Šiandien turime apsvarstyti nuosavybės teisę objektyviai ir subjektyviai. Be to, mes stengsimės išsiaiškinti visas šio žmonių gyvenimo komponento ypatybes. Kaip gauti licenciją? Kokie jie visi? Visa tai bus visiškai ištirta. Jei gerai išmoksite galiojančius įstatymus, nuosavybės teisių supratimo problemų nebus. Viskas yra labai paprasta ir aišku. Ypač nuosavybės teisių registravimo srityje.
Apie koncepciją
Nuosavybės teisės sąvoką įprasta atskirti objektyvia ir subjektyvia prasme. Tik tokiu būdu bus galima visiškai suprasti nagrinėjamą temą.
Toks atskyrimas susijęs su tuo, kad į nuosavybės teisę gali būti žiūrima iš skirtingų kampų. Tai visiškai normalu.
Apie subjektyvią sampratą
Nuosavybės sąvoka subjektyvia prasme yra absoliuti teisė. Tai reiškia savininko galias, leidžiančias disponuoti jam nuosavybės teise priklausančiu turtu, juo naudotis ir juo naudotis.
Be to, absoliuti teisė suteikiama dėl to, kad turto savininkas yra santykiuose su begaliniu skaičiumi asmenų, kurie privalo nepažeisti daikto savininko turtinių teisių.
Kitaip tariant, tai yra tam tikra piliečio, kuris yra nurodytas kaip turto savininkas, elgesio taktika. Tai taip pat apima galimybę reikalauti iš pašalinių asmenų specifinio elgesio. Bet tik žmogaus nuosavybės teise.
Apie objektyvią koncepciją
Bet tai dar ne viskas. Yra ir kitas paminėtų teisių aiškinimas. Nuosavybės teisės sąvoka objektyvia prasme yra teisinio tipo normų, reglamentuojančių socialinius santykius paskiriant materialinius objektus, visuma. Tai taip pat apima materialines gėrybes.
Šios pačios normos leidžia asmeniui naudoti daiktą, jį valdyti ir disponuoti juo. Šiuos komponentus riboja tik galiojantys įstatymai. Kiti žmonės negali apriboti trečiosios šalies nuosavybės.
Apie tinkamumą
Dabar aišku, kas yra žemės nuosavybė objektyvia prasme. Apsvarstykite, iš ko jis susideda.
Anksčiau buvo kalbama apie nagrinėjamų teisių kompetencijas. Tai yra savotiški jo komponentai. Be jų nuosavybė tiesiog neįvyksta.
Pagal galiojančius įstatymus turto savininko įgaliojimai apima:
- naudoti;
- šalinimas;
- turėjimas.
Toliau mes apsvarstysime šiuos komponentus išsamiau. Realybėje viskas yra paprasčiau, nei atrodo.
Apie nuosavybę
Kas yra nuosavybė? Šis komponentas vaidina svarbų vaidmenį. Tačiau ne kiekvienas asmuo yra susipažinęs su šia sąvoka. Tiksliau, ne visi sugeba teisingai tai suprasti.
Turėjimas reiškia faktiškai teisę naudotis turtu. Nuosavybė skirstoma į teisėtą (pagal nustatytas teisės normas) ir neteisėtą.
Savo ruožtu neteisėtas disponavimas yra padalintas į tyčinį (jei asmuo žinojo apie pažeidimus) ir bona fide. Antruoju atveju pilietis neįtaria, kad nėra turto savininkas.
Apie naudojimą
Nuosavybės teisių samprata ir turinys turi daug bruožų. Objekto savininko įgaliojimai leidžia juo naudotis. Ką tai reiškia?
Tai yra teisinės paramos, kuria siekiama iš turto gauti naudą ir naudingą turtą, pavadinimas. Tai yra, objekto naudojimas savo tikslams.
Apie utilizavimą
Užsakymas yra dar viena svarbi nuosavybės teisių į objektą sudedamoji dalis. Šiai kompetencijai turėtų būti skiriamas ypatingas dėmesys.
Kaip mes jau išsiaiškinome, nuosavybė objektyvia ir subjektyvia prasme reiškia teisiškai įpareigojančių taisyklių ir reglamentų laikymąsi. Tvarka yra glaudžiai susijusi su jais.
Reikalas tas, kad tai apibūdina turto savininko galimybes nustatyti teisėtą jo turto likimą. Savininkas sugeba sunaikinti savo daiktus, sudaryti su jais sandorius ir net apsikeisti. Arba naudokite savo nuožiūra, tačiau nepažeisdami galiojančių šalies įstatymų.
Apie nuosavybę
Juridinių asmenų nuosavybės teisė subjektyvia prasme yra organizacijų galimybė įgyvendinti tris savininko galias tam tikrų objektų atžvilgiu. Čia nėra nieko sunkaus ar nesuprantamo.
Rusijoje yra keletas nuosavybės formų. Būtent:
- privatus;
- valstybė;
- savivaldybių.
Be to, turtas gali priklausyti tik vienam ar keliems asmenims. Turtas yra bendras, bendras, asmeninis.
