Dokumenti, kas apliecina īpašumtiesības uz dzīvokli. Apliecība par īpašuma tiesībām uz dzīvokli

Milzīgu lomu māju īpašniekiem spēlē dokumenti, kas apliecina īpašumtiesības. Dzīvoklim vai mājai - tas nav tik svarīgi. Galvenais ir tas, ka mēs runājam par sertifikātiem, kas norāda, ka personai ir īpašumtiesības uz īpašumu. Par ko tu runā? Kur un kā iegūt būtisku informāciju? Kā es varu iegūt īpašumtiesības uz mājokli?

Par dokumentu lomu

Izprast šos jautājumus nav tik grūti. Jo īpaši pateicoties pēdējām izmaiņām Krievijas Federācijas tiesību aktos.

Cilvēka dzīvē nozīmīgu lomu spēlē dokumenti, kas apliecina īpašumtiesības uz dzīvokli. Tie norāda uz īpašuma tiesību likumību un ļauj veikt darījumus ar nekustamo īpašumu.

Īpašuma sertifikāts par dzīvokli parādījās Krievijā 1998. gadā. Kopš tā laika tas tiek izmantots visos darījumos ar nekustamo īpašumu. Piemēram, reģistrējot īpašuma pārdošanu.

Saturs

Kādi dokumenti Krievijas Federācijā apstiprina īpašumtiesības uz dzīvokli? Starp tiem, kā mēs jau noskaidrojām, ir pierādījumi par iedibinātu modeli. Tajā ir noteikta informācija.

Kurš no tiem? Šodien īpašumtiesībās uz dzīvokli atšķirt:

• mājokļa atrašanās vietas adrese;
• ziņas par īpašnieka pasi (ieskaitot sēriju un pases numuru);
• detalizēts dzīvokļa apraksts;
• informācija par dokumentu, kas bija par pamatu sertifikāta izsniegšanai.

Parasti minētajā dokumentā nav vairāk informācijas. Neko vairāk!

Kur sastādīt

Daudzi interesējas par to, kā iegūt īpašumtiesības uz dzīvokli. Bet vairāk par to vēlāk. Vispirms jums jāsaprot, kuras iestādes izsniegs attiecīgos sertifikātus.

Šodien Krievijas Federācijas teritorijā noteiktas formas sertifikātu ir iespējams pieteikt šādām organizācijām:

• MFC;
• Rosreestr;
• kadastrālā kamera.

Īpašuma tiesību reģistrāciju ir atļauts pabeigt arī ar sertifikāta izsniegšanu, izmantojot vietni "Valsts pakalpojumi" un Rosreestr vietni. Bet šie nav populārākie pakalpojumi. Tāpēc tie netiks ņemti vērā.

Dokumentu veidi

Dokumenti, kas apliecina īpašumtiesības uz dzīvokli, ir atšķirīgi. Pastāv vairāki šo dokumentu veidi. Pirmā dokumentu kategorija norāda uz noteiktu īpašumtiesību rašanās iemeslu esamību. Otrais - par tiešajām īpašumtiesībām uz īpašumu, tā izmantošanu un atsavināšanu.

Otrajā gadījumā par apstiprinājumu var kalpot tikai šādi dokumenti:

• izraksts no Vienotā valsts reģistra;
• noteiktas formas sertifikāts.

Uz kādu laiku Krievija pārstāja izsniegt īpašumtiesību sertifikātus. Tā vietā tagad pilnībā tiek izmantoti izraksti no Vienotā valsts reģistra. Tie ir maināmi dokumenti.

Vai pilsonim ir sertifikāts par īpašuma tiesībām uz dzīvokli? Tad izraksts nav jāsaņem. Iepriekš izsniegti īpašuma dokumenti tiek atzīti par derīgiem.

Privatizācija

Tālāk mēs runāsim par to, kuri dokumenti var norādīt uz īpašuma tiesību rašanās iemeslu esamību. Viņu ir ļoti daudz. Un tas viss ir atkarīgs no konkrētās situācijas.

