Skattefradrag i Rusland er af interesse for mange borgere. Næsten alle kan få dem, men først efter at visse betingelser er opfyldt. Dernæst er vi nødt til at blive bekendt med et sådant koncept som et skattefradrag, når vi køber et hus med en grund. Hvordan laver man det? Hvem kan gøre dette? Hvilke dokumenter er nyttige til implementering af ideer? Hvor nøjagtigt trækkes fradraget ud, når man køber en grund til et hus? Hvor meget kan der returneres i denne situation? Kun ved at besvare alle disse spørgsmål kan en borger med sikkerhed sige, at han er kyndig i det emne, der studeres.
Fradragsbestemmelse
Hvilken proces taler vi om? En skattetypefradrag er en procedure til behandling af refusion af en del af penge for udgifter, der er afholdt af staten. Med enkle ord kan en person returnere en del af midlerne for visse udgifter.
Fradraget ved køb af et hus med en grund er refusion for salg af den tilsvarende ejendom. Men der er ikke et sådant begreb i lovgivningen i Den Russiske Føderation. I stedet er der udtrykket ejendomsfradrag. Det er han, der bliver nødt til at tegne, når man køber jord (eller dets andel) med huset. Og uden det også.
modtagere
Hvem er berettiget til refusion for den undersøgte transaktion? Hvad er betingelserne for at få skattefradrag ved køb af jord og hus? Du skal opfylde flere kriterier. Hovedparten af befolkningen har ingen problemer i dette område.
Kan modtage et fradrag:
- organisationer, der betaler en indkomstskat på 13%;
- voksen arbejdende befolkning tilbageholder personlig indkomstskat;
- indbyggere i landet, der modtager officiel indkomst, beskattes 13%.
Med andre ord, hvis en person har arbejde, og også han har købt jord i et hus, kan han kræve en del af pengene fra staten til transaktionen. Dette er et normalt fænomen, der aktivt bruges af befolkningen.
Fradragsbeløb
Og hvor meget er skattefradraget for at købe et hus med en grund? I henhold til loven kan afkastbeløbet ikke overstige 13% af udgifterne for borgeren. Men dette er ikke den eneste begrænsning. Der er andre funktioner.
Sagen er, at det samlede fradragsbeløb for jord og hus ikke kan overstige:
- 260 tusind rubler - hvis ejendommen erhverves øjeblikkeligt;
- 390 tusind - ved registrering af en panteaftale (fradrag i% prioritetslån er inkluderet her).
I en levetid kan en person kun returnere disse beløb i form af ejendomsfradrag. Når de etablerede grænser er opbrugt, går retten til at udstede en refusion for en transaktion for evigt.
recept
Hvordan returnerer man skatten, når man køber et hus med en jordgrund? Det skal huskes, at en borger kan udøve sin ret når som helst efter udtræden af grunde til fradrag. Men her er der begrænsninger.
Glem for eksempel ikke den såkaldte begrænsning af behandlingen. Hvis der er gået mere end 36 måneder siden transaktionen, kan du ikke anmode om en refusion for handlingen. Der kan foretages et skattefradrag i fremtiden, men for en anden transaktion.
Returmyndigheder
Hvilke myndigheder leverer skattefradrag? I vores tilfælde kan du uafhængigt beslutte, hvor du skal henvende dig for at få hjælp.
I henhold til de etablerede regler i landet foretages der fradrag:
- inden for skattetjenester;
- i multifunktionelle centre;
- gennem portalen til offentlige tjenester.
De nylige ændringer i skattesfæren har ført til, at borgerne kræver et fradrag fra arbejdsgiverne. Men ikke når man køber huse og jord.Du kan kun kontakte din arbejdsgiver, hvis du modtager standard- eller sociale fradrag.
handling Procedure
Hvordan får man et skattefradrag, når man køber en grundgrund? Og derhjemme? I dette tilfælde skal du overholde den samme handlingsalgoritme. Faktisk kræver en tilbagebetaling ikke særlig viden og færdigheder. Denne procedure tager meget tid, men det meste bruges på at kontrollere dokumenter.
Hvordan foretages et fradrag af en ejendomstype? Følgende handlingsalgoritme er påkrævet:
- Foretag et køb af grunden og huset. Sørg for at udarbejde dokumenter om ejerskab af ejendommen. Uden dem vil realiseringen af ideer i livet være umulig.
- Skriv en ansøgning om et ejendomsfradrag. Vedhæft en specifik dokumentpakke til den. En fuld liste med anmodede papirer vil blive præsenteret senere.
- Indsend en ansøgning om behandling til et af de organer, der verificerer værdipapirerne og beslutter spørgsmålet om fradraget.
Nu gjenstår det kun at vente. Det tager normalt tre måneder at kontrollere papirer. Når Federal Tax Service vil verificere ægtheden af de indsendte dokumenter, træffes der en beslutning om spørgsmålet om penge. Svaret kommer til ansøgeren pr. Mail.
forbud
Det er klart, hvem der kan modtage et skattefradrag, når man køber et hus med en grund. Ud over de tidligere nævnte begrænsninger er der et par flere nuancer. Nogle gange kan en borger, der arbejder og overfører personlig indkomstskat, muligvis ikke få fradrag for køb af ejendom.
