Svaka osoba treba stanovanje. Ali nemaju svi dovoljno novca za kupnju. Ali postoji izlaz - hipoteka. "VTB 24" dobiva dobre kritike, što i ne čudi, jer je na četvrtom mjestu ljestvice najboljih banaka u Rusiji, kojih ima oko 600. I mnogi ljudi, odlučivši izdati ciljani zajam za kupnju nekretnina, odlučuju se prijaviti tamo.
O uvjetima
Prije svega, potrebno je razgovarati o tome kakva je hipoteka dostupna u ovoj banci. "VTB 24" dobiva dobre kritike uglavnom zbog toga što se kupcima nude povoljne cijene. Evo, na primjer, koji su uvjeti predviđeni ako se planira kupnja gotovog stambenog prostora:
- Stopa je od 12,1% godišnje za korisnike koji primaju plaću na VTB kartici 24.
- 12,6% - za obične pojedince.
- Minimalni predujam je 10% iznosa.
- Iznos zajma je od 600.000 do 60.000.000 rubalja.
Pretpostavimo da je osoba odlučila kupiti gotov stan za 2.000.000 rubalja. Može odobriti iznos zajma na 10 godina u iznosu od 1 700 000 r, ali samo ako će njegov mjesečni prihod biti 50 000 r. A morat ćete izvršiti predujam - 300 000 p. U ovoj situaciji, on će morati mjesečno davati banci 24.488 rubalja kako bi otplatio dug.
Ukupno će 10 godina osoba dati banci 2 938 560 p. Od tog iznosa - 1.238.560 rubalja bit će isplaćeno kao kamata.
A zahtjevi za zajmoprimcima su minimalni, s izuzetkom iznosa dohotka, na temelju kojeg se određuje iznos koji se osobi može izdati. Mora imati najmanje 21 godinu, i ukupna dužina usluge - 12 mjeseci.
Nabava stanova u novim domovima
Ovo je najpopularnija ponuda. Za kupnju kuće u jedva podignutoj kući najčešće se uzima hipoteka. VTB 24 dobiva vrlo raznolike kritike u vezi s ovom uslugom.
Prije svega, kupci primjećuju kvalitetu usluge. Osoblje je pristojno, kompetentno i ljubazno. Određeni zaposlenik će sigurno pomoći klijentu u rješavanju pitanja vezanih uz procjenu vrijednosti stanova, pregovore s predstavnicima osiguravajućeg društva i "papirnatim poslovima" - s graditeljem, koji je u tom trenutku i prodavač.
Druga pozitivna točka - osiguravajuće društvo može se osobno odabrati s popisa zaposlenika.
Treća nijansa je visoka kompetentnost zaposlenika. Koje je čak uspjelo iznenaditi i neke kupce. Ali bolje je sve jasno pokazati.
primjer
Dakle, muž i žena uzimaju hipoteku. Sve je napravljeno za supružnika. Muž je sudužnik. Postupak je uspješan - oni odobravaju kredit. Sljedećeg mjeseca supružnik odlazi u banku i, kao sudužnik, prvih 30 dana plaća naknadu. Nakon nekog vremena nazvao je da pita jesu li sredstva stigla. Zaposlenika zanima tko je hipoteka. Ispada da je na supružniku. A čovjeku je odgovor uskraćen, jer nije glavni dužnik, a te su informacije povjerljive.
I to je više plus nego minus. Ipak, lijepo je shvatiti da su podaci zaštićeni tako temeljito.
Uz majčinski kapital
Drago mi je što je danas hipoteka VTB 24 dostupna na povlaštenim uvjetima. U recenzijama mnogih kupaca jasno je ima li koristi od zajma izdanog majčinskog kapitala ili ne. Ovo je danas najaktivnije oglašena ponuda.
Dakle, klijentima koji su zainteresirani za program hipoteka + majčinski kapital nude se tri opcije:
- Otplata zajma za koncesiju, koja je uzeta ranije.
- Akontacija za kupljeni stan. Ali to je moguće samo ako je dijete već napunilo 3 godine.
- Povećanje iznosa hipoteke za kupnju skupljih nekretnina.
