Kartais susidaro tokios situacijos, kad reikia informacijos apie kambario savininką arba sužinoti buto savininką adresu. Ar tai galima padaryti nepažeidžiant įstatymų? Kur šiuo atveju geriau kreiptis?
Atvejai, kai gali reikėti informacijos apie būsto savininką
Dėl kokios nors priežasties jums reikia šios informacijos, yra daugybė variantų, kaip patikrinti buto savininką, ir tai visai nėra sunku. Tokia informacija saugoma vienoje Rusijos Federacijos duomenų bazėje. Nekilnojamojo turto registravimo tvarką nustato dokumentas „Dėl nekilnojamojo turto nuosavybės valstybinės registracijos“. Dėl šios priežasties mūsų šalies piliečiai žino, kur patikrinti buto savininką.
Prašymas gali būti pateiktas dėl įvairių priežasčių:
- Kai pirkdamas butą pirkėjas abejoja pateiktų dokumentų autentiškumu. Tokiu atveju jis net prieš pasirašant sutartį gali patikrinti, ar nekilnojamojo turto pardavėjas ir savininkas yra tas pats asmuo. Ši parinktis - kaip patikrinti buto savininką - yra vienintelė teisinga ir padės išvengti įvairių apgaulingų sukčiavimų.
- Dažnai būna atvejų, kai norint išspręsti kai kurias buitines problemas teisme reikia informacijos apie buto savininką. Gana dažnai tai nutinka dėl to, kad butą užlieja aukščiau gyvenantys kaimynai. Tokiu atveju nelieka nieko kito, kaip išsiaiškinti buto savininką adresu.
Nepaisant to, kam skirta ši informacija, ji bet kokiu atveju turi būti patikima.
Įvairios galimybės: kaip patikrinti buto savininką
Yra daugybė būdų patikrinti šią informaciją. Kiekvienas asmuo gali pasirinkti sau tinkamiausią. Kiekviena galimybė turi savo teigiamų ir neigiamų pusių, tokių kaip informacijos gavimo greitis, duomenų teisėtumas ir patikimumas. Taip pat skiriasi pateiktos informacijos kaina - ji gali kainuoti tam tikrą sumą arba būti visiškai nemokama. Viskas priklauso nuo konkretaus žmogaus pasirinkimo.
Būsto priežiūros tarnyba
Ši įmonė neprivalo pateikti tokios informacijos. Jei pavyksta parodyti tam tikrą išradingumą ir pateikti svarų pasiteisinimą, tuomet iš šio biuro darbuotojų galite sužinoti buto savininką jums įdomiu adresu. Kadangi „ZhEK“ darbuotojai informacijos raštu nepateiks, nebus galima jos naudoti kaip dokumentą.
Rosreestr
Klausimą, kaip patikrinti buto savininką, galima išspręsti per „Rosreestr“ susisiekus su jo teritoriniu skyriumi. Jūs turite turėti pasą ir rašytinį pareiškimą. Ši organizacija išduos oficialų dokumentą su parašais ir antspaudu, kuris prireikus gali būti pateiktas bet kuriai vyriausybinei agentūrai ar teismui, kad apsaugotų jos interesus. Šios galimybės trūkumas yra tas, kad procedūra yra mokama ir norint gauti informaciją reikia tam tikro laiko.
Techninio aprašo biuras (PTI)
Kaip sužinoti buto savininką - tai galima nuspręsti per PTI. Bet ši organizacija gali išduoti sertifikatą tik savininkui arba jo įgaliotam asmeniui. Tokiu atveju turėtumėte susisiekti su notaru. Pirmiausia reikia surinkti keletą dokumentų.
Kaimynai
Kyla klausimas, kaip patikrinti, kiek savininkų turi butą, o daugybę kitų klausimų galima išspręsti pasikalbėjus su kaimynais.Jei žmonės ilgą laiką gyvena šiame bute ir galite rasti požiūrį į kaimynus, gausite visą jus dominančią informaciją. Tokios informacijos negalima gauti kitur.
Iš kaimynų galite sužinoti išsamesnės informacijos apie žmogų, todėl su šiuo daiktu reikia elgtis ypatingai. Tačiau niekas tokiu atveju nesuteiks garantijos, kad informacija yra šimtu procentų teisinga, kartais žmonės gali meluoti dėl tam tikrų pomėgių ar dėl asmeninių paskyrų.
