U Rusiji danas postoji vrlo fleksibilan porezni sustav. Postoji puno sličnih naknada. Često uzrokuju puno problema stanovništvu. Danas će nas zanimati porez na garaže. Je li on stvarno tamo? S kojim se plaćama može suočiti vlasnik garaže? Koliko i kada ćete morati platiti? Odgovori na sva ova pitanja dat će u nastavku. Shvativši ih, možete izbjeći dugove, kazne i novčane kazne. Pa što bi trebao znati svaki vlasnik garaže?
Je li porez na garažu istina ili mit?
Za početak, ostaje nam vidjeti hoće li u Rusiji zaista postojati porez na garaže. Ili je odsutan?
Odgovor nije tako težak. Stvar je u tome što u Rusiji nema poreza na garaže. Umjesto toga, stanovništvo obavlja nekoliko drugih plaćanja za garažu. Ali trenutno ne postoji poseban porez na spomenutu imovinu u zemlji.
Vrste poreza
S čime se u praksi susreću vlasnici garaža? Često moraju platiti 3 poreza. Naime:
- vlasništvo (izravno za gradnju);
- zemljište (za zemljište ispod garaže);
- dohodak (ne uvijek).
U ovom su slučaju potrebna prva dva plaćanja. Svi vlasnici garažnih zgrada suočeni su s njima. Porez na dohodak mnogo je rjeđi, ali i dalje se odvija. Dalje ćemo govoriti detaljnije o tome kako platiti porez na garažu.
Ko je dužan platiti
Važna točka je utvrđivanje poreznih obveznika za koje je predmetna uplata obvezna. Plaćaju li se porezi garaža u Rusiji? Da, ali ne sve. Porez na nekretnine i zemljište plaća se:
- svi vlasnici (odrasli) garažnih zgrada;
- organizacija;
- poduzetnici.
U skladu s tim, djeca ne plaćaju porez na imovinu i zemljište. U vezi s najnovijim promjenama, roditelji to mogu učiniti umjesto njih. Na temelju prethodnog, porezni obveznik može biti i fizička i pravna osoba. Ali porez na garažu pruža određene pogodnosti. Koje? A što je sa svakim porezom za garažnu zgradu kojeg trebate zapamtiti stanovništvo?
Porez na imovinu
Započnimo s najčešćim i najpoznatijim plaćanjem. Ovo je porez na imovinu. Obavezan je za sve vlasnike garaža. Ovaj se porez godišnje obračunava svim vlasnicima:
- stanovi;
- sobe;
- kuće;
- kuće;
- nedovršene zgrade;
- kućanski predmeti;
- garaže.
Ako osoba ima udio u popisanoj imovini, porezna obveza se ne povlači. Prema tome, svaki vlasnik garaže plaća porez na imovinu. Iznos koji ovisi o:
- katastarska vrijednost garaže;
- područje gradnje;
- regija u kojoj se nalazi nekretnina.
Nažalost, u garaži ne možete izvršiti standardni porezni odbitak. Stoga, za smanjenje porezne osnovice plaćanja ne djeluje. Ipak, porez na imovinu (garaže i ne samo) predviđa oslobađanje nekih građana od obveza.
Prednosti poreza na imovinu
To znači da neki ljudi porez na garažu plaćaju u potpunosti. To je sasvim normalno. Nema previše korisnika. Većina ih je federalna. Prema tome, u svim regijama Ruske Federacije iste kategorije stanovništva neće plaćati porez na imovinu.
Preciznije, sljedeći su oslobođeni plaćanja:
- umirovljenika;
- osobe s invaliditetom (s izuzetkom 3 stupnja invaliditeta);
- heroji zemlje (SSSR i RF);
- veterani bilo kakvih ratova (uključujući Čečeniju i Afganistan);
- vojna (s dužinom staža od 20 godina);
- obitelji vojnika ubijenih u okviru dužnosti;
- ljudi uključeni u test nuklearnog oružja;
- osobe koje se bave kreativnim / kulturnim aktivnostima u oporezivoj imovini.
