Mūsų šalyje įgyvendinama daugybė projektų, susijusių su įvairių objektų statyba: pramonės, kelių, žemės ūkio ir kt. Pastatyti pastatai ir statiniai gali būti ir platesnio plano dalis, ir jo pagrindinė esmė. Tokių projektų finansinė išlaidų dalis tenka statybos ir montavimo darbams (statybos ir montavimo darbams). Paprastai jie sudaro didžiausią finansinių ir materialinių išteklių sumą.
Statybos ir montavimo darbai - tai veiklos reguliavimo metodų taikymas statybose, užimančioms ypatingą vietą įstatymuose.
Bendras vaizdas
Statyba kaip pramonė apima platų darbų spektrą. Tai ne tik naujų pastatų ir statinių statyba, bet ir jų remonto (dabartinio ir kapitalo) remonto, restauravimo, rekonstravimo darbai.
Statybos ir montavimo darbai (aiškinimas statybose) reiškia statybos ir montavimo darbus. Pagrindinės jų savybės:
- diegimo procesas eina kelis iš eilės etapus: marketingo plano sudarymas, projekto parametrų pagrindimas, perkančiosios organizacijos nustatymas ir kt .;
- geodeziniai darbai;
- projekto dokumentacijos kūrimas;
- materialinės paramos etapas (reikalingų produktų ir žaliavų pirkimas, jų gabenimas į vietas);
- statybos ir montavimo (parengiamieji, pagrindiniai ir apdailos) darbai;
- paleidimas (kontrolės priemonės ir būtini bandymai).
Yra keletas termino „statybos ir montavimo darbai“ aiškinimų. Skirtingos formuluotės priklauso nuo naudojamo žodyno ir teisės aktų. Kartu jie visi sutinka, kad statybos ir montavimo darbai yra konkretaus nuosekliųjų operacijų sąrašo taikymas statybose, kurių tikslas yra pastatų ir konstrukcijų įrengimas, būtinos įrangos (ventiliacijos, šildymo, dujų ir vandens tiekimo sistemų įrengimas, nuotekų šalinimas ir kt.) Įrengimas. d.).
Norint sumažinti techninę dokumentaciją, įprasta rašyti CMP.
Ką reguliuoja SMR?
Pagrindinis dokumentas, reglamentuojantis visą statybos ir montavimo veiklą Rusijoje, yra SNiP, kuris reiškia statybų normas ir taisykles.
Statybos normos ir reglamentai - statyboje šių sričių reguliavimas pagal skyrius:
- pagrindiniai punktai;
- projektavimo standartai;
- kūrinių priėmimo ir darbo priėmimo taisyklės;
- vertinimo taisyklės ir nuostatai.
Rūšys
Statyba apima daugybę įvairių krypčių veiksmų, naudojant įvairiausias medžiagas ir specializuotą įrangą. Statybos ir montavimo darbai - tai įvairių gamybos proceso organizavimo būdų panaudojimas statybose.
Projektą galima įgyvendinti keliais skirtingais būdais:
- sutarčių, kuriose numatoma, kad specializuotos įmonės įgyvendina visus etapus, sudarymas;
- visus darbus atlieka pačios įmonės padaliniai;
- mišriu būdu, kai vieną darbo dalį atlieka rangovai, o kitą - patys.
Remiantis koncepcija ir numatomu rezultatu, išskiriami šie pagrindiniai statybos ir montavimo darbų tipai: bendroji statyba, transportavimas, tvarkymas, specialusis.
Montavimas atliekamas naudojant surenkamas dalis, elektros laidus ir kitus kabelius, gelžbetonines ir metalines konstrukcijas.
Bendroji statybinė veikla grindžiama medžiagų perdirbimu ir konstrukcinių elementų statyba. Jie yra suskirstyti į nustatytas rūšis. Statybos ir montavimo darbai pagal statybos tipus gali būti klasifikuojami taip:
- Žemės darbai.Tai apima duobių kasimą, tranšėjas juostiniams pamatams ir atskiroms atramoms įrengti, įvairaus ilgio požeminius inžinerinius tinklus.
- Krūva. Polių klojimas ar važiavimas, pamato paruošimas.
- Akmuo. Stulpų, sienų, kolonų ir kitų konstrukcijų iš blokų, mūro iš skalda, plytų, natūralių ir dirbtinių akmenų statyba.
- Gelžbetonis ir betonas. Mišinio paruošimas, jo transportavimas ir išpylimas į klojinius, priežiūra, kompozicijų ir surenkamųjų elementų apdorojimas.
- Montavimas. Konstrukcinių dalių pristatymas į paskirties vietą, jų suderinimas, montavimas ir tvirtinimas.
