Kotedžas ciemata biznesa plāna paraugs

Būvniecība tiek uzskatīta par vissvarīgāko sastāvdaļu viņu pašu mājokļu celtniecībā. Galu galā tas var kļūt par pamatu stabila biznesa projekta izveidošanai. Daudzi veiksmīgi uzņēmēji sāka domāt par kotedžu ciemata biznesa plāna izstrādi. Parasti projekta panākumi ir atkarīgi no tā, cik precīzi uzņēmējs paredz situāciju, kāda pēc kāda laika izveidojusies potenciālo klientu vidū.

Ieguvumi no izvēles

Starp šāda biznesa pozitīvajiem aspektiem ir ierasts izdalīt:

• ātra ieguldīto līdzekļu atdeve, ko var izmantot projekta turpmākai uzplaukumam;
• ieviešanas ērtības, pateicoties lētam nekustamajam īpašumam, salīdzinot ar kvadrātmetra cenām pilsētas centrālajos rajonos;
• pastiprināta interese par dabas ieskautajām mājām;
• spēja strādāt ar vietējiem lētiem materiāliem, kas ievērojami samazina kotedžu izmaksas.

Sagatavošanas procesi

Ciemata celtniecība ir ne tikai lieliska peļņas gūšanas iespēja, bet arī biznesa idejas īstenošanas process. Galvenais posms pirms darba uzsākšanas būvniecības biznesā ir ne tikai reģistrācija kā LLC, bet arī atļaujas iegūšana, kas dod tiesības veikt celtniecības un uzstādīšanas darbus.

Uzņēmējdarbības plāna sagatavošana vasarnīcas ciemata celtniecībai ir jāuzņemas ar visu atbildību, koncentrējoties uz divu galveno problēmu risināšanu:

1. Lai jums būtu pilnvērtīgi aprēķini, kas apstiprinās plānotā darba rentabilitāti, to izpildes secību, pareizi aprēķinātus izdevumus, finansiālā seguma iespēju un pirmo neto ienākumu saņemšanas brīdi.
2. Potenciālajiem investoriem jābūt ieinteresētiem piesaistīt līdzekļus projekta attīstībai.

Pirms klimatisko apstākļu, augsnes īpašību un reljefa izpētes, kā arī komunikāciju sarežģītības analīzes ir obligāti jāizvēlas atrašanās vieta. Svarīgu vietu ieņem teritorijas izskats, gatavojot kotedžu ciemata biznesa plānu. Pārdošanas skaits patiešām ir atkarīgs no teritorijas pievilcības. Ieteicams arī atbildīgi vērsties pret nepieciešamās dokumentācijas izpildi, lai iegūtu tiesības rīkoties ar zemi.

Vasaras ciemata būvniecības biznesa realizācijas iespējas

Tas nedarbosies ar nenozīmīgiem izdevumiem, tāpēc ir trīs galvenās iespējas, kuras jāizmanto, lai īstenotu vasarnīcas ciemata biznesa plānu.

Pirmkārt, ir jāizlemj par zemes nomu vai iegādi prestižā rajonā. Izmaksas būs ievērojamas, taču tas ietaupīs uz ciemata infrastruktūras izbūvi un attīstību.

Otrkārt, jūs varat iegādāties zemi pilsētas nomalē. Tajā pašā laikā būs iespējams ietaupīt ievērojamu naudas daudzumu, kuru ir vēlams ieguldīt attīstītas infrastruktūras izveidošanas darbos. Pietiks tikai ar veikala vai bērnu centra celtniecību. Jums vajadzētu padomāt arī par ceļu satiksmes organizāciju.

Treškārt, māju celtniecībai jāatbilst minimālajām klientu prasībām.

Darbību secība

Izmaksu plānošana un darbību secība ir šāda:

• Vispirms jums ir jāmaksā par dokumentāciju, kas nodrošina tiesības būvēt konstrukcijas. Līdzīga procedūra maksā apmēram 150-200 tūkstošus rubļu, un tā prasa apmēram gadu.
• Tiesības izmantot zemi atšķiras atkarībā no reģiona.
• Reklāmas kampaņai vajadzētu būt diezgan skaļai. Projekta izstrādei ieteicams izmantot sludinājumu izvietošanu internetā, sociālajos tīklos, izveidojot savu vietni, kā arī stendu un televīzijas izmantošanu. Jūs varat noslēgt līgumu ar bankām, kas ne tikai kļūs par papildu finansējumu, bet arī piedāvās ēkas pārdot vai ar hipotēkas aizdevumiem.
• Nepieciešamajiem sakariem tiek iztērēts pietiekams finansējuma apjoms. Patiešām, šodien pircēji cenšas redzēt ne tikai ideālus ceļus, bet arī ietves, pilnu un kvalitatīvu ielu apgaismojumu, dārzus, strūklakas un daudz ko citu.
• Kotedžas ciemata biznesa plāns paredz dzīvojamo ēku celtniecību vairākos posmos. Pirmais posms nodrošinās iespēju finansēt nākamo plūsmu. Ja saskaņā ar projekta plānu ciemats atrodas netālu no meža, tad ieteicams izmantot daudz koksnes. Parasti projekta būvniecība ietver 100-120 ēku klātbūtni atkarībā no paredzētās platības un atsevišķa zemes gabala lieluma.
• Ainavu veidošana ietver vietējās infrastruktūras attīstību un tiek veikta, balstoties uz ēku celtniecības posmiem.