Šie dokumenti var palīdzēt privatizācijā:

• noteiktas formas īpašumtiesību sertifikāts;
• privatizācijas līgums, reģistrēts Rosreestr.

Lai sāktu privatizācijas procesu, jums būs jāiesniedz līgums par nekustamā īpašuma sociālo īri un sertifikāts ar pilsoņa reģistrāciju.Jau pēc mājokļa reģistrācijas privātīpašumā īpašniekiem tiks izsniegts vai nu īpašumtiesību sertifikāts, vai izraksts no Vienotā valsts reģistra.

Pirkšana un pārdošana, dāvana, maiņa

Bet tas vēl nav viss! Domājot par to, kurš dokuments apliecina īpašumtiesības uz dzīvokli, ir jāsaprot, ka var būt vairāki līdzīgi dokumenti. Tā ir normāla parādība.

Ja esat apstiprinājis īpašumtiesības uz mājokļa pārdošanu, pirkšanu, ziedošanu un apmaiņu, varat rīkoties šādi:

• noteiktajā kārtībā reģistrētu pirkuma līgumu;
• dāvanu akts, kas noslēgts saskaņā ar piemērojamajiem likumiem;
• vienošanos par īpašuma apmaiņu.

Ar to dokumentu saraksts, kas apliecina īpašumtiesības uz dzīvokli, nebeidzas. Galu galā uzskaitītie gadījumi neaptver visas dzīves situācijas, kurās pilsoņi kļūst par māju īpašniekiem.

Mantojums

Dažreiz cilvēki mantošanas ceļā iegūst mājas un dahas. Šajā gadījumā dokumenti, kas apliecina īpašumtiesības uz dzīvokli vai citu nekustamo īpašumu, ievērojami atšķirsies no iepriekš uzskaitītajiem vērtspapīriem.

Piemēram, jauna dzīvokļa īpašnieka parādīšanās pamats var būt:

• testaments;
• mantojuma apliecība, ko izsniedzis notārs.

Arī viņu tiesību apstiprināšanas laikā viņiem būs:

• laulības apliecība (ja tāda ir);
• dzimšanas apliecība.

Parasti, pamatojoties uz šiem dokumentiem, notiek radniecības apstiprināšana ar testatoru un norāde par mantojuma tiesībām. Pēc īpašuma tiesību reģistrācijas tiek izsniegts atbilstošs sertifikāts ar izrakstu no Vienotā valsts reģistra.

HBC un dalīties

Ja pilsoņi iegādājās dzīvokli ZhSK un samaksāja par to daļu, tad viņi varēs norādīt savas tiesības, izmantojot noteiktas formas sertifikātu. To ir izdevusi HBC un reģistrējusi bez kļūmēm.

Parasti apmaiņā pret šādu sertifikātu jūs varat saņemt izrakstu no Vienotā valsts reģistra. Bet tas nebeidzas ar nekustamā īpašuma īpašumtiesību dokumentiem.

Citi dokumenti

Kādi citi scenāriji pastāv? Krievija ir pilna ar dažādiem dokumentiem. Daži dokumenti norāda uz īpašuma tiesībām.

Starp citiem pierādījumiem to bieži izšķir:

• mūža rentes līgums;
• tiesas atzinums;
• sertifikāts par īpašuma piederību kopējam mājoklim;
• nomas līgums ar sekojošu izpirkšanu.

Faktiski dokumenti, kas apliecina īpašumtiesības uz dzīvokli, ir pilni. Bet ir vērts atzīmēt, ka galvenie pierādījumi reālajā dzīvē joprojām ir izraksti no Vienotā valsts reģistra. Tie ir jāpasūta tieši pirms noteiktas operācijas ieviešanas.

Īpašuma tiesību iegūšanas veidi

Kādus secinājumus var izdarīt, pamatojoties uz iepriekšminēto? Ir ļoti daudz dokumentu, kas var pierādīt īpašumtiesības uz īpašumu. Tikai starp tiem gandrīz vienmēr ir noteiktas formas sertifikāti un izraksti no vienotā valsts nekustamā īpašuma reģistra.

