S prelaskom domaće ekonomije na tržišne odnose, broj ljudi se postupno povećava, plaćanje poreza na imanju. Za zakonodavno određivanje načina njegovog obračuna i naplate koristi se prethodno usvojeni zakon.
Zakon o oporezivanju pojedinca
Prihvaćen je 1991. godine, nakon čega je doživio nekoliko dodataka i promjena. Pored toga, stvorena je upute o korištenju Zakona o porezu na imovinu za fizičke osobe osoba.
Slijedom ovih dokumenata, porez na imovinu pojedinaca moraju plaćati svi građani naše zemlje, osobe bez državljanstva, kao i strani državljani koji posjeduju neku imovinu u Rusiji.
Grupe nekretnina
Imovina koja je predmet oporezivanja može se podijeliti u različite skupine. U ovom slučaju, prvu grupu predstavljaju stambene zgrade, vikendice, stanovi, garaže, osim toga, druge građevine, zgrade i prostori. Glavni nedostatak ovog izraza većina stručnjaka smatra nedostatkom jasnih definicija koncepta strukture, strukture i prostora.
Sljedeća skupina uključuje pokretnu imovinu, uključujući helikoptere i zrakoplove, motorne brodove i brodove, jahte, motorne čamce i druga vozila kategorije zrak-voda, isključujući veslače.
Treba imati na umu da se porez na imovinu pojedinaca ne uzima s automobila i kamiona, pod uvjetom da njihovi vlasnici plaćaju porez na promet u državni proračun.
Porez na imovinu plaća se godišnje, čak i ako vlasnik tom imovinom ne upravlja. Morate shvatiti da osnova plaćanja nije činjenica njegovog aktivnog korištenja, već dokumentirano vlasništvo nad ovom nekretninom. Štoviše, samo vlasnik nekretnine smatra se njegovim isplatiocem.
Porezna obveza
U Ruskoj Federaciji porezno zakonodavstvo kaže da dob poreznog obveznika nije bitna pri određivanju njegovog statusa. Stoga se ne treba čuditi da malo dijete, na čije je ime dio imovine privatiziran, također mora plaćati porez na imovinu pojedinaca.
U ovom slučaju obaveza plaćanja dodjeljuje se zakonskim starateljima ili roditeljima djeteta do njegovog punoljetstva. Ako je posjed u zajedničkom vlasništvu, tada je svaki vlasnik dužan platiti samo njegov dio, što odgovara udjelu pripadajuće imovine, nakon što je zadržana obračun poreza na imovinu pojedinaca.
Jednake obveze u ovom slučaju dodijeljene su uplati ako postoji zajednički zajedničko vlasništvo. Samo jedna osoba može postati porezni obveznik sporazumom stranaka koje sudjeluju u zajedničkom zajedničkom vlasništvu.
Ignoriranje plaćanja poreza dolazi iz nepoznavanja zakona, kao i iz nepažnje, odlaganja plaćanja. Ponekad građani ne budu odmah obaviješteni o porezu na nadolazeći datum plaćanja poreza. Zbog toga se poreznici zbunjuju, zaboravljaju kada i što trebaju platiti. Istovremeno, potreba da odete u porezni ured kako biste saznali svoj dug uglavnom je zastrašujuća za građane.
Takvo odgađanje povlači za sobom negativne posljedice: porez naplaćuje iznos na sudu.Ako porezni obveznik sudski akt ne izvrši dobrovoljno, tada će biti poslan FSSP-u Rusije na prisilno izvršenje.
Kako bi se izbjegle neugodne minute povezane sa sudskim postupcima i prisilnom naplatom dugova, dug za porez na imovinu pojedinaca treba pravodobno provjeriti plaćanjem zaostalih zarada.
Godišnja porezna stopa
Ograničena su ograničenja za različite vrste imovine na zakonodavnoj razini, dok lokalne samouprave utvrđuju jasne porezne stope. Predstavnici lokalnih vlasti mogu razlikovati stopu prema različitim kriterijima.
Pri određivanju poreznih stopa na imovinu pojedinaca, vrijedno je saznati vrijednost koja se koristi u porezne svrhe. Trenutno se vjeruje da je za to potrebno upotrijebiti njegovu vrijednost inventara.
BTI to može odrediti. Postoji i takva stvar kao što je ukupni trošak zaliha. Predstavlja ukupan broj inventara troškova prostora, građevina i građevina smještenih na teritoriju tijela samouprave. Porezna stopa utvrđuje se godišnje u postotku minimalne plaće koja postoji od 1. siječnja.
