Hovedformålet med lokalerne er at give tilstrækkelige betingelser for menneskelig beboelse. Udtrykket bruges til at betegne en separat del af en bygning, der ifølge loven betragtes som fast ejendom, som ejendomsrettigheder kan registreres på.
Generel teori
Opførelse af boliger, officiel registrering, klassificering, operationer med sådanne genstande er alle underlagt gældende lov. Juridiske regler definerer klart, hvilke objekter der skal forstås ved udtrykket, og hvad der ikke længere er relevant for det. Den mest markante samling af love, der dækker det emne, der diskuteres, er boligkoden.
Den førnævnte samling af juridiske standarder siger, at den statslige virksomhed er et isoleret objekt, et rum begrænset fra andre. Dette kan være en separat struktur eller del af et bestemt objekt. Det kan ikke adskilles fra de andre, og det er derfor uacceptabelt at klassificere det som en IP, f.eks. En bestemt procentdel af rummet.
Hvilket slags dyr er dette?
Konceptet og typer af lokaler er fastlagt i den nuværende lovgivning om etablering af flere klasser af genstande, der er inkluderet i denne kategori. Dette inkluderer huse beregnet til menneskelig beboelse, dele af sådanne strukturer samt lejligheder og dens individuelle elementer. ZhP er også værelser.
Typer, begrebet boliglokaler forpligter sig til at tage hensyn til sådanne genstande, der hører til organisationer, enkeltpersoner, kommuner og staten. Der er en specialiseret fond til offentlig bolig, designet til forskellige officielle formål, genbosættelse af nødlidende flygtninge. Særlige genstande er udpeget som manøvrerbare, og derudover hører værelser beliggende i sovesale til dem.
Mit hjem er mit slot
Boligbeholdning inkluderer boliger. Dette er sådanne individuelle objekter oprettet til et specifikt formål med en strengt defineret karakter. Hjem er et struktureret rum. Det består af værelser, hjælpeområder, der bruges til forskellige menneskelige behov. Den anden kategori er sådanne lokaler, hvorigennem det er muligt at tilfredsstille de behov, der stammer fra en moderne persons hverdagslige funktioner. Dette er forskellige korridorer, pantries, sanitære værelser, terrasser, loggiaer og andre lignende strukturer.
Specialiseret boligmasse inkluderer en række ejendomme, blandt andet repræsenteret og boliger. Et særpræg ved disse bygninger er den specifikke ejer, nemlig staten, kommuner. Men bygningen med flere lejligheder som et enkelt objekt kan ikke regnes med ZhP. Denne bygning er kompleks, der er ikke-boligområder, boligområder; Alle websteder skal overvejes.
Moderne, offentlig: lejlighed
Denne type boliger kan være både specialiserede og generelle. I en af optionerne er det inkluderet i den samlede boligmasse. En lejlighed er sådan en separat genstand, der er organiseret inden for rammerne af en bygning, som inkluderer en overflod af lignende lokaler. Den interne opdeling varierer meget, der er lejligheder, der kun består af et værelse og beregnet til permanent ophold, og der er også dem, hvor der er mange værelser - fem, seks, syv eller endda mere.
En lejlighed er en type boligareal med hjælpearealer. Dette er forskellige sanitære tildelte elementer beregnet til oplagring, opbevaring af genstande, mørke områder og andre steder, inklusive korridorer.
Langt mindre?
En ret uhøjtidelig udsigt over stuen er rummet.Udtrykket bruges til at betegne et element i en lejlighed, en boligbygning, der er beregnet direkte til en persons permanente liv. For at tilhøre antallet af offentlige virksomheder skal territoriet isoleres. Det er uacceptabelt at rangere passagerummet i den kategori, der betragtes. Hvis webstedet opfylder betingelserne for optagelse i det offentlige værktøj, bliver det enten et element af boligmassen på fælles basis eller specialiseret. Den mest typiske repræsentant for sidstnævnte kategori er værelser beregnet til ophold i sovesale.
Driftsspecifikationer
Alle typer boliger er beregnet til menneskelig brug under forudsætning af passende adfærd. De mål, som den statslige virksomhed oprettes, er at give borgerne i landet normale betingelser for permanent ophold. ZhP'er bruges ofte af ansatte i virksomheder til midlertidig ophold og bruges som territorier til at udføre professionelle aktiviteter. ZhP - en klassisk version af lokaliseringen af individuelt iværksætteri.
Når man planlægger at købe eller leje en bolig med henblik på professionel udnyttelse, skal der tages hensyn til, hvor meget dette krænker andres interesser og rettigheder. Det er kun muligt at bruge anlægget på denne måde til dem, der er ejer eller er klar til at erklære en lejekontrakt på en officiel måde. Ansøgning om erhvervsmæssig aktivitet af ZhP er kun tilladt i tilfælde, hvor aktiviteten ikke er i modstrid med sanitære og hygiejniske standarder, ikke overtræder brandsikkerhedsregler og andre væsentlige normer, der er fastlagt for driften af denne kategori af fast ejendom.
Ingen måde!
