Dažreiz rodas situācijas, ka ir nepieciešama informācija par istabas īpašnieku vai jānoskaidro dzīvokļa īpašnieks vietnē. Vai to var izdarīt, nepārkāpjot likumu? Kur šajā gadījumā labāk sazināties?
Gadījumi, kad var būt nepieciešama informācija par mājas īpašnieku
Lai kāda iemesla dēļ jums būtu nepieciešama šī informācija, ir daudz iespēju, kā pārbaudīt dzīvokļa īpašnieku, un tas nepavisam nav grūti. Šāda informācija tiek glabāta vienotā Krievijas Federācijas datu bāzē. Nekustamā īpašuma reģistrācijas kārtību nosaka dokuments "Par nekustamā īpašuma īpašuma valsts reģistrāciju". Pateicoties tam, mūsu valsts pilsoņi zina, kur pārbaudīt dzīvokļa īpašnieku.
Pieprasījumu var iesniegt dažādu iemeslu dēļ:
- Kad pircējs, pērkot dzīvokli, apšauba iesniegto dokumentu autentiskumu. Šajā gadījumā viņš pat pirms līguma parakstīšanas var pārbaudīt, vai pārdevējs un nekustamā īpašuma īpašnieks ir viena un tā pati persona. Šī opcija - kā pārbaudīt dzīvokļa īpašnieku - ir vienīgā pareizā un palīdzēs izvairīties no dažādām krāpnieciskām krāpšanām.
- Bieži vien ir reizes, kad informācija par dzīvokļa īpašnieku ir nepieciešama, lai tiesā atrisinātu dažas sadzīviskas problēmas. Diezgan bieži tas notiek tāpēc, ka dzīvokli applūst kaimiņi, kas dzīvo virs. Šajā gadījumā nekas cits neatliek kā noskaidrot dzīvokļa īpašnieku plkst.
Neatkarīgi no tā, kam šī informācija paredzēta, tai jebkurā gadījumā jābūt uzticamai.
Dažādas iespējas: kā pārbaudīt dzīvokļa īpašnieku
Ir daudz veidu, kā pārbaudīt šo informāciju. Katrs cilvēks var izvēlēties sev piemērotāko. Katrai no iespējām ir savas pozitīvās un negatīvās puses, piemēram, informācijas iegūšanas ātrums, datu likumība un ticamība. Sniegtās informācijas izmaksas ir atšķirīgas - tā var maksāt kādu summu vai būt pilnīgi bez maksas. Viss atkarīgs no konkrētās personas izvēles.
Mājokļu uzturēšanas birojs
Šim uzņēmumam nav jāsniedz šāda informācija. Ja jums izdodas parādīt zināmu atjautību un sniegt svarīgu attaisnojumu, tad no šī biroja darbiniekiem jūs varat uzzināt dzīvokļa īpašnieku uz adresi, kas jūs interesē. Tā kā ZhEK darbinieki informāciju nesniegs rakstiski, to nevarēs izmantot kā dokumentu.
Rosreestr
Jautājumu par to, kā pārbaudīt dzīvokļa īpašnieku, var atrisināt caur Rosreestr, sazinoties ar tā teritoriālo vienību. Jums līdzi jābūt pasei un rakstiskam paziņojumam. Šī organizācija izdos oficiālu dokumentu ar parakstiem un zīmogu, kuru vajadzības gadījumā var uzrādīt jebkurai valdības aģentūrai vai tiesai, lai aizsargātu savas intereses. Šīs iespējas trūkums ir tas, ka procedūra tiek apmaksāta, un informācijas iegūšana prasa noteiktu laiku.
Tehniskās inventarizācijas birojs (BTI)
Kā uzzināt dzīvokļa īpašnieku - to var izlemt, izmantojot izziņu. Bet šī organizācija var izsniegt sertifikātu tikai īpašniekam vai tā pilnvarotajam. Šajā gadījumā jums jāsazinās ar notāru. Vispirms ir jāsavāc daži dokumenti.
Kaimiņi
Jautājums ir, kā pārbaudīt, cik īpašniekiem ir dzīvoklis, un daudzus citus jautājumus var atrisināt, runājot ar kaimiņiem.Ja cilvēki ilgstoši dzīvo šajā dzīvoklī un jūs varat atrast pieeju saviem kaimiņiem, jūs saņemsit visu informāciju, kas jūs interesē. Šādu informāciju nevar iegūt citur.
No kaimiņiem jūs varat uzzināt vispilnīgāko informāciju par cilvēku, tāpēc pret šo priekšmetu jāizturas īpaši uzmanīgi. Tomēr neviens šajā gadījumā nedos jums garantiju, ka informācija ir simtprocentīgi patiesa, dažreiz cilvēki var melot kaut kādu interešu labad vai personīgu kontu dēļ.
