Byggevirksomheden har været og er fortsat en af de mest rentable. Uanset hvor dyrt det land, som det nye hjem skal vokse på, og uanset hvordan inflationen stiger, vil det stadig være fordelagtigt for dig at bygge og sælge bygninger med flere lejligheder. Naturligvis betragtes boligindretning og reparationsvirksomhed også som en af de mest rentable. Han var, er og vil bestemt være så længe vores civilisation overhovedet eksisterer.
Virksomhed, som konkurrence ikke er en hindring for
Eksperter på dette område er overbeviste om, at selvom boliger bliver bygget, solgt eller udvekslet, vil virksomheder, der er involveret i reparations- og udsmykningsarbejde, være sindssygtigt rentable. Bare tænk på, hvor uudtømmeligt dette marked er.
Ud over den trendy tendens til at leje nye lejligheder til selvindretning er der faktisk tusinder af lejligheder relateret til sekundærboliger, som mindst en gang hvert 7. år har brug for mindst ”kosmetik”.
I dette tilfælde er det kun få ejere, der beslutter at lime tapet og genopbygge linoleum på egen hånd. Brorparten af russerne foretrækker at søge hjælp fra et specialiseret firma. Derfor er virksomheden med at dekorere og reparere lejligheder altid relevant. Tilstrækkeligt arbejde for alle på trods af det høje niveau af konkurrence.
Hvordan smøres honning? Hvorfor søger mange at åbne et lejlighedsfirma?
Lad os se, hvorfor denne branche er så attraktiv. For det første, det faktum, at det er sædvanligt at foretage alle betalinger her kontant, og for det andet kan du ikke betale skat, da skattemyndighederne simpelthen ikke har nogen mulighed for virkelig at vurdere omfanget af det udførte arbejde.
Der er således mange smuthuller for at skjule den rigtige indkomst. Under ingen omstændigheder opfordrer vi til, at dette gøres. Skatter skal betales. De er ikke så store, men konsekvenserne af skjule kan påføre din lomme et meget håndgribeligt slag og ødelægge virksomhedens image.
Ikke desto mindre opererer mange uagtsomme virksomheder på dette marked ved hjælp af grå ordninger. Nogle gange udfører nogle organisationer, der har alle de nødvendige tilladelser, stadig deres aktiviteter som om "på den gamle måde", det vil sige uden ordentlig ordre.
Så økonomien ikke synger romantik
Det andet positive punkt er den relativt lave tærskel for at komme ind i dette aktivitetsfelt. I den første fase kan du gøre summen af kun $ 10.000. Desuden fordeles disse penge til følgende behov:
- til papirarbejde og opnå en licens på cirka $ 3000,
- til køb af et professionelt værktøj til reparation og dekoration - $ 5000.
- at købe en brugt bil - omkring $ 2000.
Som du kan se, er investeringerne virkelig små. De vigtigste udgifter er relateret til behovet for at åbne en lejlighed til udsmykning og købe et værktøj til at udføre arbejde. Et kontor i centrum af hovedstaden med patosflagg og langbenede sekretærer er valgfrit. Først kan du undvære at leje et værelse overhovedet.
Det vigtigste for dig er at rekruttere et personale med gode specialister og løse spørgsmålet om, hvordan man finder en klient til renovering af lejligheder. Olit viser, at næsten alle kunder (og for at være præcise, 80%) ansøger om tjenester i henhold til anbefalinger. Derfor anbefaler vi at fokusere på udvælgelsen af fremragende personale og virkelig høj kvalitet af alt arbejde.Kun i dette tilfælde kan man drømme om luksuriøse kontorer og multi-million dollar indtjening.
Hvilke tjenester leveres?
Kunder ansøger som regel for at bestille reparationer i økonomiklasse (med krav på luksus, men udføres med billige materialer), kosmetik (tapet krydsfiner, maleri og så videre) og luksus (her er kundens fantasi ubegrænset).
