Zemes nodoklis jāmaksā visiem zemes īpašniekiem. Tas attiecas ne tikai uz uzņēmumiem, bet arī uz privātiem zemes īpašniekiem. Šīs nodevas lielums ir atkarīgs no esošā īpašuma kadastrālās vērtības. Uzņēmumiem tiek prasīts patstāvīgi aprēķināt un maksāt nodokļus, bet privātīpašnieki saņem ieņēmumus no FTS, ar kuriem viņi var samaksāt nodevu. Bet ir daži zemes īpašnieki, kuri var rēķināties ar nodokļu atvieglojumiem. Tāpēc ir svarīgi saprast, kurš ir atbrīvots no zemes nodokļa maksāšanas, kā tiek izstrādāti šādi atvieglojumi un arī kādas grūtības var rasties.
Kas ir zemes nodokļa maksātājs?
Sākumā jums vajadzētu saprast, kurš tieši maksā šāda veida maksu. Maksātāji ir šādas personas:
- īpašumā esošie zemes gabali;
- tiesības izmantot teritoriju bezgalīgi;
- izmanto dalībnieks, pamatojoties uz mantojuma tiesībām.
Maksātāju skaitā ir gan privātpersonas, gan dažādi uzņēmumi. Ir svarīgi zināt, kuras kategorijas ir atbrīvotas no zemes nodokļa. Viņus ieceļ ne tikai federālie, bet arī vietējie tiesību akti.
Kas ir atbrīvots no zemes nodokļa?
Lai precīzi noskaidrotu, kurš var paļauties uz pabalstiem, ir svarīgi izpētīt ne tikai federālos, bet arī vietējos noteikumus. Visbiežāk šādas personas var paļauties uz dažādām priekšrocībām, ko nozīmē nodevas samazināšana vai pilnīga atbrīvošana no tās samaksas:
- pensionāri vai invalīdi;
- veterāni;
- daudzbērnu vai nabadzīgas ģimenes;
- labdarības vai citas organizācijas, kas negūst labumu no viņu darba;
Precīzi varat uzzināt, vai pensionāri ir atbrīvoti no zemes nodokļa maksāšanas tieši pēc sazināšanās ar reģiona vietējās pārvaldes pārstāvjiem.
Pabalstu veidi
Dažādas cilvēku kategorijas un uzņēmumi var paļauties uz divu veidu pabalstiem. Tie ietver:
- pilnīga atbrīvošana no nodevas maksāšanas;
- saņemot atlaidi, kas vienāda ar 10 tūkstošiem rubļu. no nodokļa bāzes, kas noteikta kā objekta kadastrālā cena.
Jebkāda veida atvieglojumi no valsts tiek sastādīti tikai deklaratīvi, tāpēc personai, kas rēķinās ar pabalstu, ir jārūpējas par tā paša organizēšanu.
Kuras firmas var sagaidīt pilnīgu atbrīvojumu?
No zemes nodokļa maksāšanas ir atbrīvotas šādas organizācijas:
- viņu teritoriju aizņem koplietošanas ceļi;
- uzņēmumu pārstāv īpašas ekonomiskās zonas iedzīvotājs, bet pat šajā gadījumā ir nepieciešams, lai zeme būtu uzņēmuma īpašumā vismaz 5 gadus;
- organizācija pārvalda zemi, kas atrodas Skolkovo centrā;
- uzņēmums ir reliģiozs, tāpēc zeme tiek izmantota baznīcas, katedrāles vai citas līdzīgas struktūras celtniecībai;
- Uzņēmums ir sabiedriska organizācija, kas izveidota cilvēkiem ar invaliditāti, taču cilvēku ar invaliditāti īpatsvaram nevajadzētu būt mazākam par 80%.
Turklāt daudzos reģionos tas ietver uzņēmumus, kas specializējas Krievijas Federācijas tautu mākslas darbos. Bet viņu zemei jāatrodas tieši uzņēmējdarbības vietā. Vietējie normatīvie akti var izveidot atšķirīgu skaitu uzņēmumu, kas var paļauties uz priekšrocībām.
Kuri pilsoņi saņem atbrīvojumu?
Daudzus zemes īpašniekus interesē jautājums par to, kurš ir atbrīvots no zemes nodokļa maksāšanas. Šāda veida priekšroka tiek dota tikai cilvēkiem, kuri ir ierindoti starp mazajiem pamatiedzīvotājiem valstī. Bet viņiem zeme ir jāizmanto vienīgi, lai saglabātu savas tradīcijas un dzīves veidu.
