Mokesčių atskaitymai Rusijoje domina daugelį piliečių. Beveik visi gali juos gauti, tačiau tik įvykdžius tam tikras sąlygas. Kitas, mes turime susipažinti su tokia sąvoka kaip mokesčių išskaitymas perkant namą su sklypu. Kaip pasigaminti? Kas gali tai padaryti? Kokie dokumentai yra naudingi įgyvendinant idėjas? Kur tiksliai apskaičiuojama išskaita perkant sklypą su namu? Kiek šioje situacijoje galima grąžinti? Tik atsakęs į visus šiuos klausimus pilietis gali užtikrintai pasakyti, kad yra išmanantis tiriamą temą.
Išskaitymo nustatymas
Apie kokį procesą mes kalbame? Mokesčių rūšies išskaitymas yra procedūra, kuria apdorojama dalies pinigų grąžinimas už valstybės patirtas išlaidas. Paprastais žodžiais tariant, asmuo gali grąžinti dalį lėšų tam tikroms išlaidoms padengti.
Išskaita perkant namą su sklypu yra grąžinama suma už atitinkamo turto pardavimą. Tačiau Rusijos Federacijos teisės aktuose tokios sąvokos nėra. Vietoje to yra terminas turto išskaičiavimas. Būtent jis turės išsiaiškinti, pirkdamas žemę (ar jos dalį) su namu. Ir be jo taip pat.
Gavėjai
Kas gali gauti grąžinamąją išmoką už tiriamą operaciją? Kokios yra mokesčio lengvatos sąlygos perkant žemę ir namą? Turite atitikti kelis kriterijus. Didžioji dalis gyventojų šioje srityje neturi problemų.
Gali gauti išskaičiavimą:
- organizacijos, mokančios 13% pajamų mokestį;
- suaugę dirbantys gyventojai, išskaičiuojantys gyventojų pajamų mokestį;
- šalies gyventojų, gaunančių oficialias pajamas, apmokestino 13 proc.
Kitaip tariant, jei asmuo turi darbą, jis taip pat įsigijo žemę su namu, jis gali reikalauti iš valstybės pinigų už šį sandorį. Tai normalus reiškinys, kuriuo aktyviai naudojasi gyventojai.
Išskaitymo suma
O kiek mokesčių išskaičiuojama perkant namą su sklypu? Pagal įstatymą grąžos suma negali viršyti 13% piliečio patirtų išlaidų. Bet tai nėra vienintelis apribojimas. Yra ir kitų savybių.
Reikalas tas, kad bendra žemės ir namo išskaitymų suma negali viršyti:
- 260 tūkstančių rublių - jei turtas įgyjamas nedelsiant;
- 390 tūkst. - registruojant hipotekos sutartį (čia įskaičiuojamas hipotekos procentas).
Visą gyvenimą asmuo gali grąžinti tik šias sumas kaip turto atskaitymus. Išnaudojus nustatytus limitus, teisė grąžinti operaciją grąžinama visam laikui.
Receptas
Kaip grąžinti mokestį perkant namą su žemės sklypu? Reikia nepamiršti, kad pilietis gali naudotis savo teise bet kuriuo metu, kai atsiranda atskaitymo pagrindai. Bet čia yra apribojimai.
Pavyzdžiui, nepamirškite apie vadinamąjį gydymo senaties terminą. Jei nuo operacijos praėjo daugiau nei 36 mėnesiai, negalėsite prašyti grąžinti už operaciją. Ateityje mokestį galima atskaityti, tačiau už kitą sandorį.
Grąžinimo institucijos
Kurios institucijos teikia mokesčių lengvatas? Mūsų atveju jūs galite savarankiškai nuspręsti, kur kreiptis pagalbos.
Pagal šalyje galiojančias taisykles atskaitymai atliekami:
- mokesčių paslaugų srityje;
- daugiafunkciuose centruose;
- per viešųjų paslaugų portalą.
Dėl pastarojo meto mokesčių srities pokyčių piliečiai reikalavo iš darbdavių atskaitymų. Bet ne perkant namus ir žemę.Su darbdaviu galite susisiekti tik gavę standartinius ar socialinius atskaitymus.
Procedūra
Kaip nuskaičiuoti mokestį perkant žemės sklypą? O namuose? Tokiu atveju turite laikytis to paties veiksmų algoritmo. Tiesą sakant, norint grąžinti pinigus, nereikia specialių žinių ir įgūdžių. Ši procedūra užima daug laiko, tačiau didžioji jos dalis skiriama dokumentų tikrinimui.
Kaip atliekamas turto tipo išskaitymas? Būtina pateikti šį veiksmų algoritmą:
- Įsigykite sklypą ir namą. Būtinai surašykite nuosavybės dokumentus. Be jų neįmanoma įgyvendinti idėjų gyvenime.
- Parašykite prašymą dėl turto išskaitymo. Pridėkite prie jo konkretų dokumentų paketą. Visas prašomų dokumentų sąrašas bus pateiktas vėliau.
- Pateikite prašymą apsvarstyti vienai iš vertybinius popierius tikrinančių institucijų ir priima sprendimą dėl išskaitymo išdavimo.
Dabar belieka tik laukti. Paprastai dokumentų tikrinimas užtrunka apie 3 mėnesius. Kai Federalinė mokesčių tarnyba patikrins pateiktų dokumentų tikrumą, bus priimtas sprendimas dėl pinigų išdavimo. Atsakymas bus pateiktas pareiškėjui paštu.
Draudimai
Aišku, kas gali gauti mokesčio lengvatą perkant namą su sklypu. Be jau minėtų apribojimų, yra dar keli niuansai. Kartais net pilietis, dirbantis ir pervedantis gyventojų pajamų mokestį, gali negauti išskaitymo už nekilnojamąjį turtą.
