Nodokļu atskaitījumi Krievijā interesē daudzus iedzīvotājus. Gandrīz visi tos var iegūt, bet tikai tad, ja ir izpildīti noteikti nosacījumi. Tālāk mums ir jāiepazīstas ar tādu jēdzienu kā nodokļu atskaitīšana, pērkot māju ar zemes gabalu. Kā to pagatavot? Kas to var izdarīt? Kādi dokumenti ir noderīgi ideju īstenošanai? Kur tieši tiek veikts atskaitījums, pērkot zemes gabalu ar māju? Cik daudz šajā situācijā var atdot? Tikai atbildot uz visiem šiem jautājumiem, pilsonis var droši apgalvot, ka ir zinošs pētāmajā tēmā.
Atskaitījuma noteikšana
Par kādu procesu mēs runājam? Nodokļa veida atskaitījums ir procedūra, ar kuras palīdzību tiek atmaksāta daļa naudas par valsts izdevumiem. Vienkāršiem vārdiem sakot, persona var atgriezt daļu līdzekļu noteiktiem izdevumiem.
Atskaitījums, pērkot māju ar zemes gabalu, ir atmaksa par attiecīgā īpašuma pārdošanu. Bet Krievijas Federācijas tiesību aktos šāda jēdziena nav. Tā vietā ir termins īpašuma atskaitīšana. Tas ir viņš, kurš nāksies sastādīt, pērkot zemi (vai tās daļu) kopā ar māju. Un bez tā arī.
Saņēmēji
Kurš var saņemt kompensāciju par pētāmo darījumu? Kādi ir nodokļu atskaitīšanas nosacījumi, pērkot zemi un māju? Jums jāatbilst vairākiem kritērijiem. Lielākajai daļai iedzīvotāju šajā jomā nav problēmu.
Var saņemt atskaitījumu:
- organizācijas, kas maksā ienākuma nodokli 13% apmērā;
- pieaugušie strādājošie iedzīvotāji, kas ietur iedzīvotāju ienākuma nodokli;
- valsts iedzīvotāji, kas saņem oficiālus ienākumus, aplikti ar nodokli 13%.
Citiem vārdiem sakot, ja cilvēkam ir darbs un viņš arī ir iegādājies zemi ar māju, viņš var pieprasīt no valsts daļu naudas darījumam. Šī ir normāla parādība, kuru aktīvi izmanto iedzīvotāji.
Atskaitījuma summa
Un cik maksā nodoklis, pērkot māju ar zemes gabalu? Saskaņā ar likumu atgriešanās summa nedrīkst pārsniegt 13% no pilsoņa izdevumiem. Bet tas nav vienīgais ierobežojums. Ir arī citas funkcijas.
Lieta ir tāda, ka kopējā atskaitījuma summa par zemi un māju nedrīkst pārsniegt:
- 260 tūkstoši rubļu - ja īpašums tiek iegūts nekavējoties;
- 390 tūkstoši - reģistrējot hipotēkas līgumu (šeit ir iekļauts hipotēkas% atskaitījums).
Visu mūžu cilvēks var atgriezt tikai šīs summas īpašuma atskaitījumu veidā. Kad noteiktie limiti ir izsmelti, tiesības uz naudas atmaksu par darījumu tiek zaudētas uz visiem laikiem.
Recepte
Kā atgriezt nodokli, pērkot māju ar zemes gabalu? Jāatceras, ka pilsonis savas tiesības var izmantot jebkurā laikā pēc tam, kad ir parādījies atskaitīšanas pamats. Bet šeit ir ierobežojumi.
Piemēram, neaizmirstiet par tā saukto ārstēšanas noilguma periodu. Ja kopš darījuma ir pagājuši vairāk nekā 36 mēneši, jūs nevarēsit pieprasīt operācijas atmaksu. Nodokļa atskaitījumu nākotnē var veikt, bet par citu darījumu.
Atgriešanās iestādes
Kuras iestādes nodrošina nodokļu atskaitījumus? Mūsu gadījumā jūs varat patstāvīgi izlemt, kur vērsties pēc palīdzības.
