Krav til pantelåntagere hos Sberbank

Banksystemet forbedres konstant. I begyndelsen af ​​den vanskelige økonomiske situation i Den Russiske Føderation har mange finansielle institutioner strammet proceduren for udstedelse af lån i store beløb. Så ifølge statistikken er mængden af ​​ikke-returnerede midler til banker for eksempel allerede overskredet billioner rubler. For at beskytte sig mod alvorlig risiko tilbyder en række finansielle institutioner udstedelse af midler med deltagelse af medlåntagere. Låneprogrammer fra Sberbank-kreditorganisationen, der er populære i vores land, blev ikke en undtagelse. Mange borgere er denne institutions lønklienter, derfor er det der, de først ansøger om et boliglån. Hvad er kravene til en pantelåntager i Sberbank, hvem kan det være, hvilke rettigheder og forpligtelser har den?

Hvornår kan det kræves?

I praksis kan en borger blive konfronteret med det faktum, at niveauet for hans officielle indtjening ikke svarer til det niveau, som banken har indstillet for at realisere sin elskede drøm og erhverve sin egen vinkel. Følgelig vil sandsynligheden for godkendelse kraftigt have en nul. I mangel af yderligere indtjening vil en sådan økonomisk støtte ikke være tilstrækkelig til at foretage månedlige betalinger i henhold til aftalen. I dette tilfælde anbefales det at involvere medlåntagere. Tiltrækning af en solvensperson til dit lån øger chancerne for godkendelse markant.

Hvem er en låntager?

Enhver opløsningsmiddel kan fungere som ham. Det er dog vigtigt at tage højde for, at en række af visse krav stilles til låntageren i Sberbank for et prioritetslån. Derfor er det ikke nok bare at have en person, der er klar til at spille sin rolle. Kandidaten skal levere en pakke med underlagsdokumenter, især et certifikat for økonomisk velvære. Derfor er det nødvendigt at tage valg af kandidat meget alvorligt for at øge dine egne chancer for at få et lån.

Det er vigtigt at tage højde for, at ægtefællen som standard er en låntager, når de afgiver et tilbud i Sberbank. Hvis han nægter at udføre denne rolle, er det nødvendigt at udarbejde en fødselsaftale, hvor denne betingelse vil blive stavet. Dette vil undgå kontroversielle problemer i tilfælde af skilsmisse.

Et andet aspekt, der skal understreges: medlåntageren i Sberbank på et prioritetslån og garantisten har absolut to forskellige funktioner. Den første er en borger, der skal sikre modtagelse af finansiering i henhold til kontrakten efter de største låntagere. Dette er en grundlæggende forskel, der adskiller de to hovedkoncepter. Borgernes sikkerhed er den sidste, der bæres af garantisten. Låntageren har endda ret til at kræve det erhvervede område ved investering i midler.

Hvilket ansvar findes?

Blandt de vigtigste forpligtelser kan følgende aspekter skelnes.

1. Efter indgåelse af en aftale med Sberbank er begge personer ansvarlige. Som følge heraf skal med- låntageren også være ansvarlig for at opfylde alle de foreskrevne krav.
2. Den nuværende lovgivning i Den Russiske Føderation gør det muligt for låntageren at ansøge om en andel af panteboliger. Ofte forekommer denne praksis mellem begge ægtefæller.
3. Hvis låntageren er angivet som den anden ejer, kan han ansøge om et skattefradrag, når alle dokumenter indsendes.

Hvad er kravene?

Alle betingelser og krav til medlåntagere er absolut standard inden for rammerne af den nuværende lovgivning. Som regel kan du, når du registrerer et prioritetslån, tiltrække højst tre med låntagere.

Følgende dokumentpakke kræves:

• et russisk pas med opholdstilladelse i den region, hvor bankfilialen er beliggende (russisk statsborgerskab er påkrævet);
• INN;
• en bekræftet kopi af arbejdskraften samt et dokument, der bekræfter den økonomiske indkomst;
• bevis for uddannelse (eksamensbevis);
• oplysninger om familiesammensætningen (certifikater i nærværelse af mindre børn).

