Žemės ūkio paskirties žemė yra ... Apibrėžtis, sudėtis, naudojimo sąlygos

Žemės ūkio paskirties žemė yra žemė, nepriklausanti miestams ir kitoms gyvenvietėms, skirtoms žemės ūkio darbams. Tokių žemių naudojimą kontroliuoja griežta valstybės kontrolė.

Žemės ūkio paskirties žemės tipai

Žemės ūkio naudmenų kokybė ir naudojimo būdas skiriasi. Čia yra pagrindiniai tipai:

• Ariamoji žemė - plotai, kuriuose reguliariai dirbama, sėjama ir nuimamas derlius.

• Poros - įdirbta, bet nesėta ariama žemė. Tai daroma siekiant padidinti derlingąsias žemės savybes.

• Šieno ruošimas - sklypai, skirti žolei pjauti ant šieno gyvūnams šerti.

• Ganyklos yra vietos, kuriose ganomi galvijai ir kiti naminiai gyvūnai.

• Indėliai yra plotai, kurie keletą metų nebuvo naudojami sėjai ir arimui.

• Daugiamečiai sodinimai - plotai, kuriuose sodinami daugiamečiai augalai (žolės, medžiai, krūmai), kurie reguliariai duoda derlių.

Žemės ūkio paskirties žemės struktūrą taip pat sudaro miškai. Į kompoziciją taip pat įtrauktos daubos, pelkės ir sijos, kurios nenaudojamos žemės ūkio reikmėms, tačiau jas galima perkelti į atitinkamą kategoriją.

Skyrimas

Pagal žemės ūkio paskirties žemės paskirtį žemės ūkio sektoriuje jas galima suskirstyti į dvi pagrindines rūšis:

• Skirta auginti javus ir ganyti.
• Skirta pritaikyti keliams ir kitoms komunikacijoms. Tokiose žemėse leidžiama statyti pastatus ir statinius, sandėlius, tvenkinius ir kitus žemės ūkio gamybai tarnaujančius objektus.

Naudokite

2015 m. Rusijos Federacija patvirtino klasifikatorių, apibrėžiantį žemės ūkio paskirties žemės naudojimo kryptį. Jie gali būti naudojami tokiems tikslams:

• įmonių žemės ūkio veikla;
• ūkio veikla;
• daržovių ir vaisių auginimas;
• vasaros partnerystės organizavimas;
• gyvulininkystė ir žuvų auginimas;
• tyrimų veikla, susijusi su problemų nustatymu ir būdų, kaip pagerinti žemės kokybę, paieškai.

Savybės

Žemės ūkio paskirties žemė yra ypatinga žemės kategorija, turinti keletą reikšmingų bruožų. Čia yra pagrindiniai:

• Derlingos žemės yra saugomos kaip gamtos turtas ir svarbus strateginis išteklius.
• Jis gali būti naudojamas tik žemės ūkio reikmėms. Už netinkamą naudojimą baudžiama įstatymais.
• Didelės kadastrinės vertės žemės negalima perkelti į kitas su žemės ūkiu nesusijusias kategorijas.
• Valstybių saugomose žemės ūkio teritorijose draudžiama statyti bet kokius pastatus.
• Visa į žemės ūkio paskirties žemę įtraukta žemė turi tam tikrą naudą žemės ūkio pramonei.
• Vertingiausios ir veiksmingiausios (taip pat brangios prižiūrėti) yra ariama žemė.

Kadastrinis įkainojimas

Žemės ūkio paskirties žemės kadastrinis vertinimas atliekamas siekiant nustatyti žemės vertę, taip pat pagrįsti mokesčio tarifą, nuomos ir kitas išlaidas, susijusias su sklypo eksploatavimu.

Kadastrinio vertinimo objektas yra teritorija, kuri yra žemės ūkio komplekso dalis (šalis, regionas, rajonas ir pan.).

Atlygis

Bonitetinis taškas yra žemės ūkio paskirties žemės savybė, lemianti dirvožemio kokybę bonitetų taškuose, kurie yra santykiniai vienetai. Įvertindami balus, ekspertai nustato, koks dirvožemio derlingumas yra geresnis ar blogesnis už kitą. Be to, toks palyginimas yra įmanomas tik palyginus taikomų žemės ūkio technologijų lygius.

Pagrindinis įvertinimo tikslas yra nustatyti tas žemes, kurios yra tinkamiausios auginti ar auginti tam tikrus augalus. Ši technika taip pat naudojama planuojant žemės ūkio gamybą ir nustatant žemės pelningumo lygį. Bonitetų balui įtakos turi humuso koncentracija, grūdo dydžio formulė, molio kiekis, dirvožemio rūgštingumas, erozija, akmeningumas ir kiti rodikliai.

Perskirstymo fondas

Žemės ūkio paskirties žemė yra svarbi žemės kategorija, kurią griežtai kontroliuoja valstybinės įstaigos. Visų pirma verta atkreipti dėmesį į tokią sąvoką kaip perskirstymo fondas. Tai yra žemės ūkio valdų, kurios laikinai nenaudojamos pagal paskirtį, duomenų bazė.

Pagrindinė perskirstymo fondo funkcija yra nenaudojamų žemės ūkio naudmenų duomenų bazės formavimas. Tikslas yra žemės perdavimas numatytam naudojimui tam tikromis sąlygomis. Tai svarbu siekiant užkirsti kelią užsitęsusiam žemės prastovui, nes jis yra ekonomiškai nepalankus.

