Šiandien turime išsiaiškinti, kas yra nuosavybė. Šis klausimas nerimauja beveik visiems Rusijos Federacijos gyventojams. Tai vaidina didžiulį vaidmenį kiekvieno žmogaus gyvenime. Iš tikrųjų valstybėje santykiai grindžiami teisėmis, pareigomis ir atsakomybe. Tai visada turėsime atsiminti. Deja, problemos, susijusios su nuosavybe ir teisėmis į ją, kelia daug problemų. Toliau bus išsamiai atskleisti visi pagrindiniai minėtos temos aspektai.
Aprašymas
Kas yra nuosavybė? Paprastai jie apibūdina piliečio teisę savo nuožiūra atlikti veiksmus su daiktu, kurie neprieštarauja nustatytiems norminiams aktams ir įstatymams.
Panašus terminas vartojamas apibūdinti nuosavybės teise. Kai tarp daikto ir jo savininko atsiranda išstudijuotų teisių, atsiranda tam tikri santykiai. Tuo pat metu turtiniai santykiai atsiranda ir su kitais asmenimis.
Komponentai
Daugiau ar mažiau aišku, kas yra nuosavybė. Jį sudaro 3 dalys. Jie vadinami galiomis.
Šios galios yra nagrinėjamų teisių sudedamosios dalys:
- naudoti;
- šalinimas;
- turėjimas.
Ką reiškia šios sąvokos? Tai suvokę, bus galima tiksliau suprasti, kas yra nuosavybės teisė. Galima sakyti, kad turto savininkas ne tik gali jį valdyti, bet ir juo naudotis bei disponuoti.
Nuosavybės pavadinimas
Pradėkime nuo svarbiausios sąvokos - nuosavybės teisių. Kas tai yra
Turėjimas laikomas fizine objekto kontrole. Kitaip tariant, žmogus pakyla virš savo turto ir visiškai jį valdo.
Turėjimas yra teisėtas (pagrįstas nuosavybės teisės dokumentais ir įstatymais) ir neteisėtas. Šiuo atveju neteisėtas disponavimas yra padalijamas į bona fide (kai asmuo neįtaria, kad neturi nuosavybės teisių į turtą) ir nesąžiningą.
Naudokite
Piliečių nuosavybės teisė nenutrūkstamai suteikia teisę naudotis. Tai apibūdina galimybę naudoti / išnaudoti daiktą, bet tik laikantis įstatymų.
Paprastai vartojimas reiškia naudojimą asmeniniams tikslams. Pavyzdžiui, kai savininkas gyvena savo bute. Tai yra naudojimas. Ši kompetencija nenumato nieko ypatingo.
Užsakymas
Daug svarbesnis dalykas yra turto disponavimas. Tai paskutinis minėtos piliečių teisės komponentas.
Įsakymas yra galimybė nustatyti teisinį turto likimą. Tiesą sakant, savininkas naudojasi tuo, kas vienaip ar kitaip priklauso jam. Jis gali bet ką padaryti su daiktu ar nekilnojamuoju turtu, bet tik neviršydamas galiojančių įstatymų.
Jei norite, turtą galima dovanoti, iškeisti, parduoti, atiduoti aukcionui, išnuomoti, naudoti savarankiškai ir net iškeisti. Taip pat piliečio turtą leidžiama naudoti kaip užstatą. Visa tai yra užsakymų pavyzdžiai.
Turto rūšys
Kas yra nuosavybės teisės? Viskas priklauso nuo to, koks objektas yra nagrinėjamas. Apskritai Rusijoje yra kilnojamojo ir nekilnojamojo turto. Taip pat turtas gali būti materialus ir nematerialus.
Daug svarbesnis dalykas yra nuosavybės forma. Šiandien galite susidurti su šių rūšių turtu:
- privatus;
- valstybė;
- savivaldybių.
Pirmuoju atveju savininkas paprastai yra fizinis arba juridinis asmuo, antruoju - valstybė, trečiuoju - konkretus Rusijos Federacijos subjektas, savivaldybė.
