Reikalavimo (cesijos) perleidimas yra prievolės arba kreditorių galių perdavimas iš vieno asmens kitam. Iš pradžių tokiu būdu į šį santykį įsitraukia du subjektai. Jie yra skolininkas ir kreditorius, sudarę atitinkamą sutartį. Dažnai susidaro aplinkybės, kai įpareigotasis negali įvykdyti susitarimo sąlygų, o skolintojas, savo ruožtu, negali laukti. Tokiais atvejais perduodama teisė reikalauti skolos. Įstatymas numato įpareigoto asmens pakeitimą. Toliau išsamiau išnagrinėsime, kaip atliekamas reikalavimo teisių perdavimas. Straipsnyje taip pat bus aprašyti šiuos santykius patvirtinantys pavyzdžiai.
Bendroji informacija
Teisės reikalauti skolos perleidimo sutartis gali būti sudaroma įstatymų numatytais atvejais. Jis vykdomas raštu ir ta pačia forma, kuria buvo sudarytas pirminis (pradinis) susitarimas. Žodinis reikalavimo teisės perleidimas leidžiamas tik išimtiniais atvejais. Kodėl mums reikalinga malda? Pavyzdžiui, skolintojas skolininkui pervedė tam tikrą pinigų sumą. Pagal sutarties sąlygas pastaroji privalo grąžinti ją po 2 metų. Tačiau paskolos davėjas turėjo nenumatytą situaciją, jam pinigų reikėjo anksčiau. Jis negali jų reikalauti nepasibaigus terminui. Tokiais atvejais jis gali perduoti savo valdžią kitam asmeniui. Tačiau situacija gali būti priešinga. Pavyzdžiui, teisiniuose santykiuose skolininkas gali pasikeisti. Toks atvejis yra leistinas, jei su tuo sutinka pats kreditorius (aktyvioji pusė). Įpareigotojo asmens neprašoma sutikti tokiose situacijose, kaip aprašytos aukščiau. Tokiu atveju pranešimas apie reikalavimo teisės perleidimą turi būti išsiųstas nepriklausomai nuo to, kuri šalis keičiasi.
Išimtis
Reikalavimo teisės perleidimas neleidžiamas, jei prievolė yra neatsiejamai susijusi su kreditoriaus tapatybe. Tai visų pirma susiję su žalos, padarytos gyvybei ir sveikatai, kompensavimu, taip pat išlaikymu vaikams ir kitomis įstatymų nustatytomis išmokomis. 
Dizaino ypatybės
Kaip minėta pirmiau, naujas susitarimas turėtų būti sudarytas tokios pat formos kaip ir originalas. Visų pirma, jei sandoris, dėl kurio atsirado prievolė, buvo patvirtintas notaro, tada turi būti patvirtinta ir perleidimo sutartis. Jei sutartis buvo sudaryta paprastu raštu, tada naujas dokumentas turėtų būti tas pats. Dažnai santykių šalys daro klaidą sudarydamos protokolą ar aktą. Teismo proceso metu toks dokumentas gali būti panaikintas kaip neatitinkantis įstatymų reikalavimų. Kai kuriais atvejais reikalavimo teisės perdavimas yra susijęs su sandoriais, kuriems taikoma valstybinė registracija. Tokiu atveju naujajai sutarčiai taip pat turi būti taikoma apskaitos procedūra.
Niuansai
Dažniausiai pavedimo sutartis sudaroma įprasta forma (raštu). Pagal įstatymų nuostatas, norint pakeisti skolintoją, nebūtina gauti skolininko sutikimo. Pasikeitus skolininkui, apie aktyviąją santykių pusę reikia ne tik pranešti, bet ir gauti iš jos sutikimą. Kreditorius taip pat gali patikrinti naujo asmens, sudarančio sandorį, mokumą. Savo ruožtu skolininkas turi teisę reikalauti iš naujojo kreditoriaus (perėmėjo) pateikti dokumentus, susijusius su jam perduotomis prievolėmis. 