Obračun poreza na imovinu
Od početka ove godine Porezni zakonik izmijenjen je i utvrđuje iznos poreza:
- 0,5% za komunalne ili nestambene pomoćne prostorije;
- 0,1% od cijene stambenih prostora;
- 0,3% za zemljište koje je namijenjeno zadovoljavanju potreba poljoprivrednih organizacija, kao i osobne parcele.
Ovaj se izračun primjenjuje ako sva imovina vlasnika u ukupnoj vrijednosti ne prelazi 300 milijuna rubalja. Ako nekretnine koje pripadaju jednom vlasniku nominalne ukupne vrijednosti veće od 300 milijuna rubalja, porezna stopa bit će:
- 0,5% za svaki kapitalni objekt;
- 1,5% zemljišta, bez obzira na njegovu svrhu.
Štoviše, ako se prije oporezivanja temeljilo na procjeni BTI, koja se značajno razlikovala od stvarne tržišne vrijednosti, danas se novi porez na imovinu za pojedince mora izračunati na temelju katastarske putovnice nekretnine. Tamo je prikazana nominalna vrijednost objekta, koju je uveo Rosreestr.
Prednosti poreza na osobnu imovinu
Vrijedno je izdvojiti još jednu stvar. Bez obzira što bi taj porez trebali plaćati svi strani državljani i građani Ruske Federacije, postoje kategorije građana na koje se primjenjuje zakon o porezu na imovinu pojedinaca.
Među njima su junaci SSSR-a; osobe koje drže Red slave; aktivni sudionici Drugog svjetskog i građanskog rata; oni koji su bili izloženi zračenju za vrijeme likvidacije u Černobilu; osobe s invaliditetom prve dvije skupine; osim toga, djeca s invaliditetom, osim toga, neka druga, posebno ona koja su patila od raznih efekata zračenja.
Osobe koje imaju pravo na beneficije u porezne vlasti predati potrebne dokumente samostalno. U slučaju neblagovremene žalbe osobe, rekalkulacija iznosa poreza moguća je svake 3 godine na zahtjev poreznog obveznika.
Pogodnosti za umirovljenike osigurane su za porez na imovinu pojedinaca - ne naplaćuje se ako primaju mirovine.
Štoviše, norma Zakona ne sadrži određenu mirovinu, na primjer, invalidsku mirovinu, starosnu dob ili bilo koji drugi oblik.
Stoga, kada porezni obveznik prima mirovinu dodijeljenu u razdoblju treće skupine invaliditeta, osoba je oslobođena plaćanja poreza na imovinu pojedinaca od trenutka dodjele mirovine. Ali prvo mora o tome pismeno obavijestiti lokalne vlasti.
Pri prijavi poreza na imovinu pojedinaca potrebno je uzeti u obzir utvrđene norme:
- kad se pojavi pravo na privilegiju, porez se preračunava u roku od godine dana od mjeseca kada je to pravo nastalo;
- osobe koje imaju pravo na beneficije, neovisno o tome podnose poreznoj upravi sve potrebne dokumente u mjestu prebivališta na njima upisanih nekretnina;
- prebijanje prekomjerno plaćenog poreza zbog preračunavanja iznosa poreza za razdoblje ovog preračunavanja vrši se na propisani način;
- u slučaju neblagovremeno pismenog zahtjeva za pružanje ove pogodnosti, njegov se iznos na zahtjev poreznog obveznika preračunava najviše 3 godine.
U ovom su slučaju plaćanja ovog poreza oslobođeni:
- sudionici Drugog svjetskog rata;
- heroji Ruske Federacije, SSSR-a, osim toga, osobe s naredbama Slave;
- invalidi prve dvije skupine i djetinjstvo;
- osobe koje sudjeluju u raznim nuklearnim ispitivanjima, osim uklanjanja nezgoda u vezi s nuklearnim onečišćenjem;
- ljudi koji su 1957 bili su izloženi zračenju u udruzi Mayak, osim toga, oni koji su bili izloženi radijaciji nakon nuklearne elektrane u Černobilu;
- osim toga, vojno osoblje koje je otpušteno iz službe zbog redovitih organizacijskih aktivnosti, kao i zbog zdravstvenih razloga, s dužinom službe dulje od dvadeset godina.
Osim toga, porez na imovinu pojedinaca za umirovljenike također se ne plaća.
U isto vrijeme, sljedeći građani Ruske Federacije imaju povlastice za porez na imovinu za pojedince:
- vojno osoblje koje je obavljalo svoju međunarodnu dužnost u Afganistanu;
- rodbina državnih službenika i vojnog osoblja, ako je ovaj umro u okviru svojih službenih dužnosti;
- vlasnici kreativnih studija, radionica, ateljea, galerija, knjižnica, muzeja i drugih kulturnih organizacija koje su otvorene za posjetitelje, čiji su vlasnici umjetnici, osim toga, narodni umjetnici.
