Kiekvienas buto savininkas turi turėti buto nuosavybės teises patvirtinantį dokumentą. Reikalas tas, kad neturėdamas tinkamo popieriaus asmuo negalės įrodyti, kad yra nekilnojamojo turto savininkas. Taigi, valdyti turtą neveiks. Ir su tuo taip pat atlikti teisiškai reikšmingas operacijas. Rusijoje yra daug titulinių darbų. Apie juos bus kalbama toliau. Kur ir kaip juos gauti? Kuo jie panašūs?
Apie įrodymų vaidmenį
Kokį vaidmenį vaidina dokumentas, patvirtinantis nuosavybės teises į butą? Tai yra svarbiausias visų namų savininkų popierius.
Minėtas pažymėjimas leidžia jums atlikti bet kokias teisėtas operacijas su turtu. Be to, tai įrodo turto nuosavybės teisėtumą. Tarnauja sprendžiant nuosavybės klausimus teisme.
Kitaip tariant, nagrinėjami dokumentai yra valdybos teisėtumo garantai. Saugumo rūšis sudarant sandorius.
Turto gavimo būdai
Verta atkreipti dėmesį į tai, kad yra daugybė būdų įsigyti turtą. Ir priklausomai nuo šios savybės pasikeis ir buto nuosavybės teises patvirtinantis dokumentas.
Nekilnojamąjį turtą galima įsigyti taip:
- pirkti;
- gauti kaip dovaną;
- paveldėti;
- laimėti;
- gauti iš valstybės;
- privatizuoti;
- mainai.
Tai yra pagrindinis būdo įsigijimo būdų sąrašas. Dabar galite išsamiau išnagrinėti pažymėjimus, patvirtinančius piliečių teises į nuosavybę.
Seni laikai
Pradėkime nuo popieriaus, kurio 2017 m. Nebebuvo leidžiama. Buto nuosavybės teises patvirtinantis dokumentas vadinamas nuosavybės pažymėjimu.
Šis pažymėjimas atspausdintas ant rausvo arba balto A4 formato lapo. Ji turi valstybės herbo atvaizdą. Duomenys apie savininką, taip pat ir apie turtą, rašomi popieriuje. Čia galite pamatyti nuosavybės teisių įgijimo priežastį.
Toks popierius buvo išduotas Rosreestroje arba kadastro kamerose. Bet dabar tai neturi kur. Seni įrodymai vis dar galioja, tačiau jie vis dar aktyviai keičiami.
Įsigijus
Dokumentas, patvirtinantis buto nuosavybės teises jį įsigyjant, yra pirkimo-pardavimo sutartis. Kartais tai pakeičiama hipotekos sutartimi.
Tokie susitarimai rodo nuosavybės perleidimą konkretiems asmenims. Jie yra tituliniai dokumentai. Bet nustatytos formos įrodymai nepakeičia susitarimo.
Minėtus dokumentus paprastai rašo pardavėjai arba skolintojas, o po to jie pateikiami pasirašyti pirkėjui / skolininkui. Sandorio faktą geriau įsitikinti pas notarą. Tuomet lengviau įrodyti susitarimo galiojimą.
Suteikimas
Dokumentas, patvirtinantis nuosavybės teisę į butą jam perduodant dovaną, yra dovanų čekis. Jis sudaromas per donoro gyvenimą. Jį parengia notaras.
Dovanojimo sutartis yra kitas pavadinimo dokumentas. Tačiau jis taip pat nepakeičia nuosavybės teisių liudijimo. Atitinkamame dokumente bus paprasčiausiai nurodoma, kad turtas buvo perduotas naujajam savininkui pasibaigus aukojimui.
Privatizavimas
Privatizavimo metu dokumentai, patvirtinantys nuosavybės teises į butą, yra privatizavimo sutartys. Tačiau prieš tai pareiškėjai turi pateikti leidimo gyventi pažymėjimą ir susitarimą dėl nekilnojamojo turto socialinės nuomos.
Nagrinėjamas popierius išleidžiamas miesto administracijos būsto skyriuje patvirtinus privatizavimą. Su juo galite nuvykti į „Rosreestr“ ir baigti nuosavybės teisių registraciją.
Paveldimumas
Visas sąrašas dokumentų, patvirtinančių nuosavybės teisę į butą, apima daug punktų. Gavę turtą paveldėjimo būdu, turite su savimi turėti:
- testamentas (jei yra);
- notaro pažyma apie palikimo priėmimą.
Tai yra paskutinis straipsnis, kuris bus laikomas pavadinimu. Todėl kiekvienas įpėdinis turėtų tai turėti. Jei jums reikėjo kreiptis į teismą dėl paveldėjimo ginčų, tada teismo įsakymas bus tinkamas. Bet tai gana nestandartinis atvejis.
Kitos nuorodos
Dabar aišku, kaip galite naudoti dokumentus, patvirtinančius nuosavybės teises į butą. Tai nėra išsamus tiriamojo pobūdžio dokumentų sąrašas.