- Staliaus dirbiniai ir dailidės. Tai apima gatavų medinių dalių (durų, langų) tiekimą ir montavimą.
- Stogo dangos Jas sudaro stogų dengimas asbesto cemento arba plieno lakštais.
- Tinkavimas. Dideliam kiekiui naudojamas mechaninis tiekimas, o tirpalas mažiems kiekiams naudojamas rankiniu būdu.
- Pasitinkant. Jie siūlo padengti vertikalius ir horizontalius paviršius didelėmis ir mažomis plokštėmis, taip pat lakštinėmis medžiagomis.
- Tapyba. Juos sudaro rankinis arba mechaninis konstrukcijų dažymas, taip pat sienų tapetavimas.
Kai kurie iš šių technologinių procesų yra sujungti į „nulinio ciklo“ sąvoką, kuri yra pradinis statybos etapas ir apima aikštelės ir jos privažiavimo kelių paruošimą, žemės kasimą, pamatų klojimą. Jis baigiasi, kai nutiesta požeminė pastato dalis ir nutiesti komunaliniai tinklai.
Sutarčių sudarymas
Kadangi statybos darbai yra labai sudėtingi ir daugiapakopiai, jie rodo galimybę tam tikruose etapuose pritraukti rangovus. Kai kurie iš jų apima dažniausiai pasitaikančius technologinius procesus, kiti specializuojasi tam tikrose srityse, kur reikalinga speciali įranga ir apmokyti specialistai. Atitinkamai, labiausiai paplitusi sutarties rūšis yra sutartinė, kurioje yra dvi šalys: investuotojo įgaliotas klientas, kuris nustato nurodytų procesų vykdymo parametrus, nustato ir patikrina rezultatus, už juos sumoka; ir rangovas, kuris per nustatytą laiką įvykdo klientų reikalavimus.
Pastarosios paprastai yra statybos įmonės arba licencijuoti individualūs verslininkai. Jei rangovas nesugeba visiškai įvykdyti visos jo prisiimtų įsipareigojimų sumos, tuomet galima pritraukti subrangovą pagal atitinkamą sutartį, tai yra perkelti dalį darbo kitoms organizacijoms.
Numatomos kainos koncepcija
Neatsiejama projektavimo dokumentacijos dalis yra įvertinimas, tai yra, numatomos statybos ir montavimo darbų išlaidos statybose. Tinkamai atliktas finansinis pagrindimas užtikrina visų darbo etapų ritmą ir tęstinumą.
Jei buvo padaryta netikslumų, tai gali sukelti nuostolius, vėlavimus, skolos atsiradimą, poreikį gauti papildomą finansavimą paskolos forma.
Numatomos išlaidos paprastai priskiriamos keliems komponentams ir yra apskaičiuojamos pagal šią formulę:
CMP = PZ + HP + PN,
kur statybos ir montavimo darbai - numatoma visų darbų kaina, tūkstančiai rublių; PZ - tiesioginių išlaidų suma, tūkstantis rublių; НР - pridėtinės išlaidos, tūkstantis rublių; PN - planuojamos santaupos arba numatomas pelnas, tūkstantis rublių
Tiesioginių išlaidų vertė nustatoma apskaičiuojant bendrą visų atliktų darbų apimtį (fiziniais vienetais) ir šiuo metu pagal standartus taikomus įkainius. Tiesioginių išlaidų dalis sudaro vidutiniškai 65–80% visų išlaidų. Jų struktūrą sudaro šie elementai:
- darbuotojų, tiesiogiai susijusių su statybos ir montavimo darbais, atlyginimas (10–15 proc.);
- visų medžiagų, naudojamų pastatams statyti, savikaina (50–55%);
- naudotų transporto priemonių, specialios įrangos, mašinų kainą, įskaitant jas valdančių specialistų atlyginimą (5–10 proc.).
Prie pridėtinių išlaidų priskiriamos visos išlaidos, susijusios su tinkamų gyvenimo ir darbo sąlygų statybvietėje organizavimu ir išlaikymu rangovui ar subrangovui. Jų apimtis tiesiogiai priklauso nuo darbo užmokesčio fondo ir didžiąja dalimi nuo objekto masto, gamybos metodo, konstrukcijos tipo. Paprastai šis rodiklis svyruoja nuo 13 iki 20%.
Skaičiavimuose normos taikomos atsižvelgiant į objekto savybes.
Į pridėtines išlaidas įeina:
- Lėšos administraciniams ir verslo poreikiams. Čia atsižvelgiama į transportavimo išlaidas, išlaidas biuro, pašto ir telefono ryšiams, automobilio techninę priežiūrą, reikalingos specializuotos literatūros įsigijimą ir reikalingų periodinių leidinių prenumeratą.
