Ja jums ir dzīvojamais īpašums, jums neizbēgami ir jāsaskaras ar nepieciešamību pēc mājas grāmatas. Ir grūti apšaubīt dokumenta svarīgumu. Patiešām, jebkuram darījumam ar nekustamo īpašumu tā izraksts ir obligāts reģistrācijas dokumentu sarakstā. Kur var iegūt mājas grāmatu? Kādi dokumenti ir nepieciešami tā saņemšanai. Vairāk par to vēlāk rakstā.
Mājas grāmata
Mājas grāmatai kā dokumentam ir juridisks spēks. To izsniedz tikai īpašumā esošām dzīvojamām telpām. Faktiski šī ir to personu reģistrācijas grāmata, kuras jebkad ir reģistrētas uz nekustamā īpašuma adresi vai ir izreģistrētas.
Pateicoties viņai, pazaudējot dokumentu, kas apstiprina reģistrācijas vietu, jūs vienmēr varat pierādīt pēdējās klātbūtni, saņemot izrakstu no grāmatas. Turklāt nav svarīgi, vai tā ir pastāvīga vai pagaidu.
Kas ir ietverts dokumentā?
Mājas grāmata ir divās formās. Atšķirība ir tikai lapu orientācijā. Pašās loksnēs ir tabula ar galveni, kurā galvenā uzmanība tiek pievērsta informācijai:
- Tās personas vārds, kas reģistrēta uz tā nekustamā īpašuma adreses, par kuru tiek veidota mājas grāmata.
- Dzimšanas datums.
- Reģistrācijas datums.
- Reģistrācijas derīguma termiņš.
- Personu apliecinoša dokumenta nosaukums.
- Reģistrācija militārās reģistrācijas un iesaukšanas birojā.
- Īpašuma forma objektā.
- Īpašumtiesību datums.
- Dzīvojamā īpašuma pilna adrese.
Jāsaprot, ka ne katrai mājas grāmatā reģistrētai personai nav tiesību uz nekustamo īpašumu, un tā pat ne vienmēr saglabā uzturēšanās tiesības. Piemēram, ja īpašumu pārdod vai nodod trešām personām likumīgi. Šis dokuments ir svarīgs kā reģistrācijas pierādījumu avots.
Lai iegūtu mājas grāmatu, jums jāsazinās ar iestādi, kurai ir tiesības to izdot vai aizstāt. Un kur iegūt mājas grāmatu, mēs pastāstīsim tālāk.
Kas jums jāiegūst
Mājas grāmatas iegūšana var būt saistīta ar tās zaudēšanu, sabojāšanu vai tad, kad īpašums mainās tā īpašumtiesību formā. Lai iegūtu šo dokumentu, jums jāzina, kur iegūt mājas grāmatu, vai drīzāk - kurš tieši to izsniedz.
Reģistrācijai pilnvarotā iestāde ir FMS, kurai īpašums pieder. Lai saņemtu dokumentu, jums jāvēršas pie dienesta vadītāja. Pievienots tam:
- pieteikuma iesniedzēja pase;
- dokumenti, kas apliecina īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu;
- tieši pie pašas grāmatas.
Pēdējos var iegādāties veikalos vai FMS.
Kas izdod šo dokumentu
Iesniegtie dokumenti tiek izskatīti, pēc tam tiek aizpildītas nepieciešamās mājas grāmatas lapas. Tālāk seko sekojoša programmaparatūra un nepieciešamo blīvējumu piestiprināšana.
Situācijā, kad grāmata vienkārši kļuva nelietojama, jums būs jāiesniedz FMS kopā ar jauno žurnālu tas, kas jāaizstāj. Un kur iegūt jaunu mājas grāmatu, tas ir, kā to sakārtot? Šodien ir iespēja sazināties ar MFC, kas var ietaupīt laiku, jo īpaši tāpēc, ka gatavo paku jūs varat saņemt tajā pašā vietā. Viss process ilgst piecas dienas.