Atlikušie pilsoņi var paļauties tikai uz atlaidi, pamatojoties uz federālā likuma prasībām. Vietējā līmenī dažas iedzīvotāju kategorijas var pieteikties uz pilnīgu atbrīvojumu. Lai to izdarītu, vispirms jāiegūst nepieciešamā informācija no vietējo varas iestāžu pārstāvjiem. Visbiežāk cilvēki ar invaliditāti, ģimenes ar daudziem bērniem un darba veterāni ir atbrīvoti no zemes nodokļa maksāšanas.
Kurš saņem atlaidi?
Dažas iedzīvotāju kategorijas var pieteikties uz atlaidi, kas tiek piemērota zemes nodokļa aprēķināšanas procesā. Viņiem nodokļu bāze tiek samazināta par 10 tūkstošiem rubļu. Bieži vien tas noved pie tā, ka šis nodoklis nav pilnībā jāmaksā. Tāpēc pensionārs ir atbrīvots no zemes nodokļa maksāšanas, ja viņa zemes gabala kadastrālā vērtība nepārsniedz 10 tūkstošus rubļu.
Šādas iedzīvotāju kategorijas var paļauties uz šādu pabalstu:
- pirmo divu grupu invalīdi;
- Krievijas Federācijas vai PSRS varoņi;
- Slavas ordeņa bruņinieki;
- invalīds kopš bērnības;
- Otrā pasaules kara veterāni;
- cilvēki, kurus skārusi Černobiļas avārija vai Mayak Production Association;
- personas, kas iesaistītas radiācijas ieroču pārbaudē vai iznīcināšanā.
Reģionālās iestādes var ievērojami palielināt iepriekšminēto sarakstu. Tajā var ietilpt pensionāri, daudzbērnu ģimenes, kā arī pilsoņi, kas atzīti par trūcīgiem. Lai uzzinātu, vai cilvēki ar invaliditāti ir atbrīvoti no zemes nodokļa maksāšanas, ja viņiem ir tikai trešā grupa, varat tieši sazināties ar vietējās administrācijas pārstāvi.
Kā iegūt informāciju par pabalstu piemērošanas iespējām?
Daudzos reģionos pensionāri ir atbrīvoti no zemes nodokļa maksāšanas. Bet, lai iegūtu patiesi aktuālu informāciju, ir jāsazinās ar šī reģiona vietējo pārvaldi, kurā atrodas objekts. Lai to izdarītu, tiek veiktas šādas darbības:
- tiek iesniegts oficiāls pieprasījums;
- tas norāda, kurai iedzīvotāju kategorijai pieteikuma iesniedzējs pieder;
- šim pieprasījumam ir pievienoti dokumenti, kas apliecina, ka pilsonis ir invalīds, pensionārs vai daudzbērnu ģimenes loceklis;
- tad jums jāgaida tikai vietējās administrācijas atbilde, un bieži tā tiek dota ārstēšanas dienā.
Tikai pēc tam jūs varat sākt veidot šo izvēli. Lai to izdarītu, ir svarīgi pareizi sastādīt paziņojumu, kā arī sagatavot citus dokumentus, kas tiek pārsūtīti federālā nodokļu dienesta vietējai filiālei.
Kā tiek piešķirts atvieglojums?
Ja uz vietējiem zaudējumiem pensionāri un cilvēki ar invaliditāti tiek atbrīvoti no zemes nodokļa maksāšanas, viņiem pašiem jārūpējas par šāda pabalsta organizēšanu. Šajā nolūkā jebkurš saņēmējs veic tās pašas darbības:
- tiek sastādīts paziņojums brīvā formā, kas norāda uz nepieciešamību dot priekšroku no valsts puses;
- šim pieteikumam ir pievienota oficiāla dokumentācija, kas apliecina, ka pilsonim tiešām ir tiesības uz atbrīvojumu no nodevas maksāšanas;
- piemēram, ja procesā ir iesaistīts invalīds, viņam Federālajā nodokļu dienestā jāiesniedz sertifikāts, pamatojoties uz kuru tiek izveidota noteikta invaliditātes grupa;
- papildus nepieciešamie dokumenti, kas apliecina īpašuma tiesības uz objektu, un tos var aizstāt ar līgumu, uz kura pamata zeme tika nodota neierobežotai izmantošanai;
- šādu dokumentāciju parasti pārbauda 10 dienu laikā;
- ja tiek pieņemts pozitīvs lēmums, tad no kārtējā gada sākuma maksa tiek pārrēķināta vai tiek ierosināts pilnībā atbrīvot no tās samaksas;
- ja lēmums ir negatīvs, pieteikuma iesniedzējs saņem rakstisku atbildi, kurā norāda atteikuma iemeslus.
Šādas izvēles izdarīšana faktiski ir diezgan vienkārša. Ja esošā zemes gabala kadastrālā vērtība ir mazāka par 10 tūkstošiem rubļu, tad pat ja pieteikuma iesniedzējam ir tiesības tikai uz atlaidi, viņš tiek atbrīvots no nepieciešamības maksāt šo nodevu vēl vairāk.
