For nylig har der været mange dokumenter, der vedrører fast ejendom, der kan fås fra offentlige myndigheder. De kan bekræfte forskellige rettigheder, heftelser samt tilstedeværelsen eller fraværet af anholdelse. Mange mennesker er interesseret i spørgsmålet: et uddrag om overførsel af rettigheder til en ejendom - hvilken type papir? Hvad kan det være nødvendigt for? Hvilke oplysninger kan hentes fra det?
Dokumentfunktioner
Et uddrag om overførsel af rettigheder til en ejendom er ikke et almindeligt certifikat, men et officielt dokument, der bekræfter en bestemt persons rettigheder til et objekt med visse egenskaber. Oplysninger om salg, bytte, gave af ejendom registreres i en elektronisk database, uanset datoen for transaktionen. Efter ejerskiftet likvideres oplysninger om den gamle ejer ikke. Det skal dog huskes, at til trods for at registeret har oplysninger om rettigheder siden 1998, er databasen endnu ikke komplet, og oplysninger om nogle ejendomsobjekter mangler generelt eller kun for nylig er indtastet.
Hvad er et uddrag til?
Først og fremmest er købere af boliger og andre objekter interesseret i at modtage et uddrag om overførsel af rettigheder til et fast ejendom. Dokumentet vil hjælpe med at forstå situationen og finde ud af, om der var hyppige overførsler af ejerskab af den erhvervede ejendom.
Ved hjælp af et uddrag kan du løse gamle tvister. Et dokument kan være påkrævet, hvis det er nødvendigt at løse bymæssige eller juridiske problemer. Undertiden opstår der spørgsmål om lovligheden af den primære forekomst af ejendomsretten.
Dokumentstruktur
Et eksempeleksempel på overførsel af rettigheder til en ejendom har tre betingede sektioner:
- Fuld beskrivelse og karakteristika for den ejendom, som anmodningen er givet til.
- Hvem havde og har rettigheder til fast ejendom. Hvornår og mellem hvem der blev gennemført transaktioner.
- Det sidste afsnit registrerer oplysninger om begrænsninger i brug, heftelser, herunder overførsel som sikkerhed.
Første afsnit
Det første afsnit indeholder følgende oplysninger:
- navn på den myndighed, der udsteder dokumentet, for eksempel "Federal Authority for Moscow Region";
- navn på dokumentet "Erklæring om overdragelse af rettigheder til ejendommen";
- dato og udgående nummer.
Indledende del:
”Baseret på artikel (artikel nr.) I den føderale lov og anmodningen fra Firma LLC, dateret (dato), dokumentnummer, informerer vi, at følgende data er indtastet i USRN.
Næste del:
Kadastralt (betinget) nummer. | Det er angivet som tal fra 0 til 9. |
Navnet. | Hjem eller lejlighed, kontor. |
Område. | Angivet i kvadratmeter. |
Inventar nr. | Oplysninger hentes fra matrikelpasset. |
Gulve. | Det gulv, hvorpå rummet ligger, er angivet. |
Værelse på grundplanen. | 1, 2 osv. |
Adresse (placering). | Region, by, gade, hus og lejlighedsnummer er angivet. |
struktur |
Andet afsnit
Den anden del af dokumentet angiver følgende:
Højre holder. | 1. | Ivanov Ivan Ivanovich |
Type, dato og antal statsregistrering af lovgivning. | 2. | Fælles ejerskab Rekordnummer, dato. |
eller
Ophavsret (indehaver af ophavsret). | 1. | Ivanov Ivan Ivanovich |
Type, dato og antal statsregistrering af lovgivning. | 2. | Registreringsnummer, dato. |
Hvis der var flere overførsler af ejendomsrettigheder, vises alle disse oplysninger i uddraget om overførsel af rettigheder til ejendommen.
Tredje afsnit
Begrænsninger og byrder. | Ikke registreret. |
Kontrakter for deltagelse i delt konstruktion. | Ikke registreret. |
Juridiske krav. | |
Rettens krav. | |
Dato for ændring. |
I slutningen af uddraget er der en ansvarsfraskrivelse om, at loven forbyder brugen af de modtagne oplysninger for at skade legitime indehavere af ophavsretten. Sådanne handlinger er strafbare ved lov.
I slutningen foreskrives kompilatorens placering, hans signatur og fulde navn med afkodning.
Hvem har ret til at anmode om et dokument
Hvem kan få en erklæring om overdragelse af rettigheder til ejendommen? Dette problem bekymrer mest legitime indehavere af ophavsretten. Lovgivningen fastlægger ikke begrænsninger for kredsløbet af personer, der kan modtage information. Det vil sige, ikke kun ejeren af ejendommen, men også alle interesserede parter kan ansøge om Rosreestr og modtage et dokument.
Dokumentets gyldighed
På lovgivningsniveau er der ikke fastsat nogen frister for uddrag fra USRN. Derfor i praksis bestemmer hvert organ, der anmoder om et sådant dokument, uafhængigt af dets gyldighedsperiode. F.eks. Har en notar og en dommer brug for et uddrag, der er udstedt senest 20-30 dage før det forelægges. Under alle omstændigheder, jo "frisk" dokumentet, desto bedre. Der vil være mere tillid til ham.
Naturligvis er det bedre for købere af fast ejendom at tage et sådant uddrag næsten på transaktionsdagen for at være 100% sikker på, at sælgeren stadig er ejer af kontraktens genstand.
Omkostninger ved service
Omkostningerne ved et ekstrakt afhænger direkte af, hvor presserende det er at udstede og type. Hvis der ønskes en skriftlig version, koster den ca. 400 rubler, i elektronisk form - 300 rubler. Satserne for juridiske enheder er højere: 700 rubler kræves for den elektroniske version. Jo hurtigere der kræves en erklæring, jo højere er omkostningerne ved tjenesten.
Standardfristen for indsendelse af et dokument er 3 arbejdsdage. Den elektroniske version i praksis udstedes meget hurtigere.
Hvor kan jeg bestille
Et ekstrakt kan bestilles personligt ved at kontakte den regionale afdeling i registreringskammeret eller gennem et multifunktionelt center. Den anden mulighed er via Internettet ved hjælp af "Public Services Portal".