Būsto problemos sprendimų ieškojimas užima didelę dalį mūsų šalies piliečių. Kažkas bando gauti hipoteką, kažkas laukia palikimo, o kažkas pasinaudojo valstybės subsidijomis namui statyti. Kas turi teisę į šias teises ir kaip jos yra teikiamos?
Normalus reguliavimas
Teisės aktų sistema grindžiama vienu principu:
- Federalinis įstatymas „Dėl piliečių socialinės paramos“. Jis yra didelis ir turi įtakos beveik visoms išmokoms, į kurias piliečiai turi teisę reikalauti.
- Subjektų įstatymai, nurodantys federalinio įstatymo nuostatas. Kai kur nuostatos yra visiškai nukopijuotos, kai kur išplėtotos. Vienas norminis aktas taip pat gali būti priimtas (pavyzdžiui, Sevastopolyje) arba atskirai kiekvienai piliečių kategorijai.
- Federalinės valdžios institucijos priima regionų reguliavimo sistemos formavimo gaires ir gaires.
- Jau regioninių įstatymų nuostatos yra plėtojamos savivaldybių aktuose.
Tikslinės programos nuostatas federaliniu lygiu reglamentuoja Rusijos Federacijos vyriausybės nutarimai.
Taigi valstybės subsidijų gyvenamojo namo statybai išdavimą reglamentuoja reikšmingas reglamentų sąrašas.
Išmokėjimo funkcija
Subsidijos skiriamos tiems, kurie dar neturi savo būsto, arba tiems, kurie tam jau išleido. Jie nėra apmokestinami, gavėjas neprivalo jų grąžinti, tinkamai juos panaudojęs. Tuo pat metu valstybė griežtai kontroliuoja jų išleidimo galiojimą ir naudojimo procesą. Kita ypatybė yra tiesioginis pinigų pervedimas į rangovo organizacijos sąskaitą. Pinigai nėra tiesiogiai išleidžiami piliečiams, kad jie nebūtų išleisti kitiems poreikiams.
Subsidija namo statybai skiriama piliečiams, kurie atitinka tam tikrus kriterijus. Be to, apskaičiuojamos sumos už vidutinio lygio būsto statybą. Su jų pagalba dvaras negali būti pastatytas.
Gyvenamojo ploto standartai
Būsto aprūpinimas, neatsižvelgiant į programą, kurioje žmonės dalyvauja, yra pagrįstas standartų skaičiavimu. Taigi regionuose yra nustatytas minimalus gyvenamojo ploto dydis vienam, dviem ir daugiau žmonių.
Pirmuoju atveju standartas yra 36 kvadratiniai metrai. m., antrame - 50 kvadratinių metrų. m., trečiajame - 18 kvadratinių metrų. m kiekvienam šeimos nariui. Regionų valdžia turi teisę juos pakeisti. Subsidijos namo statybai nėra išimtis.
Kas gali pirkti?
Programa veikia tik asmenims, turintiems Rusijos pilietybę. Anksčiau pareiškėjai nedalyvavo valstybės finansuojamose būsto gerinimo programose.
Dalyvavimas programoje siūlomas tik tiems, kurie nuolat gyvena atitinkamoje srityje. Pavyzdžiui, ankstesnė pagalba buvo gauta viename regione, kai persikeliant į kitą regioną jau neįmanoma kreiptis pagalbos.
Tuo pačiu metu šeima turi teisę vienu metu naudotis motinos kapitalo priemonėmis. Jei ketinate nedelsdami panaudoti pinigus iš dviejų šaltinių, atitinkamoms institucijoms pateikiami du dokumentų rinkiniai.
Dalyvių pavyzdžiu nurodysime daugiavaikes šeimas. Taip pat skiriamos subsidijos jaunų šeimų namų statybai.
Abi pareiškėjų kategorijos pateikia tinkamą dokumentų paketą. Nepaisant to, kad regione jiems skirtų dokumentų sąrašas surašytas atskirais norminiais aktais, jiems visiems taikoma viena valstybinė programa.
Subsidijos formos
Kaip minėta pirmiau, subsidijos namo statybai yra gaunamos prieš pradedant statybą arba po jo pabaigos.