Atteikuma iemesli
Ja persona var rēķināties ar atbrīvošanu, bet saņem atteikumu no Federālā nodokļu dienesta darbiniekiem, tas parasti notiek šādu iemeslu dēļ:
- trūkst dokumentācijas;
- pārsūtītie dokumenti ir viltoti;
- tika veiktas jebkādas izmaiņas reģiona normatīvajos aktos, uz kuru pamata pilsonis vairs nevar rēķināties ar šādu valsts pabalstu.
Dažās situācijās atklātos pārkāpumus ir iespējams labot, lai vēl vairāk pareizi sakārtotu izvēli.
Kur iet?
Dažas cilvēku kategorijas un uzņēmumi ir pilnībā atbrīvoti no zemes nodokļa. Bet saņēmējiem pašiem ir jāapstiprina savas tiesības, un tas ir jāpiesakās ar noteiktu dokumentu paketi Federālā nodokļu dienesta departamentā.
Iegūt informāciju par pabalstu piemērošanas iespējām ir iespējams tikai reģiona vietējā pārvaldē. Turklāt šo informāciju var piedāvāt sociālā nodrošinājuma aģentūru darbinieki.
Federālā nodokļu dienesta departamentā jūs varat precīzi uzzināt, kādi dokumenti būs nepieciešami, lai organizētu atvieglojumus. Tas noteikti ietver dokumentus, kas pierāda pieteikuma iesniedzēja statusu. Turklāt ir nepieciešams apstiprinājums, ka esošā vietne patiešām pieder pilsonim.
Kad tiek samaksāts nodoklis?
Zemes nodoklis tiek samaksāts līdz tā gada 1. decembrim, kas seko atsauces datumam. Tāpēc, ja personai patiešām ir tiesības uz atbrīvojumu vai labumu, tad pirms šī termiņa viņam jārisina preferenču sagatavošana. Pretējā gadījumā par nokavētu maksājumu viņš būs spiests samaksāt naudas sodu un soda naudas.
Iedzīvotāji, kas ir atbrīvoti no zemes nodokļa maksāšanas, vienkārši nesaņem atbilstošus ieņēmumus no Federālā nodokļu dienesta darbiniekiem. Bet ieteicams pārliecināties, vai viņi ir pareizi izdevuši privilēģijas, lai nākotnē nesaskartos.
Kādas ir grūtības?
Ja jūs izdomājat, kurš ir atbrīvots no zemes nodokļa maksāšanas, tad oficiāli uz šo pabalstu var pieteikties persona, kas ietilpst noteiktā iedzīvotāju kategorijā. Bet tajā pašā laikā tiek ņemtas vērā dažas šī procesa grūtības:
- ja vietne atrodas uz zemes, kas pieder vairākām pašvaldībām, tad maksa ir jāpārskaita uz diviem reģioniem, un bieži vien vienā pilsētā tiek piedāvāts atbrīvojums, bet otrā reģionā zemes īpašnieks nevar rēķināties ar jebkādām priekšrocībām;
- ja pat pēc pareiza pabalsta reģistrācijas nodokļu deklarācija joprojām nonāk pilsoņa dzīvesvietā, jums būs jāsazinās ar Federālā nodokļu dienesta darbinieku, lai iegūtu informāciju par atbrīvojuma vai pabalsta pieejamību;
- ja kvīts jau ir samaksāta un tikai pēc tam ir izsniegta privilēģija, tad līdzekļi par iepriekšējiem periodiem netiks atdoti, tāpēc atbrīvojumu var saņemt tikai par nākamajiem periodiem.
Dažās situācijās federālā nodokļu dienesta darbinieki tiekas ar nodokļu maksātājiem, tāpēc viņi atdod iepriekš samaksāto summu, ja tā vēl nav pienākusi nākamā gada 1. decembrī pēc pārskata gada. Lai to izdarītu, ir svarīgi sazināties ar nodokļu inspekciju ar oficiālu paziņojumu un apstiprinājumu, ka zemes īpašnieks var paļauties uz labumiem no valsts.
Secinājums
Daudzi zemes īpašnieki var paļauties uz noteikta veida atbalstu no valsts. Tos pārstāv pilnīgs atbrīvojums no zemes nodokļa vai noteikta atlaide. Lai pieteiktos uz šādu priekšrocību, jums ir patstāvīgi jāpiesakās Federālā nodokļu dienesta departamentā ar paziņojumu un citu dokumentāciju.
Saņemt pabalstus var ne tikai privātpersonas, bet arī dažādu uzņēmumu pārstāvji. Šādi atbalsta pasākumi var ievērojami samazināt nodokļu slogu.