Internetas
Neperžengdami savo buto ribų, internetu galite atsiųsti prašymą internetu. Šiuo metu tai yra greičiausias ir patogiausias būdas išsiaiškinti buto savininką. Tik jūs turėtumėte pasirinkti patikimą svetainę, kad nebūtų apgauti. Jums tiesiog reikia susirasti įmonę, kuri daugiau nei metus teikia tokio tipo paslaugas ir turi teigiamų atsiliepimų. Taip pat galite paprašyti draugų, kurie užsakė buto savininko paieškos paslaugą, tokiu atveju apgaulės rizika sumažėja iki minimumo.
Kiekvienas gali pasirinkti savo metodą, kaip patikrinti, kam priklauso butas. Tai priklausys nuo asmens norų ir tikslų. Tokiu atveju turėtumėte įvertinti laiką, skirtą informacijai gauti, ir pasverti pliusus bei minusus.
Užklausa internetu
Internetu galite gauti dominančios informacijos tiek oficialioje „Rosreestr“ svetainėje, tiek naudodamiesi kitomis informacinėmis paslaugomis. Abiem atvejais nereikia atskirai vaikščioti po instancijas ir ilgai laukti atsakymo - užklausa pateikiama internetu. Šis metodas yra patikimiausias. Juk nėra prasmės apgaudinėti tokios struktūros kaip Rusijos valstybinis registras, tačiau už tokios paslaugos teikimą turėsite mokėti, detalesnę informaciją galite rasti tiesiogiai oficialioje svetainėje.
Norėdami išspręsti problemą, kaip patikrinti buto savininką ir netapti sukčių auka, nesinaudokite nežinomomis svetainėmis. Priešingu atveju galite gauti neteisingus duomenis arba prarasti pinigus. Be to, nežinomų svetainių naudojimas gali užkrėsti kompiuterį įvairiais virusais. Jei tokios svetainės padeda surasti reikiamą informaciją, tada ji ne visada gali būti naudojama valdžios institucijose.
Patikimiausios svetainės yra „Rosreestra“. Tarp Rusijos Federacijos gyventojų internetinės svetainės yra labiausiai paplitusios ir sulaukia ypatingos sėkmės. Pasirodžius bendrai duomenų bazei, tapo daug lengviau gauti reikiamą informaciją, o paieška neužima daug laiko. Tiek fiziniai, tiek juridiniai asmenys gali gauti reikiamą informaciją, nepriklausomai nuo vietos ir laiko, jums tereikia išsiųsti prašymą per oficialią svetainę internete.
Internetu gautas pažymėjimas kainuos žymiai mažiau nei tas, kuris išduotas atitinkamoje įstaigoje. Kitas aiškus pranašumas yra vėlavimas. El. Paštu atsakymas ateina daug greičiau, maždaug per dvi savaites, tačiau susisiekę su jumis asmeniškai turėsite laukti pažymėjimo maždaug 30 dienų.
Prašymo įvykdymas „Rosreestr“ svetainėje
Jei yra kokio nors nekilnojamojo turto adresas ir jūs turite žinoti jo savininką, tai galite padaryti apsilankę Federalinės valstybinės registracijos tarnybos svetainėje. Toje pačioje svetainėje galite nustatyti, kas buvo ankstesnis turto savininkas. Norėdami tai padaryti, atlikite šiuos veiksmus:
- Internete randame oficialią „Rosreestr“ svetainę.
- Atidarykite skirtuką „Elektroninės paslaugos“.
- Mes pasirenkame skyrių „Prašymo pateikimas“.
- Atitinkamuose laukuose mes nurodome visus duomenis, taip užpildydami užklausos formą.
- Mes pasirenkame tinkamiausią teiginio tipą.
- Atitinkamuose stulpeliuose įvedame reikiamą informaciją.
- Mes pasirenkame būdą, kaip gauti atsakymą. Tai gali būti el. Paštas, atsiėmimas „Rosreestr“ ar Rusijos pašte.
- Nurodykite savo duomenis.
- Patvirtiname operaciją ir išsiunčiame paraišką.
- Gavę kodą el. Paštu, mokame už paslaugą.
Pateikdami internetinę užklausą, turėtumėte nurodyti:
- kokio tipo daiktui priklauso - kambarys, butas;
- kur yra šis turtas (regionas, rajonas);
- tikslus buto adresas yra kaimo, gatvės, namo, pastato ir buto pavadinimas.
Norėdami sužinoti, kokių dokumentų reikia buto savininkui, geriausia susisiekti su „Rosreestr“. Tai galima padaryti asmeniškai ir internetu internetu. Tokiu atveju galite gauti patikimiausią informaciją.