ODPU daugiabučiame name - tai skaitikliai, iš kurių galite gauti informacijos apie energijos sąnaudas. Be to, šis prietaisas paskirsto elektrą. Paprastai jis įrengiamas daugiabučiame name, nes jis matuoja išteklių, kuriuos sunaudoja kiekvieno buto gyventojai, kiekį, o ne tik visą pastatą. ODPU dirba kartu su atskirais matavimo prietaisais, tai yra skaitikliais butuose ir kambariuose.
Svarbiausi dalykai
Nuo 2018 m. Mokėjimas už namo bendruosius poreikius yra apskaičiuojamas pagal naujas taisykles. Ši naujovė yra susijusi su skaičiavimų, pagrįstų realiu vartojimu, poreikiu.
Remiantis įstatymų leidėjo informacija, pakeisdami paslaugos statusą, galėsite mokėti tik už faktiškai išleistus išteklius. Palaipsniui diegiamas naujas skaičiavimo algoritmas. Ruošdamiesi perėjimui, savininkai ir paslaugų įmonės turi pasiruošti pokyčiams mokėjime.
Visų pirma, specialistai turėtų atlikti kiekvieno namo auditą, nustatyti piktnaudžiavimo komunaliniais ištekliais atvejus ir atlikti darbus, kad padidintų gyventojų atsakomybę.
Savybės
Kas yra ODPU daugiabučiame name? Tai yra panaudotų išteklių apskaitos skaitiklis. Patartina įdiegti abiejų tipų matavimo prietaisus, nes kartu jie gali parodyti tikslius suvartojimo duomenis, rasti klaidų, nutekėjimų, išanalizuoti sistemos būklę ir palaikyti optimalų temperatūros ir slėgio lygį. Namų skaitikliai skaičiuoja nuomininkų skaičių namuose ir išteklius tam tikram laikotarpiui. Paprastai tai yra vienas mėnuo. Paslaugų, tokių kaip karštas vanduo erdvei šildyti, apimtis apskaičiuojama pagal kiekvieno buto kvadratinių metrų skaičių.
Išteklių tipai
Buitiniai prietaisai labai dažnai naudojami karšto ir šalto vandens, šiluminės energijos ir elektros energijos suvartojimui matuoti. Jie įrengiami techninėse patalpose, prieinamose paprastiems piliečiams, kad būtų išvengta žalos - rūsiuose, komunalinėse patalpose. Šiandien įrenginiai yra įdiegti šių tipų šaltiniuose:
- Šiluminė energija - ultragarsinis arba elektromagnetinis tachometras. Jie buvo pradėti montuoti Rusijoje 2009 m., Kai buvo priimtas įstatymas dėl pastatų aprūpinimo šilumos skaitikliais. Kylančios kainos taip pat skatina žmones tiksliau atsižvelgti į energiją.
- Elektra Yra atskiri įrenginiai su skirtingomis galimybėmis.
- ODPU su skirtingais tarifais yra efektyvus būdas taupyti energiją. Jos darbo principas yra toks: naktį išlaidos yra daug mažesnės nei dienos metu.
- Šaltas ir karštas vanduo. Skaitiklis atsižvelgia į vandens kiekį, kurį sunaudoja visi gyventojai, kurie iš tikrųjų gyvena kambaryje, o ne tie, kurie yra išvardyti pagal dokumentus.
Montavimo reikalavimai
Daugiabučių namų gyventojai per nurodytą laikotarpį privalo įdiegti bendrus matavimo prietaisus. Ši taisyklė taikoma tokių išteklių apskaitai:
- Vanduo.
- Elektra
- Šiluminė energija.
Nors įstatymas nurodo galutinę įrengimo datą 2012-06-30, šiandien daugelyje kitų namų nėra įrengti reikiami matavimo prietaisai. Nuo 2015 m. Pradžios buvo taikoma kitokia taisyklė. Tai skamba taip: jei gyvenamajame pastate yra techniškai įmanoma įdiegti bendrą matavimo prietaisą, bet skaitiklis nėra sumontuotas, skaičiuojant mokėjimo sumą, naudojami padidinimo koeficientai. Bendra suma yra nuo 10 iki 60%. Tai turėtų būti skirta matavimo prietaisų įrengimui.
ODPU daugiabučiuose namuose siekiama padidinti gamtos išteklių taupymą. Taigi, jei bute yra registruotas vienas asmuo, jis už vandenį moka pats. Jei tuo pačiu metu su juo gyvena 5 neregistruoti piliečiai, jie sumokės už sunaudotus išteklius faktu.
Įrenginių veikimo tikrinimas
Bendrieji skaitikliai gali būti priskirti bendrai visų savininkų nuosavybėn, todėl jie yra atsakingi už prietaisų tikrinimą ir pakeitimą kartu. Visi veiksmai vyksta su skaitikliais per namą valdančią organizaciją. Įrengti bendruosius namų ūkių išteklių vartojimo skaitiklius gali bet kuri įmonė, turinti atitinkamas žinias ir kvalifikaciją patvirtinančius dokumentus.