Rūšys
Visi Rusijos piliečiams priklausantys daiktai gali būti suskirstyti į 2 dideles kategorijas. Būtent ant kilnojamojo ir nekilnojamojo turto.
Mes beveik visiškai ištyrėme nuosavybės teises. Atsirado ir savininko įgaliojimų. O ką reiškia kilnojamasis ir nekilnojamasis turtas?
Pirmasis komponentas pateikia visų daiktų ir objektų, kuriuos galima perkelti, sąvoką. Pavyzdžiui, apie automobilius. Nekilnojamasis turtas yra vadinamas nekilnojamaisiais daiktais. Įprasta su jais bendrauti:
- butai (ir kambariai);
- namuose;
- kotedžai;
- garažai ir automobilių stovėjimo vietos;
- bet kurios patalpos ir statiniai (įskaitant neužbaigtus);
- žemės.
Paprastai nuosavybės teisės į „nekilnojamąjį turtą“ yra registruojamos. Bet apie tai vėliau. Pirma, keli žodžiai apie tai, kaip savininkas gali įsigyti daiktą ir nustatyti jo teisinį likimą.
Apie šalinimo būdus
Nuosavybės teisė Rusijoje (ir ne tik) numato keletą komponentų, vadinamų galiomis. Tarp jų išsiskiria tvarka. Ką tiksliai savininkui leidžiama daryti su jo turtu?
Jis gali jį:
- duoti;
- mainai;
- dalintis;
- palikimas;
- parduoti;
- naudoti kaip užstatą;
- nuomoti;
- sunaikinti ar sunaikinti.
Visa tai yra teisiškai svarbūs sandoriai. Jie neprieštarauja dabartiniams teisės aktams.
Dėl nuosavybės teisių įgijimo būdų
Studijuojamoms teisėms įgyti yra daugybė būdų. Daug kas priklauso nuo gyvenimo aplinkybių. Tačiau beveik kiekvienas pilietis susidurs su šiomis operacijomis.
Kaip įstatymais įgyti nuosavybės teises? Juos galite įsigyti atlikdami šiuos turto sandorius:
- kurti;
- pirkti;
- gauti kaip dovaną;
- priimti paveldėjimo būdu;
- išduoti keičiantis turtui;
- laimėti;
- gauti kaip subsidiją iš valstybės;
- privatizuoti.
Tiesą sakant, neįmanoma numatyti tikslaus tos ar kitos savybės gavimo būdo. Dažniausiai žmonės perka turtą (įskaitant kreditą) arba jį paveldi. Tada ateis dovanos ir privatizavimas. Kiti sandoriai nėra tokie įprasti.
Apie registraciją
Žemės nuosavybė subjektyvia prasme yra savininko galimybė naudoti žemę taip, kaip jis nori, vadovaudamasis įstatymais. Pavyzdžiui, sodinti augalus, statyti namą ar išsinuomoti. Bet kokiu atveju, prieš sudarydamas tam tikras operacijas, pilietis pirmiausia turi įregistruoti savo teises. Be to, įrodyti juos bus sudėtinga.
Nuosavybės teisių registravimas paprastai numatomas nekilnojamajam turtui. Tai turėtų būti padaryta ne vėliau kaip per 10 dienų nuo tų pačių teisių atsiradimo. Už vėlavimą bauda nėra numatyta.
Pačios nuosavybės teisės atsiranda dar iki jų valstybinės registracijos. Tačiau Rusijoje iki šiol legalūs sandoriai su turtu neveiks. Juk neįmanoma įrodyti fakto, kad objekto savininkas yra pilietis.
Kur registruotis?
Kai kuriems įdomu, kur vyksta nuosavybės teisių registravimas. Paprastai tai daroma valstybės registre arba kadastrinės registracijos skyriuose. Neseniai tokią paslaugą teikė daugiafunkciai centrai, vieno langelio paslaugos ir „Mano dokumentai“ agentūros.
Nuotoliniu būdu registruoti nuosavybės teises neveikia. Bet dėl nustatytos formos pažymėjimo išdavimo galite kreiptis per „Rosreestr“ interneto svetainę ir „Valstybės paslaugų“ portalą.
Ko reikia registracijai?
Užregistruoti nuosavybės teises yra gana paprasta. Savininkas privalo pasiimti su savimi į išvardytas organizacijas:
- pasas (ir steigiamuosius dokumentus - organizacijoms);
- pavadinimo dokumentus (sutartis, testamentą, notaro parodymus, teismų nuomones);
- pareiškimas.
Jei mes kalbame apie juridinio asmens nuosavybės teisių įregistravimą, tada gali reikėti atstovo įgaliojimo. Ji turės būti patvirtinta notaro.
Santrauka
Mes studijavome nuosavybės teisių sampratą ir turinį. Kaip jau galite pastebėti, beveik kiekvienas suaugęs asmuo susiduria su šiomis savybėmis.
Nuosavybės teisė objektyvia ir subjektyvia prasme taip pat nebekels sunkumų. Tikslų šio termino apibrėžimą mes visiškai atskleidėme. Dabar visi gali ne tik iššifruoti nuosavybės teisių koncepciją, bet ir atlikti jų registraciją.