Kan jeg bo i en garage? Faktisk ja. Selvom der ikke er noget i det andet end en musling, nej. Ho, hvis en person er interesseret i at få en permanent opholdstilladelse, bliver du nødt til at henvende dig til russisk lov. Da der er en bestemmelse om, at du kun kan bo i et rum, der opfylder visse normer og standarder.
Henvendelse til loven
Først skal det nævnes loven fra Den Russiske Føderation nr. 5242-1 af 25. maj 1993. Den siger, at en russisk statsborger kan være registreret på bopæl / opholdssted, men kun i det rum, der er beregnet til dette. Det vil sige i fast ejendom.
I denne forbindelse opstår spørgsmålet: "Det viser sig, at det er umuligt at officielt bo og være registreret i garagen?". Du kan! Men det bliver nødt til at blive konverteret til boliger, så det overholder alle de standarder, der er angivet i den russiske føderations boligkode.
Bolig gulvkonstruktion
Mange mennesker, der har tænkt over, om det er muligt at bo i en garage, beslutter at begynde at bygge en udvidelse på kassen. Men til dette har du brug for et fundament, som er retten til at eje ejendommen. Derudover skal lokalerne i garagebyggerfirmaet overholde reglerne i Den Russiske Føderations boligkode.
Nu om, hvad selve udvidelsen skal være. Kravene er som følger:
- minimum lofthøjde - 2,5 meter;
- taget skal være lækkert og pålideligt;
- væggen mellem den uopvarmede del og det opvarmede kabinet er nødvendigvis udstyret med varmeisolering.
Derudover skal udvidelsen overholde etablerede tekniske og sanitære standarder. Under konstruktionen er det nødvendigt at tage hensyn til behovet for at udstyre det med et antal værktøjer, lydisolering, bærende konstruktioner. Du skal også huske, at selve garagen skal være et sted, der er praktisk set fra et territorialt synspunkt.
Men hvis det virkelig er vigtigt for en person at vide, om det er muligt at bo i en garage ved lov, bør han gøre sig bekendt med regeringsdekretet af 28. januar 2006 N 47. Det indeholder oplysninger om anerkendelse af lokaler som bolig.
Ombygning ind i en stue
Han er alle mennesker interesseret i at bygge en yderligere blok. De er specifikt interesseret i, om det er muligt at bo i en garage. Teoretisk, ja. Ho bliver nødt til at ombygge det til en stue og derefter arrangere det som fast ejendom, der er velegnet til registrering og permanent ophold. Her er hvad der vedrører de grundlæggende krav i dekretet fra Den Russiske Føderation af 28. januar 2006. Nr. 47, som en sådan garage skal overholde:
- Arbejdsdygtige bærende strukturer.
- Brandsikkerhed.
- Overholdelse SanPiN.
- Beskyttelse af rummet mod lækager af husholdningsvand.
- Ingeniørsystemer udført i overensstemmelse med alle sikkerhedskrav.
- Højden på lofterne i værelser og korridorer er henholdsvis 2,5 og 2,1 meter.
- Tilstedeværelsen af vinduer til naturligt lys.
Alle krav er logiske. Ho er en anden nuance værd at vide om. Mange spørger: "Er det muligt at bo i en underjordisk garage?". Så det kan du ikke. Permanent bopæl er ikke tilladt i kælderen eller kælderen. Derfor vil ejere af underjordiske bygninger, der skal registreres i sådan fast ejendom, ikke arbejde.
Rydningsproces
Vi kan finde ud af, om det er muligt at bo i en garage. Nu er det værd at sige et par ord om, hvad der nøjagtigt skal gøres for at udgive det igen. I overensstemmelse med artikel 23 i LC RF udføres overførslen af en genstand til status af boligejendom af lokale myndigheder. Her er de dokumenter, du skal give til garageejer:
- ansøgning;
- pas;
- dokument, der bekræfter ejerskab;
- en plan med tekniske egenskaber (den er udarbejdet i BTI);
- projekt, der afspejler omorganiseringen;
- kvittering, der bekræfter betaling af statslig told
Tja, listen er lille, men der er nogle positioner i den, der skal afklares. Da dette er de oplysninger, der bestemt kommer til nytte for en person, der er interesseret i, om permanent ophold i garagen er mulig.