Saskaņā ar valstī spēkā esošajiem noteikumiem atskaitījumus veic:
- nodokļu pakalpojumos;
- daudzfunkcionālos centros;
- caur sabiedrisko pakalpojumu portālu.
Nesenās izmaiņas nodokļu jomā ir likušas pilsoņiem pieprasīt atskaitījumu no darba devējiem. Bet ne pērkot mājas un zemi.Jūs varat sazināties ar savu darba devēju tikai tad, ja saņemat standarta vai sociālos atskaitījumus.
Procedūra
Kā iegūt nodokļa atskaitījumu, pērkot zemes gabalu? Un mājās? Šajā gadījumā jums jāievēro tas pats darbību algoritms. Faktiski atmaksas veikšanai nav vajadzīgas īpašas zināšanas un prasmes. Šī procedūra prasa daudz laika, bet lielāko daļu tās tērē dokumentu pārbaudei.
Kā tiek veikts īpašuma veida atskaitījums? Nepieciešams šāds darbību algoritms:
- Veikt zemes gabala un mājas iegādi. Noteikti noformējiet dokumentus par īpašuma tiesībām uz īpašumu. Bez viņiem ideju realizācija dzīvē nebūs iespējama.
- Uzrakstiet pieteikumu īpašuma atskaitīšanai. Pievienojiet tam īpašu dokumentu paketi. Pilns pieprasīto darbu saraksts tiks iesniegts vēlāk.
- Iesniedziet izskatīšanas pieteikumu vienai no institūcijām, kas pārbauda vērtspapīrus un lemj par atskaitījuma izsniegšanu.
Tagad atliek tikai gaidīt. Parasti dokumentu pārbaude prasa apmēram 3 mēnešus. Pēc tam, kad federālais nodokļu dienests pārbaudīs iesniegto dokumentu autentiskumu, tiks pieņemts lēmums par naudas izsniegšanu. Atbilde pieteicējam tiks nosūtīta pa pastu.
Aizliegumi
Ir skaidrs, kurš var saņemt nodokļa atskaitījumu, pērkot māju ar zemes gabalu. Papildus iepriekš minētajiem ierobežojumiem ir vēl dažas nianses. Dažreiz pat pilsonis, kurš strādā un pārskaita iedzīvotāju ienākuma nodokli, var nesaņemt atskaitījumu par īpašuma iegādi.
Kad tas ir iespējams? Ja:
- nauda, kas saņemta no darba devēja vai trešās personas (pretendents nav maksātājs);
- iegādājoties īpašumu, tika izmantotas valsts subsīdijas;
- mājas vai zemes pirkšana notika, piedaloties mātes kapitālam.
Citiem vārdiem sakot, pieteikuma iesniedzējam pilnībā jāsamaksā par jauno īpašumu. Tikai šajā gadījumā viņam ir tiesības uz kompensāciju 13% apmērā no darījuma izmaksām.
Iesiešanas dokumenti
Nodokļa atskaitījums par mājokļa iegādi tiek veikts tikai pēc noteikta vērtspapīru paketes iesniegšanas. Pilsonim viņam jāpievērš pienācīga uzmanība. Pretējā gadījumā operācija tiks liegta.
Precīzs dokumentu saraksts ir atkarīgs no darījuma veida. Hipotēkas gadījumā nodoklī jānogādā viena dokumentu pakete, ja māja un zemes gabals tiek samaksāts uzreiz, cits. Tomēr zināmos apstākļos ir pievienots obligāts saraksts.
Neatkarīgi no iegādes metodes nodokļa atskaitījums, pērkot māju ar zemes gabalu, pieteicējam prasa:
- zemes un mājas īpašumtiesību sertifikāti;
- nekustamā īpašuma kadastrālā pase (jums jāpierāda, ka vietnē ir māja);
- pieteikuma iesniedzēja pase;
- TIN (ja pieejams);
- militārais ID (vīriešu dzimuma);
- paziņojums;
- čeki, izraksti, kvītis, kas var norādīt uz pretendenta samaksātu rēķinu;
- informācija par naudas pārskaitījumu (tie ir noteikti pieteikumā);
- nodokļu deklarēšana;
- ienākumu deklarācija (parasti to saprot kā divu iedzīvotāju ienākuma nodokļa veidlapu, kuru ņem no darba devēja grāmatvedības nodaļas).
