Porez na imovinu je porez koji se utvrđuje na imovini pojedinaca i organizacija. Vrijedno je detaljno razmotriti obje kategorije.
Plaćanje poreza od strane fizičkih osoba
Obveznici poreza na dohodak su privatne osobe. Istodobno, oni bi trebali biti vlasnici imovine koja se odnosi na oporezive stvari. Obveznici plaćanja mogu biti građani, stranci i osobe bez državljanstva. Prije izračuna poreza na imovinu, morate saznati koji će se objekti odnositi na njega.
Stambene zgrade, sobe, stanovi, zgrade i građevine otvorenog tipa koje su vlasništvo pojedinaca podliježu oporezivanju. Pored toga, oporezat će se imovinska prava u razmatranim vrstama imovine.
Porezna osnovica
Porezna osnovica za predmetni porez ukupni je trošak inventara struktura, utvrđen 1. siječnja svake naredne godine. Ispitajući ovaj materijal, možete naučiti kako izračunati porez na imovinu pojedinaca.
Ukupna vrijednost zaliha je zbroj odgovarajućih vrijednosti oporezivih predmeta smještenih na teritoriju lokalnog državnog tijela koje je ovlašteno utvrđivati stope za ovaj porez.
Vrijednost zaliha predstavlja zamjenski trošak nekretnina, uzimajući u obzir dinamiku cijena građevinskih proizvoda, kao i amortizaciju. Stoga je prije izračuna poreza na imovinu potrebno utvrditi pokazatelje od kojih se sastoji. Ukupna vrijednost inventara mora se odrediti odvojeno, ovisno o vrsti primjene imovine, ako se porezna stopa za pojedince, općina razlikuje ovisno o tome je li stambena imovina ili nestambena. U drugom slučaju, ukupna vrijednost zaliha izračunava se za sve predmete u cjelini.
Zakon o nekretninama
Ove godine u Rusiji je na snagu stupio novi zakon o nekretninama. Prema njegovim riječima, porez na imovinu potrebno je utvrditi pomoću katastarske vrijednosti stanovanja. Unatoč usvajanju zakona, regije neće u potpunosti biti prebačene na novi sustav do 1. siječnja 2020. godine. Iz tog razloga, prije izračuna poreza na imovinu prema katastarskoj vrijednosti, vrijedi shvatiti da se ona još uvijek određuje pomoću inventarne vrijednosti. Nakon prelaska na ovaj sustav, iznos poreza povećat će se u skladu s vrijednošću nekretnine.
Prema inovaciji, porezna stopa ovisno o pokazatelju katastarske vrijednosti za stambene zgrade bit će:
- do 10 milijuna rubalja, stopa neće prelaziti 0,1%;
- do 20 milijuna str. iznosit će 0,15%;
- do 50 milijuna str. stopa će biti 0,2%;
- do 300 milijuna rubalja to neće prelaziti 0,3%;
- po cijeni od 300 milijuna rubalja, stopa će biti jednaka dva posto.
Prije izračunavanja iznosa poreza na imovinu potrebno je uzeti u obzir i regiju u kojoj se nekretnina nalazi. Na primjer, za Moskvu je jugoistočni administrativni okrug najdostupniji, ako ga promatramo sa stajališta oporezivanja.
Fiksna stopa
Danas su porezne stope s najvišom razinom postavljene na saveznoj razini. S ukupnom vrijednošću zaliha manjom od 300 tisuća rubalja, porezna stopa na nekretninu bit će 0,1%. Do pola milijuna rubalja - dostići će 0,3%. Ako se taj iznos premaši, stopa će biti od 0,3% do 2%.Svaka općinska ustanova određuje svoje porezne stope. Pruža im se mogućnost da ih razlikuju u granicama utvrđenim zakonom i ovise o ukupnim troškovima inventara i vrsti primjene predmeta.
Prije izračuna poreza na imovinu treba imati na umu da njegov iznos ovisi o broju vlasnika imovine. Porez bi trebao biti plaćen proporcionalno udjelu pojedinca u zgradi.
Plaćanje poreza od strane organizacija
Porez na imovinu je porez na koji se obračunava pokretna i nepokretna imovina. Istovremeno se uključuje i imovina koja je uključena u zajedničku poslovnu djelatnost ili je prenesena na privremeno odlaganje, upotrebu, upravljanje povjerenjem.
Porez na imovinu stanovništva je regionalni porez. Njeni obveznici su domaće i strane kompanije koje posluju u Rusiji. Štoviše, posjeduju imovinu i imaju stalne misije.
Porezna osnovica u odnosu na imovinu organizacija
U skladu s Poreznim zakonikom, porezna osnovica se uspostavlja kako za domaća tako i za strana poduzeća.
- Za imovinu koja podliježe amortizaciji. U ovom se slučaju primjenjuje njegova preostala vrijednost, formirana promatranjem računovodstvenih postupaka dostupnih u računovodstvenoj politici poduzeća.
- Za imovinu koja ne podliježe amortizaciji. Koristi se vrijednost predmeta koji su navedeni u porezne svrhe. Predstavlja razliku između početne cijene imovine i iznosa amortizacije primljene po utvrđenim stopama odbitaka za računovodstvo u izvještajnom razdoblju. To uključuje stambene objekte, šumarstvo, vanjsko uljepšavanje itd.
Za izračun poreza na imovinu poduzeća potrebno je odrediti vrijednost kao kvocijent dijeljenja iznosa koji se formira dodavanjem njegove preostale vrijednosti na prvi dan svakog sljedećeg mjeseca u izvještajnom razdoblju i iznos na prvi dan u mjesecu koji slijedi ovo razdoblje prema broju mjeseci u porezno razdoblje.
Porezna osnovica za nekretnine stranih tvrtki koje se ne bave djelatnostima preko predstavništava, a koje stalno posluju, je vrijednost inventara utvrđena od strane ovlaštenih tijela. To se odnosi i na imovinu ovih organizacija, koja se ne odnosi na njihove aktivnosti.
Stopa poreza na imovinu
Poreznu stopu u ovom slučaju određuju ovlašteni subjekti. Treba imati na umu da ne može biti veći od 2,2%. Prilikom određivanja kako se izračunava porez na imovinu organizacija treba uzeti u obzir činjenicu da je dozvoljeno razlikovanje stopa ovisno o vrsti imovine i kategoriji poreznih obveznika. U glavnom gradu porezna stopa je postavljena na maksimalni iznos za apsolutno sve kategorije poreznih obveznika.
Porezne olakšice
Porezni zakonik utvrđuje porezne olakšice. Oni predstavljaju potpuno oslobođenje od plaćanja. Ovaj se uvjet odnosi na određene vrste imovine i određene kategorije poreznih obveznika. Oslobađanje od poreza odnosi se i na pojedince i na poduzeća. Prednosti ove vrste utvrđene su čl. 381. Poreznog zakonika.
Znajući kako izračunati porez na imovinu, možete izbjeći kršenje zakona. To ne samo da će pojednostaviti postupak izračuna, već će omogućiti i pravovremeno plaćanje.