Tomēr FMS pilnībā atrisina šī dokumenta jautājumu. Tieši šeit jūs varat reģistrēt tās personas, kuras nākotnē plāno uzturēties, uz nekustamā īpašuma adresi, uz kuras ir izveidots mājas grāmata. Tādējādi MFC iesniegtie dokumenti tiek pārsūtīti uz FMS. Tas izskaidro šo periodu.
Īpašnieku īpašniekiem jāzina, kas jāiesniedz, un jāapkopo dokumenti, kas viņiem personīgi jāsagatavo. Tas ir nepieciešams arī reģistrējot to personu īpašumtiesības, kurām nav tiesību uz to. Šajā gadījumā personu būs iespējams izrakstīt tikai ar viņa piekrišanu un klātbūtnē vai ar tiesas lēmumu.
Mājas grāmata par dažādiem nekustamajiem īpašumiem
Jānošķir jautājums par mājas grāmatas iegādi no tās noformējuma. Tas ir, vieta, kur iegūt mājas grāmatu, varētu būt:
- tipogrāfija;
- kancelejas preces vai speciāls veikals;
- FMS korpuss.
Tas nozīmē, ka grāmatas paraugu var vienkārši iegādāties par maksu. Bet bez nepieciešamajām reģistrācijas iestādes atzīmēm tas nekļūst par juridiski nozīmīgu dokumentu.
Ir zināms, ka pastāv dažādi nekustamo īpašumu veidi:
- dzīvoklis daudzdzīvokļu ēkā;
- privātmāja.
Bet, piemēram, izlemjot, kur iegūt mājas grāmatu par māju, nevajadzētu domāt, ka tās izskats un struktūra ievērojami mainās. Šajā gadījumā atšķirību var atklāt tikai ierakstos, kas veikti dokumentu reģistrācijas laikā. Tas ir, zināt, ka vajadzības gadījumā ir pietiekami iegādāties vienu veidlapu un iesniegt to reģistrācijai.
Bet ir svarīgi atzīmēt, ka dokumenta saņemšana atkarībā no situācijas mainās. Tātad, ja māju vai dzīvokli pērk otrreizējā tirgū, tad nosauktais dokuments tiek nodots jaunajiem īpašniekiem. Pēdējiem tas atkārtoti jāizdod pašiem. Bet ko darīt, ja šādas grāmatas nav, un nekustamais īpašums ir jauna ēka?
Kur var iegūt mājas grāmatu par jaunu māju? Patiesībā ne viss ir tik biedējoši. Visas nepieciešamās darbības, kas aprakstītas iepriekš, ir piemērotas arī šī svarīgā dokumenta apstrādei, pērkot dzīvokli vai māju primārajā tirgū.
Mājas grāmata kā svarīgas informācijas avots
Mājas grāmatas nozīme ir ne tikai tā, ka tās dēļ tiek veikta pilsoņu reģistrācija. Tas ir arī informācijas avots, kas atspoguļots izrakstā:
- Vienkārša forma, kurā ir vispārīga informācija par reģistrētajām personām pašreizējā laikā. Šāds izraksts tiek izsniegts ne tikai īpašniekam. To var iegūt arī personas, kas reģistrētas mājas grāmatā.
- Paplašināta forma, kas sniedz pilnīgāku informāciju par to, kurš un kad bija reģistrēts dzīves telpā. Balstoties uz to, kādā dokumentā tas notika, no kurienes nāca īrnieks, kad viņš aizbrauca. Tas ir, tas atspoguļo pilnīgu informāciju par visām personām, kuras jebkad ir reģistrētas īpašumā.
Paplašinātu paziņojumu, starp citu, var iegūt tikai īpašnieks / īpašnieki vai pilnvarnieks, kurš spēj pierādīt savas pilnvaras, nodrošinot notariāli apstiprinātu pilnvaru.
Šādi dokumenti var būt nepieciešami gadījumos:
- objekta pirkšana un pārdošana;
- dodot;
- subsīdijām un pabalstiem;
- apstiprināt personas reģistrāciju;
- šķiršanās procesa laikā.
