Šiandien mes turime sužinoti, ką turi testamentas ir testamentas į butą. Kaip sutvarkyti šį popierių? Kokius operacijos niuansus šalys turės atsiminti? Supratęs visa tai, žmogus galės be rūpesčių paveldėti nekilnojamąjį turtą. Tokio dokumento buvimas išsprendžia daugybę konfliktų mirus turto savininkui. Ypač jei tinkamai surašote atitinkamą dokumentaciją.
Testamentas yra ...
Kas yra valia? Kokias stipriąsias ir silpnąsias puses ji turi Rusijoje?
Testamentas - dokumentas, leidžiantis pasidalyti turtą tarp įpėdinių. Jo dėka nustatomas turto gavėjų ratas mirus palikėjo daiktų savininkui.
Testamento dokumentas faktiškai padeda turtinių turtų savininko gyvenimo metu pasidalyti savo turtu. Tik turtinės teisės atsiras tik testatoriui mirus.
Toliau bus svarstomi buto privalumai ir trūkumai, jo paruošimo ir dizaino ypatybės. Visa ši informacija padės piliečiams pasiruošti būsimam turto padalijimui.
Testamento formos
Verta atkreipti dėmesį į tai, kad piliečiai gali sudaryti įvairių formų testamentus. Būtent:
- Atidaryti - kai yra žinomi visi turto gavėjai. Testamento galiojimo metu žmonės gali sužinoti apie turto padalijimo principus.
- Uždaryta - piliečio valia paaiškėja tik jam mirus.
- Paprasta raštu - kai testamentas surašomas ant popieriaus su išsamiu testatoriaus valios aprašymu.
- Notarinis - toks popierius sudaromas pas notarą. Mes apsvarstysime šią techniką išsamiau. Tai laikoma saugiausia.
Gyventojai patys nusprendžia, kaip išduoti testamentą butui. Tokio dokumento privalumai ir trūkumai bus svarstomi notariškai patvirtintos vykdymo formos pavyzdyje. Ši galimybė dažniausiai pasireiškia realiame gyvenime.
Įpėdinių ratas
Ką geriau išduoti - testamentą ar dovanų aktą? Norėdamas teisingai atsakyti į šį klausimą, asmuo turi suprasti, kokius privalumus ir trūkumus turi testamento dokumentai.
Paveldėtojų ratą pagal testamentą turto savininkas nustato savarankiškai. Šiuo atveju dokumentas nesiskiria nuo dovanos.
Testamente dabartinis materialiųjų gėrybių savininkas gali nurodyti ir giminaičius, ir trečiuosius asmenis. Turtą taip pat įmanoma perduoti mirus organizacijoms ir juridiniams asmenims.
Nuosavybės perdavimas
Kuris yra geresnis - testamentas ar dovanos už butą aktas? Atsakyti sunku, nes kiekviena sandorio rūšis turi savo teigiamą ir neigiamą pusę.
Pavyzdžiui, ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas nuosavybės teisės perleidimui. Testamento atveju ši operacija atliekama tik mirus testatoriui ir įpėdiniui sutikus. T. y., Pilietis sugeba atsisakyti jam pavestų materialinių gėrybių.
Atitinkamai, net ir įvykdęs testamentą, savininkas gali visiškai disponuoti savo turtu. Mūsų atveju butas. Testatoriui tai tik pliusas, o įpėdiniams - minusas.
Svarbu: paveldėjimo teisės atsiranda tik mirus testatoriui arba pripažinus jį mirusiu.
Koregavimo ir atšaukimo galimybė
Ar norite išduoti testamentą butui? Šio dokumento privalumus ir trūkumus turėtų išmokti visi.
Tarp testamentinių dokumentų pranašumų yra galimybė be galo daug kartų pakeisti dokumentaciją.Be to, testatorius visą savo gyvenimą gali taisyti minėtą dokumentą.
Be to, tam tikromis aplinkybėmis testamentas gali būti panaikintas. Paprastai šią operaciją teisme atlieka mirusiojo įpėdiniai ar artimieji.
Deja, praktikoje testamentai atšaukiami vis dažniau. Todėl ši savybė testatoriui gali būti laikoma trūkumu.
Reikalinga dalis
Kuo gera buto valia? Dovanojimo aktas yra dokumentas, kuris vis dažniau sutinkamas šeimose dalijant turtą, tačiau jis netinka visiems. Tai normalus atvejis. Tam yra priežasčių.
Sudarydamas testamento dokumentą, asmuo turi atsiminti, kad yra nemažai įpėdinių, turinčių privalomųjų turto dalių. Į juos reikės atsižvelgti.
Privalomas palikimas:
- nepilnamečiai vaikai;
- tėvai, sulaukę pensinio amžiaus;
- neįgalūs žmonės;
- neveiksnūs asmenys.
Kitaip tariant, legalūs išlaikytiniai. Taigi testamento dokumentas ne visada leidžia padalinti turtą taip, kaip testatorius to nori.
Testamento išlaidos
Testamentas ar poelgis - kuris yra geresnis ir pigesnis? Toliau atsižvelgiama į galimas išlaidas, su kuriomis susiduria šalys sudarydamos palikimą ir sudarydamos testamentą.
Pirma, pilietis turės sumokėti mokestį už atitinkamų dokumentų sukūrimą. Kiek Viskas priklauso nuo turto vertės ir nuo įpėdinių rato. Jei asmuo perduoda turtą artimiems giminaičiams, mokestis bus 0,3% objekto vertės, bet ne daugiau kaip 100 000 rublių. Kitais atvejais turėsite duoti 0,6% buto kainos, bet ne daugiau kaip milijoną.
