Svarīgu lomu spēlē nekustamā īpašuma dokumenti. Ne visi īpašuma īpašnieki un ne katrs pircējs par viņiem zina. Šī neziņa var radīt nopietnas problēmas. Piemēram, neiespējamība noslēgt darījumu vai iepriekš parakstīta līguma atcelšana. Jebkurā gadījumā īpašuma īpašniekam ir jābūt izrakstam no inventāra uz rokas. Uz zemes gabala, dzīvokļa vai mājas - tas nav tik svarīgi. Galvenais ir objektam atbilstošas dokumentācijas pieejamība. Mēs būsim neizpratnē par tā saņemšanu tālāk. Patiesībā viss ir vienkāršāk, nekā šķiet.
Apraksts
Zemes izraksts no nekustamā īpašuma kadastra ir svarīgs attiecīgā objekta dokuments. Katram īpašniekam tā vajadzētu būt. Šī dokumenta neesamība rada daudz nepatikšanas, veicot juridiski nozīmīgas darbības attiecīgajā teritorijā.
Izrakstu no saraksta sauc par USRN sertifikātu. Tas ir sastādīts uz vairākām A4 formāta loksnēm un satur galvenās objekta īpašības. Šeit norādīta arī informācija par teritorijas īpašniekiem.
Lietošanas jomas
Galvenais tiesību dokuments ir izraksts no zemes gabala kadastra. Vai drīzāk sertifikāts, kas var apstiprināt īpašumtiesības uz attiecīgo teritoriju. To izmanto, slēdzot juridiski nozīmīgus darījumus.
Visbiežāk nepieciešams līdzīgs paziņojums:
- ja ir nepieciešams organizēt būvniecību objektā;
- privatizācijas laikā;
- tiesvedības laikā;
- dodot;
- ja mantojums noformēts;
- nekustamā īpašuma pārdošanai vai apmaiņai.
Ja mēs runājam par mājokļiem, tad rekonstrukcijai ir nepieciešams arī USRN paziņojums. Mūsu gadījumā dokuments tiks pieprasīts zemes uzmērīšanas un kadastrālās pārbaudes laikā.
Kas var pieprasīt
Valsts kadastra paziņojumus parasti izmanto nekustamo īpašumu īpašnieki. Bet katrs var sastādīt atbilstošo dokumentu. It īpaši, ja pieteikuma iesniedzējam ir iemesls pieprasīt kadastra informāciju. Piemēram, potenciālais objekta pircējs.
Nekustamā īpašuma reģistra dati neatspoguļo nekādu noslēpumu. Tātad, lai pieprasītu šādu informāciju, var:
- Ārā
- teritorijas īpašnieks;
- īpašuma īpašnieka pārstāvis;
- valdības struktūras.
Īpašuma īpašniekiem un viņu mantiniekiem, kā likums, tiek sniegts paplašināts paziņojums. Ārējs to nevarēs pieprasīt.
Reģistrācijas veidi
Ikviens var pasūtīt izrakstu no kadastra uz zemes gabalu, taču to var izdarīt dažādos veidos. Kuri?
Tiek ierosināts iesniegt noteiktas formas pieprasījumu:
- internetā;
- klātienē;
- ar pārstāvja starpniecību;
- sazinoties ar pasta pakalpojumu palīdzību.
Katrs pilsonis izlemj, kā rīkoties. Arvien vairāk iedzīvotāju dokumentus pasūta internetā. Tas ir ērti un viegli. Galvenais ir zināt, kuri resursi ir droši un uzticami.
Svarīgi: pieprasot USRN paziņojumus internetā, dokuments bieži tiek piegādāts elektroniskā formā ar Federālā reģistrācijas dienesta oficiālo zīmogu.
Kur dabūt
Izrakstu no Krievijas zemes gabala nekustamā īpašuma kadastra šobrīd var pieprasīt dažādos veidos un dažādos pakalpojumos. Bet kur tieši?
Lai saņemtu atbilstošu papīru, iedzīvotāji parasti sazinās ar:
- daudzfunkcionāli centri;
- viena loga pakalpojumi;
- kadastrālās palātas;
- Rosreestr.
Kā jau minēts, tiek piedāvāts tikt galā ar uzdevumu, izmantojot internetu. Visdrošākie un uzticamākie resursi ir šādas vietnes:
- rosreestr.net;
- "Valdības pakalpojumi";
- Krievijas Federācijas Valsts reģistra oficiālā lapa.
Kur tieši pieprasīt dokumentu, katram pašam jāizlemj. Visas piedāvātās iespējas ir viegli īstenojamas, taču, strādājot ar “Valsts pakalpojumiem”, jums jābūt aktivizētam kontam. Tas pilsoņiem rada daudz nepatikšanas. Tā kā šī iespēja nav pieprasīta, mēs uz to nepievērsīsimies.
Dokumenti pieprasījuma saņemšanai
Ir vērts pievērst uzmanību faktam, ka izrakstu no kadastra uz zemes gabala Krievijā var izsniegt tikai pēc noteiktas sertifikātu paketes uzrādīšanas. Par ko tu runā?