Hvornår er det muligt? Hvis:
- penge modtaget fra arbejdsgiveren eller en tredjepart (ansøgeren er ikke en betaler)
- ved erhvervelse af ejendom blev statstilskud brugt;
- køb af et hus eller et land skete med deltagelse af moder kapital.
Med andre ord skal ansøgeren fuldt ud betale for den nye ejendom. Kun i dette tilfælde har han ret til en refusion på 13% af omkostningerne til transaktionen.
Bindende papirer
Skattefradraget ved køb af boliger foretages først efter præsentationen af en bestemt pakke værdipapirer. En borger skal være opmærksom på ham. Ellers nægtes operationen.
Den nøjagtige liste over dokumenter afhænger af transaktionstypen. I tilfælde af et prioritetslån skal du medbringe en pakke papirer til skatten, hvis huset og grunden betales med det samme, en anden. Men der er en obligatorisk liste vedlagt under visse omstændigheder.
Uanset erhvervelsesmetoden kræver skattefradraget, når man køber et hus med en grund, ansøgeren:
- titelcertifikater for jord og hjem;
- matrikelpas af fast ejendom (du skal bevise, at der er et hus på stedet);
- ansøgerens pas;
- TIN (hvis tilgængelig);
- militær ID (for den mandlige befolkning);
- ansøgning;
- kontrol, erklæringer, kvitteringer, der kan indikere betaling af regninger af ansøgeren;
- detaljer om overførsel af penge (de er ordineret i ansøgningen);
- selvangivelse;
- indkomstopgørelser (normalt forstået som en form for 2-personlig indkomstskat, der er taget fra arbejdsgiverens regnskabsafdeling).
Endvidere afhænger alt af metoden til køb af ejendommen. For eksempel, hvis vi taler om fuld betaling for fast ejendom, kræver et skattefradrag ved køb af et hus med en grund en salgskontrakt. Det er knyttet til tidligere noterede værdipapirer.
I tilfælde af et prioritetslån skal du prøve at returnere en del af pengene til operationen. Hvordan får man et skattefradrag, når man køber et hus med en grund? Det kræves at rapportere til hovedlisten over værdipapirer:
- en aftale;
- panteaftale;
- tidsplan for tilbagebetaling.
Samvittighedsfulde købere har normalt ikke problemer med at få disse dokumenter. Det er nødvendigt at vedhæfte deres originaler og kopier. Notarisering har ikke brug for noget.
Hvis vi taler om delt ejerskab eller erhvervelse af ejendom i ægteskab, kan en borger blive bedt om at indgå et ægteskabsbevis. Eksperter anbefaler straks at forberede en kopi af dette papir og tage det med dig.
Kan nægte
Skattefradraget leveres ikke altid til befolkningen. Kan FTS nægte fradrag for hus og jord? Ja, men sådanne tilfælde er ikke for almindelige. Hvis skattemyndighederne nægter at tilbagebetale skatten, skal ansøgeren underrettes skriftligt. Derudover skal underretningen angive grunden til fradraget.
De mest almindelige situationer er:
- der præsenteres en ufuldstændig liste over dokumenter til fradrag
- intet bevis for ejerskab af ejendom;
- fast ejendom blev købt ved hjælp af moderskabskapital eller statstilskud;
- transaktionen blev ikke betalt af ansøgeren, men af en anden person.
Hvis du kan rette fejlen, tager handlingen 30 dage. I løbet af denne periode skal borgeren videregive de manglende dokumenter for ikke at ansøge om fradrag fra starten.
Med et positivt svar på fradragsanmodningen kan personen kun vente på overførsel af midler til de betalinger, der er angivet i ansøgningen. Normalt tager denne procedure ca. 1,5 måneder. En øjeblikkelig overførsel af midler er ikke værd at vente på.
resultater
Beregningen af skattefradraget for et hus og jord udføres bedst ved hjælp af specielle online regnemaskiner. Med deres hjælp kan du nøjagtigt finde ud af, hvor mange penge der kan returneres efter køb af ejendom.
Vigtigt: Skatteyderen kan ikke vende tilbage i form af et fradrag mere, end han betalte skat i en given periode.
Nu er det klart, hvordan man får et skattefradrag, når man køber en grundgrund med et hus. Dette er en forholdsvis enkel operation, der kræver forudgående grundig forberedelse.
En anden nuance: For at gøre et fradrag for et hus på en grund, skal ejendommen bygges på den jord, der er afsat til privat boligbyggeri. Der er ingen refusion for køb af jord og huse i havesamfund. Denne kendsgerning skal overvejes af alle borgere, inden de ansøger til den føderale skattetjeneste. Ved at følge alle ovenstående instruktioner kan du ansøge om et skattefradrag uden store vanskeligheder.