- Personalo išlaidos. Tai apima vadovų ir specialistų mokymą ir perkvalifikavimą, tinkamų sanitarinių ir higieninių sąlygų sudarymą ir darbo apsaugą.
- Statybos proceso organizavimo išlaidos. Tokias išlaidas sudaro: apsaugos sistemų priežiūra, priešgaisrinė sauga, projektavimo komandų eksploatavimo išlaidos, geodeziniai darbai, kraštovaizdžio tvarkymas.
- Kitos išlaidos (turto draudimas, licencijavimas, auditas, konsultacijos, reklama, bankininkystė).
Numatomas pelnas yra planuojamos rangovo pajamos. Organizacija turėtų padengti išlaidas, susijusias su materialinėmis premijomis darbuotojams, inovatyviais gamybos būdais.
Kokybės kontrolė
Statybos sutartyje rangovui numatyta didžiulė atsakomybė, nes dėl nekokybiškos darbų kokybės, žemos kokybės medžiagų naudojimo ir patvirtintų standartų nesilaikymo gali būti sunaikinti įrenginiai, patirti dideli finansiniai nuostoliai ar prarasti gyvybės.
Todėl statybos ir montavimo darbų lygis kiekviename etape yra ypač svarbus. Medžiagų kokybė turi įtakos konstrukcijos kaštams ir eksploatacinėms savybėms.
Statant įrenginius, kuriuose naudojamos žemos kokybės žaliavos, padidėja visų procesų kaina, nes reikia nuolat taisyti nustatytus trūkumus, didinti eksploatavimo išlaidas, mažėja gyventojų komforto lygis.
Kontrolės esmė yra patikrinti, ar objektas faktiškai eksploatuojamas laikantis patvirtintų reikalavimų, nustatytų techninėse specifikacijose, standartuose, projektuose, sutartyse, pasuose.
Pagrindinis uždavinys yra užkirsti kelią trūkumams ir trūkumams bei palaikyti tinkamą gaminio kokybę. Yra dvi kontrolės formos: vidinė ir išorinė.
Pirmąjį tiesiogiai vykdo įmonių (dizaino, pramonės), gaminančių reikiamus produktus, darbuotojai. Statybines medžiagas gaminančios gamyklos ir gamyklos išduoda dokumentus ir pasus, patvirtinančius atitiktį valstybiniams standartams. Pateikiant gaminius toks dokumentas yra privalomas.
Išorinė kokybės kontrolė apima patikrinimus, kuriuos atlieka organizacijos, turinčios teisę į priežiūrą ir nepriklausomos.
Sertifikavimo ir licencijavimo procedūros
Šiuo metu reikalingas gaminių sertifikavimo ir projektavimo, apžvalgos ir statybos darbų licencijavimo procesas. Tai veikla, kuria siekiama nustatyti, ar gaminio kokybės rodikliai atitinka patvirtintų standartų reikalavimus. Jos tikslas yra apsaugoti vartotojų teises ir aplinką, taip pat žmonių sveikatos, jo gyvybės ir turto saugą.
Objektai gali būti: pramonės gaminiai, statybinės medžiagos, pastatyti pastatai ir statiniai.
Atestuoti galima šiomis formomis:
- savanoriškai, gamintojo, norinčio patvirtinti savo gaminių kokybę, iniciatyva;
- privalomas, naudojamas atskiram įstatymų nustatyta tvarka patvirtintam asortimentui, kuris, nesilaikant tam tikrų reikalavimų, gali būti pavojingas žmonių sveikatai ir jų turtui (privačių namų projektai, pilys, hermetikai).
Bet kurio tipo gaminio kokybės patvirtinimo procesas vyksta tokia seka:
- pareiškėjas pateikia deklaraciją;
- nustato bandymų veiklos schemą ir metodiką;
- imti mėginius ir identifikuoti mėginius, tirti produktus ir tirti gamybos būklę;
- analizuoti rezultatus;
- Pažymėjimas užregistruojamas ir išduodamas po ranka.
Licencijavimas yra įmonės ir jos pateiktų dokumentų, susijusių su jos pasirengimu vykdyti paraiškoje nurodytą veiklą, peržiūra.
Speciali komisija tikrina reikalingos techninės bazės ir dokumentacijos prieinamumą, pristatytų gamybos ir technologinių procesų įgyvendinimą, darbuotojų kvalifikaciją ir patirtį, klientų apžvalgas.
Kai kurioms statybos ir montavimo darbų rūšims reikalinga privaloma licencija (projektavimo, inžineriniai ir geodeziniai darbai bei apžvalgos, statybinių medžiagų gamyba).
Organizacija SMR
Statybos procese dalyvauja įvairios organizacijos.