Ideālā gadījumā pilsonim, piesakoties pilnvarotajās iestādēs, vajadzētu būt šādām sastāvdaļām:
- civilā pase;
- informācijas pieteikums;
- valsts nodevas samaksas saņemšana par dokumentu.
Ja uz vietas ir tituldarbi, arī tie nebūs lieki. Ja nosūtāt pārstāvi attiecīgajam izrakstam, jums ir jāformulē pilnvara notāra birojā, lai pārstāvētu intereses.
Instrukcija: personīgi pieprasīt papīru
Tālāk mēs mēģināsim izdomāt, kā izturēties, lai pasūtītu izrakstu no zemes kadastra. Tas nav grūtākais uzdevums, ar kuru saskaras visi īpašuma īpašnieki.
Sāksim ar vienkāršāko variantu - personisku pārsūdzēšanu pilnvarotajām institūcijām. Tam pilsonim būs nepieciešams:
- Veidojiet dokumentu paketi turpmākai uzturēšanai. Mēs jau esam ar to iepazinušies.
- Uzrakstiet pieteikumu datu sniegšanai no nekustamā īpašuma reģistra.
- Maksājiet valsts nodevu par operāciju.
- Sazinieties ar vietējo Rosreestr biroju vai MFC, lai pieprasītu izveidoto veidlapu.
- Iegūstiet informāciju, kas interesē cilvēku. Tos neizsniedz uzreiz un tikai ar identifikatoru.
Tas izklausās viegli. Līdzīgi ir jārīkojas, ja iedzīvotājs nosūta savam pārstāvim kadastra sertifikātu.
Svarīgi: ja īpašnieks piesakās pakalpojumam, izmantojot pasta pakalpojumus, viņam jāizveido uzskaitīto sertifikātu kopijas, tie jāsertificē un pēc tam jānosūta valsts reģistrā.
Rosreestra vietne, lai palīdzētu
Izrakstu no kadastra uz zemi var pieprasīt, izmantojot internetu. Piemēram, izmantojot oficiālo Rosreestr vietni. Šeit nav nepieciešama ne reģistrācija, ne konta aktivizēšana.
Lai pasūtītu izrakstu no zemes kadastra, personai ir nepieciešams:
- Pārlūkprogrammā atveriet vietni rosreestr.ru.
- Atlasiet izvēlnes vienumu “Tiešsaistes pakalpojumi”.
- Noklikšķiniet uz bloka “Datu sniegšana no nekustamā īpašuma reģistra”.
- Aizpildiet elektronisko veidlapu. Piemēram, jums jāprecizē informācija par klientu un objekta adrese.
- Izvēlieties izsniegtā sertifikāta veidu.
- Iesniedziet apstrādes pieprasījumu.
- Maksājiet valsts nodevu par operāciju.
Atliek tikai gaidīt ielūgumu pilnvarotajai iestādei. Pēc pases uzrādīšanas minēto objektu būs iespējams paņemt.
Rosreestr.net - ātra un ērta palīdzība
Tiek piedāvāts pieprasīt zemes gabala izrakstu no valsts nekustamā īpašuma kadastra arī izmantojot trešo personu interneta pakalpojumus. Piemēram, ir resurss minētā papīra steidzamai apstrādei. Tas ir par darbu ar rosreestr.net vietni. Šeit, cik drīz vien iespējams, pilsonis var pieprasīt USRN paziņojumu elektroniskā formā ar valsts reģistra oficiālo zīmogu.
Lai iegūtu izrakstu no zemes kadastra, jums ir nepieciešams:
- Dodieties uz rosreestr.net pakalpojumu.
- Ekrāna augšdaļā noklikšķiniet uz uzraksta "USRN paziņojums".
- Norādiet objekta adresi vai kadastra numuru.
- Meklēšanas joslā atlasiet vēlamo teritoriju.
- Izlemiet par pasūtītā paziņojuma veidu un norādiet apmaksas veidu par pakalpojumu.
- Izdrukājiet maksātāja maksājuma informāciju.
- Iesniedziet apstrādes pieprasījumu.
Pēc apmēram 40 minūtēm iedzīvotājam uz norādīto e-pasta adresi tiks nosūtīts USRN paziņojums elektroniska faila formā. Viss ir ārkārtīgi vienkāršs un skaidrs.
Svarīgi: dažreiz jums jāgaida dokuments līdz 2 dienām, bet ne vairāk.
Izmaksas
Mēs uzzinājām, kā ātri izdot izrakstu no zemes kadastra. Tas nav tik grūti, kā varētu šķist no pirmā acu uzmetiena. Un cik maksā attiecīgais dokuments?
Maksa par USRN izsniegšanu atšķiras. Vidēji personas par attiecīgo sertifikātu maksā no 350 līdz 700 rubļiem. Apstrādājot dokumentu, izmantojot rosreestr.net, jums jāmaksā tikai 350 rubļu.
Tieši pirms pasūtījuma veikšanas ieteicams pilnvarotajās struktūrās noskaidrot precīzāku informāciju par USRN paziņojuma izmaksām. Tas ietaupīs jūs no iespējamām kļūdām. Nekustamā īpašuma kadastra sertifikāta izmaksas ir atkarīgas no tā veida un interpretācijas.