Antra, jūs turite išleisti pinigus už notarines paslaugas. Notaras už savo darbą vidutiniškai apmokestina apie 1,5–2 tūkstančius rublių.
Trečia, norint sumokėti paveldėtą turtą piliečiams reikia mokėti pajamų mokestį. Turės suteikti 13% turto vertės. Išimtis yra butai, kuriuos įpėdinis valdo daugiau nei 5 metus. Tokiu atveju į valstybės iždą nereikės pervesti jokių papildomų pardavimo mokesčių.
Pagrindinės registracijos sąlygos
Kuris yra geresnis - testamentas ar dovanos už butą aktas? Svarbu atsiminti, kokių sąlygų turi būti laikomasi norint sėkmingai atlikti testamento sudarymą.
Jų nėra daug. Sudarydamas testamentą pilietis privalo:
- Būk suaugęs ir turėk nuosavybės teises į tam tikrą objektą. Negalima paveldėti svetimo turto. Vaikai negali išduoti testamentų, tačiau paveldėjimo būdu jie gali gauti butus.
- Būkite tinkamos būklės. Negalintys ar protiškai neįgalūs žmonės negali sudaryti testamento.
- Nuspręskite dėl turto paskirstymo savarankiškai. Neįmanoma bauginti, grasinti, šantažuoti ir pan. Jei paaiškės, kad dokumentas buvo parengtas spaudžiant, jis bus panaikintas.
- Kurkite popierių tik patys ir rankomis. Geriausia, jei testamentas surašomas dalyvaujant keliems liudytojams. Tik toks susitarimas gali būti laikomas teisėtu.
Tai viskas. Tiesą sakant, tinkamai pasiruošę, galite lengvai išduoti testamentą butui. Šio dokumento privalumai ir trūkumai buvo pateikti mūsų dėmesiui. O kaip parengti ir prisegti atitinkamą popierių?
Registracijos tvarka
Mes susipažinome su pagrindiniais testamentų rašymo darbais. Dabar belieka išsiaiškinti, kaip sudaryti minėtą dokumentą. Iš anksto pasiruošę ir suradę gerą notarą, su užduotimi galite susidoroti kuo greičiau ir be vargo.
Norėdami sudaryti testamentą, jums reikės:
- Sumokėkite operacijos mokestį.
- Nuspręskite dėl testamento formos.
- Sudarykite testamentą. Tai daroma atskirai arba padedant teisininkams.
- Surinkite keletą pagalbos paketų. Tai priklauso nuo to, kas ir kam buvo paliktas.Toliau apsvarstykite reikalingą popierių perduodant butą iš eilės.
- Kreipkitės į notarą su liudytojais ir patvirtinkite dokumentus.
Tai viskas. Dabar belieka tik laukti. Mirus asmeniui, palikimas bus atviras. Paveldėtojams bus duoti šeši mėnesiai paveldėti. Priešingu atveju nuosavybė bus perskirstyta.
Testamento dokumentai
Mes sugalvojome, kaip sudaryti ir sudaryti testamentą butui. Šio dokumento privalumai ir trūkumai buvo pateikti mūsų dėmesiui. O kokie dokumentai yra naudingi užduočiai įgyvendinti?
Norėdami sudaryti testamentą, asmuo turės paruošti:
- Asmens tapatybės kortelė
- dokumentai, galintys patvirtinti įpėdinių tapatybę;
- USRN pareiškimai;
- nekilnojamojo turto nuosavybės pažymėjimai;
- bet koks buto nuosavybės dokumentas (pavyzdžiui, privatizavimo sutartis);
- medicininė ataskaita apie testatoriaus sveikatos būklę;
- testamentas, parašytas pagal galiojančius įstatymus;
- santuokos / skyrybų / gimimo liudijimas / įvaikinimo pažymėjimas;
- išankstinis susitarimas (jei yra);
- bendraturčių leidimas atlikti operaciją (pavyzdžiui, sutuoktiniui, kai kalbama apie bendrai įgytą turtą).
Paprastai to pakanka. Be to, turėsite pridėti pažymas, nurodančias mokesčio sumokėjimo faktą. Daugiau nieko nereikia.
Dovana ar testamentas
Ištyrėme buto valią. Šios operacijos mokesčiai, privalumai ir trūkumai, registravimo tvarka ir notaro aptarnavimo išlaidos buvo išsamiai ištirti. Dabar galite sužinoti, kaip geriausiai paskirstyti turtą - dovanojant ar testamentu.
Deja, nėra vieno atsakymo. Reikalas tas, kad testamentas leidžia apsaugoti dabartinį namų savininką, tačiau atšaukti tokį popierių po testatoriaus mirties nėra sunku.
Paaukojimai leidžia nedelsiant paskirstyti turtą tarp įpėdinių, tačiau tada dovanotojas praras visas teises į savo būstą. Nėra garantijų, kad po dovanojimo buvęs savininkas nebus išmestas iš buto.
Anksčiau buvo pasakojama apie buto testamento kainą, šio dokumento privalumus ir trūkumus. Aukos yra pigesnės, tačiau aukotojams jos kelia tam tikrą riziką.
Iš to, kas pasakyta, matyti, kad nėra vieno atsakymo. Kažkas nori testamento, o kažkas surašo dovanas.
Patarimas: perduodant turtą artimiesiems, su kuriais užmegzti pasitikėjimo santykiai, gali būti naudojamos „dovanų sutartys“. Pageidautina išduoti testamentus, kai savininkas nėra tikras dėl turto gavėjo.
Taigi, kas yra geriau - dovana? Testamentas butui? Šių dokumentų pranašumai ir trūkumai yra beveik vienodi. Todėl kiekvienas nusprendžia, kaip jam perduoti savo turtą - per gyvenimą ar po mirties.