Šī iemesla dēļ mājas grāmatas esamībai un derīgumam ir liela nozīme. Tātad īpašnieks nekādā gadījumā nedrīkst tajā izdarīt neatļautus ierakstus un piezīmes.
Izraksts: kas jums jāsaņem
Kā un kur iegūt izrakstu no mājas grāmatas? Lai to iegūtu, varat sazināties ar jebkuru IFC vai FMS filiāli ar dokumentu paketi, tai skaitā:
- iesniegums noteiktajā formā;
- reģistrētu personu personu apliecinoši dokumenti;
- juridiski dokumenti un apliecinošie dokumenti;
- ja paziņojumu pasūta pilnvarnieks, tad pilnvara un viņa pase.
Atgādiniet, ka šis dokuments ir derīgs tieši mēnesi. Pēc termiņa beigām tas ir jāatjaunina. Faktiski jums tas viss ir jāsaņem no jauna, ar jaunu numuru un datumu. Un norādot, kur iegūt dzīvokļa mājas lapas izrakstu, neaizmirstiet, ka tā saņemšana ir maksas pakalpojums, kura tarifs ir atkarīgs no reģiona.
Daži smalkumi
Ļoti bieži jūs varat saskarties ar situāciju, kad, saņemot vai aizstājot pasi, FMS iestādes pieprasa mājas grāmatu.Jāapzinās, ka tas neatbilst likumā noteiktajam dokumentu sarakstam.
Situācijas ir atšķirīgas, un prasība pēc šāda dokumenta var būt saistīta ar problēmām, kad īpašnieks nevēlas to sniegt. Tad jautājums par to, kur iegūt mājas grāmatu pases iegūšanai, kļūst īpaši aktuāls un praktiski neatrisināms. Pilsoņiem, kas saņem vai maina pasi, ir jāsaprot šādas prasības prettiesiskums.
Cita lieta ir tad, kad jāreģistrējas īpašumā. Un kur iegūt mājas grāmatu reģistrācijai? Pie īpašnieka. Turklāt jums joprojām ir jānodrošina viņa piekrišana un personīga klātbūtne. Un, ja ir vairāki īpašnieki, tad sniedziet rakstisku piekrišanu no visiem.
Tas ir, reģistrācija nekustamajā īpašumā bez mājas grāmatas ir vienkārši neiespējama. Galu galā ar šo procedūru tiek veikts ne tikai ieraksts, bet arī piestiprināts atbilstošais zīmogs pasē.
Padomi
Ir ļoti svarīgi glabāt mājas grāmatu drošā vietā. Tam jāatrodas precīzi pie mājokļa īpašnieka. Vislabāk to glabāt kopā ar galvenajiem dokumentiem, kas apliecina īpašumtiesības. Tomēr nekrītiet panikā, kad atklājat tā zaudējumu. Fakts ir tāds, ka visi ieraksti mājas grāmatā ir iespējami tikai ar personīgu piekrišanu un īpašnieka klātbūtnē.
Tiesa, tas nenozīmē, ka pieļaujama nolaidība pret dokumentu, jo tā atjaunošana būs saistīta ar papildu laika un naudas izmaksām. Šis jautājums var būt īpaši akūts, ja ir vairāki īpašnieki. Tas ir, katram no viņiem būs jāpiešķir noteikta diena un pat jāsaskaņo ar pārējo, lai dotos uz FMS vai MFC.
Ņemiet vērā, ka mājas grāmatas noformējums neatkarīgi no tā, vai tas ir uz jauna objekta, vai lai aizstātu veco vai pazaudēto dokumentu, atbildīgajās iestādēs neko nemaksā. Par viņas zaudējumiem un zaudējumiem nav arī soda naudas.
Neliels secinājums
Tagad jūs zināt, kur var iegūt mājas grāmatu un kāda tā ir. Mēs arī runājām par to, kas nepieciešams dokumenta aizpildīšanai. Mēs ceram, ka rakstā sniegtā informācija jums bija noderīga.