Hipoteka na Sberbank: stope i uvjeti. Trebam li uzeti hipoteku na Sberbank?

Gotovo svaka se obitelj suočava s problemom poboljšanja uvjeta stanovanja. Ostvarivanje sna o odvojenom kućištu može pomoći hipoteci Sberbanke. Pojedincima se nudi mnoštvo programa za odabir. Razmislite o njihovim povoljnim uvjetima i vrijedi li tamo upisati hipoteku.

Programi zajma

Hipoteke kod Sberbank mogu se dobiti za sljedeće svrhe:

• stjecanje stana ili udjela u stanu u novogradnji i na sekundarnom tržištu nekretnina;
• kupnja prigradskih nekretnina;
• kupnja stana u kući ili gradskoj kući u izgradnji;
• kupnja ljetne kuće, zemljišta, garaže, vrtne kuće;
• vojna hipoteka u Sberbanku;
• izgradnja privatne kuće;
• otplata stambenog kredita u drugoj banci.

Ovisno o programu za dobivanje hipoteke u Sberbank, uvjeti kreditiranja variraju. Većina programa ima sljedeće mogućnosti:

• rok zajma do 30 godina;
• minimalno početno ulaganje - 20-25% (ovisno o hipotekarnom programu);
• iznos zajma od 300 tisuća rubalja .;
• kamatna stopa - 11,4-14,5% godišnje;
• garancija zajma - zalog ili jamstvo na nekretninama;
• potrebno je osigurati kolateralno osiguranje.

Hipoteka je moguća bez predujma u Sberbank u dva slučaja: kada se koristi majčinski kapital i kada refinanciranje kredita u drugoj banci. Fondovi majčinskog kapitala mogu se koristiti kao predujam za sve programe za kupnju novih i sekundarnih stanova.

Uz to, u Sberbank PJSC postoji hipoteka na koju se kamata kreće od 11,4% godišnje. Riječ je o programu s državnom potporom za kupnju stana u novoj zgradi ili kuće u izgradnji.

Postoji još jedna mogućnost dobivanja povlaštenih uvjeta pri podnošenju zahtjeva za Sberbank - hipoteka „Mlade obitelji“. Ovo je dodatak postojećim programima za mlade bračne parove, gdje barem jedan od supružnika nije stariji od 35 godina. Za ovu promociju dostupan je zajam s sniženom kamatnom stopom i predujmom. A ako takva obitelj ima potvrdu za dobivanje majčinskog kapitala, tada je moguća i hipoteka bez početnog doprinosa u Sberbank. Nisu sve banke ove mogućnosti.

Kako doći?

Hipoteka na Sberbank izdaje se nakon prolaska reguliranog postupka odobravanja. To uključuje sljedeće korake:

1. Ispunjavanje prijavnice i prikupljanje paketa dokumenata;
2. Apel podružnici Sberbanke da dostavi dokumente na razmatranje;
3. Nakon dobivanja prethodnog odobrenja, prikupljanje dokumenata o stečenoj imovini;
4. Koordinacija banke o mogućnosti dobivanja zajma;
5. Potpisivanje ugovora o zajmu i drugih potrebnih dokumenata, založno osiguranje;
6. Podnošenje dokumenata za državnu registraciju vlastima Rosreestr-a;
7. Dobivanje zajma za stan.

Nakon toga, možete proslaviti domjenak.

Koliko platiti?

Sberbank nudi izračun visine hipoteke na službenom web mjestu ili u poslovnicama banke. Internetski kalkulator omogućava izračunavanje potrebnog iznosa kredita, obiteljskog dohotka ili mjesečnog plaćanja. Za točniji izračun možete uključiti dodatni prihod, mirovinu, pa čak i dodati sudužnika.

Paket dokumenata

Zajmoprimac mora pripremiti paket dokumenata koji uključuje:

• obrazac za prijavu zajma na standardnom obrascu;
• dokumenti koji potvrđuju odnos sudužnika kredita;
• kopije putovnica svih onih koji su uključeni u izračun solventnosti;
• potvrda o prijavi u mjestu boravka (za korisnike s privremenom prijavom);
• svaki drugi dokument s utvrđenog popisa;
• za muškarce vojne dobi - vojna iskaznica ili registrirana potvrda;
• potvrda o zaposlenju;
• dokumenti o financijskom stanju;
• vjenčani list;
• izvod iz matične knjige rođenih za svu djecu;
• dokumenti iz RF PF koji potvrđuju stanje matičnog kapitala;
• potvrda za sredstva MSC.

Dokumenti za stečenu nekretninu:

• preliminarni dokumenti za prodaju;
• kopije dokumenata kojima se potvrđuje vlasništvo prodavatelja;
• preslike dokumenata o vlasništvu za stečenu imovinu;
• dokument iz Rosreestr-a koji potvrđuje nepostojanje opterećenja;
• izvještaj neovisnog procjenitelja o tržišnoj vrijednosti nekretnina;
• pristanak supružnika (supružnika) da registriraju nekretninu kao zalog;
• ovjerena izjava klijenta da nije oženjen;
• dozvolu organa starateljstva, ako su djeca upisana u hipoteku.