Turklāt viss būs atkarīgs no īpašuma pirkšanas veida. Piemēram, ja mēs runājam par pilnīgu samaksu par nekustamo īpašumu, nodokļu atskaitīšanai, pērkot māju ar zemes gabalu, būs nepieciešams pirkuma līgums. Tas ir piesaistīts iepriekš uzskaitītajiem vērtspapīriem.
Hipotēkas gadījumā jums būs jāmēģina atdot daļu naudas operācijai. Kā iegūt nodokļa atskaitījumu, pērkot māju ar zemes gabalu? Par galveno vērtspapīru sarakstu ir jāziņo:
- līgums;
- hipotēkas līgums;
- parāda atmaksas grafiks.
Apzinīgiem pircējiem parasti nav problēmu ar šo dokumentu iegūšanu. Nepieciešams pievienot to oriģinālus un kopijas. Notariāli neko nevajag.
Ja mēs runājam par kopīpašumu vai īpašuma iegūšanu laulībā, pilsonim var prasīt noslēgt laulības apliecību. Eksperti iesaka nekavējoties sagatavot šī papīra kopiju un ņemt to līdzi.
Var atteikties
Nodokļu atskaitīšana ne vienmēr tiek nodrošināta iedzīvotājiem. Vai FTS var liegt atskaitījumu par māju un zemi? Jā, bet šādi gadījumi nav pārāk bieži. Ja nodokļu iestādes atsakās atmaksāt nodokli, pieteikuma iesniedzējs par to jāinformē rakstiski. Turklāt paziņojumā jānorāda, kāpēc atskaitījums nav sniegts.
Visizplatītākās situācijas ir:
- tiek uzrādīts nepilnīgs atskaitīšanai paredzēto dokumentu saraksts;
- nav pierādījumu par īpašuma tiesībām uz īpašumu;
- nekustamais īpašums tika iegādāts, izmantojot maternitātes kapitālu vai valdības subsīdijas;
- darījumu nemaksāja prasītājs, bet cita persona.
Ja kļūdu var labot, operācija prasa 30 dienas. Šajā laikā pilsonim ir jānodod trūkstošie dokumenti, lai nepiemērotu atskaitījumu no paša sākuma.
Pozitīvi atbildot uz atskaitījuma pieprasījumu, persona var tikai gaidīt līdzekļu pārskaitījumu maksājumiem, kas norādīti pieteikumā. Parasti šī procedūra ilgst apmēram 1,5 mēnešus. Tūlītēja naudas pārskaitīšana nav vērts gaidīt.
Kopsavilkums
Nodokļa atskaitījumu par māju un zemi vislabāk var aprēķināt, izmantojot īpašus tiešsaistes kalkulatorus. Ar viņu palīdzību jūs varat precīzi uzzināt, cik daudz naudas varēs atgriezt pēc īpašuma iegādes.
Svarīgi: nodokļu maksātājs nevar atgriezties atskaitījuma veidā vairāk, nekā viņš attiecīgajā laika posmā ir samaksājis nodokļus.
Tagad ir skaidrs, kā iegūt nodokļa atskaitījumu, pērkot zemes gabalu ar māju. Šī ir diezgan vienkārša darbība, kurai nepieciešama iepriekšēja rūpīga sagatavošanās.
Vēl viena nianse: lai veiktu atskaitījumu par māju uz zemes gabala, īpašumam jābūt uzbūvētam uz zemes, kas atvēlēta privātmāju celtniecībai. Par zemes un māju iegādi dārzu kopienās netiek atmaksāta. Šis fakts ir jāņem vērā katram iedzīvotājam pirms pieteikšanās Federālajā nodokļu dienestā. Ievērojot visus iepriekš minētos norādījumus, jūs varat pieteikties uz nodokļa atskaitījumu bez lielām grūtībām.