Pirmoji subsidijų forma vadinama tiksline, antroji - kompensacine. Tikslinis mokėjimas eina tiesiogiai kūrėjams. Individualus verslininkas ar didelė įmonė veikia pagal šias pareigas, nesvarbu. Bet kūrėjas privalo turėti visavertį leidimų rinkinį veiklai vykdyti (visų pirma, dalyvauti SRO ir turėti jos leidimą).
Subsidija gyvenamojo namo statybai šiuo atveju skiriama remiantis pareiškėjo ir užsakovo pateiktais dokumentais. Pinigai pervedami prieš pradedant darbą. Po to, kai reikia pateikti dokumentų paketą, patvirtinantį statybos užbaigimo faktą.
Mokėjimas užbaigus statybas taip pat išduodamas pagal dokumentų paketą. Niuansas yra tas, kad jie gali būti paduoti ne vėliau kaip per 24 mėnesius po objekto statybos pabaigos.
Galutinis terminas nebebus skaičiuojamas nuo dokumentų pateikimo organizacijos biure arba paštu dienos.
Dokumentų paketas
Mes išvardijame bendruosius reikalavimus, susijusius su subsidijomis gyvenamojo namo statybai Novosibirsko srityje ar kitame regione.
- pareiškėjo, jo sutuoktinio ar sutuoktinio paso kopija;
- jų vaikų gimimo liudijimų, pasų kopijos;
- kitų šeimos narių pasų kopijos;
- policijos pažymą apie pareiškėjo ir jo šeimos narių gyvenamosios vietos registraciją (ne trumpesnis kaip 12 mėnesių gyvenimo laikotarpis);
- statybai gautas leidimas turi galioti paraiškos pateikimo metu;
- žemės nuosavybės registro išrašai;
- Žemės ploto, skirto plėtrai ar asmeninių dukterinių sklypų priežiūrai, nuomos kopija;
- planuojamas namas turi atitikti šiuolaikinius sanitarijos standartus, o plotas turėtų būti ne mažesnis nei SNiP nustatytas standartas;
- išrašą iš teisių į nekilnojamąjį turtą registro, jei jo yra arba turimo būsto nepakanka;
- socialinės apsaugos institucijų pažyma apie bendrų šeimos narių pajamų dydį.
Su statyba susiję dokumentai
Jums taip pat reikės:
- sklypo, kuriame planuojama statyti, schema;
- namo projektas;
- Numatomos statybos išlaidos;
- sudarytos gyvenamojo namo statybos sutarties kopija.
Vietos planą rengia kadastro inžinierius, kaip žemės tvarkymo dalį, o namo projektą parengia projektavimo organizacija, turinti SRO leidimą tokiems darbams.
Jei namas jau pastatytas, tada jis pateikiamas:
- kadastrinis pasas;
- namo nuosavybės pažymėjimas;
- čekius ir kitus dokumentus patvirtinančias išlaidas.
Jei statybos buvo atliktos dalyvaujant kūrėjui, tada turi būti pateikta ši informacija:
- sutarties su kūrėju kopija;
- KS-2 akto kopija ir KS-3 akto kopija (atitinkamai atlikto darbo aktas ir sąmata).
Dabar pakalbėkime apie subsidijas namo statybai daugiavaikėms šeimoms.
Savybės didelėms šeimoms
Pareiškėjas pateikia aukščiau pateiktą dokumentų paketą su kai kuriomis savybėmis. Šeima pagal regioninę teisę turi atitikti daugiavaikių šeimų kriterijų. Kiek vaikų turėtų būti šeimoje už tai, nustato regiono įstatymai.
Vaikai gyvena su tėvais. Jei vaikui jau yra 18 metų, dalyvauti programoje leidžiama, jei vaikas vis dar mokosi, o jam dar nėra 21 metų.
Subsidijos namo statybai daugiavaikėms šeimoms skiriamos tiems, kurie anksčiau pateikė dokumentus ir priėmė atitinkamą sprendimą. Taip pat lengviau žmonėms, turintiems neturtingų piliečių statusą.