For at få godkendelse skal ovennævnte dokumenter forelægges en låneansvarlig for at gennemgå den fulde ansøgning. Hvis den officielle ægtefælle fungerer som medlåntager i Sberbank i prioritetslån, er det obligatorisk at fremlægge et certifikat fra registeringskontoret. Hvis personen er en lønklient i banken, anbefales også disse oplysninger at angive.

Det er også nødvendigt at udfylde et standard spørgeskema til låntageren for et pant i Sberbank. Prøven er som følger:

En prøve på udfyldning af et panteansøgningsskema hos Sberbank-låntager kan findes på den officielle portal til udlånsinstitutionen eller på informationsstanden i organisationens afdeling for et personligt besøg. Derudover er der i bankens haller altid en specialist, der er klar til at hjælpe.

Er der nogen begrænsninger?

Da pantelåntageren i Sberbank også påtager sig ansvaret for fuld tilbagebetaling af lånet, pålægger den finansielle institution et antal obligatoriske betingelser for ansøgeren:

1. Kandidaten må ikke være yngre end 21 år eller ældre end 75 år.
2. En borger skal være i stand.
3. Arbejdserfaring på det sidste arbejdssted - mindst seks måneder. Den samlede varighed af tjenesten er et år i de sidste fem år.
4. Låntageren skal fremlægge et officielt certifikat som bevis på økonomisk indkomst. Dette kan være en bankformular eller standard 2-personlig indkomstskat.

Det er også værd at tage højde for, at der er en række betingelser, når en borger ikke er forpligtet til at opføre sig som en låntager:

• hvis ægtefællerne ikke officielt har registreret fagforeningen;
• hvis en af ​​ægtefællerne ikke er statsborger i Den Russiske Føderation eller ikke har statsborgerskab;
• ved indgåelsen af ​​en ægteskabskontrakt.

Den gennemsnitlige tid til behandling af personoplysninger og dokumenter er 2-4 dage. I nogle tilfælde har banken ret til at anmode om andre oplysninger.

Grundlæggende rettigheder

Data om låntageren til et pant i Sberbank, dets rettigheder og forpligtelser registreres ved indgåelsen af ​​en gældsaftale eller salgskontrakt. Det er tilladt at registrere en bestemt andel eller en del af den låntagers ejendom. Før der indgås en aftale, er det nødvendigt at gennemgå alle betingelserne, da det i fremtiden vil være ret problematisk at annullere beslutningen. Låntagers rettigheder bestemmes af:

• status for den ejendom, for hvilken der er indgået en panteaftale, og den lovlige heftelsesordning
• efter aftale med de vigtigste personer, der er involveret i låneaftalen, dvs. låntager og låntager (sådanne dokumenter inkluderer en ægteskabskontrakt).

Kan jeg stoppe med at være en låntager?

I praksis er der situationer, hvor en låntager nægter at betale betalinger i henhold til en panteaftale. I dette tilfælde opstår der et rimeligt spørgsmål, om det er muligt at ændre titellåntageren. Sberbank giver en sådan mulighed. For at gøre dette skal du kontakte en bankinstitution og ændre oplysningerne i dokumenterne.

Hvordan trækker man en låntager fra et pant i Sberbank? Hvis behovet for det er forsvundet, fjernes den økonomiske byrde normalt efter konsultation med en specialist. Som regel betragtes hvert enkelt tilfælde individuelt. Det er vigtigt at tage højde for, at i tilfælde af en alvorlig sygdom eller anerkendelse af en borger som juridisk inhabil, har han enhver ret til at stoppe med at være en låntager.

For at erstatte låntageren kræves samtykke fra alle deltagere i realkreditudlån. Derudover bør bankens regionale ledelse informeres om dens hensigt at ændre deltagernes sammensætning.

konklusion

En pantelåntager i Sberbank spiller en vigtig rolle i en kredittransaktion, så det er vigtigt at evaluere dine egne evner og økonomiske styrke, før du accepterer at underskrive en aftale. Alle arrangementer skal dokumenteres.

Hvis en af ​​ægtefællerne ønsker at spille det sikkert, tilrådes det at underskrive en fødselsaftale, inden de ansøger om et pantelån for at beskytte deres egen ejendom til alle lejligheder. Det anbefales også, at du grundigt nærmer dig valget af medlåntagere for at undgå fremtidig opdeling af ejendom.