Veliki i siromašni ljudi nisu izuzeti od poreza na imovinu u Rusiji. Za njih se u nekim regijama mogu osigurati popusti, ali ne više.
Značajke imenovanja pogodnosti
Garaža je predmet poreza na imovinu. Osim toga, morate platiti porez na zemlju. Prethodno navedeni korisnici izuzeti su od prve isplate. Ali postoje izuzeci.
Stvar je u tome što porez na imovinu ne daje pogodnosti za elitne nekretnine. Ako košta više od 300 milijuna rubalja, morat ćete u potpunosti platiti postojeću imovinu. U praksi se ne nalaze garaže sa sličnom inventarskom vrijednošću. Prema tome, svi savezni korisnici mogu tražiti oslobađanje od poreza na imovinu garaže.
Značajke obračuna poreza na imovinu
Sada malo o tome kako pravilno izračunati porez na imovinu u Rusiji. To nije tako teško, dovoljno je znati vrijednost inventara garaže ili drugog predmeta oporezivanja.
Formula za izračun poreza na imovinu bit će sljedeća: porezna osnovica (trošak garaže) množi se s koeficientom deflatora i poreznom stopom. Primljeni iznos je porez na imovinu. Porezne stope i deflateri postavljaju se pojedinačno u svakoj regiji Ruske Federacije. A vrijednost inventara garaže može se vidjeti u katastarskoj putovnici.
Porezne stope imaju određena ograničenja. Naime, porezna stopa ne smije prelaziti:
- 0,1% - ako je cijena garaže pomnožena s deflatorom manja od 300 000 rubalja;
- 0,3% - ako je proizvod prethodno spomenutih podataka veći od 300 i manji od 500 tisuća;
- 2% - u ostalim slučajevima.
Kako biste što točnije znali kolika će biti taksa na garažu (nekretninu), preporučuje se korištenje posebnih internetskih kalkulatora. Jedna od tih usluga nalazi se na web mjestu Savezne porezne službe. Dovoljno je navesti podatke o garaži i vlasniku nekretnine, jer će iznos poreza biti prikazan na ekranu.
Porez na zemlju
Ali to nije sve. Kao što je već spomenuto, vlasnici garažnih zgrada moraju plaćati ne samo porez na imovinu, već i porez na zemlju. Ovo je još jedno obvezno plaćanje.
Porez na zemljište ispod garaže je manje fleksibilan. Stvar je u tome što ne pruža nikakve koristi modernom stanovništvu. Ni invalidi, ni umirovljenici, ni velike obitelji nisu izuzeti od poreza na zemljište.
Jedino na što možete računati je mali porezni odbitak koji pomaže malo smanjiti iznos poreza. Navedeno plaćanje je godišnje, to ovisi o vrijednosti zemljišta pod nekretninom.
Prednosti poreza na zemljište
Porez na zemljište je umanjenje porezne osnovice za 10.000 rubalja. Tko to može tražiti?
Među korisnicima poreza na zemlju su:
- junaci zemlje;
- Konjica reda slave;
- osobe s invaliditetom (1 i 2 skupine);
- građani pogođeni Mayakom ili Černobilom;
- osobe s radijacijskom bolešću ili osobe s invaliditetom koji sudjeluju u ispitivanju nuklearnog ili kemijskog oružja.
Ne plaćati porez mogu samo iznimne kategorije građana. Stoga je općeprihvaćeno da plaćanje za zemljište nema značajne koristi. Porezne olakšice imaju samo autohtoni narodi sa sjevera, dalekog istoka i Sibira. Osigurava se samo na zemljištu koje se koristi na farmi. Dakle, porez na garažu (zemljište) morat će platiti svi vlasnici ove imovine.