Design nuancer
Ombygningsplanen er det vigtigste dokument. Det skal udelukkende udvikles i overensstemmelse med alle RF LC-normer. Den bedste løsning er at bestille det fra en civilingeniør, da specialister i denne profil ved meget om dette.
Ho! Hvis garagen ikke ved den første inspektion af en eller anden grund falder ind under byplanlægningens normer, vil selv den bedste ingeniør ikke være i stand til at genindspille det til en stue.
Når alle de ovennævnte dokumenter er accepteret af lokale myndigheder til behandling, vil det være muligt at begynde processen med at omudstyre garagen. Og når alt er færdigt, vil en kommission komme til objektet med verifikation for at evaluere ombygningen. Medarbejdere i Ministeriet for nødsituationer og SanPina er også inviteret. Og hvis Kommissionen ikke har nogen klager, udstedes acceptattesten til garageejer.
Når der identificeres mangler, gives der tid til fjernelse af dem, og der tildeles en ny tid til verifikation.
Færdig linje
Handlingen om accept af arbejde er ikke alt. Efter at have modtaget dette dokument, skal en person kontakte ham i BTI. Ud over retsakten kræves der et certifikat om ejerskab, en projektplan og et pas. En BTI-medarbejder accepterer dokumenterne. Og om få dage skal ejeren komme for at få et nyt ejerskabspass, hvor alle de tekniske egenskaber ved ejendommen allerede vil blive ændret.
Den sidste fase er en appel til Rosreestr. Der får en person et nyt ejerskabscertifikat. For at blive udstedt, skal du vise:
- Ejercertifikat.
- Bevis for ejerskab (aftale om udveksling, gave, salg).
- Akt for accept.
- Kadastral pas.
- Projektplan.
- Modtagelse af statstold.
- Civil pas.
Inden for tre måneder udstedes certifikatet. Når den er modtaget, kan en person registrere, sælge eller udleje - mange har ikke noget imod at bo i en garage, som i et lejet værelse, da sådanne muligheder er billigere end lejligheder.
Hvad skal du ellers vide?
Du kan først begynde at planlægge efter at have taget hensyn til flere vigtige nuancer. Her er de vigtigste:
- Forgasning garagen fungerer ikke. Kedlen skal placeres i en separat forlængelse (med et volumen på mindst 15 kubikmeter). Derudover skal du få tilladelse til dette hos Gorgaz.
- Der skal være mindst 5 meter fra garagen til vejen. Og mellem bygninger - fra 4 m eller mere.
- Stuen skal være mindst 12 kvadratmeter. m. Soveværelse - 8 kvadratmeter. m. køkken - 6 kvadratmeter. m. Badeværelse og gang - 1,8 kvadratmeter. m. toilet - 1 kvadrat. m.
- Hvis garagen er træ, skal den næste bygning af dette materiale være mindst 15 m.
Der er dog ingen overnaturlige krav, som du kan se. Gas i vores tid erstattes let med elektricitet, og området er standard, som for en 1-værelses lejlighed. Og det ville være ubehageligt at bo i boliger med mindre plads.
komfort
Endelig et par ord om, hvorvidt garagen er en tilsvarende erstatning for en lejlighed. Er det muligt at leve komfortabelt i det? Det er! Og fra ovenstående fotos kan du se dette. Ved første øjekast kan man ikke engang tro, at dette er garager. Mange lejligheder er dårligere med hensyn til komfort og indretning. Men selvfølgelig, for at komfortabelt og smukt udstyre en garage, kræver det en masse økonomiske investeringer og tålmodighed.
Fra et almindeligt "bilhus" kan du dog gøre alt: en børnehave, et professionelt køkken, et dansestudie, et studie og endda et kunstværksted. Den vigtigste ting er en kompetent tilgang samt tilgængeligheden af fantasi og kvalitetsmaterialer. Og tilladelsen modtaget fra de relevante myndigheder.Men selv uden det kan du dog bo i garagen uden registrering.