Mūsdienu pasaulē informācijai ir liela nozīme. Dažreiz viņš ir bagāts, kam to ir daudz. Kāpēc mums vajadzīga informācija? Ne tikai dažu, dažkārt ļoti nozīmīgu jautājumu risināšanai. Bet arī lai novērstu vai novērstu nepatīkamas situācijas. Piemēram, cilvēks nopietni nodarbojas ar uzņēmējdarbību un vēlas pieņemt citu kā līdzvērtīgu partneri. Bet lielākā daļa uzņēmēju ir atbildīgi par savas uzņēmējdarbības formas parādiem ar visu savu īpašumu (individuālie uzņēmēji). Šajā situācijā ir svarīgi zināt, kāds īpašums ir potenciālajam partnerim, vai viņš īstajā laikā var būt maksātspējīgs?
Nekustamais īpašums kā aprēķina metode
Bieži rodas jautājums: kā uzzināt, kurš īpašums ir reģistrēts vienai personai? Jo likvīdākais un dārgākais īpašums ir nekustamais īpašums. Vai ir iespējams patstāvīgi un kā uzzināt, kurš īpašums ir reģistrēts vienai personai? Protams, viens no šīs problēmas risināšanas variantiem būs tiešs jautājums personai. Ja atbildi nevar iegūt, bet ir ticami zināms, ka tur ir dzīvoklis, vasaras rezidence vai māja, tad nevajag arī izmisumā. To nebūs tik grūti noskaidrot. Jums vienkārši jāsazinās ar Vienoto valsts reģistru un jāsaņem izraksts par reģistrētajām tiesībām uz īpašumu.
Tas jo īpaši attiecas uz dzīvokļu, māju, telpu pārdošanas darījumiem, noslēdzot mantojuma tiesības, ja personai ir parāds.
Kāpēc jums tas jāzina
Daudziem cilvēkiem pieder nekustamais īpašums un kādu iemeslu dēļ viņi slēpj savu klātbūtni. Daži no viņiem nereklamē to, kas viņiem pieder, tāpēc pēc viņu nāves mantiniekiem ir problēmas. Īpaši bieži informāciju par nekustamo īpašumu pāris slēpj pēc viena no viņiem nāves, lai netiktu dalīta ar citiem mantiniekiem. Jebkurā gadījumā, ja rodas jautājumi par nekustamā īpašuma pārdošanu, dāvināšanu, mantošanu, jums jāzina, kas tieši cilvēkam pieder vai pieder.
Izraksts, kas iegūts no kompetentas organizācijas, nodrošinās labu aizsardzību. Piemēram, ja runa ir par lielas naudas aizņemšanos. Vai arī šķiroties, kad bijušie laulātie cenšas visu iespējamo slēpt informāciju par viņiem piederošiem nekustamajiem īpašumiem.
Citi iemesli
Informācija no Vienotā valsts reģistra ir nepieciešama arī vairākās citās situācijās:
- Līdz ar mājokļu privatizāciju.
- Reģistrējot mājokli saskaņā ar sociālās hipotēkas programmu.
- Mājokļu apstākļu uzlabošana ar valsts atbalstu. Tādā gadījumā tiem, kas piedalās valsts programmā, nedrīkst piederēt nekādi nekustamie īpašumi, kuru platība pārsniedz nepieciešamās normas.
- Veicot tiesvedību par iesaistītajām personām.
Kur iegūt informāciju
Kā uzzināt, kurš īpašums ir reģistrēts vienai personai? Pašlaik šādu informāciju nav iespējams iegūt, neizejot no mājām. Tie visi ir ietverti Vienotajā nekustamo īpašumu tiesību un darījumu ar to reģistrā. Lai iegūtu informāciju, ir jānosūta pieprasījums, samaksājot valsts nodevu, kuras lielumu var atrast norādītās organizācijas oficiālajā tīmekļa vietnē. Rosreestr USRP sniegs nepieciešamo informāciju. Bet ne uz konkrētu cilvēku, bet uz īpašumu. Ja nav iespējams sazināties ar Rosreestr, tad to pašu varat apmeklēt MFC vai reģistrēties Gosuslug portālā.