Matavimo prietaisų turinį namuose sudaro keli etapai:
- Patikrinimas
- Remontas gedimo atveju.
- Apsauga nuo asmenų padarytos žalos.
- Patikrinkite ODPU bute.
Atlikus kontrolę, surašomas aktas. Dokumentą pasirašo dvi šalys: valdymo įmonė, veikianti namo savininkų vardu, ir tikrintojas.
Aktas turėtų atspindėti skaitiklių būklę, nustatytų nukrypimų nuo nurodytų reikalavimų pagrindą (jei tokių yra), galimybę juos pašalinti. Privaloma nurodyti, kas konkrečiai privalo ištaisyti aptiktus pažeidimus. Atsakomybė už viso pastato matavimo prietaiso priežiūrą tenka pastatą aptarnaujančiai įmonei.
ODPU išlaikymo daugiabučiame name išlaidos paskirstomos visiems gyventojams kaip mėnesio mokesčio dalis. Jei ODPU turi automatinę rodmenų įrašymo sistemą, tada už tokią galimybę turi sumokėti paslaugų teikėjo įmonė. Sistemą diegia tiekėjas gyventojų sąskaita arba savarankiškai. Daugelyje namų registruoti piliečiai ir nekilnojamojo turto savininkai rengia susitikimus, kad nuspręstų, kaip bus mokama. Anot gyventojų, bendras įsigijimas yra daug pelningesnis. Pirma, jūs turite išleisti mažesnę pinigų sumą. Antra, bendra atsakomybė už bendrą prietaisą drausmina neatsakingus piliečius.
Privalumai
Galite pabrėžti pagrindinius ODPU naudojimo daugiabučiame name pranašumus:
- Vartotojai moka tik už faktiškai sunaudotą šilumą, elektrą, vandenį.
- Yra griežta išteklių sunaudojimo apskaita.
- Nuostoliai magistraliniuose tinkluose gali būti paskirstyti savininkams ir valdymo įmonei.
- Nustatę skaitiklį galite automatizuoti duomenų rinkimą, kad jie būtų greitai apdorojami.
- Valdymo įmonė be jokios priežasties negali padidinti šilumos tiekimo paslaugų kainų.
- Namų, kuriuose yra prietaisas, butų gyventojai šilumos trūkumo nepatiria.
Įstatymai reglamentuoja namų, kuriuose nėra prietaiso, komunalinių mokesčių apskaičiavimą, pagal kurį koeficientas yra taikomas konkrečios srities šilumos standartams. Taigi, išmokų suma visada bus didesnė (lyginant su namais, kuriuose veikia ODPU).
Jei daugiabučiame name neįrengta elektros energijos paskirstymo sistema, tiekėjas nemato, kur nutekėjimas.
Šildymo tiekėjo, valdymo įmonės, atstovai gali paimti skaitiklio rodmenis. Jie užtikrins, kad mokėjimas už šilumą būtų teisėtas.
Prietaiso montavimo vieta
Taisyklėse nurodomas privalomas įrenginio įrengimas namuose, kuriuose įrengta centralizuota šildymo sistema. Tai yra didelė dalis šiuolaikinio miesto gyvenamųjų pastatų. Jei butas naudoja autonominį šildymą, individualūs skaitikliai reguliuoja šilumos suvartojimą.
Montavimą vykdo atsakingi asmenys, tačiau gyventojų sąskaita (Federalinio įstatymo Nr. 261 13 straipsnio 5 punktas). Vieta, kur bus sumontuotas prietaisas, yra atsakomybė už eksploatavimą. Taip pat gali būti nurodytas kitas punktas, tačiau jis turi būti nustatytas sutartyje.
Kas moka už remontą
Federaliniame įstatyme „Dėl energijos taupymo“ išdėstyti visi ODPU įrengimo daugiabučiame name niuansai. Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarime Nr. 124 teigiama, kad nuomininkai neturi kliudyti įrengti naujus skaitiklius. Jų remontas atliekamas Šiaurės Osetijos Respublikos sąskaita, išskyrus tuos atvejus, kai, pavyzdžiui, sąmoningas pilietis tyčia sugadina skaitiklį.
ODPU įrengimo daugiabučiame name tvarka
Komunalinės organizacijos tikrina šilumos apskaitos prietaisų ar kitų matavimo prietaisų įrengimą ir vykdo gyventojų švietimo procesą.
Valdymo įmonė, kurios specialistai vykdo gyvenamojo namo priežiūrą, privalo laikytis ODPU įrengimo tvarkos. Jie informuoja vartotojus, kad šis veiksmas yra privaloma teisės norma.