De nuværende standarder fastslog, at ejere af boliger i en lejlighedskompleks, ejere af værelser ikke har ret til at bruge sådanne territorier til at organisere produktionsfaciliteter. Disse steder er kategorisk ikke beregnet til forarbejdning af et råvareprodukt, dannelse af nye industrifaciliteter og andre lignende aktiviteter. Det er muligt, men ikke industrielt, at udføre visse typer aktiviteter. For dem bliver du nødt til at købe eller leje mere egnede hygiejne-, sanitets- og sikkerhedsområder.
Har jeg en ret?
I den nuværende lovgivning er det klart angivet alle situationer, hvor en borger har ret til at bruge et offentligt værktøj. Dette kan provoseres ved en aftale om leje af lokaler, der er indgået ved gensidig aftale mellem parterne, besiddelse af boliger på grundlag af ejendom, bekræftet ved formel dokumentation. Den tredje, sidste - mulighed, når en person er i et kooperativ. På grundlag af medlemskab har han ret til at drive virksomheden.
Ændring af status
De nuværende lovbestemmelser tillader flere muligheder for operationer, der udføres med offentlige forsyningsselskaber. Du kan sælge og købe, privatisere sådanne genstande, du kan ændre status fra boligselskaber til ikke-private. Den sidstnævnte operation, selvom den forekommer ret eksotisk for mange almindelige mennesker, er ret almindelig i praksis. For dens implementering er det nødvendigt, at anlægget opfylder et antal betingelser, der er specificeret i lovgivningsmæssige vedtagelser.
Det er tilladt at ændre status for kun en sådan offentlig værktøj placeret i stueetagen. Hvis objektet er placeret ovenfor, viser det sig at oversætte, hvis der ikke er nogen anden ZhP under det. Skal have din egen indgang. Det vil ikke være muligt at ændre territoriets officielle position, hvis det er en del af et rum eller en bygning, der er anerkendt som underlagt nedrivning. Det er umuligt på denne måde at omregistrere den kommunale bolig, statens særlige fond.
Vigtige aspekter
For ikke at være i modstrid med registreringen af boliger og korrekt omformatere objektet fra en status til en anden, skal det huskes, at kun pålidelige, holdbare strukturer kan betragtes som ikke-private. På samme tid kan et objekt, der tidligere hørte til IP-kategorien, omskoleres, hvis der er kommunikationssystemer.Undtagelser er sjældent mulige, men kun hvis bygningen er bygget i en landsby, hvor et eller andet system er helt fraværende - for eksempel en centraliseret vandforsyning.
En anden vigtig betingelse for en vellykket lovlig ændring af status som boligerettigheder er højden på lofterne. Denne parameter skal være i overensstemmelse med etablerede regionale standarder. I de fleste emner af vores magt er standardværdien 230 cm, selv om den nogle steder kan variere. Når du planlægger en overførsel af lokaler fra en status til en anden, skal du først hæve den tekniske dokumentation for anlægget og lokale regler. Du kan søge råd hos administrationen af landsbyen eller til fagfolk, der er involveret i sådanne ejendomstransaktioner.
Det var ikke mit, men det bliver det!
En af de aktuelle juridiske operationer, der ofte er blevet gennemført i de senere år, er privatiseringen af boliger. Udtrykket bruges ofte til at betegne en ændring i status for statslige ejendomsrettigheder fra statsejet til privat ejerskab. Borgere, der har modtaget en vis plads, udstyret og egnet til at leve i overensstemmelse med socialsikringsaftalen, har ret til at gennemføre en sådan begivenhed. Den statlige lejlighed kan overføres til det personlige ejerskab af personer, der er i militær tjeneste.
For at privatiseringen af boliger skal have succes, skal man huske på en række begrænsninger. Nogle typer fast ejendom er simpelthen uacceptabelt at formatere i status. Blandt disse "forbudte" er værelser placeret i sovesale, da de hører til den specielle boligfond. Det vil ikke være muligt at privatisere den bolig, der er anerkendt som en nødsituation, beliggende i militærlejren og beregnet til officiel brug, krediteret balance mellem den føderale regering og kommuner.
Objektets interne struktur
Analyse af fast ejendom af interesse, er det vigtigt ikke kun at afklare størrelsen på lokalerne, men at blive bekendt med alle de væsentlige parametre for dette objekt. Disse inkluderer det samlede areal som hovedindikator. Funktioner ved dens definition er angivet i femte afsnit i den femtende artikel på LCD-skærmen. For korrekt beregning opsummeres alle de dele, der er repræsenteret i den interne struktur i LP. Dette inkluderer hjælpeprodukter, der ydes til forskellige husholdningsbehov, og som giver mulighed for at bo på et bestemt område. Ved identifikation af parameteren for det samlede område tages der ikke hensyn til eksterne territorier - balkoner, verandaer osv.
Det samlede antal er en parameter opnået ved at tilføje bolig- og hjælpekarakteristika for området. Den første involverer territoriet af værelser beregnet til menneskelig beboelse. Tag hensyn til spisestuer, soveværelser, spillelokaler, studieværelser, opholdsstue. Det er også nødvendigt at beregne sådanne ydre områder, hvor varmesystemet er udstyret, og betingelserne for levende året rundt er til rådighed. Ofte er balkoner og terrasser dekoreret på denne måde. Den anden del af det samlede areal er det territorium, der er afsat til hjælpegrunde. De inkluderer korridorer, plads til madlavning, opbevaring af ejendom, der imødekommer sanitære og hygiejniske behov.
