijai.
Pārvaldības noteikumi
Instalācijas atļauju saņems tikai situācijā, kad dažādiem dienestiem visu diennakti būs pieeja vietējai teritorijai. Dzīvokļu īpašnieki patstāvīgi izvēlas barjeras regulēšanas metodi:
- būvniecība blakus neliela apsardzes kabīnes celtniecībai, kurā visu diennakti dežurē sargs;
- žoga aprīkošana ar īpašu brīdinājuma ierīci atbildīgam pilsonim, kurš pacels barjeru, izmantojot tālvadības pulti, un parasti šī poga atrodas pie durvju durvīm jebkurā mājas ieejā;
- Parakstot līgumu ar dispečerdienestu, kurš attālināti un izmantojot novērošanas kameras kontrolēs struktūru.
Pārliecinieties, ka ievērojat šos noteikumus par barjeras uzstādīšanu dzīvojamās ēkas pagalmā, jo tikai šādos apstākļos neatliekamās palīdzības dienesti var piekļūt jebkurai ieejai, pat naktī. Ja prasības netiek izpildītas, tad tas ir pamats dažādu valsts struktūru atteikumam izsniegt būvatļauju.
Barjeru izvēle
Iepriekš jums vajadzētu rūpēties par paša dizaina kompetentu izvēli. Jūs varat izvēlēties gan mehānisku, gan automātisku barjeru. Pirmajā gadījumā vadība prasa, lai iedzīvotāji pieliek fiziskas pūles. Izmantojot automātisku dizainu, jūs to varat kontrolēt attālināti.
Parasti atļauju barjeras uzstādīšanai dzīvojamās ēkas pagalmā dažādas valdības aģentūras izsniedz tikai ar automātisku produktu. Tas ir saistīts ar vadības vienkāršību un spēju izmantot vadības telpu.
Gandrīz visi modeļi ir aprīkoti ar signālu, augstas kvalitātes fona apgaismojumu un citiem papildu elementiem. Izvēle ir atkarīga no pieejamajām finansiālajām iespējām un žoga funkcionalitātes.
Kā tas tiek instalēts?
Instalēšanu var veikt tikai pēc atļaujas iegūšanas šim procesam. Vai ir atļauts uzstādīt barjeru daudzdzīvokļu mājas pagalmā bez saskaņošanas? Šis process ir aizliegts, tāpēc, ja šādi pārkāpumi tiek atklāti, tas kļūst par iemeslu mājas iedzīvotāju saukšanai pie administratīvās atbildības. Ja visām nepieciešamajām pārbaudes iestādēm ir atļaujas, tad instalēšanu veic ar secīgām darbībām:
- Celtniecības uzņēmuma meklēšana;
- ar viņu tiek noslēgts līgums par žoga uzstādīšanu;
- līdzekļi tiek savākti no visiem mājas iedzīvotājiem;
- maksas pakalpojumi;
- tiek iegādāta barjera;
- žogu uzstādījis uzņēmums norādītajā vietā.
Parasti process neaizņem vairāk kā vienu nedēļu. Grūtības visbiežāk rodas ar nepieciešamo līdzekļu savākšanu, jo daudzi iedzīvotāji, kuri sapulcē balso pret konstrukcijas uzstādīšanu, nevēlas maksāt līdzekļus par tās uzstādīšanu.
Instalācijas cena
Instalācijas izmaksas ir atkarīgas no dažādiem faktoriem, kas ietver barjeras veidu, uzstādīšanas vietu, žoga izmēru un citas funkcijas. Katrs mājas īrnieks ir aprīkots ar kartēm vai atslēgu riņķiem pārvaldīšanai. Turklāt jums būs jāorganizē vadības telpa vai drošības punkts.
Tāpēc barjeras uzstādīšana dzīvojamās ēkas pagalmā tiek uzskatīta par dārgu procesu. Standarta izmaksas svārstās no 30 līdz 55 tūkstošiem rubļu.
Kad konstrukciju var nojaukt?
Ja barjeru uzstāda, iepriekš nesaņemot atļauju no dažādām pārbaudes iestādēm, tad to var piespiedu kārtā nojaukt.
Tas ir papildus nepieciešams, ja tas traucē ugunsdzēsības mašīnas caurbraukšanu vai gājēju brīvu pārvietošanos.
Secinājums
Tādējādi mājas iedzīvotāji var izlemt par nepieciešamību blakus dzīvojamajai mājai uzstādīt barjeru, taču attiecībā uz šo ir jāievēro daudzās prasības. Ir svarīgi saņemt atļauju procesam no dažādām valdības aģentūrām, un arī pats dizains ir pareizi izvēlēts.
Uzstādīšanu drīkst veikt tikai specializēts uzņēmums. Ja atļauju nav vai uzstādīšana tiek veikta ar pārkāpumiem, tas noved pie nepieciešamības nojaukt žogu un samaksāt īrniekiem ievērojamas soda naudas.