Katram iedzīvotājam būtu jāzina apliecinošie dokumenti. Lieta ir tāda, ka ar šādu dokumentāciju var saskarties gan pieaugušais, gan bērns. It īpaši, ja runa ir par darījumiem, kas saistīti ar nekustamo īpašumu. Diemžēl ne visi zina, kas ir pavaddokuments. Un kur to arī iegūt. Tālāk mēs mēģināsim izprast atbilstošās tēmas. Patiesībā viss ir vienkāršāk, nekā šķiet. Un pat pusaudzis spēj saprast, kas viņam jārisina.
Definīcija
Apliecinošie dokumenti ir izveidoto formu sertifikāti, kas norāda īpašumtiesību uz konkrētu objektu. Tos sauc arī par īpašumtiesību aktiem.
Šādi sertifikāti, kā likums, ir sastopami, noslēdzot darījumus ar nekustamo īpašumu, kā arī tiesas debatēs. Šādi izraksti ir noderīgi arī gadījumos, kad ir jāpierāda autoritāte konkrētam objektam.
Tiesību iestatīšana
Juridiskie un apliecinošie dokumenti ir gandrīz viena un tā pati lieta. Bet atšķirība starp šādiem sertifikātiem joprojām pastāv.
Lieta ir tāda, ka nosaukumdokumenti Krievijā ir izraksti, kas norāda īpašuma tiesību veidošanās pamatus. Apliecinošie dokumenti vienlaikus ir arī nosaukuma dokumenti. Ikvienam šī informācija būtu jāatceras.
Tiesību apliecinošu dokumentu veidi
Juridiskie un apliecinošie dokumenti nekustamajam īpašumam Krievijā ir atšķirīgi. Tas viss ir atkarīgs no dzīves apstākļiem, kādos šis vai tas īpašums tika iegūts.
Galvenais apliecinošais dokuments ir īpašumtiesību uz nekustamo īpašumu sertifikāts. Tas tika izdots pēc tam, kad attiecīgā iestāde bija reģistrējusies Rosreestr.
Turklāt apliecinošie dokumenti ir USRN paziņojumi, taču to derīgums ir ierobežots. Lieta ir tāda, ka šāda dokumentācija apstiprina tiesības uz objektu noteiktā datumā.
Kādi ir nosaukuma sertifikāti?
Kas vēl ir vērts pievērst uzmanību? Papīra darbi, kas saistīti ar nekustamo īpašumu, interesē daudzus. Dažreiz tas rada daudz problēmu. It īpaši, ja personai ir jāpierāda / jāatspēko īpašuma tiesības.
Kā jau minēts, jūs varat atrast nosaukuma dokumentus. Šī ir plašāka mājokļu sertifikātu kategorija. Tie ietver:
- pārdošanas līgums;
- īpašuma apmaiņas līgums;
- pašu kapitāla līgums;
- īres līgums;
- dāvanas;
- testamenti;
- mantojuma pieņemšanas apliecības.
Visi šie izraksti, kā jau minēts, palīdz noteikt nekustamā īpašuma tiesību veidošanās iemeslu. Attiecīgi tos var izmantot arī kā apliecinošus dokumentus. Tas ir diezgan izplatīts gadījums, it īpaši tiesvedībā.
Izmaiņas likumdošanā
Kādu laiku Krievijā ir mainījušies sertifikāti, kurus var uzskatīt par apstiprinošiem. Lieta ir tāda, ka daži no tiem ir atcelti. Un šīs ziņas nekustamā īpašuma īpašniekiem radīja daudz problēmu.
Kopš 2017. gada tiek atcelts apliecinošs dokuments - īpašuma tiesību sertifikāts. Kopš šī brīža šādus dokumentus vairs neizdod. Sertifikāta vietā tagad tiek izmantots USRN paziņojums izveidotajā formā.
Turklāt pilnvarotās iestādes vairs neizdod kadastrālās pases. Arī tos pilnībā aizstāja paziņojums par izveidoto formu.Tātad, ja jums ir jāapstiprina tiesības uz noteiktu objektu, ir vērts apsvērt sertifikāta noformējumu no Nekustamā īpašuma reģistra.
Kur dabūt
Nekustamo īpašumu apliecinošus dokumentus ieteicams pasūtīt tieši pirms darījuma noslēgšanas vai tiesvedības. Šis paņēmiens palīdzēs izvairīties no nevajadzīgiem pilnvaroto iestāžu jautājumiem. Bet kur pasūtīt šādu dokumentāciju?
Uz šo jautājumu nav vienas atbildes. Lieta ir tāda, ka īpašuma tiesību dokumentus var pasūtīt no dažādiem valdības dienestiem un organizācijām. Un katrs pats izvēlas, kur viņam vērsties.
Pašlaik jūs varat pieprasīt iepriekš minētos dokumentus, izmantojot:
- daudzfunkcionāls centrs;
- viena loga serviss;
- Organizācijas, piemēram, Mani dokumenti
- kadastrālās palātas;
- Rosreestr.
Juridiskos izrakstus glabā notāros un darījumu dalībnieku rokās. Attiecīgi, lai atjaunotu šādu vienošanos, jums jāsazinās ar notāru.
Pasūtīšanas iespēja tiešsaistē
Apliecinošie dokumenti ir izraksti, bez kuriem nav iespējams veikt vienu darījumu ar īpašumu. To vienkārši neparedz pašreizējie Krievijas Federācijas tiesību akti.
Dažus dokumentus Krievijā var izsniegt, izmantojot internetu. Studiju darbi nav izņēmums. Tos tiek ierosināts izdot valsts reģistra tīmekļa vietnē vai trešo personu tīmekļa resursos. Sakiet, portālā Rosreestr.net. Tālāk mēs izdomāsim, kā tikt galā ar līdzīgiem uzdevumiem.