Vi bor sammen
I øjeblikket indeholder LCD'et ikke særlige standarder for korrekt fordeling af plads i en fælles lejlighed. Når der opstår tvister, er det oftest nødvendigt at søge ret for domstolen, og advokater for at finde den optimale løsning er nødt til at analysere mange andre sager og forsøge at opdage lignende konflikter. Specielt vanskelige er situationer, hvor der var en anerkendelse af en bolig som uegnet til beboelse, beregnet til nedrivning og nødsituation, mens flere mennesker ejede boliger, faktisk var de fælles lejligheder.I 2014 var SAC for Den Russiske Føderation, der overvejer adskillige kontroversielle spørgsmål i forbindelse med mangelfuld lovgivning i forhold til en sådan situation, forpligtet til først og fremmest at fokusere på den første del af LC's syvende artikel.
Advokater, der evaluerer sådanne situationer, bruger følgende logik. Fælles områder er elementer i en fælles lejlighed. For vurderingen er det nødvendigt at beregne det territorium, som rummet besætter, direkte, hvilke hjælpepladser der er knyttet til det, der udelukkende bruges til ejeren af denne bolig. Oftest har folk pantries. Derudover tages der en vis procentdel i betragtning i forhold til hjælpearealer i resten af huset. Til beregning styres de af den andel af ejendommen, der er angivet i den officielle dokumentation, der bekræfter ejerens rettigheder. For at identificere de nøjagtige kvantitative parametre for aktien analyseres alle hjælpegenstande - badeværelser, madrum, pantries, der bruges sammen.
Om fast ejendom
ZhP - et af objekterne, de nuværende love er klassificeret som fast ejendom. Ud over arealanvendelse kombinerer denne kategori grunde, undergrund, vand og ting, der ikke kan flyttes. Kort sagt er dette en temmelig stor klasse, herunder forskellige genstande, der er tæt forbundet med jorden, umulige at flytte fra sted til sted uden at skade destinationen.
Særlig lejlighed
ZhP - en kategori, der udelukkende forener territorier, der er egnet til en persons permanent ophold. Samtidig kontrolleres overholdelsen af adskillige standarder, regler, krav, der er erklæret i gældende love. Konstruktionen, hvor bygningen ligger, skal nødvendigvis være stationær, have faciliteter, hjælpeområder for at sikre en persons husstandbehov. HP's funktionelle formål er strengt fastsat - det skal være egnet til permanent ophold.
Det er vigtigt at skelne ZHP fra pensionater, hoteller og andre steder med midlertidig indkvartering. På trods af eksistensen af betingelser for menneskelig beboelse er sådanne territorier beregnet til hvile undergår et terapeutisk program, det vil sige, at de adskiller sig i funktion fra fastlæge. Hoteller og pensioner, andre lignende steder - territorier, hvor folk midlertidigt er, men ikke kan bo permanent. Som opholdssted tillader loven strengt et sted, hvor en person bor permanent eller det meste af tiden.
At være eller være?
Den nuværende lovgivning afgrænser strengt steder, der er beregnet til ophold, ophold. De mest relevante og detaljerede oplysninger kan udvindes fra den nuværende bestemmelse i den føderale lov, der blev offentliggjort for første gang i 1993 under nummeret 5242-1 og erklærer landets borgere frihed til at bevæge sig inden for landet og selv vælge den bedst egnede livsmiljø. I 1995 udstedte regeringen et yderligere dekret, der endelig etablerede den korrekte forståelse af begrebet ophold. Det fremgår af dokumentet, at den adresse, hvor en person bor permanent eller det meste af tiden, bør anerkendes som sådan. Rettighederne til sådan indkvartering kan ikke kun bestemmes af ejendommen til ejendommen som en ejer, men også af en aftale om lejekontrakt, sub-lease, social lease.
Fortjener opmærksomhed
Af lovene følger det, at ZhP er et objekt, der opfylder regionale tekniske, hygiejniske, sanitære standarder såvel som velholdte. Niveauet for denne egenskab varierer meget afhængigt af den specifikke lokalitet. Hovedideen med ordlyden er overholdelse af IP med lovkravene for denne kategori af objekter. Bosættelser, byer er meget forskellige fra hinanden med hensyn til forbedring.Forståelse af fænomenet gives ved den fyrtiende artikel i LC, der var i kraft i RSFSR, og som erklærede, at den juridiske enhed, der blev brugt af en person, skulle betragtes som komfortabel med hensyn til realiteten i lokaliteten, hvor den er beliggende.
Den nuværende LCD-skærm indeholder en beskrivelse af proceduren til anerkendelse af public utility-selskabers status, en komplet liste over aktuelle krav, til verifikation, af hvilket objektet analyseres. Opdateringer til denne liste foretages regelmæssigt af regeringsbeslutninger.