Be to, turtas yra privatus (1 savininkas), bendras (keli savininkai, turtas padalintas į akcijas), bendras (piliečiams nėra paskirta konkrečių akcijų).
Privačios nuosavybės teises galima įgyti įvairiais būdais. Kaip ir visos kitos nuosavybės teisių formos. Apie ką tu kalbi Kaip aš galiu įsigyti nuosavybę?
Įsigijimo metodai
Kaip atspėti nėra sunku, viskas priklauso nuo konkrečios situacijos. Renginių rengimo galimybių yra labai daug. Numatyti, kas taps nuosavybės teisių atsiradimo pagrindu, beveik neįmanoma.
Beveik visi anksčiau ar vėliau susidurs su palikimu. Ši operacija yra vienas iš būdų įgyti nuosavybės teises. Paveldėjimą galima gauti įstatymais ir testamentu.
Taip pat galite susidurti su šiomis operacijomis:
- turto pirkimas;
- mainai;
- privatizavimas
- dovanų sutarties gavimas;
- laimėjimai.
Visa tai laikoma nuosavybės teisių į tam tikrus objektus atsiradimo pagrindu. Dažniausiai - už nekilnojamąjį turtą.
Atpažinimo metodai
Nuosavybės teisių registravimas idealiu atveju vyksta su notaro dalyvavimu, taip pat su Rosreestr ir kitų valstybinių organų vizitu. Bet ši galimybė taikoma, kai nėra ginčo.
Be notarinio nuosavybės teisių pripažinimo, priimamas teismo sprendimas. Paprastai ši tvarka taikoma esant ginčams ir nesutarimams tarp potencialių savininkų. Taip pat pilietis gali kreiptis į teismą dėl nuosavybės teisių pripažinimo, jei įtaria, kad ši operacija paspartins atitinkamos dokumentacijos parengimą.
Bet kokiu atveju daugumai operacijų būtina privaloma registracija „Rosreestr“ ar kelių policijoje. Priklauso nuo nagrinėjamo turto.
Įrodymai
Akivaizdu, kas yra nuosavybė. Verta atkreipti dėmesį į tai, kad piliečiai turi įrodyti, kad turi tam tikrą daiktą. Ypač kai kalbama apie nekilnojamąjį turtą.
Nekilnojamojo turto nuosavybės įrodymas yra nustatytos formos pažymėjimas. Jis išduodamas Rosreestr arba kadastrinės registracijos kameroje. Neseniai dokumentas pradėtas rengti MFC. Jame yra duomenys:
- apie savininką;
- apie turtą;
- apie dokumentą, kuris buvo nuosavybės atsiradimo pagrindas.
Išvada iš Vieningo valstybės registro taip pat įrodys nuosavybės teisę į turtą. Nuo 2017 m. Šis dokumentas pradėjo pakeisti nuosavybės pažymėjimą. Pažymoje nurodomi duomenys apie turtą ir jo savininkus. Išduodamas toje pačioje vietoje kaip ir nuosavybės pažymėjimas.
Antraštiniai darbai
Kokie dokumentai padės gauti išrašą iš Vieningo valstybės registro? Nuosavybės pažymėjimas? Abiem atvejais jie bus vienodi. Svarbiausia žinoti, kas gali būti naudinga.
Pavyzdžiui, tarp pavadinimo dokumentų gali būti:
- pirkimo-pardavimo sutartis;
- dovanų sutartys;
- mainų sutartis;
- testamentas;
- notaro pažyma apie palikimo priėmimą.
Tai taip pat gali apimti įkeitimo ir privatizavimo sutartis. Kadangi tai nėra sunku suprasti, nuosavybės teisės dokumentai tiesiogiai priklauso nuo nuosavybės teisių įgijimo būdo.
Apie registraciją
Nuosavybės teisių registracija dažniausiai vykdoma per „Rosreestr“. Tam piliečiui reikės:
- Paruoškite tam tikrus dokumentus, kurių reikia konkrečiu atveju.
- Pateikite nustatytos formos pažymėjimo prašymą.
- Jei reikia, sumokėkite mokestį.
- Paimkite gatavą dokumentą nustatytu laiku.