Internets
Nepārkāpjot sava dzīvokļa robežas, tiešsaistē varat nosūtīt pieprasījumu tiešsaistē. Šobrīd tas ir ātrākais un ērtākais veids, kā uzzināt dzīvokļa īpašnieku. Tikai jums vajadzētu izvēlēties uzticamu vietni, lai netiktu maldināti. Jums vienkārši jāatrod uzņēmums, kas sniedz šāda veida pakalpojumus ilgāk nekā gadu, un tam ir pozitīvas atsauksmes. Varat arī lūgt draugus, kuri pasūtīja dzīvokļa īpašnieku meklēšanas pakalpojumu, tādā gadījumā krāpšanās risks tiek samazināts līdz minimumam.
Ikviens var izvēlēties savu metodi, kā pārbaudīt, kam pieder dzīvoklis. Tas būs atkarīgs no cilvēka vēlmēm un mērķiem. Šajā gadījumā jums jānovērtē laiks, kas pavadīts informācijas iegūšanai, un jānosver plusi un mīnusi.
Izmeklēšana tiešsaistē
Izmantojot internetu, jūs varat iegūt interesējošu informāciju gan oficiālajā Rosreestr vietnē, gan izmantojot citus informācijas pakalpojumus. Abos gadījumos nav nepieciešams patstāvīgi apiet instances un ilgi gaidīt atbildi - pieprasījums tiek veikts tiešsaistē. Šī metode ir visuzticamākā. Galu galā nav jēgas maldināt tādu struktūru kā Krievijas Valsts reģistrs, tomēr par šāda pakalpojuma sniegšanu jums būs jāmaksā; sīkāku informāciju var atrast tieši oficiālajā tīmekļa vietnē.
Lai atrisinātu problēmu, kā pārbaudīt dzīvokļa īpašnieku un nekļūt par krāpnieku upuri, nelietojiet nezināmas vietnes. Pretējā gadījumā jūs varat saņemt nepareizus datus vai zaudēt naudu. Arī nezināmu vietņu izmantošana var izraisīt datora inficēšanos ar dažādiem vīrusiem. Ja šādas vietnes palīdz atrast nepieciešamo informāciju, tad to ne vienmēr var izmantot valdības iestādēs.
Visuzticamākās vietnes ir Rosreestra. Starp Krievijas Federācijas iedzīvotājiem tās tiešsaistes vietnes ir visizplatītākās un bauda īpašus panākumus. Pēc kopīgas datu bāzes parādīšanās vajadzīgo informāciju kļuva daudz vieglāk iegūt, un meklēšana neaizņem daudz laika. Gan fiziskas, gan juridiskas personas var saņemt nepieciešamo informāciju neatkarīgi no atrašanās vietas un laika, jums vienkārši jānosūta pieprasījums caur oficiālo vietni tiešsaistē.
Izmantojot internetu iegūts sertifikāts maksās ievērojami lētāk nekā sertifikāts, kas izsniegts attiecīgajā iestādē. Vēl viena skaidra priekšrocība ir latentums. Pa e-pastu atbilde nāk daudz ātrāk, apmēram divu nedēļu laikā, bet pēc sazināšanās jums personīgi būs jāgaida sertifikāts apmēram 30 dienas.
Pieprasījuma izpilde Rosreestr tīmekļa vietnē
Ja kādam nekustamajam īpašumam ir adrese un jums jāzina tā īpašnieks, to var izdarīt, dodoties uz Federālā valsts reģistrācijas dienesta vietni. Tajā pašā vietnē jūs varat noteikt, kurš bija iepriekšējais īpašuma īpašnieks. Lai to izdarītu, veiciet šādas manipulācijas:
- Internetā atrodam oficiālo Rosreestr vietni.
- Atveriet cilni "Elektroniskie pakalpojumi".
- Mēs atlasām sadaļu “Pieprasījuma iesniegšana”.
- Atbilstošajos laukos mēs norādām visus datus, tādējādi aizpildot pieprasījuma formu.
- Mēs izvēlamies vispiemērotāko paziņojuma veidu.
- Atbilstošajās ailēs mēs ievadām nepieciešamo informāciju.
- Mēs izvēlamies veidu, kā saņemt atbildi. Tas var būt e-pasts, saņemšana Rosreestr vai Krievijas pastā.
- Norādiet savus datus.
- Mēs apstiprinām darbību un nosūtam pieteikumu.
- Pēc koda saņemšanas pa e-pastu mēs maksājam par pakalpojumu.
Iesniedzot tiešsaistes pieprasījumu, jums jānorāda:
- kādam objektam pieder - istaba, dzīvoklis;
- kur atrodas šis īpašums (reģions, rajons);
- precīza dzīvokļa adrese ir ciema, ielas, mājas, ēkas un dzīvokļa nosaukums.
Lai uzzinātu, kādi dokumenti ir nepieciešami dzīvokļa īpašniekam, vislabāk ir sazināties ar Rosreestr. To var izdarīt gan personīgi, gan izmantojot internetu tiešsaistē. Šajā gadījumā jūs varat iegūt visticamāko informāciju.