Ar pagal įstatymą įmanoma antrą kartą dalyvauti privatizavime: bruožai ir rekomendacijos?

Beveik nemokama nuosavybės teisė į namą, vasarnamį, butą ar kitą gyvenamą plotą yra gana įdomi ir patraukli perspektyva.

Beveik visi turi norą pasinaudoti tokia nauda. Ir kartais ne kartą. Bet ar įmanoma antrą kartą dalyvauti privatizavime pagal galiojančius įstatymus? Kokios yra pagrindinės šio proceso ypatybės?

Pagrindinės sąvokos

1. Privatizavimas. Veiksmų rinkinys, skirtas neatlygintinai ar už atlygį oficialiai perregistruoti nuosavybės teises iš valstybės ar savivaldybės subjekto į fizinį ar juridinį asmenį, atsižvelgiant į privatizavimo objekto ypatybes ir šio proceso įstatyminius niuansus.
2. Privatizavimas - grįžimas į pradinę padėtį, kuri atsirado dėl privatizavimo. Tiesą sakant, privatizavimo objekto grąžinimo ankstesniam savininkui (savivaldybės ar valstybės subjektui) procesas. Tai įmanoma tik esant teisėtiems pagrindams ir tik teismo procese.

Teisinis pagrindas

Taigi, išsiaiškinkime, ar įmanoma antrą kartą dalyvauti privatizavime?

Šį procesą reguliuoja daugybė teisės aktų, kurių kiekvienas turi skirtingą teisinę galią.

Kai kurie iš jų:

1. Rusijos Federacijos įstatymas Nr. 1541-1 „Dėl gyvenamojo fondo privatizavimo Rusijos Federacijoje“, 1991 m. Liepos 4 d.
2. Rusijos Federacijos būsto kodekso skyrius Nr. 4.
3. Rusijos Federacijos žemės kodas.
4. Rusijos Federacijos civilinis kodeksas.
5. 2006 m. Sausio 28 d. Vyriausybės nutarimas.

Kas gali naudotis teise nemokamai privatizuoti?

Įstatymo „Dėl būsto fondo privatizavimo Rusijos Federacijoje“ 11 skirsnio antrojoje dalyje aprašomas asmenų, turinčių teisę pakartotinai ir nemokamai privatizuoti būstą, ratas.

Šių asmenų sąrašas yra labai ribotas ir apima:

• nepilnamečių. Pagrindinė piliečių, kuriems taikoma pakartotinio nemokamo privatizavimo procedūra, kategorija. Pirmą kartą jie gali dalyvauti dar nesulaukę pilnametystės, pakartotinai - sulaukę pilnametystės. Abiem atvejais dalyvavimas yra įmanomas tiek paskirstant savo dalį, tiek be jos;
• asmenys, praradę būstą dėl nelaimių, stichinių nelaimių, po ekstremalių situacijų, taip pat teroristinių išpuolių;
• piliečių, apgyvendintų iš Šiaurės ar buvusių Sovietų Sąjungos respublikų. Tačiau pastaroji kategorija gali naudotis tokia teise tik tuo atveju, jei esamo būsto atsisakoma savininko, kuris anksčiau jį valdė, naudai (tai gali būti savivaldybių ir valstybiniai subjektai).

Ar galiu antrą kartą dalyvauti privatizavime? Šis klausimas domina daugelį.

Jei anksčiau privatizuotas būstas prarandamas vykdant kompensuojamąjį sandorį, ši teisė automatiškai prarandama.

Savivaldybės ir valstybės naudai anksčiau privatizuoto būsto atsisakymo procedūra vykdoma teisme, tai yra privatizavimo būdu. Taigi pakartotinis nemokamas privatizavimas galimas po privatizavimo procedūros. Ji dažnai naudojama, kai reikia atkurti gyventojų, kuriems taikoma procedūra, teises.

Taigi teismo sprendimas panaikina anksčiau sudarytą sutartį ir prevenciškai perduoda turtą turtui.Būtent tokiu būdu galima privatizuoti tas pačias patalpas du kartus.

Kiek kartų galima dalyvauti privatizavime? Apie tai toliau.

Privatizavimas

Teisminis privatizavimas vyksta, kai:

• privatizavimo metu buvo pažeisti bute registruotų nepilnamečių piliečių interesai;
• procedūros metu buvo viršytas įgalioto asmens įgaliojimas;
• procedūra buvo atlikta neteisėtai, o sutartis buvo pasirašyta spaudžiant vieną iš suinteresuotų šalių;
• dalyvio būklė neleido suvokti savo veiksmų reikšmės tuo metu, kai buvo vykdoma privatizacija.

Kiek kartų galite dalyvauti įstatymuose?