Be jų, galite susidurti:
- anuiteto sutartis;
- mainų sutartis;
- valstybės nuomonė dėl būsto paskirstymo;
- laimėjimo pažymėjimai.
Realybėje viskas yra paprasčiau, nei atrodo. Tik tarp atkreipiamų nuorodų nėra nė vieno labai svarbaus dalyko. Būtent jis dažniausiai yra sutiktas nuo 2017 m. Rusijoje.
Apie teiginius
Buto nuosavybės teises patvirtinantis dokumentas yra USRN išrašas. Tai taip pat vadinama Vieningo valstybės registro pažymėjimu.
Šis straipsnis leidžia pamatyti objekto savybes ir gauti visą informaciją apie nuosavybę. Taip pat nurodomos nuosavybės teisių rūšys ir savininkai. Išrašas išduodamas neribotam laikui.
Dabar mes žinome visus nekilnojamojo turto pavadinimo dokumentus. Ypatingą dėmesį skirsime nustatyto pavyzdžio išrašams. Ką visi turėtų žinoti apie juos?
Kur jį gauti?
Daugelis domisi, kur gauti dokumentą, patvirtinantį nuosavybės teises. Kalbėdami apie išrašus iš Vieningo valstybės registro, turite susisiekti su „Rosreestr“ arba MFC. Paslaugą taip pat teikia kadastro rūmai.
Jei norite, USRN sertifikatą galima užsisakyti internetu. Pavyzdžiui, naudodamiesi paslauga, vadinama „Vyriausybės paslaugos“, arba per „Rosreestr“ puslapį. Mes jau supratome, kur gauti kitus nuosavybės teises turinčius dokumentus.
Apie užklausos paruošimą
Kaip gauti buto Rusijoje nuosavybės pažymėjimą? Jokiu būdu. Dabar visiems savininkams suteikiama nustatyta forma.
Norėdami jį gauti, turite sukurti nedidelį nuorodų paketą. Tarp jų yra:
- prašymas išduoti išrašą;
- kvitus su sumokėtomis pareigomis;
- pareiškėjo pasas.
Patartina prisegti pavadinimo dokumentus. Tada asmuo galės gauti išplėstinį pareiškimą. Tai rodo išsamią nuosavybės teisių perdavimo chronologiją. Kartais toks dokumentas gali būti naudingas sprendžiant kai kuriuos ginčus.
Kaina
Išrašo iš Vieningo valstybės registro gavimas - paslauga nemokama. Tam reikia sumokėti nustatyto dydžio valstybės rinkliavą. Kiek reikia skirti valstybei?
Skirtingi šaltiniai nurodo skirtingą dokumento kainą. Kažkur rašoma, kad popieriuje išrašas kainuoja 200 rublių, o elektroniniu formatu - 150. Tačiau dažniausiai išlaidos siekia 400 rublių. Tai yra, kiek valstybės pareiga yra už įprastą USRP pareiškimą, kurį išduoda asmuo. Dokumentas yra pagamintas elektroninės bylos forma už 350 rublių.
Daugiau informacijos apie valstybės rinkliavas už ataskaitą praneš IFC arba „Rosreestr“ darbuotojai. Popieriaus kaina dažnai priklauso nuo to, kokia informacija yra parašyta ant jo.
Laukimo laikas
Ar greitai pagaminamas dokumentas, patvirtinantis nuosavybės teises į butą? Jei mes kalbame apie iškrovimą, tada jums reikės plaukti 3-5 dienas. Kreipimasis į Rosreestr žymiai pagreitina procesą. Per MFC paslauga yra ilgesnė.
Užsakant nuosavybės teises turinčius dokumentus internetu, paprastai reikia palaukti apie 2 dienas. Retkarčiais - kelias valandas.Bet kokiu atveju, minėtų dokumentų gavimas reikalauja minimalaus laiko ir pastangų.
Santrauka
Nekilnojamąjį turtą patvirtinantys dokumentai - sutartis, kurios dalykas yra nekilnojamasis turtas, nustatytos formos įrodymai, išrašas iš Bendro įmonių registro, testamentas, paveldėjimo pažymėjimas. Visa tai yra gana lengva gauti, jei pilietis turi teisinį pagrindą būsto savininko statusui.
Mes išstudijavome pagrindines teisines nuorodas. Gyventojai dažniausiai su jais susiduria. Informatyviausias popierius yra „Vieningo valstybės registro“ išrašas, net įprasto tipo.
Dokumentai, patvirtinantys nuosavybės teises į butą, yra skirtingi pažymėjimai ir sutartys. Jų sąrašas buvo pateiktas mūsų dėmesiui. Dabar žinomi ir atitinkamų dokumentų pavyzdžiai. Atkurti teisinius pažymėjimus nėra sunku. Pavyzdžiui, per „Rosreestr“.