Kotedžas ciemata biznesa plāna paraugā jāņem vērā materiālu izmaksu izmaiņas, iespējamā darba kavēšanās. Jebkura maza lieta var ievērojami ietekmēt aprēķinus. Dažreiz gadās, ka ar valdības lēmumu palielinās mājokļu cenas izvēlētajā apgabalā. Tāpēc neparedzētu izdevumu segšanai vienmēr ir jābūt noteiktai līdzekļu rezervei.

Kotedžas ciemata būvprojekta atmaksa

Parasti būvniecība ilgst apmēram 3–5 gadus, neskaitot laiku, kas atvēlēts nepieciešamo dokumentu sagatavošanai. Tomēr atmaksu var sagaidīt pēc 6-8 mēnešiem pēc darba sākuma. Pēc apmēram 2 gadiem projekta izmaksas pilnībā atmaksājas.

Ir iespējams rēķināties ar papildu ienākumiem, piemēram, no ūdens apgādes sistēmas vai mazumtirdzniecības vietu darba netālu no ciemata. Ja ekonomiskās klases vasarnīcu kopienas biznesa plāns ietver izmaksas 5 miljonu dolāru apmērā, tad ieņēmumi no māju pārdošanas vien ir aptuveni 6 miljoni dolāru. Nav grūti aprēķināt, ka tīrā peļņa būs 1 miljons dolāru.

Piedāvāti pakalpojumi kotedžā

Tātad, lai bizness nestu pastāvīgu peļņu, ir nepieciešams iepriekš padomāt un sagatavot augstas kvalitātes un pārdomātu biznesa plānu. Tas ir nepieciešams, lai:

• analizēt un novērtēt visas iespējamās iespējas ciemata celtniecībai;
• rūpīgi aprēķiniet investīciju izmaksas un peļņu.

Populārākais pakalpojums, ko piedāvā kotedžu ciemats, ir tas, ka pastāvīgajiem iedzīvotājiem ir tiesības patstāvīgi izveidot dārzu vai dārzeņu dārzu. Katrā vietā ir paredzēta vieta, kur atpūsties un strādāt. Specializētie strādnieki var veikt nepieciešamo stādīšanu, un paši viesi iesaistīsies kopšanā, kas ļaus cilvēkiem vairāk laika pavadīt vienatnē ar dabu. Šajā gadījumā visi apstākļi ir jārada atpūtai pēc garas darba nedēļas.

Izklaide vasarnīcu ciematā

Vēl viena iezīme, kas būtu jāiekļauj kotedžas ciemata biznesa plānā, nozīmē tās atrašanās vietu attālumā no pilsētas. Jāatzīmē, ka sākotnēji sabiedriskās ēdināšanas vietu celtniecība nebija iekļauta projekta plānos. Tāpēc ir vērts par to rūpēties iepriekš. Ieteicams nodrošināt vietu pie meža, kur būs iespējams savākt ogas un sēnes, kā arī upi, kas ļaus makšķerēt un peldēties. Ziemā jūs varat braukt no kalniem, veidot sniegavīrus un spēlēt sniega bumbiņas.

Ja ciemats atrodas netālu no vēsturiskas vietas, tad varat organizēt ekskursijas. Ir vērts apsvērt rotaļu laukumu un izklaides centru būvniecību.

Noslēgumā

Tātad galvenais ienākumu avots ir rentabla māju pārdošana ciematā. Tāpēc, īstenojot biznesa plānu, pilsētas māju kotedžu kopiena piesaistīs reģiona iedzīvotāju vairākuma uzmanību un ļaus gūt labu peļņu. Pārdošana sāksies ilgi pirms projekta pabeigšanas, kas arī ir priekšrocība. Ja jūs ieviesīsit ērtas telpas un nodrošināsit nākamajiem iedzīvotājiem nepieciešamās ērtības, jūs varat iegūt ne tikai uzticību, bet arī pateicību. Un, ja jūs strādāsit godprātīgi, tad peļņa būs daudz lielāka, nekā gaidīts.