Pagrindiniai privatizavimo procedūros apribojimai

Dėl privatizavimo procedūros sąlygų panaikinimo pagrindinis jos apribojimas yra vienkartinis įvedimas. T. y., Vienas asmuo gali įgyti nuosavybės teises tik į jo naudojamą būstą.

Reikėtų nepamiršti, kad patalpų privatizavimas yra įmanomas tik tuo atveju, jei jos naudojamos socialinei nuomai. Sudarius nuomos ar nuomos sutartį, tapti tokio buto savininku neįmanoma.

Buvęs privatizuoto būsto savininkas gali būti tik valstybės ar savivaldybių struktūra. Neįmanoma privatizuoti patalpų, kurios anksčiau priklausė privatiems asmenims.

Antrasis buto privatizavimas: universalūs patarimai

Pagal įstatymą „Dėl privatizavimo ...“ būstas gali būti privatizuotas tik vieną kartą. Taigi nemokamai galima privatizuoti tik vieną būstą.

Antrą butą iš savivaldybės ar valstybės vis dar galima įsigyti nuosavybėje, tačiau tik išperkant, o ne privatizuojant. Bet jei piliečiui nuosavybės teise priklauso anksčiau įgyta nuosavybės teisė į kompensuojamąjį pagrindą, jis taip pat gali naudotis viena teise į nemokamą privatizavimą. Kas gali būti privatizuojamas? Kiek kartų galiu dalyvauti šioje procedūroje?

Ne kartą nepilnamečiams neleidžiama naudotis vienkartine teise į nemokamą privatizavimą. Tai reiškia, kad jie gali nemokamai privatizuoti du butus. Pirmą kartą prieš 18 metų, vėlgi - sulaukus pilnametystės. Ir ši teisė išsaugoma, net jei anksčiau privatizuotas būstas ar jo dalis jau visiškai perėjo nuosavybės teise.

Dalyvavimo pakartotiniame privatizavime tvarka

Tai priklauso nuo to, ar ji mokama, ar nemokama. Tiesą sakant, įstatymas nenumato mokamo būsto privatizavimo. Tokiu atveju įvyksta išpirka, kuriai būdingos vienodos sąlygos visoms piliečių kategorijoms.

Nemokamas buto privatizavimas antrą kartą suaugusiesiems, kurie dalyvavo šioje procedūroje iki 18 metų amžiaus, vyksta teismo procese. Panaši sistema taikoma tiems, kurie prarado būstą dėl ekstremalių situacijų ar nelaimių.

Migrantai iš buvusių sovietinių respublikų ir Tolimosios Šiaurės regionų taip pat turėtų nemokamai privatizuoti savo būstą.

Ypatingi atvejai

Vienodai taikant teisinę valstybę visiems piliečiams suteikiamos vienodos teisės į būstą. Atsižvelgiant į tai, numatomos išimtys tam tikrų kategorijų piliečių teisių lygčiai, atsižvelgiant į situaciją.

Griovimo pasekmės

Praktiškai neįmanoma atlikti būsto, kuris laikomas avariniu ir kuris ruošiasi griauti, procedūros.

Tačiau kartais būna situacijų, kai pastatas pripažįstamas avariniu tuo metu, kai jis jau perėjo iš savivaldybių nuosavybės į privačią pagal nemokamą privatizavimo procedūrą. Tokiu atveju savininkui turėtų būti suteikta alternatyvi tokio paties dydžio ir panašių techninių charakteristikų gyvenamoji zona.T. y., Naujas būstas, siūlomas mainais už paruošimą griovimui, negali pabloginti jo savininko būsto sąlygų.

Taigi dabar aišku, kas ir kiek kartų turi teisę į privatizavimą.

Procedūros kaina

Pagal dabartinius įstatymus būsto privatizavimas yra tiesiogiai nemokamas. Tačiau asmuo, ketinantis dalyvauti, turėtų būti pasirengęs už tai, kad reikės sumokėti valstybės rinkliavas ir dokumentų paketą, kurį reikia gauti iš įvairių valstybės institucijų. Pavyzdžiui, techninės inventorizacijos biuro pažymos. Taip pat reikės mokėti turto mokesčius, gautus privatizavimo metu. Kartais galimos teisinės išlaidos.

Jei bus sudaryta socialinio būsto nuomos sutartis ir ketinama šį nekilnojamąjį turtą privatizuoti nepilnamečiams ir su sąlyga, kad kiti asmenys nepriims procedūros be jų, visas pinigines išlaidas, susijusias su valstybės rinkliava, padengia privatizuoto būsto savininkas, tai yra valstybės ar savivaldybių organizacijos. Šiuo atveju visus klausimus, susijusius su privatizavimo sutarties vykdymu, sprendžia globos institucijos, veikdamos nepilnamečio paauglio interesais. Mes ištyrėme, ar įmanoma antrą kartą dalyvauti privatizavime.