Kurš ir tiesīgs
Ikviens var saņemt vēlamo paziņojumu par reģistrētajām tiesībām uz objektu, bet tikai uz konkrētu īpašumu, kas atrodas noteiktā adresē. Šim nolūkam ir jānosūta ar likumu apstiprināts pieprasījums pa pastu, caur internetu vai izmantojot citus tehniskos saziņas līdzekļus. Un maksājiet valsts nodevu, kuras lielums svārstās no 200 līdz 1500 rubļiem.
Jums jāzina: lai iegūtu datus par visiem pieejamiem nekustamiem īpašumiem no konkrētas personas, saskaņā ar likumu, tas ir iespējams tikai ierobežotam personu lokam:
- Nekustamā īpašuma īpašniekam vai viņa pilnvarotajam pārstāvim, kam ir attiecīgie dokumenti, kas apliecina viņa pilnvaras.
- Fiziskām vai juridiskām personām, pamatojoties uz īpašnieka izsniegtu pilnvaru.
- Ja īpašums ir nodrošinājums, aizņēmējam tiks izsniegts izraksts.
- USRR Rosreestr arī sniegs informāciju dažādām likumā noteiktām valsts institūcijām, tiesnešiem, prokuroriem un citām amatpersonām. Bet tikai nolūkā novērst korupciju.
- Ir tiesības pieprasīt šādu informāciju notāram, vadot mantojuma lietu, šķīrējtiesas vadītājam (bankrota gadījumā).
Pasta pieprasījums
Kā uzzināt, kam īpašums ir reģistrēts? To var izdarīt, nosūtot pieprasījumu pa pastu. Pieprasījums tiek nosūtīts Vienotajam valsts nekustamo īpašumu un ar to saistīto darījumu reģistram. Tas ir jāizstrādā rakstiski un jāapliecina notariāli, lai, pārbaudot paraksta un pievienoto dokumentu kopiju autentiskumu, nebūtu šaubu un jautājumu.
Pa e-pastu
Kad pieprasījums tiek nosūtīts pa e-pastu, pieprasījumu apstiprina ar pastiprinātu kvalificētu parakstu personai, kas to nosūta, vai tās pārstāvim. Papildus paša pieprasījuma nodrošināšanai tiek sastādīts un sertificēts pievienoto dokumentu saraksts.
Daudzfunkcionāls centrs
Kā uzzināt, kurš īpašums ir reģistrēts vienai personai? Palīdzēs arī daudzfunkcionāls centrs (MFC). Šīs organizācijas filiāles ir gandrīz visās pilsētās un lauku apdzīvotās vietās. Bet jums jāzina, ka MFC var palīdzēt tikai attiecībā uz nekustamo īpašumu, kas reģistrēts pēc 1998. gada 5. augusta. Jums personīgi jāsazinās ar norādīto pakalpojumu ar dokumentu, kas pierāda personas identitāti. Uzrakstiet paziņojumu un iesniedziet valsts nodevas samaksas oriģinālu. Gatavs paziņojums tiks izsniegts apmēram 3–5 dienu laikā.
Daudzfunkcionālos centros var sazināties ne tikai personas, bet arī juridiskas personas. Pēdējie papildus uzrāda asociācijas memorandu vai organizācijas reģistrācijas sertifikātu. Un viņi maksā maksu, kas ir nedaudz augstāka nekā pilsoņiem.
Rezumējot
Lielajās pilsētās savus pakalpojumus šobrīd piedāvā daudzas dažādas aģentūras. Tie, kas vēlas, var ietaupīt laiku un pūles, sazinoties ar kādu no viņiem. Tiesa, jums ir jāmaksā par viņu pakalpojumiem.
Tādējādi visu par īpašumiem, kas pieder konkrētai personai, ir iespējams uzzināt tikai pamatojoties uz izdotu tiesas lēmumu. Ikviens var uzzināt jebkura īpašuma tiesības uz zināmu adresi, sazinoties ar USRP un pieprasot valsts nodevu.
Katram dokumentam, kā likums, ir savs derīguma termiņš. Iepriekš minētā informācija nav izņēmums. Tos var uzrādīt pirms 30 dienu termiņa beigām. Pēc tam, sazinoties ar valdības aģentūrām vai ierēdņiem, paziņojums būs jāatjaunina.