Den sidstnævnte type arbejde betragtes som en af den højeste kvalitet og den dyreste. Det kan koste fra omkring $ 100-150 per kvadratmeter. Som en del af denne reparation er væggene på linje. De er dækket med flere lag af specielt materiale og derefter slibet for at opnå perfekte overflader.
På loftet kan der arrangeres to- og tre-lags konstruktioner af gipsplader med en blændende glans af spotlights. Naturligvis bruges kun de bedste europæiske materialer i arbejdet?
Og hvis billigere?
Et niveau nedenfor er at reparere en økonomiklasse. Det kræver betydeligt mindre både økonomiske og tidsomkostninger. Sådanne reparationer kan koste omkring $ 80 per 1 kvadrat. m. Hvordan kan prisen sænkes? Først og fremmest på grund af den lavere kompleksitet i alle operationer.
Så for eksempel kan ikke hele væggen jævnes, men kun en del af den (20 centimeter over og under), hvilket skaber et illusorisk udseende af geometrien med den rigtige form. Endelig betragtes kosmetisk arbejde som det billigste. De er prissat til højst $ 40 pr. m. Det maksimale, der udføres af byggefirmaet og efterbehandlingsfirmaet, er at fjerne det gamle tapet, indsætte nye, hvidvaske loftet og om nødvendigt udskifte flisen helt eller delvist.
Nu om timingen og rentabiliteten
For at foretage en høj kvalitet og fuldt udbygget "luksus" niveau reparation i en lejlighed med tre værelser, tager det omkring tre måneder. Men dette forudsættes, at virksomheden har det nødvendige personale af højt kvalificerede medarbejdere, der vil gøre alt i god tro og hurtigt. I praksis kan disse værker vare op til seks måneder.
Og pointen her er ikke kun, at specialister muligvis ikke er på det niveau, der tidligere blev nævnt, men i funktionerne i processen. Nogle operationer udføres i streng rækkefølge efter hinanden og med visse midlertidige pauser, som gør det muligt for materialerne at tørre ordentligt og blive stærkere. For at alt skal gå glat udarbejder virksomheden en forretningsplan for reparation af lejligheden, som derefter aftales med klienten og godkendes.
I processen med at male, udjævne væggene, kan parterne altid appellere til ham og således udøve kontrol over estimatet og tidspunktet for opgaven. Hvad angår almindelige reparationer i en lejlighed med et rum (uden at udjævne ujævne overflader på gulvet og loftet), kan det udføres på cirka 10-14 dage.
De mest omkostningseffektive typer arbejde
Det kan tage lidt længere tid at reparere et økonominiveau. Generelt, blandt lederne af efterbehandlingsvirksomheder, betragtes det som det mest foretrukne, da i løbet af tiden, for eksempel udførelsen af "luksus" -ordren, kan du gøre flere økonomiske. Samtidig vil ejeren af lejligheden ikke stille yderligere krav og finde fejl med kvaliteten af det udførte arbejde.
Generelt er forskellige værker meget forskellige i rentabilitet. Nogle af dem er i stand til at give ca. 50% af overskuddet. Disse inkluderer en elektriker. Måske kan det se ud til, at det er umuligt at tjene penge på det, fordi priserne er virkelig lave.
Under hensyntagen til omfanget af arbejdet med at lægge elektrikere i en lejlighed med tre eller fire værelser, kan vi imidlertid beregne, at deres samlede omkostninger ganske er i stand til at overstige $ 1000.
Hver virksomhedsleder forstår, at elektricitet er en bonanza, derfor er det altid nødvendigt at have mindst en elektriker på personalet.Det er endda muligt på en løn, så i tilfælde af en ordre hurtigt skal du orientere alle profilerede medarbejdere mod objektet.