Susitarimas: pagrindiniai elementai
Sutartis įtraukta į sutarimo, kompensuojamųjų ir dvišalių sandorių kategoriją. Jo išvados esmė yra kreditoriaus atsisakymas nuo jo teisių reikalauti iš skolininko įvykdyti savo prievoles ir šių galių perdavimas kitam asmeniui. Sandorio šalių teisinis statusas gali būti bet koks. Užduoties dalykas yra reikalavimo teisė. Dėl to, kad įstatymai nereglamentuoja susitarimo vertės, mokėjimo dydį šalys nustato savarankiškai. Trišalė perleidimo sutartis skiriasi nuo įprasto skolininko dalyvavimo joje. Yra keletas niuansų, tiesiogiai susijusių su susitarimo rengimu. Panagrinėkime juos toliau.
Perleidimo sutartis: pavyzdys
Kaip ir kituose panašiuose dokumentuose, susitarime pirmiausia nurodomos šalys, jų skaičius ir sudarymo data. Turinys turi aiškiai apibrėžti operacijos objektą. Pvz., Atsakomybė gali atsirasti dėl paskolos ar paskolos. Taigi, atsižvelgiant į šią aplinkybę, yra perleidžiama teisė reikalauti skolos. Dokumento pavyzdyje taip pat pateikiamas konkretus mokėtinos sumos apibrėžimas.
Susitarimo objektas gali būti perleidimas iš būsto vystytojo pagal nuosavybės sutartį. Susitarime taip pat nustatomos šalių pareigos ir teisės. Kaip viena iš esminių sutarties sudarymo sąlygų yra jos kainos nustatymas. Paprastai toks sandoris yra kompensuojamas. Draudžiama įstatymų ir jo neatlygintinos išvados. Tačiau paprastai kreditorius iš teisių įgijėjo gauna sumą, atitinkančią skolos sumą. Šalių susitarimu ši suma gali būti sumažinta. Paprastai toks derinimas veikia kaip kompensacija už nepatogumus. Po to dokumente išdėstoma šalių atsakomybė. Pasibaigus sutarties dalyviams, pateikiami parašai.
Skolininko pakeitimas
Jei reikalavimo perleidimas reikalauja pakeisti skolininką, naujasis narys prisiima visus įsipareigojimus pagal pirminę sutartį. Skolininkas gali būti ir juridinis asmuo, ir pilietis. Jei kreditoriui kyla abejonių dėl naujojo nario mokumo, jis negali duoti sutikimo dėl perleidimo. Jei perleidėjas leidžia pakeisti paskolos gavėją, jis turi suderinti prievolės sumą. Skolintojas gali būti, pavyzdžiui, pilietis ar kredito įstaiga.
Susitarimo sudarymas keičiant paskolos gavėją
Kaip ir ankstesniu atveju, nurodoma data, skaičius ir šalių informacija. Sandorio dalykas yra, pavyzdžiui, skola. Dokumente nurodomas laikotarpis, per kurį turi būti grąžinta prievolė, paskolos dydis. Skolą galima pervesti visiškai arba iš dalies. Susitarime gali būti numatyta naujojo paskolos gavėjo pareiga sumokėti baudą, baudą ar baudą. Kiti aukščiau aprašyti skyriai nesikeičia. Naujas skolininkas taip pat yra perduodamas susitaikymo aktai Atsiskaitymai, papildomi susitarimai ir kiti su sandoriu susiję dokumentai.
Svarbus punktas
Pasikeitus skolininkui, kreditorius visada susiduria su tam tikra rizika. Šiuo klausimu ekspertai rekomenduoja įvykdyti sutartį iš naujo skolininko paprašyti dokumentų serijos. Visų pirma, tai gali būti įsakymas dėl jo paskyrimo (juridiniams asmenims), licencija ar leidimas, parašo pavyzdys. Jei nekyla abejonių dėl naujojo skolininko mokumo, galite duoti sutikimą jį pakeisti. Kreditorius gali nusiųsti savo sprendimą laišku.