Slijedi hipoteka koju nudi VTB 24 Bank. Recenzije kupaca potvrđuju - ovo su dobri uvjeti. Ali s njima se prvo treba riješiti. Evo što kažu kupci: majčinski kapital je iznos koji otplaćuje tijelo zajma, njegov glavni dio. Kao rezultat toga, mjesečna uplata se smanjuje. Ali mogu biti i druge mogućnosti. Trebate razgovarati sa zaposlenikom banke. Zajedno će biti moguće izračunati sve i razumjeti koja je od mogućnosti prikladna za određeni slučaj. Ako klijent ima nekoliko glavnih gradova, jedan se može otpisati za smanjenje roka, a drugi za otplatu kamata.
plaćanja
O tome ima i nekoliko korisnih praktičnih savjeta. Što se tiče mjesečnih plaćanja: najbolje je povezati hipotekarni račun vaše bankovne kartice - tada će banka automatski otpisati fiksni iznos svakih 30 dana. A klijent to može samo napuniti na vrijeme.
Čak i ako proučite kritike banke VTB 24 o hipotekama, možete zaključiti da je online bankarstvo jednako zgodan način plaćanja. Ljudi uvjeravaju da se, kada se povežete s Internet bankom u bilo kojoj poslovnici, možete uštedjeti od nepotrebne gnjavaže u plaćanju.
Drugi smatraju da je najbolje otplatiti dug putem blagajne ili pošte u Rusiji. Općenito, svaka je metoda prikladna na svoj način.
Rano oslobađanje od duga
To je još jedna tema na koju treba obratiti pažnju. Mnogi ljudi govore o svojoj ranoj otplati hipoteke VTB 24. Recenzije o tome nisu loše. Kupci mnogih drugih banaka jednoglasno izjavljuju da financijska tvrtka ne vidi korist od prijevremenog vraćanja duga i nerado to čini. Budući da je stabilna prognozirana dobit određena jasnim plaćanjima, koja se ne podrazumijevaju prije rokova i kašnjenja.
Ali u slučaju VTB 24 vrijedi suprotno. Da biste zajam vratili unaprijed, morate kontaktirati poslovnicu banke i ispuniti odgovarajuću prijavu. Sve - bez dodatnih naknada, ograničenja iznosa i penala. Posebnu pozornost klijenata banke bilježi činjenica da im se nudi i djelomična prijevremena otplata i potpuna otplata.
Jedino upozorenje: ako osoba početkom sljedećeg mjeseca u potpunosti vrati zajam, tada će i dalje morati platiti kamate za njega.
Za zaposlenike države
Vojna hipoteka VTB 24 također je posebno popularna. Postoje recenzije o ovoj usluzi, a većina ih je informativnog karaktera. Budući da ljudi koji su iskoristili ovu ponudu s oduševljenjem daju savjete drugima - za budućnost. A evo što, prema njima, morate slijediti kako biste sebi izvukli što više koristi:
- Mlađa vojska, to bolje. Kamata će biti niža. Počinje s 12,1% godišnje.
- Veličina iznosa također ovisi o dobi. Za 21-godišnjeg vojnika to može biti 2.100.000 rubalja (maksimalno). Prikladno je i dopušteno razdoblje - 14 godina. Za 41-godišnjeg vojnika iznos zajma bit će najviše 660.000 rubalja. I to samo tri godine.
- Iskustvo usluge također igra ulogu. Ne možete sastaviti ugovor i odmah se zainteresirati za hipoteku. Morate služiti najmanje 12 mjeseci.
- Prednosti financiranog hipotekarnog sustava mogu se iskoristiti tek nakon tri godine sudjelovanja u njemu. A to je automatski smanjenje roka zajma. Ako je u 20 godina mladić potpisao ugovor, sa 23 godine postao je član NIS-a, tek sa 26 godina moći će izdati povlaštenu hipoteku.
Međutim, s obzirom na sve ove nijanse unaprijed, neće biti problema. Trebat će samo prikupiti sve dokumente, predati ih i pričekati dok hipoteka ne odobri VTB 24. Recenzije jamče da je to brzo, u roku od četiri dana.
Zašto odabrati ovu banku?
Možda je ovo pitanje relevantno za sve ljude koji su suočeni s izborom.Zašto baš VTB 24? Recenzije kupaca hipoteke ohrabrujuće su iz više razloga. Evo što još ljudi primjećuju uspoređujući ovu organizaciju s drugim poznatim bankama:
- VTB 24 ne nameće dodatne dobrovoljne usluge na dobrovoljnoj osnovi.