Svetainė gali patekti į perskirstymo fondą dėl šių priežasčių:

• savanoriškas savininko atsisakymas naudotis žeme;
• paveldėtojų nebuvimas mirus sklypo savininkui;
• valstybės institucijos priverstinai konfiskavo žemę netinkamo naudojimo ar kitų nusikaltimų atvejais.

Žemės ūkio paskirties žemės nuosavybė

Žemės ūkio naudmenos yra žemės ūkio paskirties žemė. Šie subjektai gali juos įsigyti nuosavybės teise:

• asmenų
• juridiniai asmenys (žemės ūkio įmonės, šalies kooperatyvai, ūkiai).

Žemės ūkio paskirties žemės savininkais negali tapti užsieniečiai ir asmenys be pilietybės. Pirmumo teisė gauti žemės sklypą priklauso savivaldybės institucijoms.

Žemės sklypo savininkas turi teisę su savimi atlikti tokias operacijas:

• paveldi sklypą;
• žemės nuoma (atsižvelgiant į numatytą naudojimą);
• parduoti žemę;
• perduoti sklypą dovanojimo pagrindu;
• perduoti sklypą kaip užstatą.

Rusijos žemės ūkio naudmenos

Vienas pagrindinių Rusijos nacionalinių turtų yra derlinga žemė, leidžianti gaminti ekologiškus žemės ūkio produktus, turint lyderio poziciją pasaulinėje rinkoje. Pagal žemės ūkio paskirties žemę Rusijos Federacija užima penktą vietą pasaulyje. Valstybei priklauso 12% visos ariamos žemės pasaulyje (0,8 ha vienam gyventojui). Taip pat Rusija turi 50% pasaulio juodosios žemės atsargų. Apie 10% Rusijos gyventojų verčiasi žemės ūkiu.

Žemės ūkio naudmenos yra žemės, skirtos ariamajai žemei, ganykloms ir daugiamečiams sodiniams, suma. Rodiklis nustatomas matuojant sklypus, taip pat apklausiant savininkų ir ūkių narius. Šis skaičius Rusijos Federacijoje yra 220,7 milijono ha, iš kurių apie 70% yra ariama žemė, o tai laikoma nelabai racionaliu metodu.

Kitų šalių žemės ūkio naudmenos

Kiekvienoje šalyje žemės ūkis yra viena iš svarbiausių pramonės sričių. Įvairiuose pasaulio regionuose dėl žemės yra tokia padėtis:

• Europos šalims būdingas didelis žemės ūkio paskirties žemės arimas (apie 30%). Taip yra dėl intensyvios žemės ūkio gamybos, susijusios su augančiu gyventojų tankiu ir palankiomis klimato sąlygomis.Europos šalys užima 10% viso pasaulio žemės ūkio naudmenų.
• Vidutiniškai Azijoje arimo koeficientas yra 15%. Tačiau šio rodiklio negalima vertinti apibendrintai, nes padėtis regione yra nevienalytė. Taigi Indijoje koeficientas yra 80%, o Saudo Arabijoje jis vos siekia 1%. Azija užima 30% viso pasaulio žemės ūkio naudmenų.
• Šiaurės Amerikoje atvira palūkanų norma yra 20%. Šis regionas užima 15% viso pasaulio žemės ūkio naudmenų.
• Lotynų Amerikos žemės yra ariamos 7 proc. Taip yra dėl nepaprasto klimato.
• Ariama žemė Afrikoje sudaro 7 proc. Šis regionas užima 20% viso pasaulio žemės ūkio naudmenų. Tačiau jų produktyvumas yra labai žemas.
• Australijoje žemės arimas vos siekia 6%. Pasaulio žemės ūkyje žemė užima tik 5 proc. Taip yra dėl sausringo klimato ir blogos dirvožemio cheminės sudėties. Pagrindinis dėmesys skiriamas pašarų žemei.

Žemės degradacija

Žemės ūkio paskirties žemės dalis ateityje gali sumažėti dėl intensyviai blogėjančios žemės kokybės. Tai lemia šie pagrindiniai veiksniai:

• Neracionalus, alinantis ir vartotojiškas žemės naudojimas. Dėl to, kad žemės ūkio gamyba vykdoma pažeidžiant technologinius ir aplinkosaugos reikalavimus, žemė degraduoja ir praranda derlingąsias savybes. Prarasti melioracijos sutrikdytų žemių praktiką nėra.
• Vėjo ir vandens erozija. Ši problema būdinga 70% ariamos žemės Rusijos Federacijoje. Derlingas sluoksnis sunaikinamas labai greitai, o atsigavimas vyksta labai lėtai (2,5 cm per 500 metų).
• Vandens užliejimas, potvyniai ir žemės užtvindymas. Ši problema būdinga 12% šalies žemės ūkio naudmenų. Vandens nutekėjimas būdingas šiaurės vakarų, Uralo, centrinės, Volgos, pietų, Tolimųjų Rytų ir Sibiro regionams.
• Žemės dykumėjimas. Tai yra druskingumas, solonetzas, dėl kurio neįmanoma auginti pasėlių. Ši problema būdinga Volgos, Sibiro ir Pietų regionams.
• Dirvų dehumifikacija. Mes kalbame apie staigų maistinių medžiagų koncentracijos sumažėjimą, kuris gali būti susijęs su intensyviu dirvožemio naudojimu, tręšimo nutraukimu ir dirvožemio apsaugos priemonių ignoravimu.
• Cheminė tarša ir šiukšlės. Problema yra susijusi su per dideliu kiekiu cheminių trąšų, artumu pramonės įmonėms ar neteisėto sąvartynų organizavimo.