Norint užtikrinti nepertraukiamą eksploatavimą ir laipsnišką gatavų objekto dalių paleidimą, būtina nuolatinio darbų planavimo ir vykdymo sistema.
Yra trys pagrindiniai technologinio proceso organizavimo metodai, lemiantys, kas įtraukiama į statybos ir įrengimo darbus:
- Paeiliui. Taikant šį metodą, tam tikros rūšies veikla vykdoma viena po kitos, tai yra, kita prasideda ne anksčiau kaip prieš tai buvusios.
- Lygiagrečiai. Tai pagrįsta maksimaliu įmanomu įvairių procesų deriniu per vieną laikotarpį. Tai leidžia vienu metu pastatyti kelis pastatus, tačiau tam reikia nemažai darbo jėgos ir technologijų.
- Srautas. Tai susideda iš sudėtingų procesų, kurie laiku derinami, padalijimo į paprastesnes operacijas, kurios atliekamos nuosekliai. Visi veiksmai yra suskirstyti į gijas, vykdomas per aiškiai apibrėžtą laikotarpį. Kiekviename objekte, įtrauktame į srautą, statybos ir montavimo darbus vykdo integruotos komandos, kurios juda iš vieno kambario į kitą, o tai leidžia vienodai pakrauti personalą ir užtikrinti ritminį darbą įrenginiuose.
Kelių tiesimo ir montavimo darbai
Kelių tiesimas turi savo ypatybes. Procesas pasižymi statybvietės išplėtimu, nuolatiniais specializuotų mašinų kompleksų darbo vietų pokyčiais, netolygiu darbo rūšių pasiskirstymu tiesiamu keliu ir, pagaliau, technologinio proceso priklausomybe nuo klimato sąlygų ir metų laiko.
Kelių dešimčių kilometrų statybos trukmė apsunkina darbo organizavimą, apsunkina kontrolę ir valdymą, pablogina kelių tiesimo ir transporto priemonių remontą ir priežiūrą.
CMP vedlys: žinios ir funkcijos
Pareigos priklauso vadybininkų kategorijai, kurie turi daugybę specifinių statybų ir statybų meistro pareigų. Asmuo, atliekantis šias funkcijas, privalo turėti aukštąjį techninį išsilavinimą.
Statybos ir montavimo darbų vadovo pareigybės aprašymas yra parengtas konkrečios įmonės lygiu. Tačiau paprastai visos šiame vadove nurodytos pareigos ir funkcijos skirtingoms įmonėms yra panašios.
Statybos ir montavimo darbų meistras turi žinoti:
- Aukštesnių institucijų sprendimai, įsakymai ir kita norminė medžiaga dėl statybvietės veiklos.
- Statybos ir montavimo darbų sudėtis statybose.
- Vykdomos statybos projektavimo sąmatos.
- Techniniai reglamentai, normos ir taisyklės, statybos ir montavimo darbų atlikimo ir priėmimo sąlygos.
- Technologinio proceso planavimo principai svetainėje.
Pagrindinės statybos ir statybos meistro pareigos:
- Darbo plano įgyvendinimo vietoje užtikrinimas.
- Gamybos užduočių vykdymo ir žaliavų priėmimo operatyvinės apskaitos organizavimas.
- Stebėti, kaip darbuotojai laikosi saugos priemonių.
- Medžiagų, konstrukcijų, gaminių priėmimo, jų saugojimo, apskaitos ir atskaitomybės organizavimas.
- Racionalaus ilgalaikio turto naudojimo objekte užtikrinimas.
Pildant gyvenimo aprašymo ir montavimo darbų meistrų darbus statybose, būtina nurodyti patirtį ankstesnėse darbo vietose su konkrečiu pastatytų objektų sąrašu.
Poslinkio metodas CMR
Šis metodas yra tam tikros formos darbo organizavimas už darbuotojų nuolatinės gyvenamosios vietos ribų, jei jie grįžta namo. Pamaina statybų meistrams ir kelių tiesimo darbai pastaruoju metu yra labai paplitę. Statybos ir montavimo darbai šiuo atveju vykdomi įrenginiuose, esančiuose toli nuo organizacijos buvimo vietos ir nuolatinės darbuotojų gyvenamosios vietos.
Pamainų metodas naudojamas, kai nepraktiška atlikti darbus įprastais būdais, taip pat sumažinti statybos laiką negyvenamose ir atokiose vietose ar vietose, kuriose yra nepalankios klimato sąlygos.
Išvada
Statybų kompleksas yra gana gausus ir išplėtotas šiandien. Tačiau krizės poveikis rimtai paveikė pramonės plėtros tempą, atsižvelgiant į darbo kainą ir mažesnę vartotojų paklausą.