Ketinimų sutartis yra viena iš šalių interesų gynimo formų rengiant sandorį. Jei dėl tam tikrų objektyvių priežasčių neįmanoma iš karto įvykdyti sandorio, tačiau nėra noro jo atsisakyti, tada toks dokumentas tarnauja kaip tam tikros rūšies draudimas.
Skirtumas su išankstiniu susitarimu
Preliminari sutartis ir ketinimų protokolas yra šiek tiek skirtingi dalykai. Pirmuoju atveju yra susitarimas dėl būsimo susitarimo sąlygų, kurį šalys planuoja sudaryti. Ateityje būtina sudaryti susitarimą. Išimtis yra šalies atsisakymas nuo jos ir laikotarpio, per kurį galioja pareiga sudaryti sutartį, galiojimas.
Atsisakymas vykdyti vykdymą arba jo vengimas suteikia teisę antrajai šaliai kreiptis į teismą dėl prievartos pagrindiniam sandoriui sudaryti. Ketinimų sutarčiai būdinga tai, kad ji nėra privaloma. Jos tikslas - sutvirtinti dalyvių valią. O teisme kilus ginčui, jis yra informacijos šaltinis apie tikslus, kuriuos šalys iš pradžių kėlė.
Ar protokolas ir laiškai yra teisėti
Civiliniame kodekse minimas nesutarimų, kilusių derybose dėl būsimo susitarimo, protokolas. Įstatyme nėra nuorodos į protokolą ar ketinimų protokolą.
Laiškai gali būti svarbūs įstatymo požiūriu, jei sutartis faktiškai vykdoma, tačiau nėra žinomo dokumento, kuriame būtų nustatytos visos jos sąlygos.
Tikroji korespondencijos ir ketinimų protokolo reikšmingumą teismas nustato remdamasis konkrečios bylos aplinkybėmis, kokias pasekmes jie turėjo.
Kaip tai padaryti geriausiu būdu
Pirmiau pažymėta, kad ketinimų susitarimas yra santykinai svarbus. Ir derybų proceso dalyviai gali būti neatsargūs ruošdamiesi, taip pat susirašinėdami derybų metu.
Vienintelis būdas ją panaudoti savo naudai yra kuo aiškiau ir išsamiau išdėstyti planuojamo ar siūlomo sandorio sąlygas. Negalima elgtis kaip su ataskaita.
Tie, kurie nori padaryti jį privalomą, privalo aiškiai jį nurodyti kaip preliminarią sutartį.
Planuodami atlikti pagrindinį sandorį per notarą, jo dalyviai taip pat patvirtina preliminarią sutartį su juo, kitaip ji neturi teisinės galios.
Būsimo sandorio projektas nuomos pavyzdžiu
Pvz., Rengiama ketinimų sutartis sudaryti nuomos sutartį. Ketinimų sutartyje sutarties pavadinime turi būti žodis „nuoma“. Informacija apie objektą taip pat yra neatsiejama dalis, visų pirma, ji susijusi su kadastro numeriu.
Taip pat pažymima patalpų paskirtis: jos perduodamos gyventi ar kaupti prekes ir žaliavas.
Toks kruopštus susitarimo dalyko traktavimas yra pateisinamas. Teisės aktuose nurodomos pagrindinės sąlygos, be kurių susitarimo nėra laikomas sandoris. Nuomos atveju toks daiktas yra sutarties objektas ar objektas. Tačiau negalima atsisakyti pagrindinių sąlygų.
Kokia dar viena nuomos ypatybė? Ketinant gali būti pasiūlyta pasirinkti kelis objektus arba vieną iš jų, atsižvelgiant į aplinkybes, kurios susiklostys vėliau.
Nurodomos būsimo sandorio trukmės sąlygos arba sąlygos, kuriomis jis baigiasi, neatsižvelgiant į sąlygas.
Jei sudaroma preliminari sutartis, pagrindinis sandoris sudaromas ne vėliau kaip per 12 mėnesių, jei šalys nenustato kitaip. Verslininkai paprastai neviršija vienerių metų laikotarpio.
Pristatymo santykiai
Dabar analizuosime taškus.Preambulėje nurodoma informacija apie šalis (individualus verslininko vardas, pavardė ir registracijos numeris arba organizacijos pavadinimas ir registracijos numeris).
Ketinimų sutarties pavyzdžiuose objektas yra pasirengimas tiekimo sutarčiai sudaryti.
Susitarime nustatyta pareiga susitarti dėl tiekiamų prekių grafikų, apimties ir nomenklatūros.
Gali būti nurodyta visa operacijos suma, jos minimali riba, siūlomos skaičiavimo galimybės:
- dalis sumos iš anksto pervedama į sąskaitą banko pavedimu prieš kiekvieną pristatymą;
- likusi suma pervedama įvykdžius sutartį.
Ketinimų susitarimas gali reikšti atsisakymą sudaryti panašius sandorius su kitais asmenimis per sutartą laiką.
Ketinimų sutartis nutraukiama vienašališkai pranešus apie tai kitai šaliai. Gali būti numatyta kitokia procedūra, kitaip visos sutartimi nustatytos prievolės praranda prasmę. Tačiau viską lemia susitarimo rimtumas ir svarba šalims.
Pabaigoje
Ketinimų sutartis yra šalių deklaracija apie savo planus. Skirtingai nuo preliminariosios sutarties, ji nelaikoma teisiškai įpareigojančia ir net įstatymais nelaikoma reikšminga.
Teismų praktikoje jis naudojamas kaip priemonė išsiaiškinti šalių valią, jų susitarimus prieš sandorį.