- Također, tamo rade kompetentni stručnjaci, spremni poslušati želje kupaca - u svakom slučaju, većina ljudi koji su se prijavili u urede u različitim regijama i gradovima s tim se slaže.
- Zaposlenici osiguravaju da su osiguratelji prisutni u banci na zaključivanju transakcije - to smanjuje brige kupaca.
- Na raspolaganju je širok popis akreditiranih programera.
- Mnoštvo zanimljivih i povoljnih ponuda u vezi s kupnjom nekretnina na primarnom tržištu i kuća u izgradnji.
Ovo su nijanse koje primjećuju pažnja mnogih ljudi koje zanima hipoteka koju nudi VTB 24 Bank. Pregledi kupaca doista vam omogućavaju da se upoznate s prednostima - koje ne nameću oglašavanje, već stvarni, pouzdani ljudi.
Minimalni zahtjevi
To je još jedna nijansa na koju skreću pažnju svi koji su uzeli hipoteku na VTB 24. Pregledi potvrđuju da banka zahtijeva najmanje dokumenata od svog potencijalnog klijenta.
Posebno su zadovoljni oni ljudi koji su izdali ciljani zajam takve prirode bez dokaza o primanjima. Ne može svaka banka pružiti takvu uslugu - još jedan razlog zašto VTB 24 pobjeđuje! Poduzeće to sam naziva "pobjedom nad formalnostima".
Kamata nije puno viša - 12,6% godišnje. Starost - od 25 godina, a minimalni predujam bi trebao biti 40%. A od dokumenata je potrebna samo putovnica i SNILS. I stvarno je istina. Ono što je najzanimljivije, u roku od 24 sata osoba može dobiti odobrenje za hipoteku na VTB 24. Recenzije potvrđuju ovu činjenicu.
O pobjedi nad formalnostima
Mnogi ljudi ne vjeruju da se zajam može izdati bez dokaza o primanjima. Pa, ako govorimo o malim količinama. Ali na kocki je kupovina stana! A to je barem nekoliko stotina tisuća rubalja, ako je proračunska opcija, ali obično par milijuna.
Suština je da VTB 24 uvijek ide prema svojim kupcima. Hipoteka na dva dokumenta dobiva pozitivne kritike. Evo što ljudi koji primaju ovu uslugu savjetuju:
- Što je veći iznos za predujam, to bolje. Da, minimum je 40%. Ali ako osoba ima 50% ili više na raspolaganju, smatrat će se odgovornim i solventnim klijentom.
- Nema službenog prihoda? Tada ne biste trebali ići potpuno "nenaoružani", jer odnekud osoba ionako dobiva novac. Iznajmljujete jedan od stanova? Možete donijeti ugovor sa stanarom kao dokaz. Radi li na daljinu? Pogodan je izvadak sredstava koji se redovito prima na karticu.
- Jeste li imali stažiranje? Čak i ako je osoba prestala raditi, bolje je ponijeti radnu knjižicu sa sobom.
A ovdje nema "trikova", kao što klijenti uvjeravaju. Banka odobrava zajam osiguran stečenom imovinom, tako da u svakom slučaju ima osiguranje i odštetu.
Poslovna ponuda
To je posljednje što bih želio napomenuti pažnjom. Kao dio poslovnog prijedloga, poduzetnik može iskoristiti novac banke za kupovinu komercijalne imovine. I apsolutno bilo koje svrhe - bilo da se radi o skladištu, uredu ili nečem drugom. A uvjeti su, kako kažu ljudi, povoljni - stopa je od 13,5%, iznos je od 4 milijuna, a rok do 120 mjeseci. A predujam je samo 15%. Nije iznenađujuće da se mnogi gospodarstvenici okreću VTB-u 24.
Hipoteke bez predujma, pregledi, zajmovi bez dokaza o primanjima, povlaštene ponude - sve je to vrlo zanimljivo i korisno. Pogotovo danas, kada je mnogim ljudima potrebno financijske usluge. O tome se može dugo raspravljati.Ali čak i na temelju gore navedenih informacija, može se zaključiti da se VTB 24 bez razloga nalazi na 4. mjestu najboljih banaka u Rusiji. I stvarno se može vjerovati.
