Daugelis žmonių susiduria su rimtais finansiniais sunkumais, dėl kurių jie turi skolas už paskolas ar komunalinius mokesčius. Jei nesumokate mėnesinių lėšų už komunalines paslaugas, tada yra didelių skolų, kurias susitvarkyti gana sunku. Todėl butų savininkai gali pasinaudoti būsto restruktūrizavimo skolomis. Šis procesas apima susisiekimą su draudimo bendrove pateikiant atitinkamą pareiškimą. Svarbu įrodyti, kad lėšų trūkumas atsirado dėl rimtos priežasties. Jei valdymo įmonė atsisako tenkinti piliečio prašymą, toks sprendimas turės būti skundžiamas teisme.
Proceso samprata
Būsto ir komunalinių paslaugų skolų restruktūrizavimas yra specialus procesas, kuris apima susitarimo, sudaryto tarp JK ir tam tikrų patalpų savininko, sąlygas. Remiantis šiais patikslinimais, mokėtojo našta sumažėja, todėl jis be problemų gali susitvarkyti su skolomis ir kvitų mokėjimais.
Tokia galimybė siūloma tik žmonėms, kurie dėl pateisinamos priežasties negali susitvarkyti su skolomis. Paprastai tai atsitinka dėl darbo praradimo ar negalios, todėl žmogus tiesiog neturi pajamų. Sudarant būsto ir komunalinių paslaugų skolų restruktūrizavimo sutartį, atsižvelgiama į konkretaus buto savininko materialinę būklę. Papildomai sudaromas mokėjimo grafikas, pagal kurį grąžinama skola. Procesas yra panašus į paskolos skolos restruktūrizavimo procedūrą.
Restruktūrizavimas yra naudingas kiekvienai pusei, nes namo savininkas palaipsniui grąžina skolą, o komunalinių paslaugų įmonė gauna savo įmokas.
Teisinis reguliavimas
Lėšų už būsto paslaugas deponavimo taisyklės yra išdėstytos daugelyje būsto komplekso straipsnių. Be to, reguliuojami santykiai, atsirandantys tarp namų savininkų ir komunalinių paslaugų teikėjų, daugybė Civilinio kodekso ir Civilinio proceso kodeksų straipsnių.
Mene Civilinio proceso kodekso 446 str., Nurodoma, kad piliečių iškeldinti iš buto neįmanoma, jei jam atstovauja vienintelis jų būstas, net jei jie turi tikrai nemažų viešųjų paslaugų skolų. Vienintelė išimtis yra situacija, kai būstas perkamas būsto paskolos sąskaita, kurios negrąžina paskolos gavėjas paskolos sutartyje nurodytomis sąlygomis.
Proceso pagrindas
Būsto ir komunalinių paslaugų skolų restruktūrizavimą komunalinės paslaugos siūlo tik tada, kai yra rimtų priežasčių. Todėl tiesioginiai konkretaus turto savininkai ar nuomininkai turi įrodyti, kad turėjo rimtų priežasčių susidaryti skolai. Esant tokioms sąlygoms, baudžiamojo kodekso darbuotojai susitinka su skolininkais.
Populiariausios sutarties sudarymo priežastys:
- piliečio atleidimas iš nuolatinės darbo vietos dėl įmonės uždarymo ar sumažinimo, tačiau nebus rimtos priežasties, jei asmuo paliks savo darbą;
- negalia dėl sužalojimo, tam tikros negalios grupės registravimas ar sunkios ligos atsiradimas;
- išvaizda naujagimio šeimoje, dėl ko žymiai padidėja išlaidos;
- maitintojo mirtis šeimoje;
- piliečio šaukimas į armiją.
Būstų ir komunalinių paslaugų skolų restruktūrizavimas dažnai siūlomas asocialioms šeimoms, kuriose auga daugiau nei du vaikai. Tėvai paprastai neturi stabilios ir gerai apmokamos algos, todėl kiekvieną mėnesį negali mokėti nemažos sumos pinigų.Jiems siūlomos optimaliausios sąlygos, atsižvelgiant į jų pajamas.
Net ir esant rimtoms priežastims, neleidžiama vienašališkai nutraukti piliečių sutarties įsipareigojimų, numatytų 2 str. 310 GK. Todėl komunalinės paslaugos ne visada priima teigiamą sprendimą piliečio prašymu. Jei sprendimas yra neigiamas, tada jis gali būti skundžiamas apeliacine tvarka, dėl kurio ieškinys paduodamas teisme.
Kaip atliekama procedūra?