Paprastai pažymėjimai ir išrašai iš valstybinio teisių registro sudaromi nuo 3 iki 10 dienų.
Norint gauti tokius paklausimus, pravers šie dokumentai:
- antraštės;
- pasas
- pareiškimas;
- čekis sumokėjus sumokėtą valstybės rinkliavą.
Jei pažymėjimą surašo juridinis asmuo, jis taip pat turės atsinešti visus bendrovės steigimo dokumentus. Pageidautina su kopijomis.
Bylinėjimasis
Gana dažnai piliečiai turi skirtingus konfliktus ir ginčus dėl nuosavybės teisių. Ypač kai reikia parduoti bendrą turtą ir gauti / pasidalyti palikimą.
Kaip jau pastebėjome, nuosavybės teises galima pripažinti per teismus. Norėdami tai padaryti, turėsite gauti įrodymų, kad asmuo tikrai turi būti daikto ar objekto savininkas. Galiausiai ieškovui bus išduotas teismo įsakymas, kuris jam arba priskiria turto savininko statusą, arba panaikina apeliaciją.
Norėdami pateikti ieškinį, jums reikia šių dokumentų:
- mokėjimas su sumokėtu mokesčiu (tai priklauso nuo daikto vertės);
- pareiškėjo pasas ar kita asmens tapatybės kortelė;
- prašymą pripažinti nuosavybės teisę į daiktą;
- pavadinimo dokumentai (jei yra);
- įrodymai, kad asmuo turėtų būti daikto savininkas (tai padarys nuotraukos, vaizdo įrašai, garso įrašai, susirašinėjimas ir pan.);
- liudytojo parodymai.
Tiesą sakant, toks nuosavybės teisių pripažinimo būdas yra pats sunkiausias. Tačiau praktikoje tai dažniausiai leidžia atsikratyti bet kokių konfliktų legaliai.
Apie įsigyjamą receptą
Kitas būdas įgyti turtą yra naudoti įsigyjant receptus. Šis terminas nėra pažįstamas daugeliui. Bet tokiu būdu piliečiui gali būti suteikta asmeninės nuosavybės teisė, net jei daiktas jau turėjo šeimininką.
Kas yra receptiniai vaistai? Tai yra tada, kai asmuo nepertraukiamai valdo turtą mažiausiai 15 metų. Ir jis tai daro sąžiningai ir atvirai. Kitaip tariant, pilietis neįtaria, kad neturi nuosavybės teisių į nekilnojamąjį turtą, tačiau neslepia, kad juo naudojasi.
Norėdami tokiu būdu pripažinti nuosavybės teisę, turėsite kreiptis į teismą. Liudytojai čia vaidins didžiulį vaidmenį - jie galės parodyti pareiškėjo ketinimų sąžiningumą ir atvirumą.
Teisių nutraukimas
Teismo sprendimas dėl nuosavybės teisių į nuosavybę paprastai užtikrina asmens teisę naudotis, valdyti ir disponuoti nekilnojamuoju turtu. Tačiau nagrinėjama koncepcija gali sustoti.
Nuosavybė turi tam tikrus laiko apribojimus. Jis baigiasi po savininko mirties ir pereina jo įpėdiniams. Taip pat nuosavybės teisės į daiktą pasibaigia sunaikinus daiktą, jį pardavus, padovanojus ir atėmus. Teismo sprendimas taip pat gali būti naudingas įgyvendinant užduotį.
Išvados
Dabar aišku, kaip atrodo nuosavybės modelis. Kiekvienam turto savininkui bus naudinga išrašas ir nustatytos formos pažyma.
Nuosavybė Rusijoje vaidina didžiulį vaidmenį. Ir būtent su juo yra susijusi didžioji dalis bylinėjimosi atvejų vienokiu ar kitokiu laipsniu. Svarbiausia, kad dabar aišku, kokie įgaliojimai suteikiami turto savininkams. Jei veiksite laikydamiesi galiojančių įstatymų, tada nebus jokių ypatingų problemų, susijusių su piliečių nuosavybės teisių pripažinimu!