Kā es varu iegūt īpašuma tiesības? Visbiežāk izšķir šādus iemeslus:

• mājokļa mantošana (ar likumu vai testamentu);
• pērkot dzīvokli;
• mājokļu hipotēku reģistrēšana;
• īpašuma nodošana saskaņā ar dāvanu līgumu;
• nekustamā īpašuma izpirkšana;
• dzīvokļu apmaiņa.

Katrai procedūrai ir vairākas tās funkcijas. Piemēram, tiesības uz dzīvokli saskaņā ar dāvanu līgumu parasti tiek nodotas donora dzīves laikā, un mantojuma gadījumā jums bez neveiksmēm būs jāgaida testatora nāve.

Darbības algoritms

Un kas tieši jādara, lai pilsonis varētu pasūtīt sertifikātu no Vienotā valsts juridisko personu reģistra vai sertifikātu par īpašumtiesībām? Parasti ir nepieciešams noteikts darbību algoritms.

Proti:

1. Apkopojiet dokumentus, kas norāda uz īpašuma tiesību rašanos.
2. Sazinieties ar Rosreestr vai IFC / Kadastrālo palātu, lai saņemtu rakstisku pieprasījumu par papīra izdošanu.
3. Samaksājiet valsts nodevu (ja to pieprasa likums).
4. Pagaidiet, līdz papīrs ir gatavs, un paņemiet to pareizajā laikā.

Parasti šī vienošanās palīdz iegūt sertifikātu par īpašuma tiesībām uz nekustamo īpašumu un izrakstu no valsts reģistra.

Izmaksas

Cik maksā šī operācija? Dažiem nosaukuma dokumentiem ir noteikts valsts pienākums. Bet viņa ne vienmēr ir klāt.

Piemēram, par īpašumtiesību sertifikāta izsniegšanu nav jāmaksā. Parasti šo pakalpojumu sniedz bez maksas. USRP paziņojuma sastādīšanai tiek prasīts dot aptuveni 350 rubļu privātpersonām un apmēram 600 rubļu organizācijām.

Reģistrējot īpašuma tiesības saskaņā ar dāvanu, dāvanu vai maiņas aktu, jums jāmaksā atšķirīga maksa. Turklāt, ja nepieciešams, tiek apmaksāti notāra pakalpojumi. Bet parasti visām šīm operācijām no personas nav vajadzīgas īpašas izmaksas.

Gaidīšanas laiks

Cik ātri Rosreestr tiek galā ar šo sertifikātu izsniegšanu? Īpašumtiesības uz dzīvokli tiek reģistrētas ļoti ātri. Saskaņā ar likumu šai operācijai tiek dotas 15 dienas.

Ja pilsonis veic izmaiņas esošajos dokumentos, pēc 5-10 dienām uz rokas tiek izsniegti jauni dokumenti, kas apliecina tiesības. Precīzs laika posms ir atkarīgs no iemesla, kāpēc sazināties ar reģistrācijas iestādi.

Paraugs

Zemāk ir USRR paziņojuma paraugs. Tagad mēs saprotam, ka nesen šis dokuments ir bijis galvenais pierādījums nekustamā īpašuma tiesībām. Nav vērts to krāpties. Patiešām, pamatojoties uz Rosreestr, dokumenta derīgumu ir viegli pārbaudīt. Ja izrādās, ka sertifikāts nav īsts, darījums ar īpašumu tiks atcelts un anulēts.

No šī brīža ir skaidrs, kādi dokumenti tur apliecina īpašumtiesības uz dzīvokli, māju, vasarnīcu vai citu īpašumu. Viņus Krievijā iegūt ar juridisku pamatojumu ir daudz vieglāk, nekā šķiet.

Ja tiek zaudēts izveidotās formas derīgais sertifikāts, pietiek ar to, lai sazinātos ar Rosreestr ar personas apliecību un pieteikumu sertifikāta dublikāta izsniegšanai. Darbinieki to izsniegs, pamatojoties uz informāciju, kas glabājas kadastrālā birojā. Kāds dokuments apliecina īpašumtiesības uz dzīvokli? Izraksts no Vienotā valsts reģistra!