Značajke obračuna poreza na zemljište
I kako izračunati porez na zemlju? Načela izračuna su jednostavna - samo množite poreznu osnovicu s poreznom stopom. Primljeni iznos je zemljišni porez.
Porezna osnovica je katastarska vrijednost zemljišta. To će biti navedeno u katastarskoj putovnici imovine. Ovisi o istim pokazateljima kao i kod poreza na imovinu.
Porezna stopa utvrđena je u svakoj općini. Ipak, to ne može biti više od 1,5% vrijednosti zemljišta.Točniji podaci moraju biti specificirani u svakoj regiji zasebno. Da biste ispravno izračunali porez na zemlju, kao u slučaju plaćanja imovine, možete koristiti mrežni kalkulator na web stranici Federalne porezne službe.
Rok plaćanja poreza
Kada je potrebno državi platiti imovinu u obliku garaže? Pravila uspostavljena u Rusiji govore da se i porez na imovinu i porez na zemlju plaćaju do istog dana. Naime, do 1. listopada.
Točniji podaci bit će navedeni u uplati koju je poslala Federalna služba za poreze. Svaki porezni obveznik dobit će ove obavijesti najkasnije mjesec dana prije roka za obračun s državom.
Porez na dohodak (porez na dohodak)
Kao što je već naglašeno, ponekad građani moraju platiti porez na promet garaža. To je PIT, u razgovoru se to često naziva porezom na dohodak. Ovaj se porez ubire na cjelokupni dohodak stanovništva s rijetkim iznimkama.
Građanin će morati platiti 13% iznosa primljenog od prodaje garaže. Potrebno je državi platiti sljedeću godinu nakon zaključenja odgovarajuće transakcije.
Porez na garaže za umirovljenike koji su prodali svoju imovinu plaća se na zajedničkoj osnovi. Kako mogu izbjeći plaćanje poreza na dohodak?
Oslobođenje od poreza na promet
To učiniti nije tako teško kao što se čini. Stvar je u tome što porez na prodaju garaže (bez obzira je li umirovljenik vlasnik ili ne, nije važan) plaćaju svi vlasnici nekretnine kada se prodaje.
Porez možete izbjeći ako:
- garaža je prodana za manje od 250 000 rubalja;
- posjed je u vlasništvu više od 3 godine (po primanju garaže do 2016.);
- građanin posjeduje imovinu više od 5 godina (ako je garaža registrirana nakon 2016. godine).
U svim ostalim slučajevima morat ćete u potpunosti prenijeti dio novca za prodanu garažu. Za izračun dospjelog iznosa morate umnožiti vrijednost nekretnine za 13%.
Uvjeti plaćanja poreza na dohodak
Koliko dugo će građanin morati plaćati porez na promet u garaži? Izvještaj o svojim prihodima imat će do 30. travnja. Kako je rečeno, deklaracija se podnosi iduće godine nakon primitka sredstava za transakciju.
Prenos 13% troškova prodane garaže potrebno je do 15. srpnja godine koja slijedi nakon one u kojoj je izvršena transakcija.
zaključak
Sad je jasno koja vrsta poreza na garaže se odvija u Rusiji. Svaki vlasnik garažne zgrade mora platiti mjesto ispod automobila i za zemljište ispod njega.
Ako garažu naslijedi druga osoba, morat ćete ponovo platiti porez. Samo bliski rođaci (supružnici, djeca, bake i djedovi, unuci, sestre, braća) bit će oslobođeni ove obveze. Svi ostali plaćaju 13% vrijednosti nekretnine.
Također biste trebali obratiti pozornost na sljedeće porezne stope za nasljednike:
- 0,3% (i ne više od 100 000 rubalja) - za nasljednike 1. faze;
- 0,6% (ne više od 1 milijuna rubalja) - za ostatak.
Možda je to sve što bi svaki građanin Ruske Federacije trebao znati. Garaža je oporezovana, a ne jedna. To je pravni fenomen.