Noget er rentabelt, men noget er det ikke
Forretningsplanen for et bygårdskonstruktionsfirma kan gå markant op, hvis du inkluderer tjenester til installation af klimaanlæg, dobbeltvinduer og VVS-arbejde. De betragtes som endnu mere fordelagtige end den elektriske del. Hvis klienten ønsker at levere en ny toiletskål, håndvask, håndklædetørrer, badekar eller brusebad, skal han for dette arbejde betale det ordreudførende firma betydeligt.
Hvad angår flisebelægningen og malingsværkerne, er de meget billige og betaler ikke særlig det anvendte arbejde. Derfor bør du som den fremtidige leder af byggeri og efterbehandlingsvirksomhed beslutte, hvordan man finder en kunde til efterbehandlingsarbejde, der vil omfatte de mest omkostningseffektive typer. Du kan dog ikke nægte noget, især på den første fase af virksomhedens arbejde.
Faktisk, hvis du for eksempel med succes fører elektricitet, er det meget muligt, at kunden vil kontakte dig igen, men allerede med en anmodning om at udføre VVS og dobbeltvindue. Og det bedste er at gøre alt i et kompleks og udføre totalentreprise-renovering. I dette tilfælde kan du tjene rigtig gode penge. Men for dette er det nødvendigt at arbejde på markedet i flere år, opnå et godt omdømme, få respekt for byggefirmaer, der vil betro dig gennemførelsen af den endelige (før introduktionen af lejere) arbejde.
Hvordan gennemføres arbejdsprocessen?
Når du har tilmeldt dig, kom med navnet på lejlighedsfirmaet og rekrutterer personale, skal du finde en klient. Her har du brug for maksimal karisma og forretningsskarphed. Kunder kan søges ved at indsende en reklame i en specialiseret avis, bruge deres eget websted, aktiv PR i de relevante fora og chats. Det vanskeligste er at reparere de første kunder.
Så vil de begynde at tale om dig og anbefale dig. Arbejdet går op ad bakke. Og med forbehold af, at klientens opgaver er af høj kvalitet, vil du ikke anstrenge dig og tænke på, hvordan du finder en klient til renovering af lejligheder. De vil kontakte dig. Hvis der er en klient, sendes føreren til ham for at estimere estimatet.
I de første måneder efter virksomhedens åbning kan du udføre disse funktioner selv. Bare så du kan spare på en dyre medarbejder. Under udarbejdelsen af estimatet tilrådes det at lave postscript til forsikring (ca. inden for 10%), da du ikke nøjagtigt kan vide, hvor meget du har brug for dette eller det pågældende materiale.
Arbejd konstant med virksomhedens udviklingsstrategi
Når alle de digitale værdier er afklaret og opsummeret, vises de for klienten, og hvis alt passer til ham, begynder reparationen. Personalet i nye virksomheder er normalt meget lille. Det kan bestå af en formand, elektriker, fliser og finisher. Faciliteten kan dog transportere op til 20 personer.
Når du har taget objektet, kan du begynde at arbejde af dit eget personale og gradvist forbinde lejede medarbejdere. Samtidig er det vigtigt for dig at fortsætte arbejdet med at finde nye kunder. Som leder af virksomheden skal du ofte udarbejde en forretningsplan "Reparation og udsmykning af lejligheder." Det vil være nødvendigt, hvis du har flere objekter i dit arbejde på én gang. Takket være denne plan kan du mere korrekt distribuere arbejdskraft og materialer.
Glem ikke reklame
Forretningsplanen "Reparation og udsmykning af lejligheder" vil også hjælpe dig med virkelig at vurdere din virksomheds muligheder, udsigterne for dens videre vækst og udvikling. Husk, at udtrykket sæsonmæssigt gælder for byggeri og efterbehandling. Vinteren er næsten en "død tid". Bestillinger forventes fra slutningen af foråret til midten af efteråret. Dette skal tages i betragtning, når man udarbejder en forretningsplan “Reparation og udsmykning af lejligheder”. Uanset hvad tid det var i haven, skal du konstant arbejde med din virksomheds reklame og PR.Så har du ordrer, penge og derfor muligheder for reel vækst.