Jaunos šeimos
Programa taip pat turi keletą funkcijų:
- sutuoktinių amžius neviršija 35 metų;
- šeimoje yra bent vienas vaikas, kuriam dar nėra 18 metų;
- vienišiems tėvams leidžiama dalyvauti programoje;
- šeimos apgyvendinimo sąlygos yra nepatenkinamos;
- šeimos pajamų lygis neturėtų būti žemesnis už tam tikrą lygį, neturtingiesiems iš tikrųjų buvo liepta dalyvauti programoje;
- santuokos trukmė ne mažiau kaip 5 metai;
- leido pinigus panaudoti dalyvaudamas statybų kooperatyve.
Atitinkamai, remiantis tuo, pateikiamas dokumentų paketas. Dalyvaujant kooperatyve, dokumentai pateikiami priėmimui į jo narius.
Padavimo procedūra
Kaip, pavyzdžiui, gauti subsidiją namo statybai Novosibirsko srityje?
Paraiška su surinktais dokumentais pateikiama savivaldybės administracijai. Paprastai visa valdžios ir piliečių sąveika organizuojama per jas. Antrasis variantas yra susisiekti su daugiafunkciu centru.
Kad ir kur pilietis eitų, jis turėtų pasiimti su savimi dokumentų originalus, paruošti jų kopijas. Administracijos pareigūnas arba MFC darbuotojas patvirtins kopijas ir grąžins originalus pareiškėjui.
Be dokumentų pateikimo, formoje pildoma dar viena paraiška. Pagalba ją užpildžius teikiama registratūroje. Tie, kurie nori, gali tai užpildyti patys.
Taip pat siūloma naudotis interneto svetaine „Valstybės paslaugos“. Formos užpildymas ir dokumentų pateikimas atliekamas elektroniniu būdu. Tiesioginis kontaktas su pareigūnais nevyksta.
Atminkite, kad pateikiant dokumentus asmeniui išduodamas kvitas su jų sąrašu. Kreipdamasis dėl atsisakymo, jis turės įrodymų apie visų dokumentų kryptį.
Kaip elgiasi pareigūnai?
Administracijos atstovas arba MFC darbuotojas nurodys trūkumus ar neišsamius dokumentus. Jei kažko trūksta arba dokumentas neteisingai suformuotas, pareigūnas turėtų pateikti paaiškinimą.
Pareigūnų triukas - atsisakyti priimti dokumentus ir juos įregistruoti. Kol pareiškėjas neturi antspaudo paraiškos ar kvito kopijoje, jis negali įrodyti nepagrįsto atsisakymo fakto.
Dažniausiai nėra jokių sunkumų, o darbuotojai gana aiškiai paaiškina, kur ir kokius dokumentus gauti.
Kaip atliekamas mokėjimas?
Jei namas dar nėra pastatytas, išduodama pažyma už valdžios institucijų nustatytą sumą. Suma gali grąžinti skolą kūrėjui tiek visiškai, tiek iš dalies. Šeimos, turinčios daug vaikų, labiau tikėtina, kad jų namas visiškai sumokės biudžetą.
Atsiskaitymai vykdomi per valstybinius bankus arba dalyvaujant valstybei. Bankų sąrašą išduoda administracijos darbuotojas.
Jei statyba jau baigta, pareiškėjas, kurio dokumentai buvo patvirtinti, atliks tiesioginį lėšų pervedimą į savo banko sąskaitą. Jokių specialių reikalavimų šiuo atveju nenumatyta.
Patartina dokumentus pateikti metų pradžioje, kol subsidijoms skirtos lėšos dar nebuvo paskirstytos.
Pabaigoje
Subsidijos namo statybai skiriamos piliečiams, kurie atitinka daugybę kriterijų. Programa taikoma tiek didelėms, tiek jaunoms šeimoms. Atitinkamai skiriasi dokumentų paketai, kuriuos turime pateikti.
Teisės aktai suteikia teisę gauti paramą iš biudžeto tiek planuojamai statybai, tiek kompensacijai už jau pastatytą namą.
Subsidijos gavimas automatiškai pašalina pareiškėją iš piliečių, kuriems reikia būsto, registro. Kompensacija mokama tiems, kurie anksčiau buvo įregistruoti.
Didelės šeimos turi teisę pasikliauti pagalba, turėdamos oficialų statusą. T. y., Nepriėmus sprendimo būti pripažintam viena iš socialinės apsaugos institucijų, būsto politikos departamentas nesutiks skirti pagalbos ar kompensacijos.