Kada tai įmanoma? Jei:
- pinigai, gauti iš darbdavio ar trečiojo asmens (pareiškėjas nėra mokėtojas);
- įsigyjant turtą, buvo naudojamos valstybės subsidijos;
- namo ar žemės pirkimas įvyko dalyvaujant motinos kapitalui.
Kitaip tariant, pareiškėjas turi visiškai sumokėti už naują turtą. Tik tokiu atveju jis turi teisę į 13% išlaidų, patirtų dėl operacijos, atlyginimą.
Įrišamieji dokumentai
Mokesčio atskaitymas būstui įsigyti išmokamas tik pateikus tam tikrą vertybinių popierių paketą. Pilietis turėtų atkreipti į jį reikiamą dėmesį. Priešingu atveju operacija bus atmesta.
Tikslus dokumentų sąrašas priklauso nuo operacijos rūšies. Hipotekos atveju reikia apmokestinti vieną dokumentų paketą, jei namas ir sklypas mokami iš karto, kitą. Tačiau tam tikromis aplinkybėmis yra pridedamas privalomas sąrašas.
Nepriklausomai nuo įsigijimo būdo, mokesčių atskaitymas perkant namą su sklypu reikalauja, kad pareiškėjas:
- žemės ir namo nuosavybės dokumentai;
- nekilnojamojo turto kadastrinis pasas (reikia įrodyti, kad svetainėje yra namas);
- pareiškėjo pasas;
- TIN (jei yra);
- karinis asmens pažymėjimas (vyrams);
- pareiškimas;
- čekiai, ataskaitos, kvitai, kurie gali parodyti pareiškėjo sumokėtas sąskaitas;
- duomenys apie pinigų pervedimą (jie yra nurodyti prašyme);
- mokesčių deklaracija;
- pajamų deklaracijos (paprastai suprantamos kaip 2 asmenų pajamų mokesčio forma, kuri paimama iš darbdavio apskaitos skyriaus).
Be to, viskas priklausys nuo turto pirkimo būdo. Pvz., Jei mes kalbame apie visą mokėjimą už nekilnojamąjį turtą, perkant namą su sklypu, norint sumokėti mokestį, reikės pirkimo-pardavimo sutarties. Jis pridedamas prie anksčiau išvardytų vertybinių popierių.
Hipotekos atveju turėsite pabandyti grąžinti dalį operacijai skirtų pinigų. Kaip nuskaičiuoti mokestį perkant namą su sklypu? Reikalaujama pranešti pagrindiniam vertybinių popierių sąrašui:
- sutartis;
- hipotekos sutartis;
- skolos grąžinimo grafikas.
Sąžiningi pirkėjai paprastai neturi jokių problemų su šių dokumentų gavimu. Būtina prisegti jų originalus ir kopijas. Notarui nieko nereikia.
Jei mes kalbame apie bendrą nuosavybę ar turto įgijimą santuokoje, gali būti reikalaujama, kad pilietis surašytų santuokos liudijimą. Ekspertai rekomenduoja nedelsiant paruošti šio popieriaus kopiją ir pasiimti su savimi.
Gali atsisakyti
Mokesčių lengvata ne visada teikiama gyventojams. Ar FTS gali atsisakyti išskaityti namą ir žemę? Taip, tačiau tokie atvejai nėra per daug įprasti. Jei mokesčių administratorius atsisako grąžinti mokestį, apie tai reikia pranešti pareiškėjui raštu. Be to, pranešime turėtų būti nurodyta, kokia išskaitymo priežastis nepateikta.
Dažniausios situacijos yra šios:
- pateiktas neišsamus atskaitymų dokumentų sąrašas;
- nuosavybės įrodymų neturi;
- nekilnojamasis turtas buvo nupirktas naudojant motinystės kapitalą ar valstybės subsidijas;
- už sandorį sumokėjo ne ieškovė, o kitas asmuo.
Jei galite ištaisyti klaidą, operacija trunka 30 dienų. Per tą laiką pilietis turi perduoti trūkstamus dokumentus, kad nuo pat pradžių nesikreiptų dėl išskaitymo.
Teigiamai atsakius į prašymą išskaičiuoti, asmuo gali laukti tik lėšų pervedimo už paraiškoje nurodytus mokėjimus. Paprastai ši procedūra trunka apie 1,5 mėnesio. Greitas lėšų pervedimas neverta laukti.
Santrauka
Namo ir žemės mokesčio atskaitą geriausia apskaičiuoti naudojant specialius internetinius skaičiuotuvus. Su jų pagalba galite tiksliai sužinoti, kiek pinigų galės grąžinti įsigiję turtą.
Svarbu: mokesčių mokėtojas negali grąžinti išskaičiuodamas daugiau nei sumokėjo mokesčius per tam tikrą laikotarpį.
Dabar aišku, kaip nuskaičiuoti mokestį perkant žemės sklypą su namu. Tai gana paprasta operacija, kuriai reikia iš anksto kruopščiai pasiruošti.
Kitas niuansas: norint atlikti išskaitymą už namą žemės sklype, turtas turi būti pastatytas ant žemės, skirtos privačiam būstui statyti. Už žemės ir namų pirkimą sodų bendrijose nėra grąžinamas. Šį faktą kiekvienas pilietis turėtų apsvarstyti prieš kreipdamasis į Federalinę mokesčių tarnybą. Vadovaudamiesi aukščiau pateiktomis instrukcijomis, galite be didelių sunkumų kreiptis dėl mokesčių lengvatos.