Būsto klausimas
Gyventojai, įsigiję būstą statybų metu, kai kuriais atvejais yra priversti jį parduoti dar nepastačius objekto. Ar tokiose situacijose leidžiama perduoti teises? Tokiais atvejais cesija nėra draudžiama. Tačiau tokį sandorį galima sudaryti tik statybų metu.Jei jau yra priėmimo aktas, tada perduoti neleidžiama. Nuosavybės pakeitimas šiuo atveju vykdomas sudarant pirkimo-pardavimo sutartį.
Kaip sudaromas susitarimas?
Sutartis yra privaloma raštu. Dažnai statytojas sutartyje nurodo uždraudimą perleisti arba įveda sąlygą dėl būtinybės gauti jo sutikimą. Kadangi nuosavybės vertybinių popierių sutarčiai reikia valstybinės registracijos, taip pat turi būti įregistruota ir perleidimo sutartis. Jei ši procedūra nebuvo atlikta, kūrėjas gali atsisakyti pažymėjimo. Po valstybinės registracijos naujasis akcininkas visiškai sutinka su ankstesnėmis pareigomis ir teisėmis. Be to, jis, kaip ir kiti investuotojai, rizikuoja. 
Organizaciniai momentai
Jei numatoma perleisti akciją ar patvirtinti kreditoriaus teises, kaip ir kitais atvejais, būtinas susitarimas. Atsiskaitymo etape naudojamas banko langelio mechanizmas. Užpildęs visus reikalingus dokumentus, pardavėjas gali gauti pinigus. Apie naujos sutarties sudarymą turėtų būti pranešama kūrėjui, šiuo atveju veikiančiam kaip skolininkui.
Cess su finansų įstaiga
Sudarydamos pavedimo sutartį kredito ir bankininkystės organizacijos surašo priėmimo ir perdavimo pažymėjimą. Naujajam skolintojui neleidžiama pakeisti pradinių įsipareigojimo sąlygų ar nurodyti savo. Ši nuostata reiškia, kad jis neturi teisės taisyti net neesminių sandorio aspektų. Jei jis vis dėlto padaro pakeitimus, susitarimas gali būti negaliojantis. Jei bankininkystės organizacija ketina pervesti palūkanas už paskolą, tada nurodymai apie tai turi būti įtraukti į sutartį. Valdžia gali būti perduota bet kuriame susitarimo etape.
Cesijos paplitimas
Reikėtų pažymėti, kad mūsų šalyje praktikoje ieškinių perdavimas yra retai naudojamas. Tačiau, pavyzdžiui, JAV, cesija yra plačiai paplitusi ir naudojama gana ilgą laiką. Taigi, pavyzdžiui, amerikiečiai dažnai atkreipia dėmesį į nekilnojamąjį turtą, turintį neapmokėtą kreditą. Tačiau buitinėje praktikoje visi netesybos pranašumai ir subtilybės pateikiami labai miglotai. Tačiau perleidimo sutarties sudarymas dažnai gali būti geriausias būdas išspręsti bet kokią sunkią situaciją. Reikėtų suprasti, kad trečioji šalis, sudaranti sandorį, taip pat turi savo privalumų.
Pavyzdžiui, skolininkas, kuriam sunku grąžinti hipotekos paskolą, gali įsigyti būstą mažesnėmis sąnaudomis. Tačiau, žinoma, yra tikimybė, kad jis susidurs su kitais sunkumais, susijusiais su paskolos sąlygomis. Pavyzdžiui, jis turės sumokėti didelę skolą, sumokėti baudas ir panašiai. Teisės aktų trūkumą lemia ir tai, kad nėra oficialaus paaiškinimo apie įstatymų perkėlimo apskaitą. Apskritai reikėtų pažymėti, kad vidaus taisyklės tokius sandorius reglamentuoja labai paviršutiniškai. Dėl teisės aktų aiškumo stokos praktiniam įstatymų pritaikymui gali iškilti įvairių sunkumų. Jei asmuo priima kreditoriaus įgaliojimus pagal galiojančias taisykles, galite gauti paskolą visa apimtimi. Tačiau kartu su tuo tikėtina, kad naujasis skolintojas neliks nieko.
Pretenzijų priskyrimas - atsisiųskite formą