Porez na imovinu za vlasnike djece
Ako imovina prema vlasništvu pripada maloljetnom djetetu, porez na imovinu trebali bi plaćati njegovi roditelji (skrbnici, posvojitelji, skrbnici).
Dijete od 14-18 godina obavlja transakciju uz pristanak posvojitelja, roditelja i istog skrbnika, isključujući transakcije koje može samostalno izvršiti.
Roditelji (skrbnici, skrbnici, usvojitelji) kao predstavnici djece, koja imaju imovinu koja je predmet oporezivanja, imaju ovlasti upravljati ovom imovinom i ujedno ispunjavaju obvezu plaćanja poreza.
Porez na osobnu imovinu za umirovljenike
Oslobođeni su od poreza na imovinu na temelju čl. 4 st. 2 Zakona. Broj predmeta u ovom slučaju, koji je u vlasništvu umirovljenika, nije važan, stoga oni uglavnom ne plaćaju porez na imovinu pojedinaca.
Umirovljenici se moraju prijaviti porezom, podnoseći dokumente koji potvrđuju pravo građana na naknadu. Glavni prateći dokument je mirovinska potvrda.
Obveza plaćanja poreza nameće se pojedincima i organizacijama s zemljišnim parcelama.
Prednosti poreza na zemljište
Zakon razlikuje kategorije poreznih obveznika za koje je na saveznoj razini predviđeno smanjenje osnovice za neoporezivi iznos (10 000 rubalja). Tu se posebno ističu heroji Ruske Federacije, Sovjetskog Saveza, sudionici Drugog svjetskog rata itd.
To vrijedi napomenuti porez na zemlju Smatra se lokalnim porezom utvrđenim zakonskim propisima i tijelima općina. Istodobno se mogu utvrditi i koristi.
Drugim riječima, ima li umirovljenik naknadu izravno ovisi o lokaciji njegove stranice, kao i o sadržaju zakonskog regulatornog akta općine.
U nekim općinama postoje pogodnosti za umirovljenike koji imaju prebivalište u okrugu. Ali ovdje su postavljeni neki zahtjevi za takozvane "korisnike". Na primjer, za dobivanje pogodnosti za web mjesto koje se nalazi uKorolev u moskovskoj regiji, potrebno je da umirovljenik ispunjava kriterije "stalno boravi, nezaposleni, kao i prijavljeni u stambenim prostorijama koje se nalaze na zemlji grada Koroleva."
Istodobno, postoji privilegija za ovu kategoriju u obliku pedeset postotnog smanjenja poreza na dio zemljišta koji ne prelazi 1200 četvornih metara. Kao osnova za privilegiranje smatraju se putovnica, mirovinska potvrda, radna knjižica, osim toga, drugi dokumenti koji potvrđuju status „neradnih“.
Porezi na imovinu pojedinaca umanjuju se za neoporezivi iznos na temelju onih dokumenata koji potvrđuju pravo na primanje porezne olakšice na zemljište (podneseno na lokaciji zemljišta poreznoj upravi). Popis dokumenata u ovom slučaju ovisi o onim zahtjevima koji su predstavljeni predmetu pogodnosti. Uvjeti i postupak njihova podnošenja utvrđeni su zakonskim normativnim aktima.
Porezni uvjeti
Ovaj porez obračunava se na početku tekuće godine. Ali ako se tijekom godine pojavile naknade na porez na imovinu pojedinaca, građanin je oslobođen plaćanja od mjeseca kada su nastali.
Ako se takvo pravo izgubi, tada od početka mjeseca koji slijedi gubitak, građanin počinje plaćati porez. Kada se imovina uništi ili otuđi, porezi se prestaju naplaćivati od mjeseca kada je promjena nastala.
Porez na luksuz
Maksimalna stopa bit će postavljena za svako od imanja (ukupna katastarska vrijednost - više od 300 milijuna rubalja).
Uz to će se primijeniti povećana porezna stopa koja se odnosi na skupe nekretnine, bez obzira na to tko se smatra vlasnikom svih tih objekata (pojedinci ili organizacije), neovisno o broju vlasnika.
Kada se pojavi minimalna stopa poreza na nekretnine (zgrade, zemljišta, stambene zgrade, zgrade, kao i nestambene prostorije u vlasništvu fizičkih osoba), pretpostavlja se da se stope postavljaju ovisno o katastarskoj zbirnoj vrijednosti svake nekretnine u vlasništvu građanina.