Dokumenti za hipoteku:

• kopije potvrda o državnoj registraciji vlasništva nad ovom nekretninom;
• preslike dokumenata o vlasništvu;
• izvještaj neovisnog procjenitelja o tržišnoj vrijednosti nekretnina;
• potvrda o nepostojanju opterećenja;
• kopije katastarskih i tehničkih putovnica;
• notarsko ovjereni supružnikov pristanak za registraciju nekretnina kao zalog;
• izjava klijenta da nema registrirani brak.

Dokumenti za privatnu kuću i zemljište:

• kopije prodajnih naslova;
• kopije putovnica prodavača;
• vlasnički dokumenti;
• neovisno vrednovanje imovine;
• izvadak iz Jedinstvenog državnog registra da ne postoje tereta trećih strana;
• kopije katastarskih i tehničkih putovnica zemljišne čestice, kuće, građenja u tijeku;
• izjava klijenta, ako nije oženjen;
• pristanak supružnika (a) da zemljišno zemljište i sve predmete na njemu prenose kao zalog;
• dopuštenje organa starateljstva za transakciju ako ima maloljetne djece.

Zahtjevi zajmara

Hipoteka na Sberbank fizičkim osobama izdaje se samo onima koji ispunjavaju određene uvjete. Starost mora biti najmanje 21 godina, a ne starija od 75 godina. Ako utvrđeni dokumenti dohodak ne potvrde, tada je maksimalna dob 65 godina. Za podnošenje zahtjeva za kredit u okviru hipoteke PJSC Sberbank "Mlada obitelj" jedan od supružnika mora biti mlađi od 35 godina.

Ukupno radno vrijeme mora biti najmanje godinu dana, na posljednjem mjestu - najmanje šest mjeseci. Za klijente s plaćama ne postoje zahtjevi radnog staža. Muškarci mlađi od 27 godina ne bi trebali biti podložni izvlačenju.

Ako izračunavanje solventnosti uzima u obzir dohodak roditelja i suosnivača, oni također moraju udovoljavati gornjim uvjetima.

Zahtjevi imovine

Moguća je hipoteka u Sberbanku za stjecanje nekretnina, kojoj su predočeni određeni zahtjevi.

Zgrada u kojoj se stan nalazi mora zadovoljiti sljedeće kriterije:

• temelj od armiranog betona, opeke ili kamena;
• uvjeti pogodni za život, ne nužni, ne nose više od 40%;
• maksimalna dob - 45 godina;
• nalazi se u naseljima s postojećim podružnicama banaka;
• podne ploče od armiranog betona, metala ili miješane;
• pet ili više katova;
• kuća nije baraka ili drvenog tipa.

Uvjeti koje stan mora ispunjavati:

• ne može se založiti;
• obvezna državna prijava vlasništva stana;
• preuređenje službeno ovlašćuju i provode nadležna tijela;
• odvojena kuhinja i wc;
• vodovod, prozori, vrata, krov u dobrom stanju;
• sustav grijanja cijelog stana može biti plinski, parni, električni;
• povezani vodovodni i kanalizacijski sustavi;
• kat nije ni podrum ni podrum.

Uvjeti za stambenu zgradu sa zemljištem:

• državna registracija imovine s dozvoljenom uporabom za izgradnju ljetnih vikendica ili individualnu izgradnju stanova;
• ne smije se založiti;
• kuća bi trebala biti smještena u selu s razvijenom infrastrukturom;
• mogućnost života cijele godine;
• obližnje stambene zgrade;
• dostupnost komunikacija, opskrbe vodom, grijanjem i stalnom električnom energijom;
• pristupni put tijekom cijele godine;
• temelj je cement, opeka, kamen ili armirani beton;
• registracija svih nepotpunih objekata u BTI i Fed.

Korištenje materinskog kapitala

Sredstva majčinskog kapitala mogu se koristiti za plaćanje predujma i otplatu duga po kreditima. Matcapital mora biti uplaćen u roku od 6 mjeseci od datuma zajma. Djeca dužnika moraju dobiti udio u stečenoj imovini.

Prednosti hipoteke u Sberbank

Hipoteka u Sberbank ima nekoliko prednosti. Hipoteku je moguće dobiti bez dokaza o dohotku, nema skrivenih naknada. Postoje povoljni uvjeti za mlade obitelji, postoji mogućnost privlačenja suosnivača. Dugoročni ugovor, postoje individualni uvjeti za klijente plaća.

Za profitabilnu kupnju nekretnina hipoteka u Sberbanku je sasvim pogodna. Uvjeti zajma su prilično atraktivni.