Jei būsto ir komunalinėms paslaugoms reikia skolų restruktūrizavimo, procedūra atliekama keliais nuosekliais veiksmais. Tai apima:
- rengiamas pareiškimas;
- pridedami dokumentai, patvirtinantys, kad pilietis turi svarią priežastį susidaryti skolai;
- laukiantis tarnybos sprendimo;
- jei teigiama, sudaromas restruktūrizavimo susitarimas ir mokėjimo grafikas;
- Dokumentus pasirašo buto nuomininkai.
Toliau turite grąžinti skolą pagal surašytus dokumentus.
Kokių dokumentų reikia?
Prieš tinkamai pertvarkant būsto ir komunalinių paslaugų skolas, būtina paruošti šio proceso dokumentus. Dokumentų paketas įvairiose situacijose gali labai skirtis. Paprastai reikalingi šie dokumentai:
- teisingai parengtas pranešimas dėl būsto ir komunalinių paslaugų skolų restruktūrizavimo;
- tiesioginio skolininko, kuriam atstovauja būsto savininkas ar nuomininkas, pasas;
- jei pilietis naudojasi įgaliotinio pagalba, tada jis privalo turėti notaro patvirtintą įgaliojimą;
- išrašą iš namų knygos, įskaitant duomenis apie visus asmenis, registruotus nekilnojamuoju turtu;
- skolininko šeimos sudėties pažyma;
- paskutinis visas sumokėtas kvitas;
- dokumentai, patvirtinantys, kad pilietis turėjo svarią skolų atsiradimo priežastį, ir tai gali būti medicininė pažyma, įdarbinimo tarnybos dokumentas, darbo knygos kopija su pažyma apie sumažinimą ar kiti panašūs dokumentai;
- 2-NDFL pažymėjimas, kuriame pateikiama informacija apie piliečio pajamas, taip pat kiti prie jo pridedami dokumentai, patvirtinantys pinigų gavimą šeimoje;
- išrašas iš USRN, patvirtinantis, kad skolininkas yra būsto savininkas, jei butas yra privatizuotas;
- jei būstas yra savivaldybės, tada parengiama socialinės paskolos sutartis.
Nėra specialios paraiškos formos. Patartina naudoti pavyzdinę skolos restruktūrizavimo būsto ir komunalinėms paslaugoms paraišką, kad rengiant šį dokumentą būtų atsižvelgiama į visus niuansus.
Kokia informacija yra įtraukta į paraišką?
Rengiant paraišką, tekste turi būti ši informacija:
- Vardas ir pavardė pareiškėjo paso duomenys;
- jo gyvenamosios vietos, kuriai atstovavo butas, už kurį nemokėjo komunalinių mokesčių, adresas, dėl kurio susidarė nemaža skola;
- informacija apie pareiškėjo šeimos narius;
- prie paraiškos pridedamų dokumentų sąrašas;
- įmonės, atstovaujamos komunalinių paslaugų teikėjo, rekvizitai;
- prašymo priežastis, pateikta prašymu sudaryti restruktūrizavimo susitarimą remiantis esama skola už būsto paslaugas;
- prašymą išspręsti konfliktą taikiu būdu, tam tikslui gaunamas prašymas sumokėti įmoką ir sukauptas baudas nurašyti;
- nustatykite pareiškimo datą;
- dokumentą pasirašo pareiškėjas.
Ypač daug dėmesio skiriama dokumento sudarymo priežastiai. Tai turi patvirtinti oficialūs dokumentai. Žemiau galima išnagrinėti pavyzdinę paraišką būsto ir komunalinių paslaugų skolų restruktūrizavimui.
Taikymo metodai
Teisingai suformuota programa gali būti perduodama komunalinėms įmonėms įvairiais būdais:
- asmeninis vizitas įstaigoje;
- paraiškos siuntimas paštu;
- naudojantis tarpinio serverio pagalba.
Patartina šį procesą atlikti patiems.Lankydamiesi Baudžiamajame kodekse turėtumėte su savimi turėti du prašymo pavyzdžius, nes vienas yra perduotas organizacijai, o kitas pažymėtas sutikimu. Paprastai tokios paraiškos svarstomos per 30 dienų, po kurių pilietis gauna raštišką atsakymą. Jei iš tiesų yra įrodymų, kad skola buvo suformuota dėl gerų priežasčių, tada viešųjų paslaugų darbuotojai susitiks, todėl bus siūloma restruktūrizuoti būsto ir komunalinių paslaugų skolą. Paraiškos pavyzdį galima nagrinėti žemiau.