Norādījumi par pasūtīšanu - mēs personīgi sazināmies ar varas iestādēm
Ir svarīgi savlaicīgi pasūtīt nekustamo īpašumu apliecinošus dokumentus, ja tie nav pilsoņa rokās. Turklāt labāk ir iesniegt darījuma otrajai pusei vai tiesai svaigas iepriekš minēto atsauču kopijas. Tas palīdzēs pierādīt informācijas atbilstību.
Lai personīgi noformētu īpašuma tiesību dokumentu, jums būs nepieciešams:
- Noslēdziet darījumu, kas saistīts ar varas nodošanu īpašumam.
- Savāc konkrētu dokumentu paketi. Par viņu runāsim vēlāk.
- Sazinieties ar pilnvaroto iestādi ar pieteikumu par konkrēta sertifikāta izsniegšanu.
- Ieguldīt valsts nodevas veidā, ja to paredz Krievijas Federācijas tiesību akti
- Paņemiet izsniegto sertifikātu noteiktajā laikā.
Tas arī viss. Tas izklausās diezgan vienkārši, taču patiesībā pilsoņu starpā nav iespējams izslēgt noteiktas grūtības. Piemēram, izvēloties pieteikšanās vietu vai sagatavojot dokumentu paketi uzdevuma īstenošanai.
Rosreestr vietne un USRN paziņojums
Apliecinājumi zemes gabalam neatšķiras no līdzīgiem dokumentiem par dzīvokļiem un mājām. Tikai tajos rakstītā informācija.
Kā jau minēts, ja vēlaties, jūs varat izdot dažus nosaukumu sertifikātus, izmantojot internetu. Piemēram, Rosreestr vietnē.
Tam pilsonim būs nepieciešams:
- Dodieties uz valsts reģistra oficiālo lapu un pēc tam tur atlasiet sadaļu “Pakalpojumi”.
- Noklikšķiniet uz rindas "Informācijas sniegšana no nekustamā īpašuma reģistra".
- Aizpildiet pieteikumu elektroniskā formā. Tas norāda informāciju par īpašumu, kā arī par klientu.
- Iesniedziet apstrādes pieprasījumu.
- Veiciet maksājumu valsts nodevas veidā par paziņojumu.
Atliek tikai paņemt gatavo dokumentāciju no pilnvarotās iestādes noteiktajā laikā. Lai veiksmīgi nosūtītu pieprasījumu, sadaļā Mans konts ir jāietver autorizācija. Opcija ir pieejama tiem, kas reģistrēti Valsts dienestā - portālā Gosreestr nav nepieciešams izveidot atsevišķu profilu.
Izdošanas noteikumi
Apliecinošie dokumenti par dzīvokli Krievijā tiek izsniegti diezgan ātri. Tiesa, dažreiz jums jāgaida, pacietīgi.
Pašlaik vidējais tituldokumentu izsniegšanas laiks ir tikai 3–5 dienas. Dažos gadījumos 10-15 dienas.Izdodot dokumentus, izmantojot MFC, parasti ir jāgaida ilgāk, nekā tieši iesniedzot pilnvarotajās iestādēs.
Precīzāka informācija par nekustamā īpašuma dokumentu noformēšanas ātrumu vislabāk ir norādīta konkrētā pakalpojumā. Vienīgais veids, kā izvairīties no nepamatotām cerībām un citām nepatikšanām.
Cik daudz
Īpašuma apliecinošos dokumentus parasti izsniedz bez maksas. Par to izsniegšanu ir jāmaksā valsts nodeva. Bet kādos izmēros?
Nosaukuma dokumentu atjaunošana Krievijas Federācijā vidēji maksā 1500-2000 rubļu. Izraksts USRN maksā no 350 rubļiem. Tās cenu zīme ir atkarīga no tā, kāda veida dokuments tiek pieprasīts. Piemēram, jūs varat pieprasīt paplašinātu USRN paziņojumu. Tas maksās apmēram 1200-1500 rubļu.
Par mantojuma apliecību un testamentu nav jāmaksā, bet, lai šādā veidā iegūtu īpašumu, jums būs jāmaksā valsts nodeva. Tas ir atkarīgs no objekta vērtības, kā arī no saņēmēja attiecību pakāpes.
Visprecīzāko informāciju paziņo MFC vai jebkurai citai pilnvarotai iestādei. Ieteicams ieviest nodevas īsi pirms pieteikšanās uz sertifikāta izsniegšanu.
Paziņojums par darbību
Lai pasūtītu īpašumu apliecinošus dokumentus, pilsonim ir jāsagatavo īpaša dokumentu pakete. Pieņemsim, ka tiek pieprasīts USRN paziņojums. To visbiežāk izmanto praksē.
Lai būtu nepieciešams sagatavoties:
- pasi
- tituldokuments (ja tāds ir);
- paziņojums;
- Valsts nodevas samaksas kvīts.
Ja nepilngadīgajam tiek izsniegts izraksts, jāpiemēro papildu dzimšanas apliecība vai adopcijas apliecība.
Līdzīgi dokumenti noder arī notāra birojā. Ieteicams pievienot USRN iepriekš uzskaitītajām atsaucēm, nevis virsrakstam.
Tagad ir skaidrs, kādi juridiski pierādījumi ir nekustamā īpašuma dokumenti. Un kā viņus arī dabūt. Šie dokumenti ir derīgi no 14 līdz 30 dienām. Tieši tāpēc tos ieteicams izsniegt tieši pirms darījuma.