Norint įrengti ODPU daugiabučiame name, būtina surengti visuotinį patalpų savininkų susirinkimą. Bendras namo skaitiklis yra vidaus inžinerinių sistemų dalis.
Prieš montuodami, kiekvienas butas turi gauti sąskaitą faktūrą, kurioje nurodoma apmokėjimo suma už įrengimą. Prietaisai turi atitikti visus gamintojo reikalavimus. Tokiu atveju prietaiso veikimas bus efektyvus ir pakankamai tikslus.
Mokėjimo skaičiavimai
Yra paprasta formulė, pagal kurią atsiskaitoma už pirkimą ir įrengimą. Būtina išsiaiškinti, kas moka už ODPU daugiabučiame name. Pagal formulę bendra suma priklauso nuo gyventojams nuosavybės teise priklausančio nekilnojamojo turto ploto. Prietaiso ir paslaugų kaina yra padalinta iš bendro namo ploto, o tada padauginta iš buto kvadratinių metrų skaičiaus.
Matavimo prietaisus montuojančios įmonės teikia išsimokėjimo paslaugas. Tai sumažina finansinius sunkumus vartotojui, susijusius su namų ūkių mokėjimu už bendrą skaitiklį.
Norėdami sumažinti finansines išlaidas, gyventojai gali pasinaudoti būdais, kurie padeda taupyti pinigus. Dabar tampa aišku, kas moka už daugiabučio namo butą.
ODPU įdiegimas
Profesionalai turėtų laikytis įprastos priešingo starto procedūros:
- Prieš naudojant ODPU, būtina užklijuoti. Tik uždarytas įrenginys turi nuskaityti duomenis.
- Kitas reikalavimas yra prietaiso eksploatavimo instrukcijų parengimas. Šį dokumentą turi pasirašyti komunalinių paslaugų įmonės, valdymo įmonės darbuotojai ir būsto organizacijos darbuotojai.
Svarbu, kad ODPU montavimas ir patikrinimas bute būtų atliekamas. Be patikrinimo pažymėjimo prietaisas nebus pradėtas eksploatuoti ir yra įtrauktas į išsiuntimo sistemą.
Teisinis reguliavimas
Įstatymą Nr. 176 Rusijos Federacijos Valstybės Duma priėmė 2015 m. Vasarą. Įstatymo tikslas - sudaryti sąlygas efektyvesniam darbui būsto ir komunaliniame sektoriuje bei tobulinti mokėjimo discipliną. Šio įstatymo pasekmė buvo sukaupti mokėjimai už naudojimąsi komunalinėmis paslaugomis, naudojamomis bendrajam turtui, remiantis faktinėmis vartojimo sąnaudomis, apskaičiuotomis pagal specialius standartus.
Nuostatai
Norint apskaičiuoti išmoką už prietaisų įrengimą Rusijos Federacijos steigiamųjų vienetų lygiu, turi būti patvirtinti vartojimo standartai. Norėdami nustatyti teisingas vertes, ekspertai renka šimtų tūkstančių objektų parodymus.
Visų pirma, atsižvelgiama į išteklių, gautų iš bendro skaitiklio (ODPU daugiabučiuose namuose) ir išleistų asmeniniams poreikiams, kiekį, kuris yra užregistruojamas atskirais matavimo prietaisais. Visų išbandytų pastatų rezultatų palyginimas leidžia nustatyti vidutinį rodiklį ir patvirtinti jį kaip vieną standartą.
Kiekviename gyvenamajame pastate turi būti įrengti skaitikliai, skirti suvartotų išteklių apskaitai pagal įstatymus. Jei prietaisas neįdiegtas, komunalinių paslaugų sąskaitos padidės.Kai nėra įrenginio, kuriame būtų užfiksuotas tik faktiškai sunaudotas išteklių kiekis, mokėjimas apmokestinamas pagal bendrą tarifą. Naudoti ODPU yra labai patogu, nes nereikia mokėti už tas paslaugas, kurios nebuvo visiškai išnaudotos.
Tokius skaitiklius galima apsaugoti dažnais atvejais, kai komunalinės paslaugos apgauna gyventojus, kurie neturi matavimo prietaiso. Kvite dažnai nurodoma didesnė nei faktinė suma. Buvo užregistruoti atvejai, kai apskaitoje padarytos klaidos neištaisomos. Siekiant pašalinti tokius pažeidimus, buvo įvesta priemonė, įpareigojanti įrengti bendrus ODPU skaitiklius. Kaip matote, tokios įrangos įrengimas yra naudingas pirmiausia patiems gyventojams. Prietaisui išleisti pinigai yra visiškai išmokėti.
Straipsnyje nagrinėjamos pagrindinės gyventojų ir nuomininkų sunaudotų išteklių apskaitos prietaisų sąvokos ir charakteristikos. Taip pat pateikiamas atsakymas į klausimą, kas moka už ODPU įrengimą daugiabučiame name.