Sutarties sudarymo niuansai
Jei komunalinės tarnybos sprendimas yra teigiamas, tada su konkretaus buto savininku sudaroma speciali sutartis dėl skolos restruktūrizavimo. Tai būtinai apima šiuos elementus:
- išsami informacija apie kiekvieną susitarimo šalį;
- bendra skola už komunalines paslaugas;
- skolos grąžinimo būdas ir paprastai tam naudojamos įmokos, kurios leidžia įnešti lėšas lygiomis ir mažomis mėnesinėmis išmokomis;
- laikotarpis, kuriam mokamos įmokos;
- kiti restruktūrizavimo niuansai.
Sutartis sudaroma išimtinai dalyvaujant skolininkui ir tam tikros bendruomenės organizacijos atstovui. Kiekvienam dalyviui pateikiama dokumento kopija. Tokio susitarimo nutraukimo pagrindas yra piliečio visiškai grąžinta skola. Toliau galima išnagrinėti pavyzdinę sutartį dėl skolų už komunalines paslaugas restruktūrizavimo.
Mokėjimų nemokėjimo pasekmės
Įmonės dažnai kreipiasi į skolininkus, todėl siūlo joms galimybę sudaryti būsto restruktūrizavimo skolos sutartį. Šio dokumento pavyzdys leidžia suprasti, kokią informaciją geriausia įtraukti į susitarimą. Tačiau dažnai net po jo pasirašymo butų savininkai nemoka įmokų. Esant tokioms sąlygoms, Baudžiamojo kodekso darbuotojai atlieka šiuos veiksmus:
- skolininkas yra įspėjamas apie neigiamas jo sprendimo pasekmes;
- anksčiau sudaryta sutartis nutraukiama;
- dėl privalomo lėšų rinkimo organizacijos darbuotojai kreipiasi į teismą.
Todėl prieš kreipdamiesi dėl restruktūrizavimo turėtumėte įvertinti savo finansines galimybes. Pilietis gali savarankiškai nurodyti, per kiek laiko pageidautina sudaryti įmokų planą, kad mokėjimai nebūtų per dideli šeimos biudžetui. Optimalu tam pasirinkti laikotarpį nuo šešių mėnesių iki dvejų metų. Dažnai valdymo įmonės atsisako mokėti įmokas ilgą laikotarpį, todėl jos yra mokamos tik vieneriems metams.
Kreipimosi į teismą niuansai
Jei Baudžiamasis kodeksas atsisako pateikti įmokų planą savarankiškai, tuomet jūs galite kreiptis į teismą dėl būsto ir komunalinių paslaugų skolos restruktūrizavimo. Prie šio ieškinio visada pridedamas anksčiau pateiktos komunalinių paslaugų teikimo programos pavyzdys. Be to, teismui pateikiami šie dokumentai:
- komunaliniai mokesčiai;
- išrašas su informacija apie skolos dydį;
- piliečio ir jo šeimos narių pajamų pažymėjimas;
- oficialus atsakymas iš Baudžiamojo kodekso.
Jei teismas sutiks, kad skolininkas turėjo svarių priežasčių nemokėti kvitų, tada komunalinė tarnyba bus priversta pateikti įmokos planą. Teisme galite reikalauti ne tik parengti šią sutartį, bet ir nurašyti įvairias baudas ar net sumažinti skolas. Daugeliu atvejų teismas laikosi ieškovo pusės, todėl jo reikalavimai tenkinami visiškai.
Restruktūrizavimo pranašumai
Jei iš tikrųjų tam tikro buto savininkas yra sunkiose finansinėse situacijose, tada jam restruktūrizavimo susitarimo sudarymas yra laikomas geriausiu problemos sprendimu. Dalinių išmokų pranašumai:
- galima grąžinti skolą atliekant nedideles mėnesines įmokas;
- teismo procesas neprasideda, jo pagalba antstoliai gali iš prievartos išieškoti lėšas iš skolininkų, be to, jie dažniausiai naudojasi areštu ir turto konfiskavimu;
- nėra priežasties išjungti komunalines paslaugas;
- anksčiau sumokėtos baudos yra nurašomos.
Dėl pertvarkymo patartina kreiptis kuo anksčiau, todėl prašymą patartina pateikti iškart, kai tik atsiranda tam tikrų finansinių problemų su buto savininku ar nuomininku.
Išvada
Restruktūrizavimą gali siūlyti skirtingos valdymo įmonės ir jis vykdomas remiantis tiesioginio skolininko pateikta paraiška. Tai apima pagrindinės sutarties pakeitimą. Pagal naująjį susitarimą siūloma išsimokėti skolos įmokų planus.
Jei valstybės tarnyba atsisako pertvarkyti be svarbių priežasčių, tuomet galite apskųsti sprendimą teisme.